فرصة استثنائية للاستحواذ على بار ومقهى راسخ في واحدة من أكثر المواقع طلبًا في البلدة القديمة التاريخية في ماربيلا. يقع في كاليه مورو 15، ويتمتع تابيرنيا لوزيا برؤية ممتازة وحركة مشاة مستمرة على مدار العام. موقعه الاستراتيجي يضمن تدفقًا ثابتًا من السياح والعملاء المحليين، مما يجعله عملاً تجاريًا جذابًا بإمكانات تجارية قوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب البلدة القديمة في ماربيلا، على بعد أمتار فقط من الشواطئ والمرافق الحضرية. الموقع يوفر وصولاً سهلاً للمشاة إلى المعالم السياحية الرئيسية والمناطق التجارية، مما يخلق بيئة حيوية للأنشطة التجارية مع استمرار تدفق الزوار طوال العام.
كمساحة تجارية، يلبي المشروع احتياجات الاستثمار في قطاع الضيافة في مركز ماربيلا. المساحة تسمح بمرونة في التشغيل، مع منطقة داخلية وتراس خارجي واسع، مما يناسب مختلف نماذج الأعمال من بار إسباني تقليدي إلى مقهى عصري أو مطعم عالمي.
المشروع مكتمل بالفعل منذ عام 2023، وهو جاهز للتشغيل الفوري. لا يتطلب أي أعمال بناء أو تجديد إضافي، حيث تم تجهيزه بالكامل بالمرافق والمعدات اللازمة لتشغيل مطبخ تجاري وبار كامل.
لا يوفر المشروع مساحات سكنية أو إقامة، فهو مساحة تجارية بحتة. كما لا يتضمن عقود موظفين أو موردين، حيث تقتصر الصفقة على نقل الملكية التجارية فقط. لا يشمل العقار عقود إيجار طويلة الأجل للعقار نفسه، حيث يحتاج المستأجر الجديد إلى تجديد الإيجار بعد انتهاء المدة الحالية.
Ref: VL757069
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للرواد الذين يبحثون عن نشاط تجاري قائم في ماربيلا بدون الحاجة لبدء من الصفر. يلبي احتياجات المستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من حركة السياحة القوية في المنطقة مع الحفاظ على وجود تجاري ثابت. مناسب أيضًا لأصحاب الخبرة في صناعة المطاعم والbars الذين يبحثون عن فرصة للعمل في أحد أكثر المواقع حيوية في ماربيلا. يمكن استخدامه كبار إسباني تقليدي، أو مقهى ووجبة فطور، أو بار نبيذ، أو بار كوكتيل، أو مطعم راقٍ، أو مفهوم طعام عالمي.
تم تجهيز المساحة التجارية بمعدات عالية الجودة مناسبة للتشغيل الاحترافي. يتضمن نظام تهوية ممتاز يناسب تحضير الطعام الساخن وعمليات المطبخ التجاري. الطابقان مجهزان بالكامل لاستيعاب تدفق العملاء، مع أرضيات خشبية في منطقة الجلوس الداخلية وأجهزة ستانلس ستيل في المطبخ. التراس الخارجي مجهز بمظلات وطاولات لاستيعاب 56 شخصًا، مما يوفر مساحة خارجية مريحة للعملاء. جميع الأثاث والتجهيزات والمعدات والمخزون مرئية في الموقع ومضمنة في النقل، مما يضمن جودة متسقة عبر جميع جوانب النشاط التجاري.
يبلغ سعر النقل التجاري 90,000 يورو، ويمثل قيمة جيدة لمساحة تجارية بهذا الموقع المتميز في ماربيلا. الإيجار الحالي يبلغ 2,000 يورو شهريًا، مع إيجار متبقي لمدة 4 سنوات وخيار تجديد إضافي لمدة 5 سنوات. يمكن إعادة التفاوض على شروط الإيجار مع المالك، مما يوفر مرونة للمستثمر الجديد. النشاط التجاري في مواقع من هذا الجودة نادرًا ما يتوفر، مما يجعل هذا العرض فرصة استثنائية في سوق العقارات التجارية في ماربيلا.
هذا المشروع هو مساحة تجارية نابضة بالحياة في قلب ماربيلا، حيث يتدفق الحياة اليومية مع حركة السياح والسكان المحليين. يمكن للمشغل الجديد الاستفادة من حركة المرور المستمرة التي يخلقها المستكشفون الذين يتجولون في البلدة القديمة. المنطقة الداخلية مساحتها 70 مترًا مربعًا، بينما الطابق السفلي مساحته 70 مترًا مربعًا آخر، مما يوفر مساحات عمل منفصلة للمطبخ وخدمة العملاء. التراس الخارجي الكبير يتسع لـ 56 مقعدًا، مما يخلق مساحة جذابة في الهواء الطلق تستمتع بها شمس ماربيلا طوال العام. في الداخل، تتسع الغرفة لـ 20 مقعدًا إضافيًا، مع نظام تهوية ممتاز يناسب تحضير الطعام الساخن وعمليات المطبخ.
يقع المشروع في قلب البلدة القديمة في ماربيلا، وهي منطقة تاريخية charmante تتميز بشارع ضيق ومبانٍ تقليدية. على بعد أمتار فقط، يوجد بلايا دي لا باجاديلا الشاطئ الشهير (738 مترًا)، بينما يقع بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كم وبلايا دي لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. تنتشر في المنطقة numerous المطاعم (133 في نطاق 2 كم) والمقاهي (24 في نطاق 2 كم)، مما يخلق بيئة تنافسية نشطة. الميناء الرياضي فيرجن ديل كارمين دي ماربيلا يقع على بعد 0.5 كم فقط، بينما يقع مارينا لا باجاديلا ماربيلا على بعد 1.4 كم.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في قلب البلدة القديمة في ماربيلا، بالقرب من الميناء والشواطئ الرئيسية. يظهر الموقع المركزي الذي يسمح بالوصول السهل إلى جميع المرافق والمعالم السياحية في المدينة، مما يعكس الإمكانات التجارية العالية للمنطقة المحيطة.
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندالوسيا في جنوب إسبانيا، وتعد جزءًا من كوستا ديل سول. تبعد عن مالاجا المدينة الكبرى 47 كم (عن 579,076 نسمة)، بينما تقع المدن الكبيرة الأخرى مثل الخيريس دي لا فرونترا على بعد 113 كم. يحظى المشروع بموقع متميز في قلب ماربيلا، وهي مدينة ساحلية شهيرة تجذب السياح والمستثمرين على حد سواء.
يقع المشروع في موقع مركزي يوفر وصولاً سهلاً إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 9 دقائق. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وهو أقبر مطار دولي، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 57 كم. منظمات الغولف القريبة تشمل غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كيلومترات ونادي ألوها جولف على بعد 6.8 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيلا بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر)، مما يوفر فترة طويلة للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المشروع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيلا بشواطئ رائعة، بما في ذلك عدة شواطئ تحمل علم الأزرق (الكاببينو، كاسابلانكا، إل كابل، إل فارو، لا فونتانيا)، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام بسهولة. تتوفر أيضًا مسابح عامة مثل سوبرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كم. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة مثل ذا رينج جولف ليسونز على بعد 6.0 كم، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 7.0 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندالوسيا في جنوب إسبانيا، وتعد جزءًا من كوستا ديل سول. تبعد عن مالاجا المدينة الكبرى 47 كم (عن 579,076 نسمة)، بينما تقع المدن الكبيرة الأخرى مثل الخيريس دي لا فرونترا على بعد 113 كم. يحظى المشروع بموقع متميز في قلب ماربيلا، وهي مدينة ساحلية شهيرة تجذب السياح والمستثمرين على حد سواء.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز هذا المشروع التجاري في ماربيلا بميزة التنافسية مقارنة بالمشاريع السكنية في المناطق المجاورة. بينما تقدم مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإثيرينا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات سكنية فاخرة، فإن هذا المشروع التجاري يوفر فرصة استثمارية فريدة بسعر 90,000 يورو فقط. يتمتع المشروع بموقع استثنائي في قلب ماربيلا، وهي واحدة من أكثر المدن حيوية ونموًا في كوستا ديل سول. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير إقامة فاخرة، يركز هذا المشروع على الاستفادة من قطاع السياحة المزدهر في المنطقة، حيث يستقبل ماربيلا سنويًا ملايين السياح الذين يساهمون في اقتصادها المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID