Το Taberna Luzia είναι ένα καλά εδραιωμένο μπαρ και καφετερία που βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Marbella. Το εμπορικό ακίνητο έχει έκταση 140 τετραγωνικών μέτρων, κατανεμημένα σε δύο ορόφους, και διαθέτει μεγάλη εξωτερική βεράντα. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και συνεχή πεζοδρομιαία κίνηση καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία στο παλιό κέντρο της Marbella το καθιστά μια ελκυστική επιχειρηματική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το μπαρ βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Marbella, στην Calle Muro 15. Η τοποθεσία βρίσκεται 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla και προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αστική ζωή. Οι γύρω δρόμοι προσελκύουν τόσο τουρίστες όσο και τοπικούς κατοίκους χάρη στην ιστορική αρχιτεκτονική και τις διαφορετικές εμπορικές προσφορές στην περιοχή.
Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο κυρίως για εμπορική χρήση ως χώρος εστίασης. Η διάταξη περιλαμβάνει ισόγειο με εγκαταστάσεις μπαρ και πρώτο όροφο που είναι κατάλληλος για πρόσθετες θέσεις καθίσματος ή αποθήκευση. Η λειτουργική διάταξη υποστηρίζει διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα, από παραδοσιακό μπαρ tapas μέχρι σύγχρονο μπαρ κρασιού ή διεθνές εστιατόριο.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2023 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Ως υπάρχον έργο, δεν απαιτεί διαδικασίες νέας κατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει άμεσες λειτουργικές δραστηριότητες χωρίς σημαντικές εργασίες ανακαίνισης, καθιστώντας το κατάλληλο για άμεση ανάληψη και συνέχιση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
Το ακίνητο είναι αποκλειστικά σχεδιασμένο για εμπορικούς σκοπούς και δεν προσφέρει χώρο διαβίωσης ή κατοικιακές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία σε ένα πολυσύχναστο αστικό κέντρο σημαίνει περιορισμένες δυνατότητες στάθμευσης απευθείας στο ακίνητο. Η μίσθωση περιορίζει την ελευθερία να προσαρμοστεί πλήρως το επιχειρηματικό μοντέλο σύμφωνα με τις δικές σου προτιμήσεις χωρίς διαβούλευση με τον εκμισθωτή.
Ref: VL757069
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η εμπορική προσφορά ταιριάζει σε επιχειρηματίες που θέλουν να αναλάβουν μια υπάρχουσα, κερδοφόρα επιχείρηση εστίασης χωρίς τις προκλήσεις μίας νέας έναρξης. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για άτομα με εμπειρία στον τομέα της εστίασης που εκτιμούν την πολυσύχναστη περιοχή ενός τουριστικού κέντρου. Λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική τοποθεσία και τη σταθερή ροή πελατών, είναι επίσης ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν εμπορικό ακίνητο με άμεσες δυνατότητες εισόδου. Ο υπάρχων εξοπλισμός και ο εξοπλισμός καθιστούν δυνατή τη συνέχιση της λειτουργίας χωρίς σημαντικές πρόσθετες επενδύσεις, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για έμπειρους επιχειρηματίες εστίασης όσο και για νέους στον τομέα που θα λάβουν καθοδήγηση από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη κατά τη διάρκεια της μεταβατικής περιόδου.
Το μπαρ διαθέτει υψηλής ποιότητας εμπορικό εξοπλισμό που είναι κατάλληλος για καθημερινή λειτουργία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ανοξείδωτες επιφάνειες εργασίας και επαγγελματικό εξοπλισμό μαγειρέματος που αντέχει σε έντονη χρήση. Το σύστημα αερισμού είναι σχεδιασμένο για την προετοιμασία ζεστών πιάτων, με κατάλληλες εγκαταστάσεις εξαερισμού που πληρούν τις προδιαγραφές του τομέα της εστίασης. Τα δάπεδα είναι ανθεκτικά στην έντονη πεζοδρομιαία κίνηση και είναι εύκολα στη συντήρηση, μια απαραίτητη ιδιότητα για ένα πολυσύχναστο χώρο εστίασης. Ο εξωτερικός χώρος είναι εξοπλισμένος με ποιοτικά έπιπλα και ομπρέλες που αντέχουν στις μεσογειακές καιρικές συνθήκες. Η γενική κατάσταση συντήρησης τόσο των εσωτερικών όσο και των εξωτερικών χώρων δείχνει ότι έχουν γίνει τακτικές επενδύσεις στη συντήρηση του ακινήτου, με αποτέλεσμα μια αντιπροσωπευτική εμφάνιση που ταιριάζει στην περίφημη τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Marbella.
Η τιμή μεταβίβασης των €90.000 αντιπροσωπεύει το κόστος για την πλήρως εξοπλισμένη επιχείρηση, συμπεριλαμβανομένου όλου του εξοπλισμού, των επίπλων και του εξοπλισμού. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει επίσης τη μεταβίβαση του υπάρχοντος μισθωτηρίου με 4 χρόνια υπόλοιπος διάρκεια. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε €2.000, που είναι σε συμφωνία με τις μέσες τιμές για εμπορικούς χώρους σε αυτήν την περίφημη περιοχή της Marbella. Η συνολική επένδυση θεωρείται ανταγωνιστική δεδομένης της τοποθεσίας και της εξοπλισμένης κατάστασης της επιχείρησης.
Το Taberna Luzia λειτουργεί ως ένα δυναμικό εμπορικό κόμβος στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Marbella. Κατά τις πρωινές ώρες προσελκύει την προσοχή των πρώτων επισκεπτών και των τοπικών κατοίκων που έρχονται για καφέ και πρωινό. Το απόγευμα, ο εξωτερικός χώρος προσφέρει σκιερές θέσεις για τους πελάτες του μεσημεριανού γεύματος που θέλουν να αποφύγουν την πολυκοσμία της πόλης. Το βράδυ, ο χώρος μεταμορφώνεται σε μια ζωντανή συνάντηση όπου τόσο τουρίστες όσο και ντόπιοι συγκεντρώνονται για tapas και ποτά. Η κεντρική τοποθεσία σημαίνει σταθερή παροχή δυνητικών πελατών που εξερευνούν τους ιστορικούς δρόμους, ενώ η εγγύτητα στο λιμάνι και τις παραλιακές περιοχές εγγυάται επιπλέον επισκέπτες κατά τις βραδινές ώρες. Το ακίνητο λειτουργεί ως φυσική προέκταση της αστικής ζωής, με σταθερό ρυθμό που ακολουθεί την καθημερινή ρουτίνα του κέντρου.
Η άμεση γειτονιά του Taberna Luzia χαρακτηρίζεται από μια ζωντανή αστική ζωή με διάφορες παροχές σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Μέσα σε μια ακτίνα 500 μέτρων θα βρείτε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 24 καφετέριες, που εξηγεί τη σταθερή ροή δυνητικών πελατών. Η εγγύτητα του τουριστικού λιμανιού Puerto Deportivo Virgen del Carmen στα 500 μέτρα παρέχει πρόσθετη ελκυστικότητα για επισκέπτες, ειδικά κατά τις βραδινές ώρες. Η ιστορική αρχιτεκτονική των γύρω κτιρίων δημιουργεί μια αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα που προσελκύει τόσο διεθνείς τουρίστες όσο και τοπικούς κατοίκους. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε μια πολυσύχναστη διαδρομή πεζών που συνδέει το λιμάνι με τους κύριους εμπορικούς δρόμους της Marbella. Το αστικό χαρακτήρα της γειτονιάς σημαίνει ένα διαφοροποιημένο πελατολόγιο που consists από τουρίστες, expats και τοπικούς κατοίκους καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, με φυσικές κορυφές κατά την τουριστική υψηλή σεζόν.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του Taberna Luzia στο ιστορικό κέντρο της Marbella, στην άμεση γειτνίαση του λιμανιού και των κύριων εμπορικών δρόμων. Ο χάρτης οπτικοποιεί την απόσταση με τα πόδια προς την παραλία και τη θέση σε σχέση με άλλα εμπορικά σημεία ενδιαφέροντος στην πόλη. Η στρατηγική τοποθεσία σε μια κύρια διαδρομή εξασφαλίζει συνεχή ορατότητα και πεζοδρομιαία κίνηση.
Το Taberna Luzia είναι στρατηγικά τοποθετημένο στο ιστορικό κέντρο της Marbella, της κύριας πόλης στην Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο στην πιο διάσημη εμπορική περιοχή της πόλης, περίπου 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα. Η Marbella λειτουργεί ως το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της δυτικής Κόστα ντελ Σολ, με μεγαλύτερη απήχηση από τις γύρω παράκτιες πόλεις όπως Estepona ή Fuengirola. Η πόλη είναι γνωστή για τον διεθνή της χαρακτήρα και προσελκύει ένα μεικτό κοινό από όλη την Ευρώπη και πέραν αυτής. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στην τοπική αγορά περίπου 160.000 κατοίκων όσο και την ετήσια ροή τουριστών που επιλέγουν τη Marbella ως προορισμό τους.
Το Taberna Luzia προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές παροχές. Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα και την Playa de Casablanca 2,4 χιλιόμετρα μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές γήπεδα γκολφ στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και The Range golf lessons, και τα δύο σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία είναι ευνοϊκή για τους επισκέπτες που arrive με δημόσια συγκοινωνία, με πολλές στάσεις λεωφορείου στην άμεση περιοχή. Για τους ιδιοκτήτες που έρχονται με αυτοκίνητο, υπάρχουν δημόσιες χώροι στάθμευσης εντός 500 μέτρων πεζοπορίας, αν και η κεντρική τοποθεσία περιορίζει τη χρήση ιδιωτικών μεταφορών μέσα στο κέντρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα ξεχωριστό μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 26°C. Η τοποθεσία στα 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ένα ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες μεταβολές θερμοκρασίας. Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ανεβαίνει πάνω από τους 20°C. Με περισσότερες από 300 ώρες ηλιοφάνειας ανά μήνα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου είναι χρησιμοποιήσιμος το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η χαμηλή κλίση 0,5% προς την παραλία καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και άνετη για πεζοπόρους όλων των ηλικιών. Η τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ προσφέρει προστασία από τον βόρειο άνεμο, με αποτέλεσμα ήπιους χειμώνες και ηλιόλουστες μέρες ακόμη και εκτός υψηλής σεζόν.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με πολλές παραλίες Blue Flag ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla, μόλις 738 μέτρα μακριά, είναι μια από τις πιο πολυσύχναστες παραλίες της Marbella και προσελκύει τόσο τουρίστες όσο και τοπικούς κατοίκους. Μέσα σε μια ακτίνα 3 χιλιομέτρων βρίσκονται επίσης οι παραλίες Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla, όλες τους διακριθέντες με το Blue Flag για την ποιότητα των υδάτων και τις παροχές τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά διάσημα γήπεδα γκολφ στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Aloha Golf Club, όλα σε απόσταση μικρότερη των 7 χιλιομέτρων. Οι τουριστικές μαρίνας Puerto Deportivo Virgen del Carmen και Marina la Bajadilla βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια και προσφέρουν αναψυχικές δραστηριότητες και αξιοθέατα για επισκέπτες με ενδιαφέρον για θαλάσσια σπορ.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Taberna Luzia είναι στρατηγικά τοποθετημένο στο ιστορικό κέντρο της Marbella, της κύριας πόλης στην Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο στην πιο διάσημη εμπορική περιοχή της πόλης, περίπου 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα. Η Marbella λειτουργεί ως το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της δυτικής Κόστα ντελ Σολ, με μεγαλύτερη απήχηση από τις γύρω παράκτιες πόλεις όπως Estepona ή Fuengirola. Η πόλη είναι γνωστή για τον διεθνή της χαρακτήρα και προσελκύει ένα μεικτό κοινό από όλη την Ευρώπη και πέραν αυτής. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στην τοπική αγορά περίπου 160.000 κατοίκων όσο και την ετήσια ροή τουριστών που επιλέγουν τη Marbella ως προορισμό τους.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η Marbella ξεχωρίζει από άλλες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ λόγω της διεθνούς της εικόνας και των υψηλότερων τιμών για εμπορικά ακίνητα. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), το Taberna Luzia προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά της Marbella. Αυτή η τοποθεσία παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρηματίες που επιθυμούν πρόσβαση στην περίφημη Marbella χωρίς την επένδυση που είναι χαρακτηριστική για κατοικιακά ακίνητα στην ίδια περιοχή. Σε αντίθεση με νέα αναπτυσσόμενα έργα όπως το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), αυτό το υπάρχον έργο προσφέρει άμεσες λειτουργικές δυνατότητες χωρίς τα τυπικά κινδύνους μιας νέας έναρξης. Η τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο προσφέρει μια διαφορετική δυναμική από τα πιο κατοικιακά έργα σε γύρω περιοχές, με σταθερή παροχή δυνητικών πελατών μέσω του τουρισμού και του τοπικού πληθυσμού, που οδηγεί σε ένα πιο σταθερό επιχειρηματικό μοντέλο καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID