मार्बेला के ऐतिहासिक पुराने शहर में स्थित यह व्यावसायिक बार 140 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में फैला हुआ है। यह स्थान न केवल पर्यटकों बल्कि स्थानीय लोगों के लिए भी एक आकर्षण का केंद्र है। परिसर में दो मंजिलें और एक बड़ा बाहरी टेरेस है जो व्यापार के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट और अन्य आवश्यक सुविधाओं की निकटता इस स्थान को और भी आकर्षक बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह बार मार्बेला के पुराने शहर में कैले मुरो 15 पर स्थित है, जो शहर के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है। यहां वर्ष भर पैदल यात्री यातायात बना रहता है, जो व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक स्थिर ग्राहक आधार सुनिश्चित करता है। समुद्र तट सिर्फ 738 मीटर दूर है, जो पर्यटकों के लिए इसे एक आदर्श स्थान बनाता है।
व्यावसायिक परिप्रेक्ष्य से, यह संपत्ति एक स्थिर आय स्रोत के रूप में कार्य कर सकती है। दो मंजिलों और बाहरी टेरेस के साथ, यह विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक मॉडल को समायोजित कर सकता है। बार का आकार और लेआउट इसे एक व्यस्त व्यावसायिक परिवेश में काम करने के लिए उपयुक्त बनाता है, जो निवेशकों के लिए आकर्षक है।
यह परियोजना पूरी तरह से निर्मित और संचालन के लिए तैयार है। संपत्ति 2023 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण समयरेखा या विलंब जोखिम नहीं है। सभी बुनियादी ढांचे और सुविधाएं पहले से ही स्थापित हैं, जिससे नए मालिक को तुरंत काम शुरू करने की अनुमति मिलती है।
यह एक व्यावसायिक संपत्ति है, आवासीय नहीं, इसलिए इसमें रहने की कोई सुविधा नहीं है। इसमें कोई शयनकक्ष या बाथरूम नहीं है जो आवासीय उपयोग के लिए आवश्यक होंगे। संपत्ति किराए पर ली गई है, इसलिए भवन का स्वामित्व खरीदने वाले को मासिक किराया भुगतान करना होगा।
Ref: VL757069
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक अवसर उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो आतिथ्य उद्योग में प्रवेश करना चाहते हैं या अपने मौजूदा व्यावसायिक पोर्टफोलियो का विस्तार करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो मार्बेला क्षेत्र में एक स्थिर आय स्रोत खोज रहे हैं। चूंकि यह पूरी तरह से सुसज्जित और संचालित है, नए मालिक तुरंत काम शुरू कर सकते हैं और एक स्थापित ग्राहक आधार का लाभ उठा सकते हैं। यह व्यवसाय विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पहले से ही आतिथ्य क्षेत्र में अनुभव रखते हैं और एक व्यस्त पर्यटन क्षेत्र में काम करने की चुनौतियों और अवसरों को समझते हैं।
इस बार में उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री और फिनिशिंग का उपयोग किया गया है, जो एक पेशेवर वातावरण बनाते हैं। वाणिज्यिक रसोई में स्टील के उपकरण और प्लेट्स हैं जो स्वच्छता और दीर्घायु सुनिश्चित करते हैं। बार के इंटीरियर में लकड़ी की फर्श है जो गर्मी और आकर्षक दिखती है, और यह आसानी से साफ किया जा सकता है जो एक व्यस्त वाणिज्यिक स्थान के लिए महत्वपूर्ण है। दीवारें अच्छी तरह से फिनिश हैं और फर्श की योजना को ग्राहकों के लिए अनुकूल बनाया गया है, जिससे कर्मचारियों के लिए आसानी से आवागमन संभव होता है। वेंटिलेशन सिस्टम गर्म खाद्य तैयारी और रसोई संचालन के लिए उपयुक्त है, जो एक स्वस्थ और आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करता है।
यह बार €90,000 के स्थानांतरण मूल्य पर उपलब्ध है, जिसमें सभी फर्नीचर, जुड़नार, उपकरण और इन्वेंट्री शामिल हैं जो स्थान पर दिखाई देते हैं। यह कीमत एक पूरी तरह से सुसज्जित और संचालित व्यवसाय के लिए प्रतिस्पर्धी है। वर्तमान में, प्रति माह €2,000 का किराया है और किराए की अवधि में अभी भी 4 वर्ष बाकी हैं, जिसके बाद 5 वर्षों के लिए नवीनीकरण का विकल्प है। मालिक के साथ किराए की शर्तों को पुनर्वार्ता करने की संभावना भी है, जो लचीलेपन को बढ़ाती है।
मार्बेला के पुराने शहर में स्थित इस बार में एक जीवंत व्यावसायिक वातावरण है। दिन के समय में, पर्यटक और स्थानीय लोग कॉफी, नाश्ते या हल्के भोजन के लिए आते हैं। शाम को, यह स्थान एक जीवंत बार बन जाता है जहां लोग पेय और टैपास का आनंद लेते हैं। बाहरी टेरेस ग्राहकों को बाहर बैठने और शहर के जीवन का अवलोकन करने का अवसर प्रदान करता है। बार का व्यस्त ऋतु ग्रीष्मकाल है जब पर्यटन अपने चरम पर होता है, लेकिन स्थानीय ग्राहकों की उपस्थिति वर्ष भर व्यवसाय को स्थिर रखती है। संपत्ति की दो मंजिलें विभिन्न गतिविधियों की मेजबानी कर सकती हैं, जैसे कि नीचे की मंजिल पर बार सेवाएं और ऊपरी मंजिल पर अधिक गोपनीय बैठक स्थान।
मार्बेला में इस बार के आसपास का वातावरण जीवंत और गतिशील है। पुराने शहर की सड़कें पैदल यात्रियों से भरी रहती हैं, जो स्थानीय व्यापारों के लिए एक स्थिर ग्राहक आधार प्रदान करती हैं। क्षेत्र में 133 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 24 कैफे हैं, जो इसे एक समृद्ध वाणिज्यिक क्षेत्र बनाते हैं। समुद्र तट सिर्फ 738 मीटर दूर है, जो पर्यटकों को आकर्षित करता है और बार के लिए एक प्राकृतिक ग्राहक आधार प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट हैं, जिनमें 3 दंत चिकित्सक और 996 मीटर पर एक अस्पताल शामिल हैं। खेल सुविधाएं भी बहुत समीप हैं, जिनमें पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे सिर्फ 0.1 किमी दूर है।
यह मानचित्र मार्बेला के पुराने शहर में बार के स्थान को दर्शाता है। प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट की निकटता और शहर के केंद्र में इसकी स्थिति स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। मानचित्र में आसपास की सड़कें, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और मुख्य आकर्षण भी शामिल हैं जो बार की पहुंच और आकर्षण को प्रदर्शित करते हैं।
मार्बेला कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक प्रमुख शहर है और यह प्रांतीय राजधानी मालागा से 47 किमी दूर स्थित है। यह एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है जो अपनी समृद्धि और जीवनशैली के लिए जाना जाता है। अल्गेसिरास (66 किमी) और जेरेज़ डी ला फ्रॉंटेरा (113 किमी) जैसे अन्य बड़े शहरों के साथ, मार्बेला एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक और पर्यटन केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह शहर 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 159,786 है, जो इसे एक जीवंत शहरी क्षेत्र बनाती है। क्षेत्र में एक मजबूत अर्थव्यवस्था है, जिसमें मध्यम आय €16,450 है।
इस बार का स्थान विभिन्न महत्वपूर्ण सुविधाओं के लिए अत्यधिक सुलभ है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला, केवल 738 मीटर दूर है, जो पर्यटकों के लिए एक प्रमुख आकर्षण है। अन्य आसपासी समुद्र तटों में प्लाया डे कासाब्लांका (2.4 किमी) और प्लाया डे ला फोंटानिला (2.9 किमी) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 39 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों के लिए पहुंच योग्य है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और अलोहा गोल्फ क्लब सभी 6.0-6.8 किमी की दूरी पर स्थित हैं। सुपरमार्केट केवल 234 मीटर दूर है, जो दैनिक आपूर्ति के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में एक समशीतोष्ण जलवायु है जो वर्ष भर आरामदायक होता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें गर्मियों में औसतन 26°C और सर्दियों में औसतन 12°C तक पहुंचता है। यह क्षेत्र 300 से अधिक धूप वाले दिनों का आनंद लेता है, जो बाहरी बैठने वाले क्षेत्रों जैसे बार टेरेस के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तट की ओर ढाल केवल 0.5% है, जो इसे विशेष रूप से समतल और पहुंच योग्य बनाता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 23 मीटर है, जो एक समुद्री वातावरण बनाए रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मार्बेला क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें कैबोपिनो, कासाब्लांका, एल केबल, एल फारो, और ला फोंटानिला शामिल हैं। ये समुद्र तट उच्च गुणवत्ता वाले पानी, सुविधाओं और स्वच्छता मानकों के लिए जाने जाते हैं, जो पर्यटकों को आकर्षित करते हैं और इस क्षेत्र में व्यावसायिक गतिविधि को बढ़ावा देते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें द रेंज गोल्फ लेसन्स (5.6 किमी), रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (7.0 किमी), और मैग्ना मार्बेला गोल्फ (7.9 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें 415 सुविधाएं शामिल हैं, जिनमें सुपेरा मिराफ्लोरेस (0.6 किमी) और पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे (0.1 किमी) जैसे पास के स्थान शामिल हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मार्बेला कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक प्रमुख शहर है और यह प्रांतीय राजधानी मालागा से 47 किमी दूर स्थित है। यह एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है जो अपनी समृद्धि और जीवनशैली के लिए जाना जाता है। अल्गेसिरास (66 किमी) और जेरेज़ डी ला फ्रॉंटेरा (113 किमी) जैसे अन्य बड़े शहरों के साथ, मार्बेला एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक और पर्यटन केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह शहर 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 159,786 है, जो इसे एक जीवंत शहरी क्षेत्र बनाती है। क्षेत्र में एक मजबूत अर्थव्यवस्था है, जिसमें मध्यम आय €16,450 है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मार्बेला में इस बार की कीमत और स्थान क्षेत्र में अन्य वाणिज्यिक अवसरों के साथ तुलना करते समय प्रतिस्पर्धी लगती है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, जो इस बार की कीमत से काफी अधिक है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है। ये सभी परियोजनाएँ आवासीय संपत्तियाँ हैं, जबकि मार्बेला में यह बार एक वाणिज्यिक संपत्ति है जो एक अलग निवेश प्रोफ़ाइल प्रदान करती है। मार्बेला एक उच्च-अंत पर्यटन स्थल है, जो इसे एक व्यापार के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। क्षेत्र में पर्यटन का स्तर मालागा प्रांत में सबसे अधिक है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं।
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