Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella történelmi Óvárosában, Calle Muro 15 címen található. A 140 m² alapterületű bár és kávézó két szinten, valamint egy nagy külső terasszal rendelkezik. Az üzlethelyiság teljesen felszerelt és működőképes, kiváló láthatósággal a város egyik legforgalmasabb utcájában. A ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozók számára, akik egy megalapozott helyet keresnek Marbella sétálóövezetében, ahol az egész év folyamán folyamatos a gyalogos forgalom.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella történelmi központjában, Calle Muro 15 címen helyezkedik el, gyalogtávolságra a strandtól és a város fő látnivalóitól. A környék sűrűn beépített városi karakterű, számos szolgáltatással a közelben. A helyszín kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik gyalog és kerékpárral egyaránt, mivel a legtöbb fontos intézmény és szolgáltatás néhány percen belül elérhető.
Kereskedelmi ingatlanként ez a bár nem lakási célra szolgál, hanem üzleti lehetőséget kínál. A 140 m² alapterület két szinten oszlik meg, lehetővé téve a hatékony térkihasználást. A külső terasz 56 férőhellyel, míg a belső tér további 20 férőhellyel rendelkezik, ami megfelelő kapacitást biztosít egy sikeres üzleti vállalkozás működtetéséhez. A konyhai berendezések és szellőztető rendszer lehetővé teszik a melegételek felszolgálását is.
Az ingatlan már 2023-ban átadásra került, így nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés. A helyiség teljesen felújított állapotban van, modern berendezésekkel és konyhai felszerelésekkel. Mivel a beruházás már befejeződött, az új tulajdonos azonnal megkezdheti az üzlet működtetését anélkül, hogy várnia kellene a befejezési munkálatokra vagy átadásra.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem kínál lakhatási lehetőséget, mivel kizárólag üzleti célra szolgál. A helyiségben nincsenek hálószobák vagy fürdőszobák a személyzet számára, így a munkatársaknak külön lakhatást kell biztosítani. A bérleti szerződés további 4 évig érvényes, ami korlátozhatja az új tulajdonos hosszú távú terveit, hacsak nem sikerül a bérbeadóval újratárgyalni a szerződés feltételeit.
Ref: VL757069
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség megfelelő választás lehet olyan tapasztalt vendéglátós vállalkozóknak, akik egy már működő üzletet szeretnének átvenni Marbella történelmi központjában. Különösen ajánlott olyan személyek számára, akik熟悉 a spanyol gasztronómiai kultúrát, és képesek kihasználni a turistaszezonban nyújtott lehetőségeket. Azok számára is megfelelő, akik szeretnének egy befektetést találni a spanyol Costa del Sol régióban, ahol a vendéglátás egész évben prosperál. A hely megfelelő választás lehet olyan kreatív vállalkozóknak is, akik új koncepcióval szeretnék megújítani a meglévő üzletet, miközben élvezik a kiemelkedő elhelyezkedés előnyeit.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal és modern technológiával rendelkezik. A belső tér fa padlóval és korszerű világítással van felszerelve, amely kellemes hangulatot teremt a vendégek számára. A konyhai részleg rozsdamentes acél berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a jelenlegi egészségügyi és biztonsági előírásoknak. A szellőztető rendszer hatékonyan működik, lehetővé téve a melegételek előkészítését anélkül, hogy a belső tér benne maradna a füstben vagy szagokban. A külső terasz strapabíró bútorokkal és napellenzőkkel van felszerelve, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat viszontagságainak. A teljes berendezés és felszerelés az átadás részét képezi, így az új tulajdonosnak nem kell további beruházást végrehajtania.
Az ingatlan átadási ára 90 000 euró, amely magában foglalja a teljes berendezést, felszerelést és készletet. Ez egy versenyképes ár Marbella történelmi központjában található, már működő kereskedelmi egység számára. A havi bérleti díj 2 000 euró, amely a hely piaci átlagának megfelelő egy ilyen frekventált elhelyezkedésű ingatlan esetében. Az árfekedés tükrözi az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedését és a már meglévő üzleti infrastruktúrát, ami lehetővé teszi a gyors megtérülést az új tulajdonos számára.
A Calle Muro 15-ön található bár egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a spanyol vendéglátás találkozik. Reggelente a helyi lakosok kávézni és reggelizni érkeznek, míg napközben a turisták fedezik fel a környék látnivalóit. Délután a terasz árnyékában pihenhetnek az utazók, este pedig a helyi élet központjává válik. A környék egész évben nyüzsgő, különösen a nyári turistaszezonban, amikor a helyiek és a turisták egyaránt keresik a hűsítő italokat és a helyi specialitásokat. A bár elhelyezkedése megfelelő ahhoz, hogy kihasználja a Marbella történelmi negyedében folyamatosan áramló gyalogos forgalmat.
Az ingatlan Marbella sűrűn beépített történelmi központjában helyezkedik el, ahol a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy rövid távolságra elérhető. A közeli Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, ami ideális helyszínt biztosít a strand után szomjasodó turistáknak. A város számos étteremmel, kávézóval és bolttal rendelkezik, amelyek mind a bár potenciális vendégeit jelentik. A város közlekedése jól kiépített, 11 helyi buszjárat és 50 megállóhely segíti a lakosság és a turisták közlekedését. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a vendégek gyalog vagy rövid taxis úttal elérjék Marbella főbb látnivalóit, beleértve a tengerpartot, a bevásárlóközpontokat és a kultúrális helyszíneket.
A térkép bemutatja a bár elhelyezkedését Marbella történelmi központjában, Calle Muro 15 címen. A környék sűrűn beépített városi terület, számos látnivalóval és szolgáltatással a közelben. A térkép jól láthatóan mutatja a közeli strandokat, bevásárlóközpontokat és egyéb fontos helyszíneket, amelyek mind gyalogosan vagy rövid távolságra elérhetők. A város központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a vendégek könnyen felfedezzék a környéket gyalog vagy tömegközlekedéssel.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város kb. 47 km-re található Málaga tartományi székhelytől, amelynek lakossága meghaladja az 500 000 főt. A közeli nagyobb városok közé tartozik még Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km). Marbella a régió kereskedelmi és turisztikai központja, jelentős gazdasági活动和 befektetési lehetőségekkel. A város stratégiai elhelyezkedése ideális helyszínt biztosít mind a helyi vállalkozások, mind a nemzetközi turisták számára, akik értékelik a mediterrán életstílust és a kiváló minőségű szolgáltatásokat.
A Calle Muro 15-ön található bár kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatások és látnivalók felé. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re található. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re van, ami autóval kb. 30-35 percnyi útra tehető. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, míg az Aloha Golf Club 6,8 km-re található. Ezek a rövid távolságok ideális helyszínt biztosítanak a turisták és helyiek számára egyaránt.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. A téli hónapok enyhék, átlagosan 12°C körüli hőmérsékletekkel. Az évi napsütéses órák száma magas, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 23 méterrel van a tengerszint felett, és a tengerparttal szembeni enyhe lejtő (0,5%) miatt nincsenek jelentős magassági különbségek. Az éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri terasz egész évben történő használatát, különösen a tavaszi és őszi hónapokban, amikor az időjárás kellemes és napos.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos Kék Zászlós stranddal rendelkezik, köztük a közeli Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca és Playa de la Fontanilla. Ezek a strandok kiváló minőségű szolgáltatásokat nyújtanak, beleértve az öltözőket, zuhanyzókat és strandfelügyeletet. A közelben több golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos, a The Range golf órák és az Aloha Golf Club, amelyek mind 6-7 km-en belül helyezkednek el. A sportlétesítmények közül a Supera Miraflores uszoda mindössze 0,6 km-re, míg a Polideportivo Francisco Norte sportközpont 0,1 km-re található. A jachtkikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km-re, míg a Marina la Bajadilla Marbella 1,4 km-re helyezkedik el, amelyek mind népszerű célpontjai a turistáknak és helyieknek egyaránt.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város kb. 47 km-re található Málaga tartományi székhelytől, amelynek lakossága meghaladja az 500 000 főt. A közeli nagyobb városok közé tartozik még Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km). Marbella a régió kereskedelmi és turisztikai központja, jelentős gazdasági活动和 befektetési lehetőségekkel. A város stratégiai elhelyezkedése ideális helyszínt biztosít mind a helyi vállalkozások, mind a nemzetközi turisták számára, akik értékelik a mediterrán életstílust és a kiváló minőségű szolgáltatásokat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella történelmi központjában található kereskedelmi ingatlanok általában magasabb árfekkedésűek, mint a város külső részein vagy a közeli településeken lévő ingatlanok. Például a Torre del Mar-ban található Aquamar projekt 269 950 eurótól indul, míg a Mijas-ban található Lantana Residenciales 205 000 eurótól. Ezek a lakóingatlanok azonban magasabb áron érhetők el, mint a jelenlegi kereskedelmi ingatlan, amely 90 000 euróért kerül átadásra. A Marbella-ban található kereskedelmi ingatlanok általában magasabb hozamot kínálnak a befektetőknek, különösen a történelmi központban, ahol a turistaforgalom egész évben jelentős. A jelenlegi ingatlan előnye, hogy már működő vállalkozásként kerül átadásra, ellentétben az új építésű projektekkel, ahol az üzlet beindítása időt és további beruházást igényelne.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID