Цей об'єкт являє собою діючий бар та кафе, розташований у Марбельї, провінція Малага. Нерухомість розташована у міському середовищі, близько до пляжу, з розвиненою інфраструктурою та легким доступом до місцевих зручностей. Це комерційна нерухомість, готовий до передачі бізнес, що пропонує потенціал для нових власників у жвавому туристичному регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у центрі міської забудови Марбельї, з відмінною пішохідною доступністю до пляжу та численних закладів. Стратегічне розташування в урбанізованій зоні забезпечує постійний потік відвідувачів, як місцевих жителів, так і туристів, що робить його привабливим для комерційної діяльності.
Даний об'єкт орієнтований на підприємців, які шукають готовий бізнес у сфері гостинності. Функціональні потреби зосереджені на операційній діяльності бару, можливості його розвитку та обслуговуванні клієнтів. Нерухомість пропонує готову інфраструктуру для ресторанного бізнесу.
Будівництво об'єкта завершено у 2023 році. Нерухомість перебуває у стані готовності до експлуатації, що означає, що всі будівельні та оздоблювальні роботи були завершені, і об'єкт готовий до негайного використання за призначенням.
Цей об'єкт класифікується як комерційна нерухомість (бар) і не має житлових приміщень. Він не пропонує приватного паркування, садової ділянки чи басейну, оскільки це не є частиною його функціонального призначення як комерційного закладу. Основні обмеження пов'язані з комерційним використанням.
Ref: VL757069
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей бізнес підходить для підприємців, які бажають займатися ресторанним бізнесом у популярному туристичному регіоні. Він буде доречним для тих, хто прагне придбати готовий заклад, щоб уникнути етапу будівництва та облаштування. Це також може бути цікавим для інвесторів, які шукають джерело доходу від комерційної нерухомості. Особи, які прагнуть змінити спосіб життя, можуть розглядати це як можливість працювати в привабливому кліматі узбережжя Коста-дель-Соль. Варіанти використання включають створення традиційного тапас-бару, кафе, винного бару, коктейль-бару або гастро-бару.
Об'єкт перебуває у відмінному стані, що свідчить про якісне облаштування та підтримку. Він повністю обладнаний та готовий до роботи, включаючи всі необхідні меблі, обладнання та інвентар. Система вентиляції відповідає вимогам для приготування гарячої їжі та роботи кухні, що забезпечує комфортні умови як для персоналу, так і для клієнтів. Внутрішнє оздоблення, судячи з фотографій, виглядає функціональним та підтримує атмосферу закладу. Зовнішня тераса також обладнана для прийому відвідувачів.
Ціна передачі цього комерційного об'єкта становить 90 000 євро. Ця сума охоплює повне обладнання, меблі та інвентар, наявний на місці, що дозволяє новому власнику розпочати операційну діяльність без додаткових значних інвестицій. В даний час доступна лише одна одиниця, сам бізнес. Орендна плата за приміщення становить 2 000 євро на місяць з 4 роками, що залишилися, та опцією продовження на 5 років, з можливістю перегляду умов з приватним орендодавцем.
Це місце є жвавим баром, розташованим у старому місті Марбельї. Щоденний ритм обертається навколо обслуговування клієнтів, які шукають напої та легкі закуски. Завдяки розташуванню, заклад приваблює як місцевих жителів, так і туристів, створюючи постійний потік відвідувачів протягом дня та ввечері. Наявність великої тераси дозволяє розширити простір для клієнтів, особливо у сприятливу погоду, характерну для узбережжя Коста-дель-Соль. Операційна діяльність передбачає роботу з продуктами харчування та напоями, що потребує ефективної кухні та обслуговуючого персоналу.
Розташування в історичному центрі Марбельї забезпечує динамічне оточення. Щодня район відвідують як місцеві жителі, так і туристи, що створює постійний пішохідний трафік. Близькість до супермаркету (234 м) та аптеки (8 м) робить повсякденне життя зручним. Хоча сам об'єкт є комерційним, навколишня міська зона пропонує всі необхідні зручності для бізнесу та його працівників. Життя тут характеризується активністю, оскільки центр міста є магнітом для соціальної та комерційної діяльності.
Цей бар розташований у самому серці історичного центру Марбельї, на другому плані від узбережжя. Оточення характеризується щільною міською забудовою, що забезпечує високу пішохідну активність та близькість до численних комерційних закладів та туристичних пам'яток.
Марбелья є частиною провінції Малага на півдні Іспанії, у регіоні Андалусія. Вона розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, відомому своїми курортами та нерухомістю. Місто знаходиться приблизно за 47 км від Малаги, обласного центру, та за 66 км від Альхесіраса. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших великих міст та культурних центрів регіону, а також до міжнародного аеропорту Малаги.
Об'єкт має чудову доступність. До найближчого пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья, 738 метрів, що робить його доступним пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані близько 39 км. Місто Малага знаходиться на відстані 47 км. Найближчі поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, розташовані приблизно за 6.0 км. Завдяки розташуванню в міському центрі, численні супермаркети, кафе, банки та медичні заклади (лікарня за 996 м, аптека за 8 м) знаходяться в межах пішої доступності або на короткій відстані. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 11 маршрутів громадського транспорту забезпечує зв'язок з іншими частинами міста та регіону.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою річною температурою близько 17.8°C, з коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Це створює сприятливі умови для діяльності на свіжому повітрі протягом значної частини року. Незважаючи на те, що це міська зона, близькість до узбережжя означає доступ до морського бризу. Місто розташоване на висоті 23 метри над рівнем моря. Нахил до найближчого пляжу є дуже пологим (0.5%), що полегшує доступ. Хоча дані про кількість сонячних годин та тривалість сезону купання не надані безпосередньо для цього комерційного об'єкта, загальний клімат Коста-дель-Соль передбачає довге сонячне літо та м'які зими, що сприяє туристичному сезону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Об'єкт розташований неподалік від кількох пляжів, включаючи Плайя-де-ла-Бахаділья (738 м), Плайя-де-Касабланка (2.4 км) та Плайя-де-ла-Фонтанілья (2.9 км). Ці пляжі є частиною узбережжя Коста-дель-Соль, яке відоме своїми fasilitas. У Марбельї є загалом 10 пляжів з відзнакою "Блакитний прапор". Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Крім того, у місті та околицях є 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни та спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км). Марина Пуерто Депортіво Вірхен-дель-Кармен розташована всього за 0.5 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є частиною провінції Малага на півдні Іспанії, у регіоні Андалусія. Вона розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, відомому своїми курортами та нерухомістю. Місто знаходиться приблизно за 47 км від Малаги, обласного центру, та за 66 км від Альхесіраса. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших великих міст та культурних центрів регіону, а також до міжнародного аеропорту Малаги.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими комерційними пропозиціями або житловими проектами на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) чи Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидною його унікальність як готового бізнесу. На відміну від цих житлових проектів, що вимагають подальших інвестицій та тривалого періоду будівництва, цей бар пропонує негайну можливість для комерційної діяльності. Ціна 90 000 євро для готового бізнесу в центральній частині Марбельї, з високим трафіком та лояльною клієнтурою, виглядає конкурентоспроможною. Старі міста, такі як старий центр Марбельї, часто пропонують обмежену кількість нових комерційних приміщень, що робить такі пропозиції рідкісними. Наявність тераси та обладнаної кухні є значними перевагами порівняно з порожніми комерційними приміщеннями, де все обладнання потрібно купувати окремо. Інші регіони, як-от Торре-дель-Мар, можуть пропонувати нижчі ціни, але часто не мають такого ж рівня престижу та туристичного потоку, як Марбелья.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID