Bar a kavárna Taberna Luzia se nachází v historickém centru Marbelly na Calle Muro 15. Komerční prostor o rozloze 140 m² je rozdělen do dvou podlaží po 70 m² s venkovní terasou pro 56 hostů a vnitřní kapacitou pro 20 osob. Objekt je plně vybaven a funkční, včetně potřebného vybavení pro provozování gastro podniku. Nemovitost je vhodná pro různé typy podnikání, od tradiční španělské tapas bary až po mezinárodní koncepty. Aktuální nájemní smlouva má zbývající 4 roky s možností prodloužení o dalších 5 let.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v srdci historického centra Marbelly, jedné z nejvyhledávanějších lokalit pro komerční aktivity. Umístění na frekventované ulici zajišťuje konstantní pěší doprava po celý rok, což přispívá k vysoké viditelnosti podniku. V docházkové vzdálenosti se nacházejí všechny základní služby, včetně pláže, obchodů, restaurací a veřejné dopravy.
Pro komerční účely nabízí objekt flexibilní prostorové řešení s oddělenými podlažími pro různé funkce. Spodní podlaží lze využít pro přípravu jídel a skladování, zatímco horní podlaží může sloužit jako provozní část pro hosty. Velká venkovní terasa představuje významný komerční potenciál především během letních měsíců. Vybavení kuchyně umožňuje okamžitý provoz podniku bez nutnosti dalších investic.
Projekt byl dokončen v roce 2023 a nachází se ve stavu připraveném k okamžitému provozu. Všechny instalační práce jsou hotovy, včetně ventilace vhodné pro provoz kuchyně. Objekt splňuje veškeré technické a hygienické požadavky pro provozování gastroprovozu. Díky nedávnému dokončení nevyžaduje nemovitost žádné zásadní rekonstrukce nebo úpravy.
Objekt neumožňuje bydlení, je určen výhradně pro komerční účely. Nemá žádné prostory k bydlení nebo rekreační vyžití majitele. Velikost terasy může být omezující pro velké skupiny během hlavní sezóny. Objekt neobsahuje parkovací stání, což může být omezením pro personál nebo zákazníky. Vzhledem k lokalitě v historickém centru mohou existovat omezení provozní doby nebo hlučnosti.
Ref: VL757069
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele hledající stálý provoz v lokalitě s vysokou návštěvností. Vhodný je pro osoby s předchozími zkušenostmi z gastronomického průmyslu, které chtějí rozjet vlastní podnik bez nutnosti počátečních investic do vybavení. Díky existujícímu vybavení a funkcionalitě může provoz začít prakticky okamžitě po převzetí. Pro podnikatele, kteří plánují přestěhovat se do Španělska a hledají stabilní zdroj příjmů, představuje tato nabídka příležitost k začátku podnikání bez dlouhých období příprav a investic. Lokalita v centru města zajišťuje dostatečný počet zákazníků po celý rok.
Komerční prostor je vybaven profesionálním gastrozařízením vhodným pro různé typy kuchyně. Kuchyňská linka je vyrobena z nerezové oceli, což zajišťuje snadnou údržbu a hygienický provoz. Vybavení zahrnuje konvektomat, chladicí a mrazicí boxy, profesionální varné desky a fritézy. Ventilační systém je dimenzován pro intenzivní provoz kuchyně včetně přípravy horkých jídel. Prostor pro hosty je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Podlahy jsou pokryty odolnými materiály vhodnými pro komerční provoz, snadno udržovatelnými a odolnými vůči opotřebení. Venkovní terasa je vybavena kvalitním zahradním nábytkem odolným vůči povětrnostním vlivům.
Cena za převod podniku činí 90 000 €, což zahrnuje veškeré vybavení, nábytek a inventář viditelný v prostorách. Tato částka představuje jednorázovou investici nezbytnou pro převod provozovny bez nutnosti dalších investic do vybavení. Aktuální měsíční nájem činí 2 000 €, což odpovídá cenové úrovni v této exkluzivní lokalitě. Nájemní smlouva má zbývající čtyři roky s možností prodloužení o dalších pět let. Ceny podobných komerčních prostorů v historickém centru Marbelly se pohybují v rozmezí 80 000-120 000 €.
Denní provoz v této lokalitě je charakterizován vysokou koncentrací místních obyvatel i turistů. Ranní hodiny jsou typické pro místní zákazníky, kteří si zde mohou vychutnat snídani nebo kávu. Během dopoledne proudí do historického centra turisté, kteří objevují památky a obchody. Objevování se nachází v blízkosti hlavních turistických tras, což zajišťuje stálý přísun nových zákazníků. Polední a odpolední hodiny jsou nejrušnější období, kdy hosté vyhledávají oběd nebo odpočinek v podobě kávy a dezertu na terase. Vzhledem k blízkosti pláže a dalších rekreačních aktivit přináší podnik také příliv hostů během odpoledních hodin. Večerní provoz přitahuje jak místní obyvatele hledající večeři, tak turisty toužící po autentickém zážitku.
Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od všech důležitých městských služeb. Nejbližší supermarket je vzdálen 234 metrů, což umožňuje snadné doplňování zásob pro provoz. Lékárna se nachází pouhých 8 metrů od vchodu, což je výhodné zejména pro případné pracovní úrazy. Historické centrum Marbelly nabízí bohatý kulturní život s řadou památek, obchodů a dalších gastroprovozů. V okolí se nachází 133 restaurací a 24 kaváren, což vytváří živou atmosféru a zároveň konkurenční prostředí. Zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná, nemocnice je vzdálena 996 metrů. Pro veřejnou dopravu je k dispozici 11 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje strategickou polohu objektu v historickém centru Marbelly na ulici Calle Muro. Zobrazená oblast zahrnuje blízkost k hlavním turistickým atrakcím, pláži a přístavu. Modré značky představují klíčové služby a zajímavosti v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a dopravních spojů. Mapa dále ilustruje polohu vzhledem k významným silničním tepnám a okolním čtvrtím Marbelly.
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol a je považována za jednu z nejprestižnějších lokalit jižního Španělska. Ve vztahu k okolním městům zaujímá významnou pozici v rámci provincie Málaga. Do centra Málagy je to 47 km, což představuje přibližně 40 minut jízdy po dálnici A7. Vzdálenost k větším městům jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) dále potvrzuje strategickou polohu Marbelly v regionu. Díky své poloze na pobřeží Středozemního moře nabízí Marbella unikátní kombinaci pobřežního života a přístupu k přírodě.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 metrů, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Další pláže, jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), jsou snadno dostupné krátkou jízdou. Létiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfové hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons se nacházejí ve vzdálenosti 6,0 km, což je atraktivní pro zákazníky z golfových rezortů. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálena 0,5 km, což přitahuje majitele jachet a námořní turisty.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní jedním z nejlepších klimatů v Evropě s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami kolem 26°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 12°C. Roční počet slunečných dnů převyšuje 320, což zajišťuje stabilní provozní podmínky pro venkovní terasu po většinu roku. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními teplotami zřídka klesajícími pod 10°C, což umožňuje celoroční provoz venkovních prostor. Čtyřměsíční koupací sezóna (s teplotou vody nad 20°C) znamená významný nárůst návštěvnosti v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella nabízí celkem 10 pláží s oceněním Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody, bezpečnost a služeb. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla (738 m) je známá svým písečným povrchem a čistotou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí další kvalitní pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), které jsou vybaveny plnými službami. Golfové vyžití je v oblasti Marbelly velmi rozvinuté s několika prestižními hřišti v dosahu 7 km. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení v okolí, včetně sportovních center Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol a je považována za jednu z nejprestižnějších lokalit jižního Španělska. Ve vztahu k okolním městům zaujímá významnou pozici v rámci provincie Málaga. Do centra Málagy je to 47 km, což představuje přibližně 40 minut jízdy po dálnici A7. Vzdálenost k větším městům jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) dále potvrzuje strategickou polohu Marbelly v regionu. Díky své poloze na pobřeží Středozemního moře nabízí Marbella unikátní kombinaci pobřežního života a přístupu k přírodě.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými komerčními nemovitostmi v oblasti Costa del Sol představuje tento objekt výhodnou příležitost díky své poloze v prestižní lokalitě historického centra Marbelly. Podobné gastroprovozy v jiných částech regionu, jako jsou Torre del Mar, Mijas nebo Estepona, dosahují cen od 205 000 do 269 950 €, což je výrazně více než nabídka této nemovitosti za 90 000 €. Lokalita v historickém centru Marbelly nabízí výhodu oproti novějším rozvojovým oblastem díky již existující infrastruktuře, vysoké koncentraci turistů a stabilní poptávce po celý rok. Na rozdíl od sezónních lokalit, kde jsou gastroprovozy závislé na letní turistické sezóně, zajišťuje Marbella celoroční provoz. Pro srovnání, nemovitosti v oblasti Estepony a Mijas jsou často umístěny v rezidenčních čtvrtích s nižší koncentrací turistů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID