Коммерческое помещение типа бара в историческом центре Марбельи, общей площадью 140 м², распределённое на два этажа. Объект расположен в пешеходной зоне с постоянным потоком посетителей, в непосредственной близости от пляжа и основных городских удобств. Завершён в 2023 году, оборудован профессиональной кухней, системой вентиляции и наружной террасой. Поставляется полностью оборудованным и готовым к работе, с возможностью размещения до 76 посетителей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Бар находится в самом сердце исторического центра Марбельи, на пешеходной улице с высокой проходимостью. Расположен всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья и в 234 метрах от ближайшего супермаркета. Окружён исторической архитектурой, ресторанами и коммерческими заведениями, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Как коммерческое помещение, бар предлагает функциональное пространство с разделением на зоны для посетителей и кухни. На первом этаже расположена основная зона для посетителей, на втором, складские и подсобные помещения. Наружная терраса площадью 56 посадочных мест обеспечивает возможность работы в тёплое время года. Подходит для организации различных форматов общественного питания.
Объект был полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 году, что означает современное состояние инженерных систем и соответствие актуальным нормам. Все строительные работы завершены, помещение готово к немедленной эксплуатации без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ или модернизации.
Данный объект не является жилым помещением и не предназначен для проживания. Отсутствие спален и ванных комнат подтверждает его исключительно коммерческое назначение. Площадь ограничена 140 м², что может быть недостаточно для расширения некоторых форматов бизнеса. Арендный договор требует обязательных ежемесячных платежей в размере €2000.
Ref: VL757069
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант будет подходящим для предпринимателей, желающих начать бизнес в сфере общественного питания в Марбельи без необходимости первоначальных вложений в ремонт и оборудование. Идеально подходит для опытных рестораторов, которые могут применить свои знания в уже готовом помещении. Также подойдёт для инвесторов, ищущих объект с стабильным потоком клиентов в туристической зоне. Подходит для организации традиционного испанского тапас-бара, кафе с завтраками, винного бара, коктейльного бара или гастро-бара с международной кухней.
Объект выполнен с использованием современных и практичных материалов, соответствующих стандартам общественного питания. На полу использованы износостойкие материалы, выдерживающие интенсивное движение посетителей. Кухня оборудована профессиональной техникой из нержавеющей стали, подходящей для приготовления горячих блюд. Система вентиляции обеспечивает отвод пара и запахов, создавая комфортные условия для персонала. Терраса оборудована навесами и уличной мебелью, рассчитанной на длительную эксплуатацию под открытым небом. Все санузлы соответствуют нормам для общественных заведений.
Цена передачи бизнеса составляет €90 000, что включает полностью оборудованное помещение, мебель, технику и инвентарь. Стоимость не включает арендную плату, которая составляет €2000 в месяц. Арендный договор заключён на 4 года с возможностью продления на дополнительные 5 года. Владелец недвижимости, частное лицо, что даёт возможность пересмотра условий аренды при необходимости. Цена считается доступной для данного типа объектов в таком престижном расположении.
Помещение идеально подходит для организации повседневной работы бара или ресторана в оживлённом туристическом центре Марбельи. Утром можно организовать подачу кофе и завтраков для туристов и местных жителей. Днём пространство работает как ресторан с обеденным меню, а вечером превращается в бар с коктейлями или винный бар. Наружная терраса позволяет увеличить количество посадочных мест в тёплое время года, привлекая посетителей, предпочитающих отдых на свежем воздухе. Расположение в историческом центре обеспечивает постоянный поток клиентов в течение всего года.
Марбелья предлагает развитую инфраструктуру с разнообразными возможностями для жизни и бизнеса. В радиусе 2 км от объекта находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что подтверждает высокий уровень коммерческой активности в районе. Ближайший больничный центр находится всего в 996 метрах, а образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами. Наличие 5 медицинских центров и 415 спортивных объектов обеспечивает полноценный доступ к услугам здравоохранения и возможностям для активного отдыха.
Карта показывает расположение бара в историческом центре Марбельи, в непосредственной близости от основных достопримечательностей и пляжей. Объект находится в пешеходной зоне, что обозначено на карте отсутствием автомобильных дорог в непосредственной близости. Визуально видно преимущества центрального расположения объекта по отношению к основным туристическим потокам.
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, будучи административным центром региона. Город находится в 47 км от Малаги (579 076 жителей) и в 66 км от Альхесираса (121 957 жителей). Такое расположение делает Марбелью важным туристическим и коммерческим центром южной Испании. Прямое расстояние до аэропорта Малага составляет около 40 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность для международных посетителей.
Объект обладает превосходной транспортной доступностью. Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, что составляет около 8 минут пешком. До аэропорта Малага, 39 км (примерно 30 минут на автомобиле). Несколько престижных гольф-клубов расположены в радиусе 6-7 км: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Аптека находится всего в 8 метрах от заведения. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает хорошую связь с другими частями города.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C, с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Это создаёт комфортные условия для ведения бизнеса на открытом воздухе большую часть года. Высота над уровнем моря составляет всего 23 метра, что обеспечивает мягкий морской климат. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что увеличивает поток посетителей в тёплые месяцы. Небольшой уклон к морю (0.5%) делает местность ровной и удобной для посетителей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Плая-де-ла-Бахадилья, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Для любителей гольфа доступны такие престижные поля, как The Range golf lessons (5.6 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км) и Magna Marbella Golf (7.9 км). Спортивные объекты представлены 415 учреждениями, включая Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) и Supera Miraflores (0.6 км). Наличие двух яхтенных марин в непосредственной близости (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella - 0.5 км и Marina la Bajadilla Marbella - 1.4 км) добавляет престижа локации.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, будучи административным центром региона. Город находится в 47 км от Малаги (579 076 жителей) и в 66 км от Альхесираса (121 957 жителей). Такое расположение делает Марбелью важным туристическим и коммерческим центром южной Испании. Прямое расстояние до аэропорта Малага составляет около 40 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность для международных посетителей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В отличие от жилых комплексов в окрестностях Марбельи, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Мияхасе (от €205 000), данный объект представляет собой коммерческое помещение с более низкой стоимостью входа. Коммерческая недвижимость в центре Марбельи обычно отличается высокой стоимостью за квадратный метр по сравнению с жилой недвижимостью в пригородах. Однако этот бар предлагает относительно доступную цену для коммерческого объекта в таком престижном расположении. В отличие от новых жилых комплексов на периферии Марбельи, где стоимость квадратного метра варьируется от €2 000 до €3 500, данный коммерческий объект оценивается примерно в €643 за м² без учёта стоимости бизнеса, что делает его инвестиционно привлекательным для предпринимателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID