Prekybinis baras „Taberna Luzia“ esantis istorinėje Marbella senamiestyje. Šis 140 m² baras yra išsidėstęs per du aukštus su dideliu terasa, galinčia talpinti 56 žmones. Pastatas jau veikia kaip baras, iš viso viduje gali tilpti 20 žmonių. Šis verslas yra įsikūręs pačiame Marbella širdyje, su nuolatiniu pėsčiųjų srautu per metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Baras yra įsikūręs Calle Muro 15 gatvėje, Marbella senamiestyje. Jis yra tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, o vaistinė yra vos 8 metrų atstumu. Prekybinis objektas turi puikų matomumą ir pasiekiamumą pėsčiųjų zonoje, kas sukuria nuolatinį klientų srautą.
Nors tai yra komercinis objektas, jo vieta suteikia puikias galimybes gyventi ir dirbti miesto centre. Artimiausias prekybos centras yra 234 metrų atstumu, o ligoninė, 996 metrų atstumu. Šio objekto aplinka yra ideali tiems, kurie siekia aktyvaus gyvenimo būdo su visomis paslaugomis po ranka.
Pastatas jau pastatytas ir veikia kaip baras. Objekto statybos buvo užbaigtos 2023 metais. Yra galimybė perimti veikiančią įmonę be darbuotojų ar tiekėjų sutarčių, kas palengvina perėmimo procesą. Nekilnojamas turtas yra puikiai išlaikytas ir paruoštas naudojimui.
Tai nėra gyvenamosios paskirties objektas, todėl jame negalima gyventi nuolat. Objektas neturi miegamųjų ar vonios kambarių, kaip būdinga gyvenamiesiems namams. Be to, nuoma sudaro €2,000 per mėnesį, kuri reikia įtraukti į išlaidų planą.
Ref: VL757069
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško prekybinės veiklos galimybės vienoje lankomiausių Marbella vietų. Jis tinka tiems, kurie nori pradėti arba plėsti savo verslą Ispanijos turizmo srityje. Taip pat objektas gali būti naudingas investuotojams, kurie nori įsigyti nuosavą verslą aukšto paslaugų standartų srityje. Šis baras taip pat gali būti tinkamas tiems, kurie jau taja patirtį restoranų ar barų valdymo srityje ir ieško naujos iššūkių. Nors objektas jau veikia, jis suteikia laisvę keisti konceptą ir pritaikyti pagal savo poreikius.
Objektas yra puikiai išlaikytas su visomis reikalingomis komercinės veiklos įrangomis. Baras turi gerą vėdinimo sistemą, tinkamą karšto maisto ruošimui ir virtuvės operacijoms. Visi baldai, įranga ir inventorinis turtas yra įtraukti į pardavimo kainą. Pastato išorė išlaiko tradicinį Andalūzijos stilių, derinantį su moderniomis komercinės veiklos reikalavimais. Viduje yra medinės grindys ir profesionaliai įrengta virtuvė su visais reikalingais prietaisais. Terasa yra tvarkingai suprojektuota su skėčiais ir baldais, kurie užtikrina komfortą klientams.
Pardavimo kaina yra €90,000, įskaitant visus baldus, įrangą ir inventorinį turtą, matomą vietoje. Dabartinė nuomo kaina yra €2,000 per mėnesį, su likusia 4 metų nuomos sutartimi ir 5 metų pratęsimo galimybe. Ši kaina atspindi objekto vertę pagal jo dydį, padėtį ir esamą verslo potencialą. Palyginti su kitais panašiais komerciniais objektais šioje srityje, kaina yra konkurencinga.
Tai komercinis objektas esantis vienoje lankomiausių Marbella senamiesčio gatvių. Dėl savo strateginės padėties, baras sulaukia nuolatinės vietinių ir turistų srovės. Kasdieninė veikla čia yra intensyvi, ypatingą dėmesį skiriant pagrindiniam pajamų šaltiniui, alkoholiniams gėrimams ir maistui. Rytiniais valandomis čia galima pasitarnauti kavos ir pusryčių ieškantiems klientams, dieną, pietų metu, o vakarais, tapus vieta išgerti stikline vyno ar alkoholio. Objekto išplanavimas leidžia lengvai valdyti procesus, o terasa suteikia papildomos vertės vasaros sezono metu.
Marbella yra vienas populiariausių Andalūzijos miestų Costa del Sol regione. Objektas yra įsikūręs istoriniame senamiestyje, kuris yra vienas pagrindinių miesto lankytinų vietų. Artimiausia ligoninė yra vos 1 km atstumu, o prekybos centras, 234 m. Aplink yra daugiau nei 100 restoranų ir kavinės 2 km spinduliu. Sporto centrai yra pasiekiami per 0,1-0,6 km, o baseinai, per 0,6-1,3 km. Ši aplinka sukuria intensyvų miesto gyvenimą su visomis reikiamomis paslaugomis po ranka.
Objektas yra įsikūręs Marbella senamiestyje, Calle Muro 15 gatvėje, kuri yra viena pagrindinių pėsčiųjų zonų. Žemėlapis rodo artimą paplūdimį (Playa de la Bajadilla) bei pagrindines transporto arterijas. Ši vieta yra ideali tiems, kurie siekia aktyvaus gyvenimo būdo su visomis paslaugomis po ranka.
Marbella yra įsikūręs pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Miestas yra 47 km atstumu nuo Malagos (579,076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciroso (121,957 gyventojų). Marbella yra vienas pagrindinių Costa del Sol miestų ir yra laikomas regiono turizmo centru. Šis objektas yra patalpintas istoriniame senamiestyje, kuris yra vienas pagrindinių miesto pritraukimo centrų tiek vietiniams, tiek turistams.
Baras yra itin patogioje vietoje, atsižvelgiant į paslaugų prieinamumą. Artimiausias paplūdimis (Playa de la Bajadilla) yra tik 0,7 km atstumu, pėsčiomis pasiekiamas per 10 minučių. Marbella yra 39 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto, o artimiausias golfo klubas (Golf Los Naranjos), 6 km atstumu. Vaistinė yra vos 8 metrų atstumu, o ligoninė, 996 metrų atstumu. EV įkrovimo stotelė yra 2,1 km atstumu. Visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpo nuvažiavimo metu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Žiemą temperatūra svyruoja apie 12°C, o vasarą, apie 26°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Miestas yra 23 m virš jūros lygio su vos 0,5% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų reljefą. Metinis saulės spindulių kiekis yra didelis, todėl terasa yra naudinga daugiau nei metus pusę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimis, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu ir yra vienas populiariausių mieste. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Regionas turi 10 Mėlynos vėliavos paplūdimių, įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Golf klubai yra pasiekiami per 6-6,8 km, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club. Sporto centrai yra labai arti, nuo 0,1 km iki 0,6 km atstumu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūręs pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Miestas yra 47 km atstumu nuo Malagos (579,076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciroso (121,957 gyventojų). Marbella yra vienas pagrindinių Costa del Sol miestų ir yra laikomas regiono turizmo centru. Šis objektas yra patalpintas istoriniame senamiestyje, kuris yra vienas pagrindinių miesto pritraukimo centrų tiek vietiniams, tiek turistams.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais komerciniais objektais regione, šis baras pasižymi unikalia padėtimi vienoje lankomiausių Marbella senamiesčio gatvių. Palyginti su panašiais objektais Estepona (Etherna Homes 2 nuo €259,000) ar Mijas (Lantana Residencial nuo €205,000), šis baras yra žymiai pigesnis, tačiau jis nėra gyvenamasis objektas, o komercinės paskirties nuosavybė. Regione yra daugiau nei 4,700 nekilnojamojo turto sandorių per metus, kas rodo aktyvią rinką. Marbella yra brangiausia regiono dalis, todėl komercinės nekilnojamojo turto kainos čia yra aukštesnės nei kituose Costa del Sol miestuose, tačiau šio objekto kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į jo dydį, padėtį ir esamą verslo potencialą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID