입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 오피스는 마르베야 중심가의 상업 지구에 위치하며 해변에서 도보 거리에 있습니다. 주변에 다양한 상업 시설과 금융 기관이 밀집해 있어 비즈니스 활동에 유리한 환경을 제공합니다. 도시의 핵심 상업 지역에 자리잡고 있어 접근성과 편의성이 뛰어납니다.
상업 공간으로서 이 오피스는 업무 효율성과 전문성에 초점을 맞추고 있습니다. 독립적인 구조와 프라이빗 욕실을 갖추고 있어 다양한 비즈니스 유형에 적합합니다. 주차 시설과 24시간 보안 서비스가 제공되어 안정적인 업무 환경을 보장합니다.
이 오피스는 2001년에 완공된 파르케솔 건물에 위치하며 현재 입주 가능한 상태입니다. 건물은 이미 완전히 완공되어 즉시 사용이 가능하며, 추가적인 건설 작업 없이 비즈니스 활동을 시작할 수 있습니다. 현대적인 설계와 유지 보수가 잘된 상태를 유지하고 있습니다.
이 상업 공간은 주거용으로 설계되지 않았으므로 생활 공간으로는 부적합합니다. 주거용 주방이나 가구가 포함되어 있지 않아 별도로 설치해야 합니다. 엘리베이터는 있지만 건물 전체의 공용 시설이므로 독점적으로 사용할 수 없습니다. 옥외 공간이나 테라스가 없어 외부 활동 공간이 제한됩니다.
Ref: VL824157
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 오피스는 전문적인 비즈니스 환경을 필요로 하는 다양한 상황에 적합합니다. 법률 사무소, 회계事务所, 컨설팅 회사와 같은 서비스 업종이 도심의 핵심 상업 지역에 입지하고자 할 때 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 또한 의료 시설, 디자인 스튜디오, 또는 소규모 기업의 본사로도 활용될 수 있습니다. 고객 접근성이 중요한 비즈니스나 도심의 편의성을 중시하는 회사들에게 특히 적합합니다. 해외에서 마르베야 지역에 법인을 설립하고 현지 사무실을 필요로 하는 기업들에게도 좋은 옵션이 될 수 있습니다. 상업 지구의 활기찬 분위기와 전문적인 이미지를 원하는 기업에게 이 오피스는 훌륭한 선택지가 될 것입니다.
이 오피스는 높은 품질의 마감재를 사용하여 고급스러운 분위기를 연출합니다. 바닥은 광택이 나는 흰색 대리마로 마감되어 청결하고 현대적인 느낌을 주며, 내부 벽은 세련된 데코레이티브 벽면으로 처리되었습니다. 커다란 창문은 넓은 시야와 충분한 자연광을 제공하며, 이는 업무 환경의 쾌적성을 높여줍니다. 욕실은 세련된 디자인으로 미완성 상태로 제공되어 입주자의 취향에 맞게 커스터마이징이 가능합니다. 건물 자체는 24시간 보안 시스템과 리셉션 서비스를 갖추고 있어 안정성과 전문성을 보장합니다. 지하 주차 공간은 차량 보호와 편의성을 제공하며, 엘리베이터 시설은 모든 층으로의 접근성을 용이하게 합니다. 전반적으로 이 오피스는 비즈니스 공간으로서의 기능성과 고급스러움을 균형 있게 갖추고 있습니다.
이 78제곱미터 오피스 공간의 가격은 325,000유로부터 시작합니다. 마르베야 상업 지구 내 유사한 상업 공간들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 가격에는 건물의 공용 시설 사용권과 지하 주차 공간 이용이 포함되어 있으나, 추가적인 인테리어 작업이나 가구 설치 비용은 별도로 고려해야 합니다. 상업용 부동산으로서의 투자 가치와 위치적 이점을 고려할 때 합리적인 가격대를 제시하고 있습니다.
이 오피스는 일일 업무 루틴이 효율적으로 진행될 수 있도록 설계되었습니다. 아침에 도착하여 지하 주차 공간에 차를 주차하고, 24시간 보안과 리셉션을 마주한 후 엘리베이터를 통해 1층 오피스로 이동합니다. 넓은 창문으로 들어오는 자연광 아래에서 업무를 시작하며, 필요한 경우 주변 상업 시설들을 도보로 이용할 수 있습니다. 점심시간에는 가까운 레스토랑이나 카페에서 식사를 하거나 해변가에서 산책을 즐길 수 있습니다. 오후에는 고객 미팅이나 내부 업무를 진행하며, 서쪽 방향의 창문을 통해 오후의 햇살을 받을 수 있습니다. 업무 종료 후에는 주변의 상업 활동이 활발한 도심의 분위기를 느끼며 퇴근할 수 있습니다.
이 오피스는 마르베야의 중심 상업 지구에 위치하여 다양한 편의시설과 서비스에 접근하기 용이합니다. 2km 반경 내에 133개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 24개의 카페가 있어 업무 중 필요한 서비스를 즉시 이용할 수 있습니다. 대중교통 또한 편리하며 11개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 주변에 분포해 있습니다. 의료 시설로는 996m 거리에 병원이 위치하고 있어 응급 상황에 신속하게 대처할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 0.1km 거리에 폴리데포르티보 프란시스코 노르테가 있으며, 수영장으로는 0.6km 거리의 수페라 미라플로레스를 이용할 수 있습니다. 이러한 풍부한 도시 인프라는 비즈니스 활동뿐만 아니라 직원들의 일상생활에도 큰 편의를 제공합니다.
이 오피스는 마르베야의 중심 상업 지구인 아베니다 나빌에 위치해 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이 해변가와 매우 가까운 거리에 위치하면서도 도심의 핵심 상업 시설들과 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 다양한 상업 시설, 은행, 레스토랑, 그리고 편의 시설들이 밀집해 있어 비즈니스 활동에 최적의 환경을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 오피스는 코스타델솔 지역의 핵심 도시인 마르베야에 위치해 있습니다. 마르베야는 114.3km²의 면적을 가진 지자체로, 말라가 주 남부에 속해 있으며 안달루시아 자치구의 일부입니다. 인근 대도시로는 47km 거리에 579,076명의 인구를 가진 말라가, 66km 거리에 121,957명의 인구를 가진 알헤시라스, 113km 거리에 213,105명의 인구를 가진 헤레스데라프론테라가 있습니다. 마르베야 자체는 2025년 기준 159,786명의 인구를 가진 활기찬 상업 도시로, 지역 자치체 협회의 본부이자 해당 사법 구역의 중심지 역할을 합니다. 이러한 지역적 중요성 덕분에 마르베야는 비즈니스 활동에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
이 오피스는 마르베야의 다양한 주요 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라하다딜라는 738m 거리에 있어 도보로 쉽게 이동할 수 있으며, 다른 인기 해변들도 2.4-2.9km 범위 내에 위치해 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 39km 떨어져 있어 차로 약 30분이면 도착할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해는 6km 거리에 골프 로스 나란호스와 더 레인지 골프 레슨 장소가 있으며, 6.8km 거리에는 아로하 골프 클럽이 위치해 있습니다. 전기차 충전소는 2.1km 거리에 있어 전기차를 이용하는 직원들에게 편리합니다. 약국은 불과 8m 거리에 있어 의약품 구매가 매우 편리합니다. 이러한 다양한 시설들에 대한 접근성은 업무 효율성과 생활의 질을 동시에 높여줍니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 기후는 온화한 지중해성 기후로 연평균 기온이 17.8°C이며, 연중 대부분 쾌적한 날씨를 유지합니다. 여름철 평균 기온은 26°C까지 상승하며, 겨울철에는 평균 12°C로 온난한 편입니다. 이 지역은 연간 약 320일의 일조량을 자랑해 오피스의 큰 창문을 통해 풍부한 햇살을 받을 수 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 4개월 동안 지속되며, 이 기간 동안에는 점심 시간이나 퇴근 후 근처 해변에서 수영을 즐길 수 있습니다. 오피스가 위치한 해발고도는 23m이며, 해변까지의 경사도는 0.5%로 매우 평탄하여 이동이 편리합니다. 서쪽 방향을 향하고 있어 오후에는 오피스 내부로 따뜻한 햇살이 들어옵니다. 이러한 기후적 특성은 업무 환경의 쾌적성을 높여주며, 직원들의 만족도에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야 지역은 총 10개의 블루 플래그 인증 해변을 보유하고 있어 깨끗하고 안전한 해변 환경을 제공합니다. 오피스에서 가장 가까운 플라야 데 라하다딜라(738m) 외에도 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타닐라(2.9km) 등 다양한 해변들이 근처에 위치해 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 6km 거리에 골프 로스 나란호스와 더 레인지 골프 레슨 장소가 있으며, 약 6.8km 거리에는 아로하 골프 클럽이 있습니다. 마르베야 지역에는 총 415개의 스포츠 시설이 있어, 오피스 근처인 0.1km 거리의 폴리데포르티보 프란시스코 노르테나 0.6km 거리의 수페라 미라플로레스를 포함한 다양한 스포츠 활동이 가능합니다. 마리나 시설로는 0.5km 거리에 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘, 1.4km 거리에 마리나 라 바하딜라 마르베야가 있어 수상 스포츠를 즐기기에도 좋은 환경입니다. 이러한 풍부한 레저 시설들은 업무 후의 여가 활동을 풍요롭게 해줍니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 오피스는 코스타델솔 지역의 핵심 도시인 마르베야에 위치해 있습니다. 마르베야는 114.3km²의 면적을 가진 지자체로, 말라가 주 남부에 속해 있으며 안달루시아 자치구의 일부입니다. 인근 대도시로는 47km 거리에 579,076명의 인구를 가진 말라가, 66km 거리에 121,957명의 인구를 가진 알헤시라스, 113km 거리에 213,105명의 인구를 가진 헤레스데라프론테라가 있습니다. 마르베야 자체는 2025년 기준 159,786명의 인구를 가진 활기찬 상업 도시로, 지역 자치체 협회의 본부이자 해당 사법 구역의 중심지 역할을 합니다. 이러한 지역적 중요성 덕분에 마르베야는 비즈니스 활동에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 마르베야 오피스는 주변의 다른 상업 프로젝트들과 비교했을 때 독특한 위치적 가치와 가격 경쟁력을 가지고 있습니다. 에스테포나 지역의 아쿠아 가든 프로젝트는 418,800유로부터 시작하는 가격대를 형성하고 있으며, 약 320,000유로부터 시작하는 어비 어퍼 프로젝트와 비슷한 가격대를 보입니다. 그러나 이 마르베야 오피스는 325,000유로라는 가격으로 마르베야의 핵심 상업 지구 내에 위치한다는 점에서 더 높은 접근성과 비즈니스 잠재력을 제공합니다. 마르베야는 코스타델솔 지역의 상업 중심지로서 연간 4,743건의 부동산 거래가 이루어질 정도로 활발한 시장을 형성하고 있으며, 이는 상업용 부동산의 안정적인 투자 가치를 보증합니다. 또한 마르베야는 52개의 호텔과 12,781개의 침대를 보유한 관광 도시로서, 상업 활동에 지속적인 수요를 창출합니다. 이러한 지역적 특성과 비교해 볼 때, 이 오피스는 상대적으로 저렴한 가격으로 마르베야의 핵심 상업 지역에 입지할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.
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SL
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