En etablert bar og kafeteria i Marbellas historiske gamleby. Lokalisert på Calle Muro 15, nær stranden og byens sentrale fasiliteter. Eiendommen på 140 m² fordelt over to etasjer med stor utendørsterrasse. Driftsklar virksomhet med kontinuerlig fottrafikk gjennom året fra både lokale og turister.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Marbellas gamleby, kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla stranden. Beliggenheten tilbyr høy synlighet og jevn kundestrøm i et urbant område med alle nødvendige tjenester innen kort avstand.
Som næringseiendom dekker lokalitetens behov for høy tilgjengelighet, god eksponering og nærhet til kommersielle soner. Plasseringen sikrer konstant tilgang til kunder og er egnet for en serveringsvirksomhet med god pendling til strand og byliv.
Eiendommen ble ferdigstilt i 2023 og er i driftsklar stand. Alle installasjoner, kjøkkenutstyr og inventar er inkludert og klar for umiddelbar overtakelse uten behov for ytterligere investeringer i utstyr eller oppussing.
Dette er en kommersiell eiendom og ikke egnet for boligformål. Utenover serveringsvirksomhet kan ikke lokaliteten benyttes til annen type næringsvirksomhet uten endringer i leieavtalen og potensielle tillatelser.
Ref: VL757069
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne muligheten passer for entreprenører som ønsker å overta en etablert virksomhet uten å starte fra bunnen. Passer særlig for de med erfaring innen serveringsbransjen som ønsker å utnytte den høye fottrafikken i Marbellas gamleby. Også egnet for investorer som ser en mulighet for kontinuitet med en eksisterende virksomhet på en primær lokasjon. Virksomheten kan med fordel videreføres som tapasbar, kafé, vinkafé, cocktailbar eller en internasjonal matkonsept. Beliggenheten er egnet for de som ønsker en business med fast kundestrøm uten behov for betydelig markedsføring.
Lokaliteten har gjennomgått nylig renovering og fremstår i god stand. Kjøkkenområdet er utstyrt med profesjonelle stålbenker og utstyr for matlaging. Ventilasjonssystemet er egnet for varm matlaging og kjøkkendrift. Gulvene i serveringsområdet er av tre, noe som gir en varm og innbydende atmosfære. Utendørsterassen er fullt utstyrt med parasoller og sittemøbler for 56 gjester. Alle nødvendige sikkerhetsutstyr som brannslukkere er på plass og synlige. Eiendommen er klar til drift fra første dag uten behov for tekniske oppgraderinger.
Overtagsprisen er fastsatt til €90,000, noe som inkluderer fullt utstyr og inventar. Prisen reflekterer eiendommens sentrale beliggenhet i Marbellas ettertraktede gamleby samt den etablerte driften med eksisterende kundegrunnlag. Leiekostnader utgjør €2,000 månedlig med 4 år gjenværende leietid, samt opsjon på 5 års forlengelse.
Daglig drift på denne lokasjonen vil preges av en jevn strøm av kunder som utforsker Marbellas gamleby. Morgener kan være fokusert på kaffe og frokostgjester, ettermiddagene kombinert med lunsj og drinks, mens kveldene tilbyr mulighet for livlig barvirksomhet. Den store utendørsterassen gir mulighet for servering hele året, spesielt i de mildere månedene. Beliggenheten nær turistattraksjoner sikrer konstant påfyll av nye kunder, mens nærheten til boligområder gir et stabilt lokalt klientell. Kort avstand til stranden gjør at strandbesøkende naturlig passerer på vei til og fra badet.
Eiendommen ligger i et urbant område med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Apotek ligger kun 8 meter unna, supermarked 234 meter og sykehus 996 meter. Det finnes 133 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 24 kafeer innen 2 km radius. Sportssentre som Polideportivo Francisco Norte ligger kun 0.1 km unna. En rekke golfbaner som Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club befinner seg innen 6-7 km avstand. Lufthavnen i Málaga kan nås på 39 km, noe som gir god tilgjengelighet for internasjonale besøkende.
Kartet viser eiendommens sentrale beliggenhet i Marbellas gamleby, med nærhet til strand, havn og byens sentrale fasiliteter. Den flate topografien gjør hele området lett tilgjengelig til fots.
Marbella er sentralt plassert på Costa del Sol og fungerer som administrasjonssenter for regionens kommuner. Byen ligger 47 km fra Málaga (579,076 innbyggere), 66 km fra Algeciras (121,957 innbyggere) og 113 km fra Jerez de la Frontera (213,105 innbyggere). Den strategiske plasseringen ved middelhavskysten kombinert med god infrastruktur gjør Marbella til et naturlig knutepunkt for både turisme og forretningsvirksomhet i regionen.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter fra eiendommen, mens andre strender som Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km) også er lett tilgjengelige. Marbella sentrum med sine fasiliteter er innen gangavstand. Málaga internasjonale lufthavn ligger 39 km unna, med en reisetid på ca. 30 minutter med bil. Golfentusiaster har flere alternativer innen kort avstand, med Golf Los Naranjos og The Range golf lessons begge 6.0 km unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et klima med gjennomsnittstemperatur på 17.8°C året rundt, med sommertemperaturer som typisk varierer mellom 20-30°C. Området har omtrent 300 soldager årlig. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 23 meter over havet med en flatterende terrengprofil på kun 0.5% helling mot stranden. Dette gjør området lett tilgjengelig for fotgjengere i alle aldre. Den milde vinteren gjør det mulig med utendørsservering gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella byr på flere Blue Flag-sertifiserte strender, inkludert Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, den nærmeste stranden, er populær blant både lokale og turister. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente baner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) og Magna Marbella Golf (7.9 km). Området har 415 sportsfasiliteter, inkludert svømmebassenger som Supera Miraflores (0.6 km) og Piscina municipal (1.3 km). For de som er interessert i vannaktiviteter, finnes det flere marinaer i nærheten, inkludert Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) og Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km).
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er sentralt plassert på Costa del Sol og fungerer som administrasjonssenter for regionens kommuner. Byen ligger 47 km fra Málaga (579,076 innbyggere), 66 km fra Algeciras (121,957 innbyggere) og 113 km fra Jerez de la Frontera (213,105 innbyggere). Den strategiske plasseringen ved middelhavskysten kombinert med god infrastruktur gjør Marbella til et naturlig knutepunkt for både turisme og forretningsvirksomhet i regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I motsetning til boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer dette en kommersiell mulighet i en etablert turistby. Mens boligprosjekter ofte krever lengre tid for verdijustering, tilbyr denne barvirksomheten en eksisterende inntektsstrøm fra dag én. Marbellas gamleby skiller seg fra nyutviklingsområder ved å ha en etablert infrastruktur og et eksisterende publikum. I motsetning til mer avsidesliggende boligområder, tilbyr sentrumsbeliggenheten konstant tilgang til kunder uten avhengighet av sesongvariasjoner. For en investor er dette en annerledes type eiendomsinvestering som ikke direkte kan sammenlignes med boliginvesteringer, men som potensielt kan tilby raskere avkastning gjennom operasjonell drift.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID