Ez a modern 78 négyzetméteres iroda a Marbella szívében, a Parquesol Building első emeletén található. A fehér márvány padlók, a letisztult dizájn és a nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret. Nyugati tájolású, panorámás kilátással a városra, megfelelő ügyvédi irodáknak, orvosi rendelőknek vagy kreatív stúdióknak. A 2001-ben átadott ingatlan kiváló állapotban van, 24 órás recepcióval és biztonsági szolgálattal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az iroda Marbella központjában, Avenida Nabeul-on helyezkedik el, a fontos városi központok közelében. Gyalogos távolságra található a strandtől, üzleti negyedtől és a város fő szolgáltatásaitól. A földszinten található fedett parkoló lehetőséggel, amely megfelelő mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára.
Az ingatlan funkcionális elrendezésű, amely professzionális tevékenységeket támogat. Különálló helyiségek és magánfürdőszoba biztosítják a diszkréciót, míg a nagy ablakok természetes megvilágítást kínálnak. Az irodai munkához szükséges alapvető infrastruktúra (elektromos hálózat) rendelkezésre áll.
Az épület 2001-ben került átadásra, ami azt jelenti, hogy a szerkezeti elemek és az alapvető infrastruktúra már megfelel a korabeli építési szabályzatoknak. Az ingatlan jelenleg is kiváló állapotban van, különös tekintettel a fehér márványpadlósra és a modern belső terekre.
Az ingatlan nem kínál lakhatási lehetőséget, mivel kizárólag irodai célra szolgál. Nincs kialakított konyhák, és a bútorzat sem tartozéka az árnak. A magasszintű épületben a nyugati tájolás délután erős napsütést jelenthet, ami légkondicionálást igényelhet a nyári hónapokban.
Ref: VL824157
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek előszeretettel helyezik el székhelyüket Marbella központjában. Különösen megfelelő lehet ügyvédi irodáknak, pénzügyi tanácsadóknak vagy orvosi rendelőknek, amelyek számára a presztízs és a központi elhelyezkedés fontos szempont. Azok a vállalkozások, amelyek szeretnének Marbella üzleti életében aktívan részt venni, és ügyfeleik számára könnyen megközelíthető helyszínt biztosítani, jól járnak ezzel az irodával. A külföldi befektetők számára is vonzó lehetőség, akik a spanyol piacon szeretnének jelen lenni, különösen a Costa del Sol térségében.
Az iroda belső tereit magas minőségű fehér márványpadlók borítják, amelyek nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem tartósak és könnyen karbantarthatók is. A falak letisztult, modern stílusúak, míg a nagy ablakok kiváló természetes megvilágítást biztosítanak. A fürdőszoba modern kialakítású, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel felszerelve. Az épületben található lift, valamint a 24 órás recepció és biztonsági szolgálat is a magas színvonalat tükrözi. Az elektromos hálózat megfelel az irodai igényeknek, míg az épület általános állapota kiváló, mindkét 2001-es átadás óta rendszeresen karbantartották.
A 78 négyzetméteres iroda ára 325 000 eurótól kezdődik, amely megfelel a marbellai kereskedelmi ingatlanpiac átlagos árszintjének. Az ár magában foglalja a földszinti parkolóhely használatát, amely jelentős értéket képvisel a városközpontban. A helyi kereskedelmi ingatlanpiacon ez a kategória megfelelő befektetési lehetőséget kínál hosszú távon, különösen a városközponti fekvés miatt.
Ez az iroda egy dinamikus városi üzleti környezetben helyezkedik el, ahol a munkanapok során az ingatlan előnyei teljes mértékben érvényesülnek. A környék tele van üzleti lehetőségekkel, bankfiókokkal és éttermekkel, amelyek lehetővé teszik az üzleti étkezések megszervezését vagy az ügyfelek fogadását. A közeli szolgáltatásoknak köszönhetően a mindennapi irodai működés zökkenőmentes. A munkaidő után a közelben lévő strand lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, míg a város éjszakai élete a szórakozási lehetőségeket biztosítja. Az épület 24 órás recepciója és biztonsági szolgálata folyamatos hozzáférést biztosít az irodához.
Az iroda Marbella központjában helyezkedik el, ahol minden lényeges szolgáltatás gyalogos távolságra található. A közvetlen környéken számos étterem (133 hely), bank (20 fiók), kávézó (24 hely) és gyógyszertár (29 hely) működik. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A környék jól felszerelt egészségügyi intézményekkel rendelkezik, a legközelebbi kórház 996 méterre fekszik. Az ingatlan közelében több sportközpont is található, beleértve a Polideportivo Francisco Norte-t (0,1 km) és a Supera Miraflores-t (0,6 km). A jól kiépített infrastruktúra és a szolgáltatások magas koncentrációja ideális munkakörnyezetet teremt.
A térkép az iroda központi elhelyezkedését mutatja Marbella szívében, az Avenida Nabeul-on. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat, üzleti negyedeket és a város fő szolgáltatásait. A sávok jelzik a közlekedési útvonalakat, míg a pontok a fontos látnivalókat és szolgáltatásokat jelölik. Ez a kép segít megérteni az ingatlan stratégiai helyzetét a város keretein belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. Az iroda a városközpontban helyezkedik el, kiváló kapcsolatot biztosítva a régió többi részével. Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. Marbella fontos központja a térség gazdasági és turisztikai életének, számos nemzetközi vállalat székhelye. A város 159 786 lakosával (2025) dinamikus és sokszínű közösséget alkot, ideális helyszínt biztosítva az üzleti tevékenységekhez.
Az iroda kiváló elhelyezkedésű, mind a strandok, mind a város szolgáltatásai szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, gyalogosan is könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re található, míg a Gibraltar repülőtér kb. 57 km-re. A környéken több golfpálya is található, a legközelebbiek a Golf Los Naranjos (6,0 km) és a The Range golf lessons (6,0 km). Az elektromos autó töltőállomása 2,1 km-re, a legközelebbi jachtkikötő pedig 0,5 km-re helyezkedik el. A városközponti fekvés és a jó közlekedési kapcsolatok miatt az ingatlan kiválóan megközelíthető mind gyalog, mind gépjárművel.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. Az iroda 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (0,5%) a strand felé. A terület évi átlagosan 320 napos napsütést élvez, amely hozzájárul a pozitív munkakörnyezethez. A tenger hőmérséklete legalább 20°C körüli évente kb. 4 hónapon keresztül, amely lehetővé teszi a strandolást. A kellemes éghajlat és a nagy számú napsütéses nap előnyösen befolyásolja a munkavállalók közérzetét és termelékenységét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik, köztük a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandokkal. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre fekszik, ideális a munkaidő utáni kikapcsolódásra. A környéken több golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a város 415 sportlétesítménye, beleértve a közeli sportcentrumokat: Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és Supera Miraflores (0,6 km). Ez a gazdag rekreációs lehetőségekkel rendelkező környék kiválóan alkalmas az egyensúly megteremtésére a munka és a szabadidő között.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. Az iroda a városközpontban helyezkedik el, kiváló kapcsolatot biztosítva a régió többi részével. Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. Marbella fontos központja a térség gazdasági és turisztikai életének, számos nemzetközi vállalat székhelye. A város 159 786 lakosával (2025) dinamikus és sokszínű közösséget alkot, ideális helyszínt biztosítva az üzleti tevékenységekhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella iroda-piaca különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel a város nemcsak turisztikai központ, hanem fontos üzleti központ is. Hasonló irodák árai a közeli Esteponában általában magasabbak, mint például az Acqua Gardens (418 800 €-tól) vagy az Aby Upper (320 000 €-tól) projektekben. Marbella előnye a fejlett infrastruktúrában, a jobb közlekedési kapcsolatokban és a nagyobb számú potenciális ügyfélben rejlik. A 4 743 ingatlantranzakció (a legfrissebb adatok szerint) aktív piacról tanúskodik, amely vonzza a befektetőket. Málaga városával (47 km) szemben Marbella exkluzívabb üzleti környezetet kínál, míg a kisebb partmenti városokhoz képest fejlettebb szolgáltatási hálózattal rendelkezik. A spanyol déli partvidéken a marbellai irodapiac a presztízs és a befektetési érték szempontjából is kiemelkedik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
