Sebuah bar dan kafetaria yang telah mapan untuk dijual di pusat bersejarah Marbella, di lokasi yang menonjol dengan lalu lintas pejalan kaki yang konstan. Ruang komersial memiliki luas 140 m², dibagi atas dua lantai, dengan teras luar ruangan yang besar untuk 56 orang dan kapasitas dalam ruangan untuk 20 orang. Bisnis ini dilengkapi sepenuhnya dan beroperasi, termasuk perabotan, peralatan, dan inventaris. Properti ini memiliki lokasi strategis di salah satu jalan tersibuk di kota tua Marbella, dengan perjanjian sewa 4 tahun dan opsi perpanjangan 5 tahun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Bar ini terletak di pusat bersejarah Marbella, dalam jarak berjalan kaki dari pelabuhan dan atraksi wisata utama. Lokasi ini menawarkan visibilitas yang sangat baik dan aliran konstan dari penduduk lokal maupun wisatawan. Fasilitas terdekat seperti supermarket, apotek, dan pusat medis semuanya berada dalam jarak 1 km.
Properti komersial ini cocok untuk berbagai konsep restoran, termasuk bar tapas Spanyol tradisional, kafe, bar anggur, bar koktail, atau restoran dengan masakan internasional. Tata ruang dengan dua lantai menawarkan fleksibilitas untuk berbagai tata letak operasional, sementara peralatan dapur yang lengkap cocok untuk persiapan berbagai hidangan.
Ruang komersial ini sepenuhnya selesai pada tahun 2023 dan tersedia untuk pengalihan segera. Semua instalasi, termasuk sistem ventilasi untuk persiapan makanan, telah beroperasi dan memenuhi standar saat ini. Properti tidak memerlukan pekerjaan konstruksi lebih lanjut atau investasi dalam infrastruktur dasar, yang menyederhanakan proses pengalihan.
Properti ini tidak menawarkan kemungkinan untuk tinggal atau ruang tidur. Tidak ada tempat parkir yang terhubung langsung dengan properti. Ruang komersial ini tidak cocok untuk aktivitas non-kuliner tanpa modifikasi dan izin yang mungkin diperlukan. Perjanjian sewa membatasi kebebasan untuk renovasi skala besar tanpa izin dari pemilik.
Ref: VL757069
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti komersial ini cocok untuk pengusaha yang mencari tempat kuliner dengan kemungkinan operasional langsung tanpa periode pengembangan. Cocok untuk pengusaha kuliner berpengalaman maupun pemula yang ingin memanfaatkan lokasi yang telah mapan. Peralatan dan furnitur yang ada memungkinkan untuk memulai dengan cepat dengan investasi tambahan minimal. Bagi investor asing, ini menawarkan kesempatan untuk mengambil alih bisnis di lokasi wisata tanpa kompleksitas pembangunan baru atau peralatan. Lokasi pusat dan aliran calon pelanggan yang konstan juga membuatnya menarik bagi mereka yang ingin membuat langkah pertama di pasar kuliner Spanyol. Fleksibilitas dalam konsep (dari bar tapas hingga masakan internasional) membuatnya cocok untuk berbagai model bisnis dan target audiens.
Ruang komersial ini dilengkapi dengan dapur profesional dengan peralatan stainless steel yang cocok untuk penggunaan intensif. Sistem ventilasi dirancang untuk persiapan makanan profesional dan memenuhi standar untuk dapur komersial. Bagian dalam dilengkapi dengan lantai kayu yang tahan lama terhadap penggunaan dan pembersihan yang sering. Area teras dilengkapi dengan furnitur luar ruangan profesional dan payung yang cocok untuk iklim Mediterania. Instalasi listrik disesuaikan dengan kebutuhan bisnis kuliner, dengan kapasitas yang cukup untuk peralatan dapur, pendingin, dan pencahayaan. Kamar mandi dilengkapi dengan material tahan lama yang tahan terhadap penggunaan intensif dan perawatan berkala.
Harga pengalihan adalah €90.000 untuk seluruh bisnis termasuk semua perabotan, peralatan, dan inventaris. Sewa bulanan adalah €2.000 dengan kontrak sewa yang berjalan selama 4 tahun dan opsi perpanjangan 5 tahun. Dibandingkan dengan ruang komersial serupa di pusat Marbella, properti ini menawarkan nilai karena keberadaan yang telah mapan dan peralatan lengkap. Harga ini tidak termasuk persediaan atau modal kerja, tetapi mencakup semua perabotan dan peralatan tetap yang diperlukan untuk operasional langsung.
Properti komersial ini berfungsi sebagai tempat kuliner yang ramai di jantung pusat bersejarah Marbella. Sepanjang hari, teras menarik pejalan kaki dan wisatawan yang menjelajahi pesona kota tua. Pada malam hari, jalan berubah menjadi area hiburan yang ramai di mana penduduk lokal dan wisatawan berkumpul. Ruang dalam dengan 20 kursi menawarkan suasana intim, sementara teras memungkinkan untuk melayani kelompok yang lebih besar. Kedekatan dengan toko dan restoran lain menciptakan aliran tamu yang alami, sementara pelabuhan yang dekat menarik audiens tambahan. Kombinasi ruang dalam dan luar membuatnya cocok untuk beroperasi sepanjang tahun, dengan kemungkinan menggunakan teras selama bulan-bulan yang lebih hangat.
Pusat bersejarah Marbella menawarkan lingkungan yang dinamis dengan aktivitas konstan sepanjang tahun. Kedekatan dengan pelabuhan, hanya 500 meter, menciptakan lalu lintas alami wisatawan dan penduduk lokal. Dalam radius 1 kilometer, terdapat 133 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 24 kafe, yang menunjukkan ekosistem komersial yang sangat berkembang. Keberadaan 5 pusat kesehatan dan berbagai institusi pendidikan (41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah) di kota menekankan kelengkapan lingkungan. Transportasi umum berkembang dengan baik dengan 11 rute bus dan 50 halte di dekatnya, yang meningkatkan aksesibilitas bagi karyawan dan pelanggan. Keberadaan berbagai fasilitas olahraga (415 fasilitas di wilayah tersebut) dan acara budaya (34 festival lokal per tahun) berkontribusi pada lingkungan kehidupan yang dinamis.
Peta menunjukkan lokasi pusat properti komersial di pusat bersejarah Marbella. Posisi strategis dekat pelabuhan (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) dan jalan perbelanjaan utama terlihat jelas. Pantai dan fasilitas terdekat semua ditampilkan dalam jarak berjalan kaki, yang menekankan aksesibilitas yang sangat baik. Koneksi dengan kota yang lebih besar seperti Málaga dan bandara juga diilustrasikan.
Marbella terletak di provinsi Málaga di Andalusia, di pantai selatan Spanyol. Kota ini adalah ibu kota wilayah Costa del Sol dan berfungsi sebagai pusat administrasi untuk kotamadya sekitarnya. Dengan populasi 159.786 penduduk (2025), ini adalah salah satu kota terbesar di provinsi tersebut. Kota ini diposisikan secara strategis pada 47 kilometer dari Málaga, kota terbesar di provinsi dengan 579.076 penduduk. Kota tetangga lainnya adalah Algeciras (66 kilometer, 121.957 penduduk) dan Jerez de la Frontera (113 kilometer, 213.105 penduduk). Ekonomi Marbela sangat bergantung pada pariwisata, dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur yang menekankan daya tariknya sebagai tujuan wisata.
Pantai Marbella mudah diakses, dengan Playa de la Bajadilla hanya pada jarak 738 meter. Lapangan golf terdekat berjarak sekitar 6 kilometer, termasuk Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Aloha Golf Club. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 39 kilometer, sekitar 30 menit berkendara. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket hanya 234 meter jauhnya, sementara apotek hanya 8 meter - praktis di sebelah pintu. Rumah sakit berjarak 996 meter, yang menjaga perawatan medis dalam jangkauan. Transportasi umum berkembang dengan baik dengan beberapa halte di sekitarnya, yang memfasilitasi aksesibilitas tanpa mobil.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang ringan dengan suhu rata-rata bervariasi dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Suhu tahunan rata-rata adalah 17,8°C, yang menciptakan iklim yang nyaman sepanjang tahun. Lokasi ini berada pada ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ringan 0,5% menuju pesisir, yang menciptakan medan datar yang cocok untuk semua usia. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan per tahun, ketika suhu air naik di atas 20°C. Dengan 10 pantai Blue Flag di wilayah tersebut, kualitas air sangat baik dan aman untuk rekreasi. Lokasi di Costa del Sol berarti sinar matahari melimpah, yang meningkatkan daya tarik untuk pariwisata dan aktivitas luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Wilayah Marbella memiliki 10 pantai Blue Flag, termasuk Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla, yang menunjukkan kualitas air dan fasilitas yang sangat baik. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, hanya 738 meter dan mudah dijangkau dengan berjalan kaki. Kemungkinan golf melimpah dengan berbagai lapangan golf terkenal dalam jarak 6-8 kilometer, termasuk Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, dan Magna Marbella Golf. Wilayah ini menawarkan 415 fasilitas olahraga untuk berbagai aktivitas rekreasi. Dua marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen dan Marina la Bajadilla Marbella, berada dalam jarak 1,5 kilometer dan menawarkan kemungkinan untuk olahraga air dan aktivitas maritim. Keberadaan beberapa kolam renang, termasuk Supera Miraflores pada 600 meter dan Piscina municipal pada 1,3 kilometer, menawarkan kemungkinan rekreasi di luar musim pantai.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella terletak di provinsi Málaga di Andalusia, di pantai selatan Spanyol. Kota ini adalah ibu kota wilayah Costa del Sol dan berfungsi sebagai pusat administrasi untuk kotamadya sekitarnya. Dengan populasi 159.786 penduduk (2025), ini adalah salah satu kota terbesar di provinsi tersebut. Kota ini diposisikan secara strategis pada 47 kilometer dari Málaga, kota terbesar di provinsi dengan 579.076 penduduk. Kota tetangga lainnya adalah Algeciras (66 kilometer, 121.957 penduduk) dan Jerez de la Frontera (113 kilometer, 213.105 penduduk). Ekonomi Marbela sangat bergantung pada pariwisata, dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur yang menekankan daya tariknya sebagai tujuan wisata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Marbella membedakan dirinya dari kota pesisir lainnya di Costa del Sol melalui kombinasi pesona sejarah dan fasilitas modern. Dibandingkan dengan proyek sekitarnya seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000), properti komersial ini menawarkan kesempatan khas di lokasi yang jauh lebih eksklusif. Di mana proyek sekitarnya terutama menawarkan properti residensial, ini berfokus pada bisnis yang langsung beroperasi di lingkungan yang sudah berkembang. Harga untuk ruang komersial serupa di pusat Marbella umumnya lebih tinggi dari €90.000 untuk properti ini, sebagian karena keberadaan yang mapan dan peralatan lengkap. Daya tarik wisata Marbella jauh lebih besar daripada kota sekitarnya, dengan lebih banyak hotel, restoran, dan fasilitas per penduduk. Keberadaan sekolah internasional, perawatan kesehatan yang sangat baik, dan berbagai kemungkinan rekreasi membuatnya lebih menarik bagi penduduk dan pengunjung daripada banyak kota pesisir lainnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID