Podjetje s sedežem v starem mestnem jedru Marbelle na Calle Muro 15 ponuja ustanovljeno barsko in kavarniško dejavnost v površini 140 m². Lokacija zagotavlja stalno pešsko prometnost zaradi privlačnosti starega mestnega jedra tako za turiste kot za lokalne prebivalce. Poslovni prostor obsega dve etaži po 70 m² z veliko zunanjjo teraso za 56 sedežev in notranjo kapaciteto za 20 gostov. Vključena je vsa oprema in inventar, kar omogoča nemoten prehod poslovanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v zgodovinskem središču Marbelle, le nekaj sto metrov od plaže in glavnih mestnih znamenitosti. Lega v starem mestnem jedru zagotavlja visoko vidljivost in stalno prisotnost potencialnih strank. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in turistične točke, ki prispevajo k konstantnemu prometu.
Kot komercialni prostor poslovni prostor zadostuje potrebam podjetniške dejavnosti v prehrambenski sektorju. Ponuja dobro organizirano delovno površino s shrambo, pripravljalno kuhinjo in strešno teraso za goste. Dostopnost in vizibiliteta sta ključna za uspešno poslovanje v gostinskem sektorju.
Poslovni prostor je bil dokončan leta 2023 in je popolnoma opremljen za nemoten začetek delovanja. Vsi sistemi, vključno z prezračevalnim sistemom, primernim za pripravo toplih jedi, so že nameščeni in funkcionalni. Objekt je pripravljen za takojšen prehod poslovanja brez dodatnih investicij v opremo.
Poslovni prostor ne ponuja stanovanjskih površin ali možnosti nastanitve. V cene ni vključenega parkirišča, kar lahko predstavlja izziv za zaposlene. Najemnine so visoke (2.000 € na mesec), kar lahko poveča začetne stroške poslovanja. Prostor nima lastne dostave, kar omejuje logistične možnosti.
Ref: VL757069
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovna priložnost je primerna za podjetnike, ki želijo prevzeti delujoče podjetje brez tveganj odprtja novega lokala. Primerna je za tiste s služenjem v gostinski industriji, ki iščejo stabilen vstop na trg. Za investitorje, ki želijo kapital izkoriščati v obliki delujočega podjetja z uveljavljeno lokacijo. Tudi za tiste, ki želijo razviti lastno gostinsko znamko na prestižni lokaciji. To je priložnost za vse, ki želijo koristiti od Marbelle kot turistične destinacije brez dolgotrajnega procesa ustanavljanja podjetja od nič.
Poslovni prostor je opremljen s profesionalno komercialno opremo, vključno s kuhinjskimi pripomočki iz nerjavečega jekla, primernimi za pogosto uporabo. Tla so izvedena iz izjemno trpežnih materialov, odpornih proti obrabi in vlagi, kar je bistveno za prehrambeni objekt. Sistem prezračevanja je prilagojen za intenzivno kuhanje in odstranjevanje parfumov. Notranja oprema je funkcionalna in estetsko privlačna, z obstoječimi sedeži in mizami, ki ustrezajo značaju lokala. Vse inštalacije so v skladu s predpisi za prehrambene dejavnosti.
Cena prenosa poslovnega prostora znaša 90.000 €, kar vključuje vso opremo, inventar in pravice iz najemne pogodbe. V primerjavi s podobnimi lokacijami v Marbelli je ta cena konkurenčna, zlasti glede na ugodnosti starega mestnega jedra. Najemnina v višini 2.000 € mesečno predstavlja dodatni strošek, vendar je še vedno primerna za to lokacijo. Preostanek najema je 4 leti z možnostjo podaljšanja za dodatnih 5 let.
Poslovni prostor deluje kot središče dnevne dejavnosti v zgodovinskem jedru Marbelle. Zjutraj privablja turiste in lokalce z kavjo in zajtrkom, popoldan pa postane priljubljeno mesto za kosilo in počitek. Večerni uri prinesejo povečan obisk gostov, ki iščejo lokalno kulinarično izkušnjo in socialno okolje. Terasa ponuja priložnost za opazovanje mestnega dogajanja, medtem ko notranji prostor zagotavlja bolj intimno vzdušje. Konstanten pretok obiskovalcev zagotavlja stabilen potencial za prihodke skozi vse sezone.
Marbella ponuja bogato infrastrukturo, ki podpira poslovanje v gostinskem sektorju. V radiju 2 km od lokacije je 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn, kar kaže na visoko gostoto potencialnih strank. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri, od katerih je najbližji na razdalji manj kot 1 km. Šolski sistem obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, kar zagotavlja izobraževalne možnosti za zaposlene s otroki. Mesto ima dobro razvito turistično infrastrukturo s 52 hoteli in 12.781 posteljami.
Karta prikazuje lego poslovnega prostora v srcu zgodovinskega mestnega jedra Marbelle. Vidna je bližina plaže, glavnih mestnih znamenitosti in povezav s prometnimi linijami. Območje je gosto poseljeno s številnimi komercialnimi in turističnimi točkami, kar nudi dober kontekst za razumevanje potenciala lokacije za poslovanje.
Marbella zaseda pomembno mesto na Costa del Sol kot glavno mesto regije in sedež združenja občin. Nahaja se 47 km od Málage (glavnega mesta province s 579.076 prebivalci) in 66 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev). S svojimi 159.786 prebivalci (2025) je Marbella eno največjih mest v provinсi Málaga in ena najpomembnejših turističnih destinacij v Andaluziji. Njena lokacija med Sredozemljem in gorami Sierra Blanca ji daje poseben značaj.
Poslovni prostor je odlično povezan s ključnimi točkami v regiji. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je na dosegu pešce (738 m), medtem ko so druge priljublene plaže kot Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km) enostavno dosegljive. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km. Za ljubitelje golfa so v bližini klubi Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) in The Range za golfarske ure (6,0 km). V mestu je na voljo tudi 11 javnih prometnih linij z 50 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Poletni meseci so vroči s temperaturami, ki redko presežejo 30 °C, medtem ko so zime mile s temperaturami, ki redko padejo pod 10 °C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora doseže 20 °C ali več. Lokacija leži na nadmorski višini 23 m z minimalnim naklonom proti plaži (0,5 %), kar zagotavlja enostaven dostop do obale. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar podpira turistično dejavnost tudi izven glavne poletne sezone.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle ponuja 10 plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoko kakovost in varnost za kopanje. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je znana po čisti vodi in dobri opremi. V regiji je več kot 415 športnih objektov, vključno s Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) in Supera Miraflores (0,6 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številni ugledni klubi, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) in Magna Marbella Golf (7,9 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 0,5 km in ponuja dodatne rekreacijsne možnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaseda pomembno mesto na Costa del Sol kot glavno mesto regije in sedež združenja občin. Nahaja se 47 km od Málage (glavnega mesta province s 579.076 prebivalci) in 66 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev). S svojimi 159.786 prebivalci (2025) je Marbella eno največjih mest v provinсi Málaga in ena najpomembnejših turističnih destinacij v Andaluziji. Njena lokacija med Sredozemljem in gorami Sierra Blanca ji daje poseben značaj.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Marbella se kot destinacija razlikuje od drugih območij Costa del Sol po svojem ugledu prestižnega cilja s kombinacijo zgodovinskega naselja in sodobnih možnosti. V primerjavi s Torre del Mar (Aquamar projekt) in Mijas (Lantana Residencial) ponuja Marbella višjo gostoto potencialnih strank skozi vse leto. Cene prenosa poslovnih prostorov v Marbelli so običajno višje kot v manj znanih obalnih mestih kot je Estepona (Etherna Homes 2), vendar se to kompenzira z večjo donosnostjo investicije. Staro mestno jedro Marbelle predstavlja poseben segment trga, kjer so cene stabilne in povpraševanje konstantno, kar ga ločuje od novozgrajenih komercialnih središč v drugih delih regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID