Komercijalni prostor od 140 m² smješten u srcu stare gradske četvrti Marbelle, na Calle Muro 15. Bar s ugostiteljskom namjenom nalazi se u pješačkoj zoni s konstantnim prometom tijekom cijele godine. Objekt raspoređen na dvije etaže, svaka po 70 m², s vanjskom terasom za 56 gostiju i unutarnjim kapacitetom za 20 mjesta. Poslovanje je potpuno opremljeno i operativno spremno za preuzimanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom središtu Marbelle, na samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovine, restorani i uslužne djelatnosti. Poslovna zona karakterizira visoka gustoća pješačkog prometa, što čini lokaciju pogodnom za ugostiteljske djelatnosti koje ovise o prolaznicima.
Kao komercijalni prostor, bar nudi funkcionalnu podjelu na dvije razine s dovoljnim kapacitetom za prijem gostiju. Donja etaža može poslužiti za pripremu hrane i opskrbu, dok gornja etaža može funkcionalno podržati rad objekta. Vanjska terasa pruža dodatni kapacitet tijekom toplijih mjeseci, što je ključno za poslovanje u mediteranskom klimatu.
Objekt je dovršen 2023. godine i nalazi se u fazi operativne spremnosti. Sva instalacija i oprema su novo postavljene i funkcionalne. Status zgrade je odličan bez potrebe za dodatnim ulaganjima u infrastrukturu. Kao nedavno izgrađeni objekt, ispunjava sve tehničke zahtjeve suvremenog ugostiteljskog poslovanja.
Objekt ne pruža stambeni prostor nema spavaćih soba ili kupaonica za stanovanje. Poslovni prostor nije namijenjen prebivanju. U najmu nisu uključeni zaposlenici niti postoje ugovori s dobavljačima. zakupninu od 2.000 eura mjesečno treba uzeti u obzir pri izračunu poslovnog isplativosti.
Ref: VL757069
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni prostor odgovara poduzetnicima koji žele pokrenuti ili proširiti ugostiteljski posao bez početnih investicija u opremu. Pogodan za iskusne ugostitelje koji prepoznaju vrijednost lokacije u srcu Marbelle. Također privlači i one koji traže priliku za preuzimanje postojećeg poslovanja s već uspostavljenom klijentskom bazom. Investitori koji razumiju dinamiku turističkog tržišta i cijele godine žele imati prihod. Osobe koje žele kombinirati poslovno i privatno život na Costa del Solu. Prilika je pogodna i za one koji planiraju stjecati prvo iskustvo u španjolskom ugostiteljstvu uz kontrolirane rizike.
Objekt je izgrađen sukladno suvremenim standardima za ugostiteljske objekte. Donja etaža opremljena je profesionalnom kuhinjom s nehrđajućim čelikom, ventilacijskim sistemom i svom potrebnom opremom za pripremu jela. Podovi su izvedeni s praktičnim i izdržljivim materijalima pogodnim za komercijalni prostor. Rasvjeta je prilagođena različitim dijelovima dana i raspoloženju prostora. Vanjska terasa ima kvalitetnu opremu za ugostivanje tijekom cijele godine. Instalacije su nove i u skladu s tehničkim propisima za ugostiteljske objekte.
Cijena za preuzimanje poslovnog prostora iznosi 90.000 eura. Ovaj iznos uključuje kompletnu opremu, namještaj, inventar i poslovnu goodwill. Zaposlenici i ugovori s dobavljačima nisu uključeni u transakciju, što pruža slobodu u formiranju vlastitog tima. Mjesečna najamnina iznosi 2.000 eura s ugovorom koji još traje četiri godine, uz mogućnost produženja na pet godina.
Dnevni ритам poslovanja u ovom prostoru odvija se u dva ciklusa: podnevni s periodom za ručak i večernji s posebnim fokusom na zabavu. U jutarnjim satima, terasa postaje privlačna za posjetitelje koji traže prvu kavu uz sunčanje. Tijekom dana, protok gostiju ovisi o turističkoj sezoni i lokalnim aktivnostima. Večernji sati donose povećanu potražnju za pićima i laganim obrocima. Blizina stare gradske jezgre osigurava konstantan tijek posjetitelja koji istražuju povijesne znamenitosti. Lokacija omogućava jednostavnu opskrbu svježim namirnicama s lokalnih tržnica.
Marbella nudi raznolik urbani život s bogatom infrastrukturom. U radijusu od 2 km nalazi se 133 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića, što stazuje o bogatom društvenom i poslovnom potencijalu. Osnovna zdravstvena zaštita dostupna je na 996 metara, dok bolnica nalazi na većoj udaljenosti. Školska infrastruktura uključuje 41 osnovnu i 28 srednjih škola, što pogoduje obiteljima s djecom. Gradsku mobilitet osigurava 11 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što olakšava kretanje bez osobnog vozila. Sportski centri kao što su Polideportivo Francisco Norte na samo 100 metara pružaju mogućnost rekreacije lokalnom stanovništvu.
Karta prikazuje centralnu poziciju objekta u staroj gradskoj jezgri Marbelle, blizu glavnih pješačkih prometnica. Vidljiva je blizina povijesnih znamenitosti, lučkih postrojenja i šetališta uz more. U krugu od 1 km nalaze se sve ključne urbane usluge i rekreacijske zone.
Marbella zauzima stratešku poziciju na Costa del Sol, udaljena 47 km od Malage (glavnog grada provincije s 579.076 stanovnika) i 66 km od Algecirasa. Smještena u autonomnoj zajednici Andaluzije, Marbella je sjedište udruge općina regije i središte sudačkog kotara. Grad površine 114,3 km² privlači brojne turiste - 52 hotela s 12.781 krevetima svjedoče o važnosti turizma za lokalnu ekonomiju. U usporedbi s drugim gradovima na obali, Marbella se ističe višom životnom standardom i bogatijom komunalnom infrastrukturom.
Najbliža plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na 738 metara udaljenosti, dok se druge popularne plaže kao Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla nalaze na 2,4 odnosno 2,9 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što omogućuje dobru povezanost s europskim destinacijama. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club nalaze se u radijusu od 6-7 km. Ljekarna je na samo 8 metara, dok je supermarket na 234 metra udaljenosti. Ovakva blizina ključnih usluga čini svakodnevno funkcioniranje jednostavnim.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s prosjekom oko 12°C. Godišnje ima preko 300 sunčanih dana, što stvara idealne uvjete za poslovanje na otvorenom. Visina od 23 metra iznad razine mora i blagi nagib prema moru od 0,5% osiguravaju prirodnu ventilaciju. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, što od svibnja do rujna potiče turistički promet i posjete lokalnim ugostiteljskim objektima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini Marbelle nalazi se 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Ove plaže garantiraju visoke standarde čistoće i sigurnosti. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, među kojima se ističu Real Club de Golf Las Brisas na 7 km i Magna Marbella Golf na 7,9 km. Sportski sadržaji su izuzetno bogati - s 415 registrovanih sportskih objekata u području. U neposrednoj blizini nalaze se bazeni kao što je Supera Miraflores na 600 metara, dok marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 500 metara nudi dodatne rekreacijsne mogućnosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zauzima stratešku poziciju na Costa del Sol, udaljena 47 km od Malage (glavnog grada provincije s 579.076 stanovnika) i 66 km od Algecirasa. Smještena u autonomnoj zajednici Andaluzije, Marbella je sjedište udruge općina regije i središte sudačkog kotara. Grad površine 114,3 km² privlači brojne turiste - 52 hotela s 12.781 krevetima svjedoče o važnosti turizma za lokalnu ekonomiju. U usporedbi s drugim gradovima na obali, Marbella se ističe višom životnom standardom i bogatijom komunalnom infrastrukturom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji, ovaj objekt u Marbelli predstavlja priliku u središju turističke aktivnosti. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 eura) usmjereni na stambeni sektor, ovaj bar nudi pristupačniju ulaznu točku u poslovanje. Marbella kao lokacija nudi višu prosječnu cijenu nekretnina u usporedbi s manjim primorskim gradovima, ali i veću garantiranu protok gostiju. U usporedbi sa Esteponom gdje se projekti poput Etherna Homes 2 prodaju od 259.000 eura, Marbella pruža bolju urbanu infrastrukturu i bogatiju turističku ponudu tijekom cijele godine, a ne samo u sezoni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID