Ett etablerat bar- och kaféföretag i Marbellas historiska stadskärna. Fastigheten är belägen på Calle Muro 15 med en total yta på 140 kvadratmeter fördelat på två våningar. Verksamheten inkluderar en stor uteterass med 56 sittplatser och inomhusplats för 20 gäster. Läget erbjuder konstant fotgängartrafik året runt från både turister och lokalbefolkning. Fastigheten är fullt utrustad och operativ med ett ventilationssystem lämpligt för mathållning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i Marbellas historiska stadskärna, en av de mest eftertraktade kommersiella platserna. Med bara 738 meter till närmaste strand (Playa de la Bajadilla) och på gångavstånd till stadens centrala tjänster, utgör läget en fördel för verksamhet som drar nytta av både turister och lokala kunder.
Eftersom detta är en kommersiell fastighet är vissa funktionella aspekter anpassade för företagsverksamhet snarare än boende. Lokalen erbjuder ett välorganiserat kök med adekvat ventilation för matlagning, gott om förvaringsutrymmen och en flexibel planlösning som möjliggör olika koncept som tapasbar, kafé, vinbar eller internationellt kök.
Fastigheten uppfördes 2023 och är i gott skick, klassificerad som "Utmärkt" enligt dokumentationen. Byggnaden är fullt färdigställd och klar för omedelbar övertagande. Som en kommersiell fastighet i stadskärnan har den uppfyllt alla byggnormer och krav som ställs på försäljnings- och serveringslokaler i Marbella.
Detta är en ren kommersiell fastighet avsedd för företagsverksamhet och kan inte användas som bostad. Hyreskontraktet måste övertas av ny ägare och innebär en månadsavgift på 2 000 euro. Fastigheten inkluderar inte markägande utan endast rörelsen och inventarierna. Eventuella ändringar av verksamhetskategorin kräver tillstånd från lokala myndigheter.
Ref: VL757069
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella fastighet passar för entreprenörer som söker en etablerad verksamhet i Marbellas stadskärna utan att behöva starta från noll. Den lämpar sig för personer med erfarenhet av restaurang- och kafébranschen som vill driva verksamhet i ett område med hög kundfrekvens. För den som planerar att bosätta sig i Marbella och samtidigt driva eget företag kan detta utgöra en möjlighet att kombinera boende och arbete. Investerare som söker en löpande verksamhet med befintlig kundkrets kan också vara intresserade. Känslan av att driva en lokal i hjärtat av en internationellt känd stad som Marbella kan tilltala dem som söker en mer aktiv livsstil snarare än ett traditionellt boende vid Medelhavet.
Fastigheten uppvisar hög standard med avseende på materialval och tekniska lösningar. Köket är utrustat med professionellt rostfritt stål och alla nödvändiga apparater för matlagning i större skala. Ventilationssystemet är dimensionerat för hantering av matos och värmeutveckling under intensiv drift. Golven i serveringsdelen är av slitstarkt material som tål dagligt slitage från både personal och gäster. Uteterassen är utformad med praktiska lösningar för både servering och gästkomfort, inkluderande lämpligt antal sittplatser och skydd från direkt solljus. Inredningen är genomtänkt för att skapa en funktionell arbetsmiljö samtidigt som den erbjuder en behaglig atmosfär för besökare. Byggnadens exteriör och tekniska installationer uppfyller alla gällande normer för kommersiella lokaler i Spanien.
Överlåtelsepriset för denna etablerade bar och kafeteria är fastställt till 90 000 euro, vilket inkluderar all utrustning, inventarier och det befintliga varumärket. Priset avser endast rörelsens överlåtelse, inte fastigheten i sig som hyrs. Månadshyran ligger på 2 000 euro med ett kvarvarande kontrakt på fyra år samt en möjlighet till förlängning med ytterligare fem år. Priset speglar läget i en av Marbellas mest eftertraktade kommersiella gator samt den befintliga kundbasen och verksamhetens etablerade position på marknaden.
Denna bar och kafeteria utgör en central mötesplats i Marbellas historiska stadskärna, där daglig verksamhet präglas av en stadig ström av besökare. Med placeringen på en av stadens mest trafikerade gator får lokalen konstant exponering, vilket skapar förutsättningar för en liv rörelse. Verksamheten fungerar som en naturlig samlingspunkt under både dag- och kvällstid. Den stora uteterassen möjliggör utomhusservering under större delen av året tack vare regionens milda klimat. inomhuslokalen erbjuder en skyddad miljö under varmare timmar eller kallare perioder. Köket är dimensionerat för att hantera produktion av både enklare och mer avancerade rätter, vilket ger flexibilitet i menysammansättningen.
Marbellas historiska stadskärna erbjuder en tät mix av kommersiella tjänster, kultur och historiska sevärdheter. Med bar- och kafébeläggningen i centrum har närheten till andra företag, butiker och serviceinrättningar stor betydelse. Apoteket ligger endast 8 meter bort, närmaste livsmedelsaffär 234 meter bort och sjukhuset inom 1 kilometers avstånd. Stadens torg, marknader och butiker gör att invånare och företagare har tillgång till alla nödvändiga tjänster till fots. Medelavståndet till stadens olika faciliteter gör det möjligt att kombinera boende och verksamhet utan behov av bil för dagliga ärenden. Stadsstrukturen med sina smala gator och torg skapar en levande miljö där människor samlas under olika delar av dygnet.
Kartan visar bar- och kaféets strategiska placering i Marbellas historiska stadskärna på Calle Muro 15. Placeringen inom gångavstånd till stranden (738 m) och stadens centrala tjänster framgår tydligt. Närmaste faciliteter som apotek (8 m) och livsmedelsaffär (234 m) är markerade, liksom avståndet till flygplatsen (39 km) och golfbanor (6-7 km). Kartan ger en överblick över hur verksamheten är integrerad i stadens kommersiella infrastruktur och turistiska attraktioner.
Marbella är en del av Costa del Sol och utgör en av de mest kända kuststäderna i södra Spanien. Staden är belägen i provinsen Málaga i Andalusien, cirka 47 kilometer österut från provinshuvudstaden Málaga. Andalusiens större städer som Algeciras (66 km) och Jerez de la Frontera (113 km) finns inom räckhåll för dagsutflykter. Marbellas geografiska läge vid Medelhavskusten kombinerar närheten till havet med närheten till bergsområdet Sierra Blanca, vilket ger ett varierat landskap och rekreativa möjligheter. Staden är den största kommunen i regionen och fungerar som administrativt centrum för flera närliggande orter.
Strandnära läget med endast 738 meter till Playa de la Bajadilla gör det enkelt att kombinera verksamheten med strandliv. Närmaste golfbanor ligger inom 6-7 kilometers avstånd, inklusive Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club. Málaga internationella flygplats nås på 39 kilometer, vilket innebär cirka 30-40 minuter med bil depending on trafik. Marbellas stadskärna med alla dess kommersiella tjänster, restauranger och butiker ligger inom gångavstånd. Laddstation för elbilar finns på 2,1 kilometers avstånd. Närmaste större stad, Málaga, ligger 47 kilometer bort och är lätt att nå via motorväg A-7 för dagsturer eller för större inköp.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat kännetecknas av medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen sträcker sig från 12°C under vintermånaderna till 26°C under sommaren, med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Platsens höjd, endast 23 meter över havet, i kombination med den lilla lutningen mot havet på 0,5%, skapar ett behagligt mikroklimat. Solinstrålningen är generös med över 300 soldagar per år. Simsäsongen sträcker sig över fyra månader då vattnet når en temperatur av minst 20°C, vanligtvis från juni till september. Det milda klimatet möjliggör utomhusservering under större delen av året, vilket är en fördel för en bar- och kaféverksamhet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella och dess omgivningar erbjuder totalt tio Blue Flag-stränder, inklusive närliggande Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, den närmaste stranden, är en populär stadstrand med alla nödvändiga faciliteter. För golfintresserade finns flera anläggningar inom kort räckhåll: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club ligger alla inom 6-8 kilometers avstånd. Sportfaciliteter i regionen är omfattande med totalt 415 anläggningar, inklusive närliggande Polideportivo Francisco Norte och Supera Miraflores. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla erbjuder möjlighet till båtliv och havsrelaterade aktiviteter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är en del av Costa del Sol och utgör en av de mest kända kuststäderna i södra Spanien. Staden är belägen i provinsen Málaga i Andalusien, cirka 47 kilometer österut från provinshuvudstaden Málaga. Andalusiens större städer som Algeciras (66 km) och Jerez de la Frontera (113 km) finns inom räckhåll för dagsutflykter. Marbellas geografiska läge vid Medelhavskusten kombinerar närheten till havet med närheten till bergsområdet Sierra Blanca, vilket ger ett varierat landskap och rekreativa möjligheter. Staden är den största kommunen i regionen och fungerar som administrativt centrum för flera närliggande orter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i regionen utmärker sig detta objekt genom sitt läge i Marbellas mest attraktiva stadskärna. Medan nybyggda kommersiella lokaler i nyare områden som Estepona eller Mijas kan erbjuda modernare standard, är det historiska läget i Marbella unikt för kundfrekvens och exponering. Priset på 90 000 euro för en etablerad verksamhet i detta läge är konkurrenskraftigt jämfört med nyetableringskostnader som ofta överstiger 150 000 euro för liknande lokaler. Hyresnivån på 2 000 euro per månad är i linje med stadskärnans prisläge men kan vara högre än i mindre centrala delar av Marbella eller omgivande städer. Till skillnad från kommersiella objekt i turistområden som Fuengirola eller Torremolinos, erbjuder denna location en mer varierad kundbas året runt, inte bara under säsong. Närheten till stranden, stadens tjänster och den historiska miljön skapar en kombination som är svår att finna på andra platser längs Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID