Светъл и модерен офис с площ от 78 квадратни метра, разположен на първия етаж на престижната сграда Parquesol в сърцето на Марбея. Имотът се отличава с чист, минималистичен дизайн, полиран бял мраморен под, елегантни декоративни стени и големи прозорци, които наводняват помещението с естествена светлина и предлагат изглед към града. Разположен на Avenida Nabeul, офисът се отличава с изключителна достъпност благодарение на наличния публичен подземен паркинг в сградата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Офисът е стратегически разположен в центъра на Марбея, на кратко разстояние пеша от плажа и основните градски удобства. Намира се в оживена търговска и финансова среда, което го прави подходящ за различни бизнес дейности. Благодарение на централното си местоположение, имотът осигурява лесен достъп до ключови институции и услуги.
Тъй като това е офис пространство, функционалните нужди са насочени към бизнес дейности. Подредбата позволява гъвкавост при организиране на работни места, конференции или клиентски посрещания. Наличието на самостоятелна баня и големи прозорци допринася за комфортна работна среда с достатъчно естествена светлина през целия ден.
Офисът е част от сграда, завършена през 2001 година, което я поставя в категорията на установени имоти с доказана издръжливост. Сградата се поддържа в добро състояние, което гарантира стабилна работна среда без риск от неочаквани проблеми, често срещани при нови строежи. Имуществото е готово за незабавно ползване без необходимост от допълнителни подобрения.
Като офис пространство, имотът не предлага жилищни удобства като кухни или спални. Сградата не разполага с общи зони за отдих, типични за жилищни комплексове. Поради местоположението си в градска среда, няма директен достъп до зелени площи или басейни, обикновено очаквани в жилищни проекти извън града.
Ref: VL824157
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този офис е подходящ за професионалисти и малки компании, търсещи престижен бизнес адрес в сърцето на Марбея. Особено подходящ е за адвокатски кантори, медицински практики, архитектурни фирми или творчески студиа, които се възползват от централното местоположение и професионалната атмосфера. Също така е добър избор за компании, които често приемат клиенти и се нуждаят от представително пространство. За тези, които ценят възможността да комбинират работа с качествен живот близо до морето, този офис предлага идеалния баланс между професионална среда и достъп до плажове и ресторанти след работно време.
Офисът се отличава с висококачествени материали и внимание към детайла. Подовете са от полиран бял мрамор, който придава елегантност и осигурява лесна поддръжка. Стените са завършени с висококачествена боя, а големите прозорци осигуряват не само достатъчно естествена светлина, но и отлична топлоизолация. Банята е оборудвана с качествени санитарни прибори и модерни контакти. Общите части на сградата се поддържат в отлично състояние, с 24-часова рецепция и охрана, което допринася за професионалната атмосфера и безопасността на работното пространство.
Офисното пространство се предлага на цена от €325,000, което представлява конкурентна цена за имот с такова местоположение в центъра на Марбея. Цената се отнася за свободно ползване на 78 квадратни метра офис площ с добре поддържани общи части. В сравнение с други търговски имоти в района, цената е в средния до високия сегмент, което се обяснява с централното местоположение и качествените материали, използвани в интериора.
Този офис представлява професионално пространство в динамичната градска среда на Марбея. Всяка делнична сутрин, търговската улица оживява с хора, насочващи се към работните си места, а местните кафенета се пълнят с клиенти и професионалисти. Офисът предлага спокойна работна среда с естествена светлина, която е особено ценена през зимните месеци. След работен ден, плажът е само на кратка разходка, предлагащ възможност за отдих с колеги или клиенти. Централното местоположение означава, че бизнес обядовете и срещите могат лесно да се организират в някой от многобройните ресторанти в района.
Офисът се намира в сърцето на Марбея, район, известен със своята оживена търговска дейност. В радиус от няколкостотин метра се намират множество ресторанти, банки, аптеки и други услуги, които улесняват ежедневните делови дейности. Плажът Playa de la Bajadilla е на разстояние само 738 метра, което позволява кратки разходки край морето през обедната почивка. Пътят до летището в Малага отнема около 30-40 минути с кола, което осигурява добра международна връзност за бизнес пътувания. Наличието на подземен паркинг в сградата е значително предимство в този оживен градски район.
Картата показва стратегическото местоположение на офиса в сърцето на Марбея, в близост до ключови търговски и административни центрове. В радиус от 1 километър се намират основни градски удобства, ресторанти и банкови услуги. Плажът е на разстояние по-малко от 1 километър, предлагащ уникална възможност за бизнес среда в непосредствена близост до морето. Местоположението осигурява отлична достъпност както до местни, така и до регионални пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Офисът е разположен в сърцето на Марбея, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Марбея е център на търговската и туристическа активност в региона, с население от около 159,786 жители (според данни от 2025 г.). Намира се на 47 километра от Малага (579,076 жители), на 66 километра от Алхесирас (121,957 жители) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Като административен център на района, Марбея предлага отлична инфраструктура и услуги, което прави този офис идеално разположен за компании, които искат да установят присъствие в ключов търговски център на южното испанско крайбрежие.
Офисът се намира на стратегическо място с отлична достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, а плажовете Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на съответно 2.4 и 2.9 километра. Летището в Малага е на 39 километра, което осигурява добра международна връзност. Няколко престижни голф игрища като Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club са на разстояние между 6.0 и 6.8 километра, подходящи за бизнес срещи в неформална обстановка. Супермаркетът е на 234 метра, а болницата на 996 метра, което осигурява бърз достъп до ежедневни нужди и здравни услуги.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се намира на височина от 23 метра над морското равнище, което допринася за мек климат през цялата година. Средните годишни температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, създавайки комфортна работна среда без екстремни температурни колебания. Годишно има над 320 слънчеви дни, което осигурява изобилие от естествена светлина в офиса. Зимите са меки с малко дъждовни дни, а летата са сухи с приятни бризове от Средиземно море. Периодът, подходящ за плажни активности и открито отдих, продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига 20°C или повече.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до офиса се намират няколко плажа с отлични условия. Playa de la Bajadilla, на разстояние от 738 метра, е основният градски плаж с добре поддържани съоръжения. В региона има общо 10 плажа с 'Син флаг' статут, включително Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, които гарантират високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, на разстояние от 6.0 до 6.8 километра се намират престижни игрища като Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Спортните центрове Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo и Supera Miraflores предлагат различни възможности за физически дейности на разстояние под 1 километър от офиса.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Офисът е разположен в сърцето на Марбея, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Марбея е център на търговската и туристическа активност в региона, с население от около 159,786 жители (според данни от 2025 г.). Намира се на 47 километра от Малага (579,076 жители), на 66 километра от Алхесирас (121,957 жители) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Като административен център на района, Марбея предлага отлична инфраструктура и услуги, което прави този офис идеално разположен за компании, които искат да установят присъствие в ключов търговски център на южното испанско крайбрежие.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други търговски имоти в региона, този офис се отличава с изключителното си местоположение в сърцето на Марбея. Докато подобни офисни пространства в Естепона, като тези в комплексите Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), могат да предложат по-нови сгради, те не могат да се сравняват с престижа и удобството на централното местоположение в Марбея. Също така, докато Residencial Albatros в Марбея (от €405,000) може да предлага по-луксозни завършеци, този офис предлага по-добра стойност за парите при същото местоположение. Средната цена за квадратен метър търговска площ в Марбея е значително по-висока от тази в съседните градове, което прави този имот конкурентен на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
