Oportunitate comercială situată în centrul istoric al Marbellei, pe Calle Muro. Acest bar de 140 m² este distribuit pe două etaje, fiecare de 70 m², și dispune de o terasă exterioară cu 56 de locuri. Proprietatea este complet echipată și operațională, gata pentru preluare imediată. Amplasamentul asigură trafic pietonal constant pe tot parcursul anului, datorită poziției strategice în zona veche a orașului, unul dintre cele mai căutate locuri pentru activități comerciale din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în inima orașului vechi din Marbella, la doar 738 metri de Playa de la Bajadilla. Amplasamentul oferă acces direct la infrastructura urbană, cu numeroase servicii în raza de 500 de metri. Poziția centrală asigură vizibilitate ridicată și trafic constant, factori importanți pentru activitățile comerciale. Zona este cunoscută pentru arhitectura tradițională și atmosfera vibrantă care atrage atât localnici, cât și turiști.
Acest spațiu comercial răspunde nevoilor funcționale ale unui antreprenor care caută o afacere operațională imediat. Distribuția inteligentă a spațiului pe două etaje permite separarea zonelor de preparare și servire. Terasa exterioară cu 56 de locuri extinde capacitatea de servire, în timp ce sistemul de ventilație adecvat permite prepararea alimentelor la cald. Echipamentele complete și starea excelentă elimină necesitatea unor investiții suplimentare.
Proprietatea a fost finalizată în 2023 și se prezintă în stare excelentă, nu ca o construcție nouă, ci ca un spațiu comercial recent renovat și adaptat cerințelor actuale. Starea tehnică a tuturor instalațiilor este conform standardelor în vigoare, iar echipamentele din bucătărie sunt moderne și funcționale. Nu există planuri de extindere sau modificare a structurii existente, proprietatea fiind gata pentru operaționalitate imediată.
Proprietatea nu oferă spațiu de parcare dedicat, accesul la vehicule fiind limitat la zonele publice din apropiere. Nu există zone de depozitare suplimentare în afara celor deja utilizate în cadrul activității curente. Suprafața totală este fixă și nu poate fi extinsă. Imobilul nu dispune de locuință anexă sau spații de cazare, fiind exclusiv destinat activității comerciale. Nu sunt incluse contracte de angajare sau furnizori în transferul afacerii.
Ref: VL757069
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu se potrivește antreprenorilor care doresc să preia o afacere existentă fără a investi în amenajări sau echipamente. Este potrivit pentru diverse concepte de bar și restaurant, de la un bar spaniol tradițional cu tapas la un restaurant internațional. Locația este ideală pentru cineva care dorește să profite de fluxul constant de turiști în centrul istoric, fără a trebuie să construiască o reputație de la zero. De asemenea, se potrivește antreprenorilor cu experiență în industria ospitalității care pot optimiza operațiunile existente. Contractul de închiriere actual cu o durată rămasă de 4 ani și opțiune de prelungire pentru încă 5 ani oferă stabilitate pe termen mediu. Această afacere nu este potrivită pentru cineva care caută o activitate sezonieră sau care nu dorește să lucreze într-un mediu urban aglomerat.
Spațiul interior finisat cu pardoseală din lemn de calitate, pereți bine întreținuți și un sistem de iluminat adecvat pentru activitatea restaurant. Bucătăria este echipată cu ustensile și aparate din oțel inoxidabil profesional, inclusiv plite de gătit, cuptoare, echipamente de refrigerare și spații de depozitare suficiente. Sistemul de ventilație este proiectat special pentru prepararea alimentelor la cald, asigurând confortul atât pentru personal, cât și pentru clienți. Terasa exterioară este amenajată cu mobilier rezistent la intemperii și umbrele de calitate, proiectate pentru utilizare pe tot parcursul anului. Toate instalațiile electrice și sanitare respectă normele de siguranță în vigoare, fiind verificate recent ca parte a pregătirii pentru transfer. Echipamentele sunt recente și bine întreținute, nu apar necesități de investiții în primii ani de operare.
Prețul de transfer pentru această afacere este de 90.000 de euro, incluzând toate echipamentele, mobilierul și inventarul vizibil la fața locului. Este o singură unitate comercială disponibilă la această locație, iar prețul reflectă atât valoarea echipamentelor, cât și potențialul comercial generat de amplasamentul strategic. Plățile se pot face prin diferite metode financiare, conform legislației spaniole privind transferul de active comerciale. Nu există taxe ascunse suplimentare în afara celor legale standard aplicabile la transferul unei afaceri în Spania.
Acest spațiu funcționează ca un bar-restaurant în centrul aglomerat al orașului vechi din Marbella. Dimineața, servește mic dejun și băuturi calde localnicilor și turiștilor care explorează zona. Pe parcursul zilei, activitatea se concentrează pe servirea mesei de prânz, cu un flux constant de clienți atrași de poziția vizibilă. Seara, terasa exterioară devine principalul punct de atracție, oferind un loc plăcut pentru socializare în aer liber, în timp ce interiorul menține o atmosferă intimă. Proximitatea față de principalele atracții turistice asigură un flux constant de clienți, chiar și în afara sezonului de vară. Zona înconjurătoare, cu magazine, restaurante și hoteluri, creează un ecosistem comercial vibrant care susține activitatea pe tot parcursul anului.
Proprietatea se află într-o zonă urbană densă, cu numeroase servicii și facilități în imediata apropiere. La doar 234 de metri se află un supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică. Există 29 de farmacii în raza de 2 km, cea mai apropiată fiind la numai 8 metri. Infrastructura medicală include un spital la 996 de metri și 5 centre de sănătate în oraș. Pentru clienții internaționali, școlile internaționale precum British International School se află la 2 km. Zona este bine conectată prin 11 linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere, facilitând accesul angajaților și clienților. Densitatea mare de restaurante (133 în raza de 2 km) creează un mediu competițional, dar atrage și un public specific interesat de experiențe culinare.
Harta prezintă poziția strategică a barului în inima centrului istoric al Marbellei, la intersecția principalelor rute pietonale. Amplasamentul este evidențiat în relație cu plajele din apropiere, principalele atracții turistice și infrastructura comercială importantă. Vizibilitatea ridicată și accesibilitatea pietonală sunt caracteristicile cheie ale acestei locații, reflectate de densitatea punctelor de interes din imediata apropiere.
Marbella ocupă o poziție centrală în regiunea Costa del Sol, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune. Proprietatea se află în orașul vechi, zona istorică cu cea mai mare densitate de activități comerciale și turistice. Distanța până la Málaga, principalul oraș al provinciei, este de 47 km, ceea ce permite accesul facil la servicii și infrastructura metropolitană. Alte orașe importante din regiune, precum Algeciras (66 km) și Estepona (aproximativ 20 km), sunt accesibile prin rețeaua rutieră bine dezvoltată. Poziția centrală a Marbellei pe Costa del Sol o face una dintre cele mai atractive locații pentru activități comerciale și turistice din sudul Spaniei, atrăgând vizitatori atât naționali, cât și internaționali pe tot parcursul anului.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 738 de metri, aproximativ 8-10 minute pe jos. Alte plaje precum Playa de Casablanca sunt la 2.4 km, accesibile cu ușurință. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru clienții pasionați de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos la 6 km, Aloha Golf Club la 6.8 km și Real Club de Golf Las Brisas la 7 km. Centrele sportive precum Polideportivo Francisco Norte sunt la doar 0.1 km, oferind facilități suplimentare pentru activități recreative. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la 0.5 km, atrage un flux constant de vizitatori cu putere financiară ridicată, potențiali clienți ai restaurantului.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, oscilând între 12°C și 26°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Nivelul de insolatie este ridicat, cu peste 300 de zile însorite pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber și funcționarea terasei pe parcursul majorității anului. Amplasamentul la doar 23 de metri deasupra nivelului mării și înclinația minimă de 0.5% spre coastă contribuie la un microclimat plăcut. Umiditatea relativă este moderată, făcând atmosfera confortabilă atât pentru clienții de pe terasă, cât și pentru personalul care lucrează în interior. Aceste condiții climatice permit o operațiune comercială stabilă pe tot parcursul anului, fără perioade lungi de inactivitate din cauza vremii nefavorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În proximitatea proprietății se află mai multe plaje cu steag albastru, un indicator al calității serviciilor și al curățeniei. Printre acestea se numără Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și alte plaje din regiune. Există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv 415 centre sportive în Marbella. Pentru clienții interesați de golf, există mai multe opțiuni de calitate în raza de 7 km, cum ar fi Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club. Mai multe piscine publice și private sunt accesibile în apropiere, inclusiv Supera Miraflores la 0.6 km. Această concentrație de facilități recreative atrage un flux constant de vizititori în zona orașului vechi, potențiali clienți pentru bar și restaurant. Infrastructura bine dezvoltată pentru activități de agrement face din Marbella o destinație atractivă pe tot parcursul anului, susținind astfel afacerile locale din sectorul ospitalității.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală în regiunea Costa del Sol, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune. Proprietatea se află în orașul vechi, zona istorică cu cea mai mare densitate de activități comerciale și turistice. Distanța până la Málaga, principalul oraș al provinciei, este de 47 km, ceea ce permite accesul facil la servicii și infrastructura metropolitană. Alte orașe importante din regiune, precum Algeciras (66 km) și Estepona (aproximativ 20 km), sunt accesibile prin rețeaua rutieră bine dezvoltată. Poziția centrală a Marbellei pe Costa del Sol o face una dintre cele mai atractive locații pentru activități comerciale și turistice din sudul Spaniei, atrăgând vizitatori atât naționali, cât și internaționali pe tot parcursul anului.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte oportunități comerciale din regiune, acest bar din Marbella oferă un avantaj prin poziția sa în centrul istoric, o zonă cu densitate mare de turiști și localnici. În contrast, proprietățile din zone mai puțin centrale precum Torre del Mar sau Mijas necesită mai mult efort pentru a atrage clienți, deși prețurile de achiziție pot fi similare sau mai mari. De exemplu, proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt mult mai scumpe și nu includ o afacere operațională. Acest bar oferă valoare prin combinarea unei locații premium cu un cost de intrare relativ accesibil în comparație cu proprietățile imobiliare tradiționale din regiune. Diferența principală față de alte zone precum Estepona, unde proiecte ca Etherna Homes 2 încep de la 259.000 €, este că acesta este o afacere complet operațională, nu o proprietate care necesită dezvoltare. În contextul pieței comerciale din Costa del Sol, prețul de 90.000 € pentru o afacere funcțională în centrul Marbellei este competitiv, având în vedere că prețurile medii pentru proprietăți comerciale similare din zonele centrale ale orașelor costiere spaniole sunt semnificativ mai mari.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID