Et veletableret bar- og cafeteriavirksomhed beliggende i Marbella historiske centrum. Ejendommen er på 140 m² fordelt på to etager med en stor udendørsterasse. Beliggenheden på Calle Muro 15 sikrer konstant fodgængertrafik året rundt med både lokale og turister. Virksomheden er fuldt udstyret og operationel med alle inventar, udstyr og faciliteter inkluderet i overtagelsesprisen. Etableringen har en aktiv lejekontrakt med fire år tilbage og fem års forlængelsesmulighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Marbella historiske bymidte, få minutters gang fra stranden og med alle bymidtens faciliteter inden for nem rækkevidde. Den centrale placering sikrer høj synlighed og konstant kundegennemstrømning. Med 133 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for 2 km radius er beliggenheden egnet for en cateringvirksomhed med adgang til både lokale beboere og turister.
Denne kommercielle ejendom er designet til cateringvirksomhed med 140 m² fordelt på to plan. Stueetagen er indrettet med barområde og køkkenfaciliteter, mens første sal kan bruges til lager, personalefaciliteter eller ekstra kundeområde. Den store udendørsterasse med plads til 56 gæster giver fleksible driftsmuligheder i det spanske klima og bidrager til virksomhedens indtjeningspotentiale.
Ejendommen er færdigbygget og overdraget i 2023, hvilket betyder at alle installationer, udstyr og indretning er moderne og opdaterede efter gældende standarder. Byggestatus er 'Færdig' og der er ikke planlagt yderligere renovering eller byggefasen. Etableringen er operationel og klar til øjeblikkelig overtagelse uden forsinkelse eller ventetid på færdiggørelse af byggearbejde.
Ejendommen er udelukkende beregnet til kommerciel brug som bar eller restaurant og kan ikke bruges til boligformål uden betydelig ombygning. Lokationen i bymidten medfører begrænset adgang for leverandørkøretøjer i visse tidsrum. Der er ingen dedikeret parkering tilknyttet ejendommen, hvilket kan være en udfordring for både personale og kunder i travle perioder. Lejekontrakten har en resterende løbetid på fire år med faste månedlige ydelser.
Ref: VL757069
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne barvirksomhed passer til iværksættere eller investorer, der søger en etableret cateringforretning med eksisterende drift og god beliggenhed. Den er velegnet for personer med erfaring inden for hotel- og restaurantbranchen, der ønsker at overtage en funktionel virksomhed uden opstartstid. For investorer repræsenterer ejendommen en mulighed for at erhverve en kommerciel ejendom i Marbella med indtjeningspotentiale. Virksomheden kan også passe til par eller enkeltpersoner, der drømmer om at drive deres egen bar eller restaurant i Spanien og har kapital og viden til at videreudvikle eksisterende koncept. Med den centrale placering og eksisterende faciliteter er det et passende valg for dem, der ønsker at træde direkte ind i en fungerende forretning med potentiale for vækst og udvikling.
Ejendommen fremstår med fremragende vedligeholdelsesstandard og moderne udstyr. Køkkenfaciliteterne er professionelt udstyret med stålborde, opvaskemaskine og nødvendigt udstyr til madlavning. Baren er velindrettet med professionelle kølefaciliteter og opbevaringsmuligheder. Gulvene i barealet er af træ, hvilket giver et varmt og indbydende udseende, mens gangarealer har flisegulve for nem rengøring. Ventilationssystemet er designet til at håndtere varm madlavning og køkkenoperationer, hvilket er essentielt for en cateringvirksomhed. Den udendørs terrasse er udstyret med parasoller og borde/stole af god kvalitet, der kan modstå det spanske klima. Bygningen overholder gældende sikkerhedsstandarder med synlige brandslukkere og nødudgange. Den generelle kvalitet af materialer og udførelse er på højt niveau, hvilket sikrer en professionel drift og god kundeoplevelse.
Overdragelsesprisen for denne etablerede barvirksomhed er fastsat til €90.000. Dette inkluderer alle inventar, udstyr, inventar og varelager, som er synligt på stedet. Den månedlige leje udgør €2.000 med en lejekontrakt, der har fire år tilbage og en femårig forlængelsesmulighed. Prisen reflekterer den centrale beliggenhed i Marbella historiske centrum samt den eksisterende drift og udstyrets værdi. Der er ingen ansatte eller leverandørkontrakter, der skal overtages, hvilket giver den nye ejer fuld fleksibilitet i driften. Prisen er fast og ikke forhandlingsbar ifølge nuværende oplysninger.
Dette er en aktiv cateringvirksomhed i et af Marbellas mest dynamiske områder. Dagligdagen omfatter morgen- og aftenrutiner med klargøring af både indendørs og udendørs områder. Beliggenheden i det historiske centrum tiltrækker både faste lokale kunder og turister, der udforsker området til fods. Baren fungerer som et samlingspunkt hvor gæster nyder drikkevarer og mad i et charmerende miljø. Den store terrasse er især værdifuld i de varme måneder, hvor udendørs servering er eftertragtet. Med nærhed til stranden, butikker og kulturelle attraktioner er der konstant aktivitet i området, hvilket sikrer stabil kundetilstrømning. Driften kan tilpasses forskellige koncepter fra traditionel spansk tapasbar til mere internationale madkoncepter, afhængigt af den nye ejers vision.
Marbella som by byder på et omfattende udvalg af faciliteter og services i nærheden af ejendommen. Med 133 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for 2 km radius har beboere og virksomheder adgang til alle nødvendige services. Byen har 41 grundskoler og 28 mellemskoler, hvilket gør den attraktiv for familier. Sundhedssektoren er repræsenteret med fem sundhedscentre og et hospital under 1 km fra ejendommen. Transportinfrastrukturen inkluderer 11 buslinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket giver gode forbindelser til resten af Costa del Sol. Byen har 52 hoteller med 12.781 senge, hvilket understøtter et konstant turistflow. Med 415 sportsfaciliteter og flere golfbaner i nærheden er der rig mulighed for fritidsaktiviteter. Den høje befolkningstæthed på 159.786 indbyggere kombineret med turiststrømmene sikrer et konstant kundegrundlag for lokale virksomheder.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Marbella historiske bymidte på Calle Muro 15. Positioneringen fremhæver nærheden til strandområderne mod syd og hovedfærdselsårer i byen. Den grønne farvning indikerer parker og grønne områder i nærheden, mens de blå områder repræsenterer Middelhavet og marinafaciliteterne. Kortet illustrerer også forbindelsen til større veje, der giver adgang til omkringliggende byer og lufthavnen.
Marbella er beliggende i provinsen Málaga i Andalusien og udgør en central del af Costa del Sol. Byen fungerer som hovedkvarter for regionens kommuneforening og er sæde for det retslige distrikt, der bærer dens navn. Positioneringen ved Middelhavet kombineret med nærheden til Sierra Blanca-bjergene giver en unik geografisk profil. Større byer i regionen inkluderer Málaga (47 km med 579.076 indbyggere), Algeciras (66 km med 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km med 213.105 indbyggere). Marbellas strategiske placering mellem Málaga og Gibraltar har bidraget til udviklingen som en internationalt anerkendt destination med veludviklet infrastruktur og serviceydelser.
Strandene er inden for nem rækkevidde med Playa de la Bajadilla kun 738 meter væk, mens Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger henholdsvis 2,4 km og 2,9 km fra ejendommen. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club, alle inden for 7 km afstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk, hvilket giver internationale forbindelser for både kunder og personale. Indkøbsmuligheder er talrige med en supermarked kun 234 meter væk, mens apoteker ligger endnu tættere på blot 8 meter fra ejendommen. For lægehjælp er der et hospital inden for 1 km. Den centrale beliggenhed i Marbella sikrer, at de fleste faciliteter kan nås til fods eller med kort taxitur, hvilket gør dagligdagen praktisk for både ejere og kunder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,8°C og månedlige variationer fra 12°C til 26°C. Området får omkring 320 solskinsdage om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs servering og terrassedrift. Svømnesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket tiltrækker turister til nærliggende strande. Ejendommen ligger kun 23 meter over havets overflade med en svag hældning på 0,5% mod stranden, hvilket gør den let tilgængelig. Den milde vinter med sjældne frostperioder kombineret med tørre somre gør klimaet ideelt for en udendørsorienteret cateringvirksomhed. Den stabile vejsituation sikrer forudsigelige driftsforhold året rundt med minimal påvirkning fra ekstreme vejrfænomener.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella kyststrækning byder på ti Blue Flag-strande, der garanterer høj vandkvalitet og gode faciliteter. Playa de la Bajadilla, der ligger nærmest ejendommen, er en populær bystrand med alle nødvendige servicetilbud. Andre anerkendte strande som El Cable, El Faro og La Fontanilla er også inden for kort afstand. Golfmulighederne er fremragende med flere baner i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf og The Range golf lessons. Byen har omfattende sportsfaciliteter med i alt 415 forskellige muligheder, herunder Polideportivo Francisco Norte og Supera Miraflores kun få hundrede meter fra ejendommen. Marinafaciliteterne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla tilbyder yachtmiljø og maritime aktiviteter. Denne kombination af strandliv, golf og sportsfaciliteter gør Marbella til et attraktivt rekreativt område med konstant aktivitet året rundt.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er beliggende i provinsen Málaga i Andalusien og udgør en central del af Costa del Sol. Byen fungerer som hovedkvarter for regionens kommuneforening og er sæde for det retslige distrikt, der bærer dens navn. Positioneringen ved Middelhavet kombineret med nærheden til Sierra Blanca-bjergene giver en unik geografisk profil. Større byer i regionen inkluderer Málaga (47 km med 579.076 indbyggere), Algeciras (66 km med 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km med 213.105 indbyggere). Marbellas strategiske placering mellem Málaga og Gibraltar har bidraget til udviklingen som en internationalt anerkendt destination med veludviklet infrastruktur og serviceydelser.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Marbella adskiller sig fra andre områder langs Costa del Sol gennem sin kombination af historisk charme og moderne infrastruktur. I modsætning til nyere udviklingsområder som Estepona eller Mijas tilbyder Marbella en etableret bykerne med eksisterende kundegrundlag og serviceydelser. Mens ferieejendomme i Torre del Mar typisk retter sig mod sæsonbestemt turisme, sikrer Marbellas året-rundt aktivitet en mere stabil forretning. Sammenlignet med kommercielle muligheder i mindre kystbyer tilbyder Marbella et større og mere velhavende kundegrundlag med både internationale besøgende og faste beboere. Prisen på €90.000 for denne etablerede virksomhed er konkurrencedygtig i forhold til startomkostninger for nyåbnede cateringvirksomheder i samme område, der ofte overstiger €150.000 inklusiv opstartsudgifter. Lejeniveauet på €2.000 månedligt er i overensstemmelse med centrale kommercielle lokationer i Marbella og lavere end i primære handelsgader i byens centrum, hvor lejepriser typisk ligger mellem €2.500-4.000 for sammenlignelige lokaler.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID