Taberna Luzia est un bar-restaurant bien établi situé dans le centre historique de Marbella, sur la Calle Muro 15. D'une superficie de 140 m² répartis sur deux étages, l'établissement dispose d'une terrasse extérieure de 56 places et d'une capacité intérieure de 20 places. Complètement équipé et opérationnel, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des rues les plus fréquentées de la vieille ville, garantissant un flux constant de piétons toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est positionné dans le cœur historique de Marbella, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et des services urbains. Sa localisation dans la vieille ville assure une visibilité exceptionnelle et un accès facile tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs internationaux. Les commerces, restaurants et monuments historiques sont à quelques pas de cette propriété commerciale.
Ce projet commercial convient aux entrepreneurs recherchant une activité établie dans un secteur à fort potentiel. L'espace est conçu pour fonctionner comme bar, café ou restaurant avec une cuisine entièrement équipée. La distribution sur deux niveaux permet une organisation optimisée du service, avec la préparation en sous-sol et l'accueil des clients au rez-de-chaussée et en terrasse.
Le bâtiment existant a été complété en 2023 et présente un état excellent. Aucun travaux de construction ne sont nécessaires car l'établissement est déjà fonctionnel et équipé. Les installations techniques, y compris le système de ventilation adapté aux préparations culinaires, sont modernes et conformes aux normes en vigueur pour ce type d'établissement commercial.
Cette propriété est exclusivement commerciale et ne propose pas d'espace résidentiel. Le bail actuel reste à courir pendant quatre ans avec possibilité de renouvellement. L'acquisition ne comprend pas de contrats de fournisseurs ou de personnel existants. Le propriétaire ne fournit pas de financement et le transfert doit être réglé intégralement lors de la conclusion de l'accord.
Ref: VL757069
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Taberna Luzia convient particulièrement aux entrepreneurs envisageant de s'installer dans le secteur de la restauration à Marbella sans les contraintes liées à la création d'un nouvel établissement. Ce commerce est adapté pour les personnes possédant une expérience dans la gestion de bars ou restaurants qui souhaitent bénéficier d'une clientèle déjà établie. L'acquisition représente une opportunité pour ceux qui désirent exploiter un fonds de commerce dans le secteur touristique de la Costa del Sol avec une activité immédiate. Les investisseurs recherchant un revenu locatif commercial peuvent également trouver un intérêt dans ce projet, en le confiant à un gérant expérimenté.
Taberna Luzia présente des finitions de qualité adaptées à son usage commercial. Le rez-de-chaussée dispose d'un sol en bois offrant une esthétique chaleureuse typique des établissements traditionnels espagnols. Les espaces de service sont équipés de comptoirs pratiques permettant une interaction efficace avec la clientèle. La cuisine, située au niveau inférieur, bénéficie d'équipements professionnels en acier inoxydable, standards pour ce secteur d'activité. L'installation de ventilation est particulièrement performante, adaptée spécifiquement aux préparations culinaires exigeant une évacuation efficace des fumées et vapeurs. Les sanitaires sont fonctionnels et conformes à la réglementation en vigueur pour les établissements recevant du public.
Le prix de transfert de ce fonds de commerce est fixé à 90 000 euros, incluant l'ensemble du matériel, mobilier et équipement visibles sur place. Ce montant représente le coût d'acquisition du droit au bail et des actifs commerciaux existants. Il est à noter que le loyer mensuel actuel s'élève à 2 000 euros, charge qui incombera au nouvel exploitant. Le bail restant couvre une période de quatre ans, avec une option de renouvellement de cinq ans. Cette structure de coûts permet une prévisibilité budgétaire à moyen terme.
Taberna Luzia fonctionne comme un établissement de restauration typiquement espagnol, adapté au rythme de vie méditerranéen. Les matins commencent tôt avec le service des cafés et petits-déjeuners pour les habitants du quartier et les professionnels locaux. En milieu de matinée, l'affluence augmente avec les touristes explorant le centre historique de Marbella. Le déjeuner constitue le service principal, prolongé souvent jusqu'en début d'après-midi suivant les coutumes locales. La terrasse extérieure devient particulièrement prisée pendant les heures ensoleillées, offrant un espace convivial pour les repas. Le soir, l'établissement peut accueillir des clients pour des dîners ou des boissons dans une ambiance plus détendue. La double configuration intérieure-extérieure permet une flexibilité opérationnelle selon les saisons et les demandes.
L'établissement se situe dans un environnement urbain dense caractéristique du centre historique de Marbella. Les rues piétonnes environnantes regorgent de commerces, restaurants et bâtiments historiques, créant une ambiance vivante tout au long de la journée. La proximité immédiate de la plage (à moins d'un kilomètre) influence positivement l'activité touristique, particulièrement pendant la saison estivale. Les services essentiels comme les pharmacies, supermarchés et établissements bancaires sont accessibles à pied dans un rayon de 300 mètres. L'hôpital le plus proche se situe à environ un kilomètre, offrant un accès médical relativement aisé en cas de besoin.
La carte montre la position centrale de Taberna Luzia dans le cœur historique de Marbella, sur la Calle Muro 15. L'établissement se situe à proximité immédiate des principales attractions touristiques, commerces et services de la vieille ville. La localisation stratégique offre un accès facile à la Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre et aux infrastructures urbaines essentielles.
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et 66 km d'Algeciras, important port méditerranéen. Cette localisation en fait un centre touristique et économique majeur de la région andalouse. La commune s'étend sur 114,3 km² et compte près de 160 000 habitants, avec une population fluctuant considérablement pendant la saison touristique. Par rapport aux autres stations balnéaires de la côte, Marbella se distingue par son offre haut de gamme et son image internationale.
L'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se situe à seulement 738 mètres à pied, soit environ 8-10 minutes de marche. Les aéroports internationaux les plus proches sont Malaga-Costa del Sol à 39 km et Gibraltar à 57 km, offrant des connexions aériennes pratiques. Plusieurs golfs prestigieux comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club se trouvent à environ 6 km, accessibles en 10-15 minutes en voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières modérées comprises entre 12°C et 26°C. Les hivers sont doux, permettant une activité commerciale en extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, favorisant l'affluence touristique. La zone bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour les activités en terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de Taberna Luzia avec plusieurs plages de qualité constitue un atout majeur pour son activité commerciale. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, offre un accès direct à la mer méditerranéenne. Dix plages proches ont obtenu le Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 7 kilomètres. L'offre sportive locale comprend 415 installations diversifiées, avec notamment le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et 66 km d'Algeciras, important port méditerranéen. Cette localisation en fait un centre touristique et économique majeur de la région andalouse. La commune s'étend sur 114,3 km² et compte près de 160 000 habitants, avec une population fluctuant considérablement pendant la saison touristique. Par rapport aux autres stations balnéaires de la côte, Marbella se distingue par son offre haut de gamme et son image internationale.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets immobiliers résidentiels de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Taberna Luzia présente un investissement commercial nettement inférieur à 90 000 €. Cette différence s'explique par la nature commerciale de la propriété plutôt que résidentielle, et par le fait qu'il s'agit d'un fonds de commerce existant plutôt que d'un nouveau développement. Contrairement aux projets résidentiels qui offrent des logements pour occupants ou locataires, Taberna Luzia représente une opportunité d'exploitation commerciale directe dans un secteur à forte demande touristique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID