Este espaço comercial de 78 m² está localizado no prestigiado Edifício Parquesol no coração de Marbella. Concluído em 2001, apresenta mármore branco polido, paredes decorativas elegantes e grandes janelas que proporcionam abundante luz natural. A propriedade inclui uma casa de banho privativa e oferece vistas panorâmicas da cidade. Com orientação oeste e estacionamento subterrâneo, este espaço comercial está situado numa zona financeira e comercial dinâmica de Marbella, perto de comodidades essenciais e da costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório está centralmente localizado na Avenida Nabeul em Marbella, posicionado num distrito comercial estabelecido. Mantém proximidade com empresas essenciais, instituições financeiras e serviços. A propriedade beneficia da sua posição estratégica no núcleo urbano de Marbella, oferecendo acessibilidade a redes comerciais locais e regionais mantendo ligação à infraestrutura costeira.
O design funcional deste espaço comercial acomoda várias necessidades profissionais com a sua disposição independente. Os 78 m² de área proporcionam espaço suficiente para diferentes configurações de trabalho, enquanto as grandes janelas contribuem para um ambiente de trabalho confortável. A presença de uma casa de banho privativa e a receção 24 horas do edifício atendem a requisitos práticos para empresas que buscam uma base permanente no centro comercial de Marbella.
Este espaço comercial foi concluído em 2001 como parte do desenvolvimento do Edifício Parquesol. A propriedade foi mantida em excelente estado, preservando as suas características de design originais e elementos funcionais. O edifício representa uma construção estabelecida do início dos anos 2000, com infraestrutura que provou a sua durabilidade ao longo de duas décadas de uso no mercado imobiliário comercial de Marbella.
O espaço comercial não inclui características residenciais como quartos ou cozinha. A propriedade não é mobilizada e carece de instalações de cozinha equipadas. Sendo parte de um edifício estabelecido de 2001, não incorpora as tecnologias energeticamente eficientes encontradas em desenvolvimentos mais recentes. A natureza comercial da propriedade também significa que não oferece comodidades comunitárias residenciais tipicamente encontradas em complexos habitacionais.
Ref: VL824157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial adequa-se a prestadores de serviços profissionais que buscam um endereço prestigiado em Marbella. Escritórios de advocacia, agências de consultoria, clínicas médicas ou estúdios criativos beneficiariam da localização central e ambiente profissional. Empreendedores estabelecendo uma presença permanente na comunidade empresarial de Marbella encontrariam este espaço adequado para alojar as suas operações. Empresas que requerem interações regulares com clientes apreciariam a proximidade de comodidades e a aparência profissional do edifício. A propriedade também atrai investidores procurando imobiliário comercial no distrito comercial estável de Marbella, oferecendo potencial rendimento de aluguel de profissionais que buscam estabelecer-se nesta localização privilegiada sem o compromisso de compra de propriedade.
O escritório apresenta mármore branco polido de alta qualidade em toda a área, criando uma superfície durável e prestigiada adequada para uso comercial. As paredes são elegantemente acabadas com elementos decorativos que mantêm uma estética profissional. Grandes janelas são incorporadas com molduras e acessórios de qualidade, garantindo funcionalidade e apelo visual. A casa de banho está equipada com acessórios de grau comercial padrão que foram bem mantidos desde a conclusão do edifício em 2001. As áreas comuns do edifício refletem os padrões de construção do início dos anos 2000, com atenção à durabilidade e apresentação profissional em vez de embelezamentos de luxo. A condição geral da propriedade é classificada como excelente, indicando manutenção consistente e preservação dos acabamentos de qualidade originais.
O espaço comercial está precificado a €325.000, refletindo a sua posição no distrito comercial central de Marbella. Este ponto de preço posiciona a propriedade competitivamente no mercado imobiliário comercial de Marbella, especialmente considerando o seu tamanho de 78 m² e a localização premium. A propriedade representa uma oportunidade de investimento em imobiliário comercial estabelecido, com valor suportado pela manutenção do edifício e procura contínua por espaços de negócio no centro urbano de Marbella. Os preços para unidades comerciais nesta área variam tipicamente com base no posicionamento exato dentro do edifício e vistas específicas oferecidas.
Este espaço comercial funciona como ambiente profissional numa das áreas centrais de negócios de Marbella. A rotina diária envolve operar dentro de um edifício bem mantido com serviços de segurança e receção 24 horas. A orientação oeste proporciona luz da tarde, criando uma atmosfera de trabalho confortável. A localização permite que os empresários acedam a numerosos restaurantes, cafés e serviços durante as pausas, enquanto a proximidade da área portuária oferece opções para reuniões com clientes fora do escritório. A instalação de estacionamento subterrâneo facilita chegadas suaves para pessoal e visitantes, eliminando preocupações com estacionamento nesta zona comercial movimentada. A posição do escritório no distrito financeiro de Marbella coloca-o dentro do ritmo diário das atividades comerciais da cidade.
O ambiente imediato em torno do escritório é caracterizado pela sua natureza comercial urbana, com alta concentração de empresas, serviços e comodidades. Num raio de 2km, existem 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés, fornecendo extensas opções para almoços de negócios e reuniões com clientes. A área é bem conectada por transporte público, com 11 linhas de autocarro servindo a vizinhança. A presença de numerosos serviços profissionais, incluindo consultórios dentários e bancos, cria um ecossistema empresarial abrangente. A localização oferece a conveniência de ter praticamente todos os serviços necessários para operações comerciais diárias a uma distância a pé, mantendo a atmosfera profissional esperada num distrito comercial central.
O mapa mostra a posição privilegiada do escritório no centro de Marbella, ao longo da Avenida Nabeul no Edifício Parquesol. A propriedade beneficia da sua localização dentro do distrito comercial e financeiro da cidade, com acesso imediato a serviços comerciais e comodidades. A visualização demonstra claramente a proximidade com a costa mediterrânica e a conectividade eficiente com áreas circundantes. Este posicionamento central coloca o escritório no coração da atividade empresarial de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O escritório está posicionado em Marbella, uma cidade chave na província de Málaga em Andaluzia, sul de Espanha. Marbella serve como sede da Associação de Municípios da região da Costa del Sol, sublinhando sua importância administrativa central. A cidade está situada aproximadamente 47km de Málaga (população 579.076), a capital provincial e principal centro urbano da região. Outras cidades significativas ao alcance incluem Algeciras (66km) e Jerez de la Frontera (113km). Esta localização estratégica coloca o negócio dentro de um corredor comercial bem conectado ao longo da Costa del Sol, com acesso a mercados locais e infraestrutura económica mais ampla do sul de Espanha.
O escritório mantém distâncias estratégicas para instalações-chave: a praia na Playa de la Bajadilla está a apenas 738 metros de distância, acessível numa caminhada de 10 minutos. O centro da cidade de Marbella com seus extensos serviços rodeia imediatamente a propriedade. O supermercado mais próximo fica a 234 metros, enquanto um hospital está localizado a 996 metros do escritório. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39km, aproximadamente uma viagem de 30-40 minutos. Instalações de golfe estão dentro de 6km, incluindo Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, ambos a 6,0km. Este posicionamento permite que os ocupantes de negócios combinem atividades profissionais com oportunidades de lazer sem extensas viagens.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, variando entre 12-26°C ao longo do ano. O escritório está situado a 23m acima do nível do mar com uma inclinação suave de 0,5% em direção ao mar, criando uma paisagem urbana plana. A região desfruta aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma temporada de banho que se estende por quatro meses quando as temperaturas da água excedem 20°C. A orientação oeste do escritório permite exposição à luz solar da tarde, contribuindo para iluminação natural evitando o calor intenso da manhã. Este clima suporta operações comerciais durante todo o ano com interrupções mínimas relacionadas ao tempo, tornando-o adequado para atividades comerciais consistentes independentemente da estação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella ostenta 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla dentro de fácil alcance do escritório. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros de distância, oferecendo relaxamento acessível à beira-mar. Para entusiastas de golfe, vários campos renomados estão nas proximidades: Golf Los Naranjos (6,0km), The Range golf lessons (6,0km) e Aloha Golf Club (6,8km). A área apresenta 415 instalações desportivas, incluindo o vizinho Polideportivo Francisco Norte (0,1km) e Supera Miraflores (0,6km). Esta combinação de acesso à praia e opções desportivas oferece diversas oportunidades recreativas para empresários que buscam equilibrar trabalho com lazer no ambiente mediterrânico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O escritório está posicionado em Marbella, uma cidade chave na província de Málaga em Andaluzia, sul de Espanha. Marbella serve como sede da Associação de Municípios da região da Costa del Sol, sublinhando sua importância administrativa central. A cidade está situada aproximadamente 47km de Málaga (população 579.076), a capital provincial e principal centro urbano da região. Outras cidades significativas ao alcance incluem Algeciras (66km) e Jerez de la Frontera (113km). Esta localização estratégica coloca o negócio dentro de um corredor comercial bem conectado ao longo da Costa del Sol, com acesso a mercados locais e infraestrutura económica mais ampla do sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outras opções comerciais na região, este escritório em Marbella apresenta uma posição intermediária no mercado. Em Marbella, o preço de €325.000 para 78 m² posiciona-se favoravelmente quando comparado com projetos semelhantes em áreas como Estepona, onde o Acqua Gardens parte de €418.800. O valor é competitivo também quando analisado em relação ao Residencial Albatros em Marbella, com preços a partir de €405.000. A localização no centro de Marbella oferece vantagens significativas em relação a propriedades em áreas menos centrais, especialmente considerando a proximidade a serviços, praias e infraestruturas comerciais. A existência de estacionamento subterrâneo no próprio edifício representa uma vantagem distinta em relação a muitos espaços comerciais mais antigos na região, onde o estacionamento pode ser limitado ou distante. A condição "excelente" do imóvel também o diferencia de alternativas que possam exigir renovações ou atualizações para padrões comerciais modernos.
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