Questo luminoso ufficio di 78 m² è situato nel prestigioso Parquesol Building su Avenida Nabeul, nel cuore di Marbella. L'immobile, completato nel 2001, presenta pavimenti in marmo bianco lucidato, grandi finestre che garantiscono abbondante luce naturale e vista sulla città. La sua posizione centrale nel quartiere commerciale di Marbella offre un'eccellente accessibilità ai servizi e ai collegamenti dei trasporti, rendendolo adatto a studi professionali o imprese che cercano una presenza consolidata in questa fiorente città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova nel centrale quartiere commerciale di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. La sua posizione su Avenida Nabeul lo colloca nel cuore dell'attività commerciale della città, in prossimità di istituti finanziari, ristoranti e negozi. Il Parquesol Building è un indirizzo commerciale consolidato in uno dei comuni più rinomati della Costa del Sol.
Lo spazio ufficio offre una distribuzione funzionale adatta a servizi professionali che richiedono un indirizzo di prestigio. I 78 m² offrono spazio sufficiente per sale per le consulenze, aree reception e funzioni amministrative. La presenza di un bagno privato e del parcheggio sotterraneo soddisfa le esigenze pratiche sia del personale che dei clienti che visitano i locali.
Si tratta di un immobile commerciale completato, terminato nel 2001 e mantenuto in condizioni eccellenti. Essendo un edificio consolidato anziché una nuova costruzione, gli acquirenti possono occupare immediatamente gli spazi senza ritardi o incertezze edilizie. Il Parquesol Building vanta una comprovata esperienza come centro commerciale a Marbella.
L'immobile è esclusivamente uno spazio ufficio commerciale e non comprende alloggi residenziali o vani abitativi. Come unità su un unico piano in un edificio esistente, esistono limitazioni riguardo a modifiche strutturali significative. Lo spazio non comprende aree esterne o terrazze, e l'esposizione a ovest potrebbe comportare l'esposizione al sole pomeridiano che potrebbe richiedere schermature adeguate per le finestre.
Ref: VL824157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio ufficio si adatta a studi professionali affermati, come consulenze legali, cliniche mediche o servizi di consulenza finanziaria, che cercano una base permanente a Marbella. Funzionerebbe bene anche come quartier generale regionale per imprese internazionali che richiedono una presenza sulla Costa del Sol. La posizione è particolarmente vantaggiosa per le attività che beneficiano del passaggio di clienti e per quelle con visitatori internazionali regolari, data la vicinanza ai collegamenti e ai servizi. Per i professionisti che passano dall'affitto alla proprietà del proprio spazio commerciale, questo immobile offre stabilità e potenziale crescita del valore. Le aziende che apprezzano il prestigio di un indirizzo a Marbella, unito a servizi pratici come il parcheggio sicuro e la sicurezza 24 ore su 24, troveranno questo immobile in linea con le proprie esigenze operative.
L'ufficio presenta pavimenti in marmo bianco di alta qualità in tutti gli ambienti, garantendo sia durabilità che attrattiva estetica. Le grandi finestre offrono luce naturale mantenendo l'efficienza energetica. Il bagno è rifinito secondo uno standard pratico, adatto all'uso commerciale. La costruzione dell'edificio, risalente al 2001, ha utilizzato materiali e tecniche comuni alle costruzioni commerciali di qualità di quel periodo, che hanno dimostrato la loro longevità nel clima mediterraneo. Le pareti e le tramezze mantengono linee pulite e un'estetica minimalista che funge da sfondo neutro per vari tipi di attività. La presenza di lavanderia e ripostiglio dimostra accorgimenti di design pratici per la funzionalità commerciale. La manutenzione dell'edificio nel corso degli anni ha preservato queste caratteristiche di qualità originali, come testimonia lo stato di conservazione "eccellente".
Messo in vendita a €325.000, questo spazio ufficio di 78 m² rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile commerciale nel quartiere centrale di Marbella. Il prezzo corrisponde a circa €4.167 al metro quadrato, in linea con i valori degli immobili commerciali in questa zona consolidata della Costa del Sol. L'immobile è offerto non arredato, permettendo agli acquirenti di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze aziendali specifiche. Questa posizione nel mercato lo rende accessibile per professionisti affermati o piccole e medie imprese che cercano una base permanente a Marbella senza i costi premium associati agli immobili commerciali di nuova costruzione.
L'ufficio funge da punto di riferimento professionale nel tessuto urbano di Marbella. Le attività quotidiane comprenderebbero consulenze ai clienti, lavoro amministrativo e operazioni commerciali in un ambiente ben collegato. La zona circostante offre numerosi ristoranti e caffè per pranzi di lavoro o riunioni informali. La vicinanza alla zona del porto offre opportunità per passeggiate al mare tra un appuntamento e l'altro. La reception e il servizio di sicurezza 24 ore su 24 dell'edificio garantiscono un ambiente professionale per chi richiede orari di lavoro prolungati o accesso mattutino anticipato. Il parcheggio sotterraneo facilita l'arrivo e la partenza sia del personale che dei visitatori, eliminando le tipiche difficoltà di parcheggio associate alle posizioni urbane centrali.
L'ufficio è situato in un dinamico ambiente commerciale nel centro di Marbella, con accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. Entro un raggio di 2 km vi sono 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè, creando un ecosistema vivace per le attività commerciali. L'immobile è ben collegato al resto della regione, con la città di Málaga a 47 km e Algeciras a 66 km. La zona beneficia di un trasporto pubblico completo, con 11 linee di autobus e 50 fermate che servono i dintorni. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 40 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 57 km, facilitando i collegamenti aziendali in tutta Europa e oltre. La ben sviluppata infrastruttura della zona supporta sia le operazioni commerciali quotidiane che l'accessibilità per i clienti.
L'immobile occupa una posizione privilegiata nel centro di Marbella, situato su Avenida Nabeul nel Parquesol Building. La mappa rivela il suo posizionamento strategico nel quartiere commerciale della città, con accesso diretto alla zona del porto e alle spiagge a sud, e collegamenti alle principali arterie stradali che conducono ad altre zone della Costa del Sol. La densità urbana circostante indica un ambiente commerciale ben consolidato con infrastrutture complete.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'ufficio è situato a Marbella, uno dei comuni più importanti della Costa del Sol e un significativo centro commerciale della provincia di Málaga. Marbella ospita la sede dell'Associazione dei Comuni della regione ed è capoluogo del proprio distretto giudiziario, a sottolinearne l'importanza amministrativa. Nel più ampio contesto regionale, Marbella si trova a circa 47 km dalla città di Málaga (popolazione 579.076) e a 66 km da Algeciras (popolazione 121.957). La popolazione del comune, di 159.786 abitanti, riflette il suo status di sostanziale centro urbano. La posizione dell'immobile a Marbella lo colloca al cuore di uno dei mercati immobiliari e hub commerciali più dinamici del sud della Spagna.
L'ufficio beneficia di un'eccellente accessibilità ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 m, raggiungibile a piedi in circa 9 minuti. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi si trovano entro 6-7 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il principale accesso internazionale, si trova a 39 km, circa 35-40 minuti in auto. La zona del porto di Marbella, con i suoi porti turistici e le opzioni gastronomiche, è a breve distanza a piedi, mentre le complete offerte commerciali del centro città sono immediatamente accessibili. La posizione centrale dell'immobile a Marbella lo colloca al cuore di uno dei comuni più sviluppati della Costa del Sol, con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo favorevole con una temperatura media annua di 17,8°C, che varia dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La posizione dell'ufficio a 23 m sul livello del mare offre un'elevazione confortevole senza significative variazioni di temperatura. Il terreno pianeggiante verso la spiaggia, con una pendenza lieve dello 0,5%, garantisce un'agevole accessibilità. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Le spiagge con Bandiera Blu della zona indicano un'eccellente qualità dell'acqua e standard ambientali. Il clima supporta le attività commerciali tutto l'anno, con inverni miti che raramente interrompono le attività, e i mesi estivi che portano un aumentato turismo che può giovare ad alcune imprese commerciali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è comodamente situato vicino a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Queste spiagge offrono eccellenti strutture e standard ambientali. La zona è rinomata per le opportunità golfistiche, con più campi entro un raggio di 7 km, tra cui Golf Los Naranjos, The Range per le lezioni di golf e Aloha Golf Club. Marbella vanta 415 impianti sportivi in tutto il comune, tra cui il vicino Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km. Per gli appassionati di sport acquatici, i porti turistici di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla si trovano entro 1,5 km, offrendo accesso alla vela e ad altre attività marine. Questa combinazione di spiagge e strutture sportive rende la posizione attraente per aziende legate al tempo libero o per chi desidera offrire opzioni ricreative ai clienti in visita.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Nel mercato regionale degli immobili commerciali, questo ufficio a Marbella offre un punto di prezzo competitivo a €325.000 per 78 m², posizionandosi sotto immobili comparabili come Residencial Albatros a Marbella (a partire da €405.000) e Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800). Sebbene Aby Upper a Estepona offra un punto d'ingresso più basso (a partire da €320.000), manca della posizione centrale di Marbella che porta con sé un significativo prestigio commerciale. Il mercato degli immobili commerciali di Marbella beneficia della consolidata reputazione internazionale della città, che si traduce in un maggiore afflusso e visibilità commerciale rispetto alle zone emergenti. La vicinanza al porto di Marbella, alle spiagge e agli esercizi di lusso crea un ecosistema commerciale distintivo non replicabile in altre località della Costa del Sol. Inoltre, la ben sviluppata infrastruttura di Marbella, che include l'accessibilità internazionale tramite il vicino aeroporto di Málaga, supporta un flusso costante di visitatori aziendali internazionali, una caratteristica meno pronunciata nelle località secondarie lungo la costa.
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