Taberna Luzia, Marbella'nın tarihi Eski Şehir bölgesinde, Calle Muro 15 numarada yer alan köklü bir bar ve kafeteryadır. İşletme, iki katında toplam 140 metrekare alan ve 56 koltuk kapasiteli geniş bir dış terasa sahiptir. Merkezi konumu sayesinde yıl boyunca sürekli yayaların akışına sahip olan bu işletme, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekmektedir. İşletme, 2023 yılında tamamlanmış olup, tüm ekipman ve mobilyalarla birlikte satışa sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İşletme, Marbella'nın tarihi Eski Şehir bölgesinin merkezinde yer almaktadır. Playa de la Bajadilla plajına yalnızca 738 metre mesafededir ve çeşitli mağazalar, restoranlar ve turistik çekim merkezlerine yürüme mesafesindedir. Bu konum, işletmeyi hem yerel halkın hem de turistlerin sıkça ziyaret ettiği bir nokta haline getirmektedir.
Bu işletme, özellikle gıda ve içecek sektöründe deneyimli girişimciler için uygun bir iş fırsatı sunmaktadır. İki katlı tasarımı ve geniş terası, hem iç mekanda 20 kişilik hem de dış mekanda 56 kişilik oturma kapasitesi sağlayarak farklı işletme modellerine olanak tanımaktadır. Mutfak ekipmanları ve havalandırma sistemi, sıcak yiyecek hazırlığı için uygun şekilde tasarlanmıştır.
İşletme 2023 yılında tamamlanmıştır ve mevcut durumunda kullanıma hazır haldedir. Binanın yapısal durumu mükemmeldir ve tüm tesisatları çalışır durumdadır. İşletme, kurulduğundan bu yana faaliyette olup, mevcut kira sözleşmesi 4 yıl daha geçerlidir ve 5 yıl uzatma opsiyonu bulunmaktadır.
Bu işletme bir konut değil, ticari bir mülktür ve bu nedenle yaşama alanı olarak kullanılamaz. Mülkün kendisine ait otopark alanı bulunmamaktadır. Bina içerisinde depolama için ekstra alan sınırlıdır. Kira bedeli aylık 2.000 Euro olup, bu rakam pazarlık konusu değildir. İşletmenin devri, mevcut kira sözleşmesine tabidir.
Ref: VL757069
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu işletme, özellikle catering ve gastronomi sektöründe deneyimli girişimciler için uygun bir fırsattır. İspanya'nın güneyinde kalıcı olarak yerleşmeyi düşünenler için, Marbella'nın turistik bir bölgesinde istikrarlı bir iş kurma imkânı sunar. Yatırım amaçlı düşünenler için, kiralanan bir işletmenin devrini talep edenler için cazip bir seçenektir. Özellikle restoran işletmeciliği konusunda deneyimli ancak yeni bir işletme kurmanın masraflarından kaçınmak isteyenler için idealdir. Marbella bölgesinde yaşamayı planlayan ve aynı zamanda kendi işini yönetmek isteyenler için bu fırsat uygundur.
İşletme, modern ve dayanıklı malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. İç mekan zeminleri ahşap kaplamalı olup, temizliği kolay ve estetik bir görünüm sunar. Mutfak alanı, paslanmaz çelik tezgahlar ve ekipmanlarla donatılmıştır, bu da hijyen standartlarını yüksek tutar ve dayanıklılık sağlar. Havalandırma sistemi, özellikle sıcak yiyecek hazırlığı için uygun şekilde tasarlanmıştır ve duman ve buharın etkili bir şekilde dışarı atılmasını sağlar. Dış teras, kaliteli dış mekan mobilyaları ve şemsiyelerle donatılmıştır. Tüm ekipmanlar, profesyonel kullanım için uygun olup, düzenli bakım görmüştür. Binanın genel yapısı, Marbella'nın tarihi dokusuna uygun olarak korunmuştur.
İşletmenin devir bedeli 90.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat, işletmenin tüm ekipman, mobilya, envanter ve mevcut kira sözleşmesini içermektedir. Mevcut kira aylık 2.000 Euro olup, 4 yıl süreyle geçerlidir. Ek olarak 5 yıl uzatma opsiyonu mevcuttur. Mülk sahibi özel bir kiracı olup, kira şartlarının yeniden görüşülmesi imkânı bulunmaktadır. İşletmenin devri, herhangi bir çalışan veya tedarikçi sözleşmesinin devralınmasını gerektirmez.
Taberna Luzia, Marbella'nın tarihi merkezinde yer alan bir bar işletmesidir. Gündüzleri, bölgeyi gezen turistler ve alışveriş yapan yerel halk için bir dinlenme noktası olarak hizmet verir. Öğleden sonraları, içecek ve atıştırmalıklar sunarak şehir merkezinde vakit geçirenler için uygun bir mola yeridir. Akşamları ise, yerel halkın sosyal buluşma noktası haline gelir. İşletmenin terası, özellikle ilkbahar ve yaz aylarında popülerdir. Hafta sonları, bölgedeki diğer bar ve restoranlarla birlikte hareketli bir atmosfere sahiptir. Kış aylarında, iç mekanı sıcak ve davetkar bir ortam sunar.
Taberna Luzia, Marbella'nın Eski Şehir bölgesinde yer alır ve bu nedenle şehir yaşamının tüm avantajlarına sahiptir. İşletmeden sadece 234 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, eczane ise sadece 8 metre mesafededir. Bölgede, 2 kilometre yarıçap içinde 133 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 24 kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 996 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Ulaşım kolaylığı açısından, 11 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bölgede hizmet vermektedir. İşletmenin bulunduğu konum, hem yerel halkın hem de turistlerin sıkça uğradığı bir bölgedir ve bu nedenle sürekli bir canlılık vardır.
Harita, işletmenin Marbella'nın Eski Şehir bölgesindeki konumunu göstermektedir. Calle Muro 15 numarada yer alan Taberna Luzia, şehir merkezine ve turistik çekim merkezlerine yakın konumdadır. İşletmeden yürüyerek ulaşılabilen Playa de la Bajadilla plajı ve diğer önemli noktalar haritada işaretlenmiştir. Harita aynı zamanda bölgedeki ulaşım bağlantılarını ve otopark imkanlarını da göstermektedir.
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinin Málaga iline bağlı bir şehirdir. 114.3 km²'lik bir alana yayılan Marbella, Costa del Sol'un en önemli turistik merkezlerinden biridir. Bölgedeki en büyük şehirler arasında Málaga (47 km, 579.076 nüfus), Algeciras (66 km, 121.957 nüfus) ve Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 nüfus) bulunmaktadır. Marbella, bölgenin Belediyeler Birliği'nin merkezidir ve aynı zamanda kendi adını taşıyan yargı bölgesinin de başkentidir. 2025 yılı itibarıyla 159.786 nüfusa sahip olan şehir, bölgenin ekonomik ve sosyal yaşamında önemli bir role sahiptir.
İşletme, plaja olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Playa de la Bajadilla plajı sadece 738 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) da kolayca ulaşılabilir mesafededir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi birkaç golf kulübü bulunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise 39 km mesafededir. Elektrikli araçlar için, 2.1 km mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklığın 17.8°C olduğu ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C'dir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay sürer. İşletme, deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru eğim %0.5 ile oldukça düzdür. Bölgede yılda yaklaşık 320 gün güneşli geçmektedir, bu da özellikle teras alanının yıl boyunca kullanılabilmesini sağlar. İlkbahar ve sonbahar aylarında, dış mekanda vakit geçirmek için ideal koşullar oluşur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella bölgesi, 10 Blue Flag plajına ev sahipliği yapmaktadır. Bunlar arasında, işletmeye en yakın olan Playa de la Bajadilla (738 m) ve diğer popüler plajlar olan Playa de Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla bulunmaktadır. Bu plajlar, yüksek standartlardaki hijyen ve hizmet kaliteleriyle bilinirler. Golfseverler için, bölgede Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf gibi birkaç seçenek mevcuttur. Spor aktiviteleri açısından, bölgede 415 farklı spor tesisi bulunmaktadır. Bunlar arasında, işletmeye yakın olan Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) ve Supera Miraflores (0.6 km) gibi merkezler yer almaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinin Málaga iline bağlı bir şehirdir. 114.3 km²'lik bir alana yayılan Marbella, Costa del Sol'un en önemli turistik merkezlerinden biridir. Bölgedeki en büyük şehirler arasında Málaga (47 km, 579.076 nüfus), Algeciras (66 km, 121.957 nüfus) ve Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 nüfus) bulunmaktadır. Marbella, bölgenin Belediyeler Birliği'nin merkezidir ve aynı zamanda kendi adını taşıyan yargı bölgesinin de başkentidir. 2025 yılı itibarıyla 159.786 nüfusa sahip olan şehir, bölgenin ekonomik ve sosyal yaşamında önemli bir role sahiptir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Taberna Luzia, Marbella'nın Eski Şehir bölgesindeki konumuyla benzer işletmelerden ayrılmaktadır. Özellikle tarihi merkezde yer alması ve turistik alanlara yakınlığı, bölgedeki diğer bar ve kafeteryalara göre avantaj sağlamaktadır. Aynı bölgedeki diğer işletmeler genellikle daha küçük metrekarelerde veya teras imkanına sahip olmamasıyla farklılık gösterir. Costa del Sol'daki diğer tatil beldeleri olan Estepona ve Mijas'daki benzer işletmelerle karşılaştırıldığında, Marbella'nın daha yüksek turist trafiği ve uluslararası nüfusu, özellikle yaz aylarında daha yüksek bir müşteri potansiyeli sunmaktadır. Ancak, Marbella'daki işletme maliyetlerinin ve kira bedellerinin, bölgedeki diğer şehirlere göre daha yüksek olduğu da göz önünde bulundurulmalıdır. Torremolinos veya Fuengirola gibi daha çok İspanyol turistlerin tercih ettiği destinasyonlarla karşılaştırıldığında, Marbella daha uluslararası bir müşteri kitlesine hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID