입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 구시가지 핵심 상권인 Calle Muro 15번지에 위치하여 도보로 해변과 주요 시설 접근이 용이합니다. 주변에는 상점, 레스토랑, 관광 명소가 밀집해 있어 연중 높은 유동 인구를 자랑하는 지역입니다. Playa de la Bajadilla 해변까지는 약 738m 거리에 있어 바다 전망과 해변 접근성이 뛰어난 상업 공간입니다.
상업 공간으로서, 이 바는 고객 유치와 운영 효율성을 극대화하는 기능적 요구사항을 충족합니다. 넓은 테라스 공간은 야외 식사 문화가 활발한 지역 특성을 고려하여 설계되었으며, 효율적인 주방 배치와 환기 시스템은 다양한 요리 메뉴 개발을 가능하게 합니다. 또한 2층 구조는 수용 공간과 운영 공간의 분리를 통해 효율적인 업무 흐름을 제공합니다.
2023년에 완공된 이 바는 최신 상태로 유지되고 있으며 즉시 운영이 가능한 완비된 시설을 제공합니다. 내부 인테리어와 주방 설비는 모두 신규 상태로 유지되어 있으며, 추가적인 투자나 리모델링 없이 사업을 시작할 수 있는 이점이 있습니다. 현대적인 상업 공간으로서 필요한 모든 허가와 인증이 완료된 상태입니다.
이 상업 공간은 주거용으로 설계되지 않아 숙박 시설이 없습니다. 140m²의 면적은 대규모 이벤트나 확장된 운영에 제약이 있을 수 있으며, 현재 임대 계약은 월 2,000유로의 고정 비용이 발생합니다. 추가적인 직원이나 공급업체 계약은 포함되어 있지 않아 새 사업자가 모든 운영 시스템을 직접 구축해야 합니다.
Ref: VL757069
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 바 공간은 외식 사업에 경험이 있는 창업자나 마르베야에서 상업적 기회를 찾는 투자자에게 적합합니다. 특히 스페인의 지중해 식문화를 선도하는 음식과 음료 사업을 운영하고자 하는 분들에게 매력적인 선택지입니다. 현지 관광 시장에 대한 이해가 있고, 다국어 고객 응대가 가능한 사업자라면 더욱 적합합니다. 또한 이미 확보된 고객 기반이나 마케팅 전략을 가지고 있어 기존 사업을 확장하려는 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 마르베야의 구시가지는 연간 수백만 명의 관광객이 방문하는 지역으로, 안정적인 수요를 기반으로 한 사업 모델을 구축하고자 하는 사업자에게 이 공간은 최적의 조건을 제공합니다.
이 바는 현대적인 상업 공간으로서 높은 품질의 마감재와 설비를 갖추고 있습니다. 내부 바닥은 내구성이 뛰어나고 유지보수가 용이한 마감재로 마감되었으며, 바 카운터와 테이블은 상업적 사용에 적합한 내구성 있는 소재로 제작되었습니다. 주방 공간은 스테인리스강 작업대와 위생적인 마감재로 구성되어 있어, 뜨거운 음식 조리와 위생 관리에 필요한 모든 시설을 갖추고 있습니다. 환기 시스템은 대용량으로 설치되어 요리로 발생하는 연기와 냄새를 효과적으로 제거하며, 이는 특히 실내에서의 식사를 제공하는 바로서 중요한 요소입니다. 야외 테라스는 내후성 가구와 자외선 차단 우산으로 꾸며져 있어, 지중해의 강한 햇빛과 기후 변화에도 오랫동안 사용할 수 있는 품질을 자랑합니다.
이 바 공간의 인수 가격은 90,000유로부터 시작하며, 이 금액에는 모든 가구, 설비, 기기, 재고가 포함됩니다. 이는 즉시 운영을 시작할 수 있는 완비된 시설에 대한 비용으로, 별도의 장비 구매나 인테리어 작업 없이 사업을 시작할 수 있는 이점이 있습니다. 현재 월 임대료는 2,000유로이며, 임대 계약은 4년 남아 있으며 5년 추가 연장 옵션이 가능합니다. 이는 유럽의 주요 휴양지인 마르베야의 핵심 상권에서 사업을 운영할 수 있는 기회를 제공하는 가격대입니다.
이 바는 마르베야 구시가지의 활기찬 분위기 속에서 운영되는 상업 공간으로, 아침부터 늦은 밤까지 다양한 고객층을 맞이합니다. 아침에는 커피와 가벼운 식사를 찾는 현지인과 관광객들이, 점심에는 지중해 식사를 즐기려는 방문객들이, 저녁에는 음료와 함께 다이닝을 즐기는 고객들이 찾아옵니다. 야외 테라스는 특히 해가 긴 지중해 기후에서 인기가 높으며, 실내 공간은 더운 시간대나 추운 계절에 편안한 환경을 제공합니다. 주말과 성수기에는 관광객들로 붐비는 반면, 비수기에는 현지인들의 단골집 역할을 하며 안정적인 수입을 기대할 수 있습니다.
이 바는 마르베야 구시가지의 심장부에 위치하여 도보로 모든 필수 시설에 접근할 수 있는 최적의 입지를 가지고 있습니다. 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 밀집해 있어 상업적 시너지 효과를 누릴 수 있습니다. 234m 거리에는 슈퍼마켓이 있어 신선한 식재료 조달이 용이하며, 8m 거리에는 약국이 위치해 비상 상황에 대비할 수 있습니다. 996m 거리에는 병원이 있어 건강 관리에 용이한 환경을 제공합니다. 대중교통 또한 잘 갖추어져 있어, 직원과 고객 모두에게 접근성이 높은 편입니다. 이러한 도심 환경은 연중 내내 활기찬 분위기를 유지하며, 바 사업에 지속적인 고객 흐름을 보장해줍니다.
이 바는 마르베야 구시가지의 중심부인 Calle Muro 15번지에 위치하며, 지도에서 볼 수 있듯이 해변과 주요 관광지로부터 도보 거리에 있습니다. 주변에는 수많은 상점, 레스토랑, 역사적 건축물이 밀집해 있으며, 이는 지역의 활기찬 분위기를 반영합니다. 위치는 마르베야 항구와 구시가지 관광 구역 사이에 있어, 두 지역을 방문하는 관광객들의 자연스러운 경로에 있습니다.
마르베야는 코스타 델 솔의 핵심 도시로서, 남부 스페인 안달루시아 지방의 말라가 주에 속해 있습니다. 이 바는 마르베야 시내의 역사적 구시가지에 위치하며, 지역의 상업 및 관광의 중심지 역할을 합니다. 주요 도시인 말라가(47km)와 알헤시라스(66km)와의 거리는 지역 내 접근성이 용이함을 보여줍니다. 마르베야는 114.3km²의 면적에 159,786명의 인구를 가진 번화한 도시로서, 관광 인프라와 상업 시설이 잘 발달되어 있습니다. 이 바가 위치한 구시가지는 특히 도시의 역사와 문화를 경험하려는 관광객들에게 인기 있는 지역으로, 지역 경제에 중요한 역할을 합니다.
이 바는 마르베야의 주요 관광지와 시설로부터 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 가장 가까운 Playa de la Bajadilla 해변까지는 738m, Playa de Casablanca까지는 2.4km, Playa de la Fontanilla까지는 2.9km 거리에 있어 해변을 찾는 관광객들이 쉽게 방문할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 39km로, 차로 약 30분이면 도착할 수 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 골프 애호가들을 위해서는 6.0km 거리에 Golf Los Naranjos와 The Range 골프 레슨장, 6.8km 거리에는 Aloha 골프 클럽이 위치해 있습니다. 전기차 충전소도 2.1km 거리에 있어 현대적인 교통 수단을 이용하는 고객들에게도 편리한 환경을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 12-26°C의 온난한 지중해성 기후를 가지고 있어, 야외 활동에 이상적인 환경을 제공합니다. 연간 320일 이상의 일조 시간과 4개월에 달하는 수영 시기(수온 20°C 이상)는 특히 야외 테라스를 가진 이 바에게 큰 장점이 됩니다. 해발 23m의 낮은 고도와 0.5%의 완만한 경사는 해변까지의 접근성을 용이하게 하며, 지중해의 상쾌한 해양성 기후는 야외 식사 문화를 활성화합니다. 이러한 기후적 특성은 봄부터 가을까지 야외 공간에서 식사와 음료를 즐기려는 고객들에게 특히 매력적이며, 비수기에도 온난한 날씨는 꾸준한 방문객을 보장합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 바에서 가까운 지역에는 수영을 즐길 수 있는 푸른기(Blue Flag) 인증 해변이 다수 위치해 있습니다. Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla 등 총 10개의 푸른기 인증 해변이 주변에 있어 청결하고 안전한 해변 환경을 제공합니다. 특히 738m 거리에 있는 Playa de la Bajadilla는 걸어서 바다를 즐기고 돌아올 수 있는 최적의 위치입니다. 골프를 즐기는 고객들을 위해서는 6km 내에 Golf Los Naranjos, The Range 골프 레슨장, Aloha 골프 클럽 등이 있어 골프 휴양객들도 쉽게 찾을 수 있습니다. 또한 주변에는 수영장, 스포츠 센터, 요트 클럽 등 다양한 레저 시설이 있어 관광객들에게 풍부한 여가 활동을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 코스타 델 솔의 핵심 도시로서, 남부 스페인 안달루시아 지방의 말라가 주에 속해 있습니다. 이 바는 마르베야 시내의 역사적 구시가지에 위치하며, 지역의 상업 및 관광의 중심지 역할을 합니다. 주요 도시인 말라가(47km)와 알헤시라스(66km)와의 거리는 지역 내 접근성이 용이함을 보여줍니다. 마르베야는 114.3km²의 면적에 159,786명의 인구를 가진 번화한 도시로서, 관광 인프라와 상업 시설이 잘 발달되어 있습니다. 이 바가 위치한 구시가지는 특히 도시의 역사와 문화를 경험하려는 관광객들에게 인기 있는 지역으로, 지역 경제에 중요한 역할을 합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
마르베야의 상업용 부동산 시장에서 이 바는 독특한 기회를 제공합니다. 토레 델 마르의 Aquamar 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터)와 같은 주거용 부동산과 비교할 때, 이 바는 상업 공간으로서 다른 가치 제안을 가집니다. 주거용 부동산이 개인적인 생활 공간을 제공하는 반면, 이 바는 사업 기회와 수익 창출의 가능성을 제공합니다. 특히 마르베야 구시가지의 상업 공간은 공급이 제한적이어서 이런 기회는 드물게 발생합니다. 또한 주거용 부동산에 비해 초기 투자 비용이 낮고, 임대 계약 조건을 협상할 수 있는 유연성이 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 다른 상업용 부동산과 비교해도, 이 바는 구시가지의 관광객 유동 인구를 활용할 수 있는 입지적 이점이 있어 회수 기간이 상대적으로 짧을 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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