هذا المكتب المشرق والحديث بمساحة 78 متر مربع يقع في الطابق الأول من مبنى باركيسول المرموق في مركز ماربيليا التجاري. يتميز الممتلكات بجدران رخامية بيضاء مصقولة وجدران زخرفية أنيقة ونوافذ كبيرة تملأ الغرف بالضوء الطبيعي مع توفير إطلالات على المدينة. يحتوي على حمام خاص أنيق وتخطيط مستقل وعالي الوظيفية، مثالي للمكاتب القانونية والممارسات الطبية أو الاستوديوهات الإبداعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في مركز ماربيليا الحضري على شارع خيول، ضمن بيئة تجارية ومالية ديناميكية. موقعه المركزي يضعه على مسافة قريبة سيراً من الخدمات الأساسية بما في ذلك الصيدليات والمطاعم وخيارات النقل. يوفر موقع المبنى في قلب ماربيليا رؤية ممتازة وإمكانية وصول لعمليات الأعمال.
تم تصميم مساحة المكتب هذه لاستيعاب الاحتياجات المهنية مع تخطيطها الوظيفي والمميزات العملية. يوفر العقار حماماً خاصاً وخيارات تخزين سخية ومساحة عمل مستقلة يمكن تكييفها لأنشطة مهنية متنوعة بما في ذلك الممارسات القانونية أو الاستشارات الطبية أو الاستوديوهات الإبداعية. الاتجاه الغربي يضمن ضوءاً طبيعياً طوال فترة بعد الظهر.
اكتمل مبنى باركيسول في عام 2001 وما زال في حالة ممتازة. حافظ هذا العقار الثابت على جودته ووظيفته على مر السنين، مع وسائل راحة حديثة تشمل موقف سيارات تحت الأرض وأمن على مدار 24 ساعة. السجل المثبت للمبنى كمساحة تجارية يوفر استقراراً لعمليات الأعمال دون مخاكل مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
لا يشمل هذا العقار مميزات سكنية مثل غرف النوم أو مطبخ كامل. المصممة حصرياً للاستخدام التجاري وغير مناسبة كإقامة. بالإضافة إلى ذلك، العقار غير مؤثث، مما يتطلب من المستأجرين توفير أثاث مكتب ومعداتهم الخاصة. قد يعني الموقع المركزي أيضاً خصوصية محدودة خلال ساعات العمل بسبب النشاط الحضري المحيط.
Ref: VL824157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المكتب المحترفين أو الشركات التي تبحث عن وجود دائم في المنطقة التجارية المركزية في ماربيليا. وهو مناسب بشكل خاص للمكاتب القانونية والممارسات الطبية ووكالات الاستشارات أو الاستوديوهات الإبداعية التي تتطلب موقعاً مرئياً ومناسباً. قرب العقار من الخدمات الأساسية وبيئته المهنية يجعله مناسباً للشركات التي تلتقي بانتظام مع العملاء. بالإضافة إلى ذلك، يخدم جيداً الشركات التي تتطلع إلى إنشاء فرع في منطقة كوستا ديل سول دون الالتزام بمشاريع بناء جديدة أو تجديدات شاملة.
يتميز المكتب بإنهاءات عالية الجودة تشمل أرضيات الرخام الأبيض المصقول في جميع أنحاء المكان، مما يوفر المتانة والمظهر الاحترافي. الجدران مزخرفة بشكل أنيق وحافظت على حالتها الممتازة. النوافذ الكبيرة بزجاجية عالية الجودة توفر ضوءاً طبيعياً وفيراً مع توفير إطلالات على مشهد المدينة. الحمام منتهي بأدوات حديثة وتصميم عملي. يحافظ المبنى نفسه على معايير عالية من الصيانة، مع مناطق مشتركة نظيفة وأنظمة تعمل بشكل جيد. الاتجاه الغربي يضمن توزيعاً جيداً للضوء الطبيعي خلال ساعات العمل بعد الظهر، بينما تدعم بنية المبنى التحتية عمليات الأعمال المهنية بفعالية.
المسعرة بـ 325,000 يورو، تمثل مساحة المكتب البالغة 78 متر مربع خياراً تنافسياً في سوق العقارات التجارية في ماربيليا. يترجم السعر إلى حوالي 4,167 يورو للمتر المربع، وهو ما يتوافق مع أسعار السوق الحالية للمكاتب الرئيسية في وسط ماربيليا. حالة العقار الثابتة وموقعه المركزي يساهمان في عرض قيمته. تتراوح مساحات المكتب المماثلة في المنطقة عادة بين 4,000-4,500 يورو للمتر المربع، مما يجعل هذا العرض بسعر مناسب لفئته وموقعه.
تعمل مساحة المكتب هذه كمركز مهني في قلب المنطقة التجارية في ماربيليا. الإيقاع اليومي يشمل إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قريبة سيراً. يوفر استقبال المبنى على مدار 24 ساعة والأمن بيئة منظمة لعمليات الأعمال، بينما المطاعم والمقاهي القريبة تقدم خيارات مريحة للاجتماعات التجارية أو الاستراحات. يسهل الموقع نمط حياة مهني حيث العمل والخدمات الضرورية مدمجة بشكل مريح ضمن بيئة حضرية مدمجة.
يقع المكتب في موقع مركزي مع وصول مريح إلى البنية التحتية الحضرية لماربيليا. الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً، مع 29 صيدلية و20 بنكاً و133 مطعماً ضمن نطاق 2 كم. يوفر الموقع اتصالاً ممتازاً مع 11 خط نقل عام و50 محطة قريبة. تشمل المرافق الصحية 5 مراكز صحية داخل البلدية، مع أقرب مستشفى على مسافة 996 متراً. المؤسسات التعليمية وفيرة مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، تدعم عائلات الموظفين الذين قد ينتقلون. البيئة الحضرية تضمن توفر جميع ضروريات العمل بسهولة دون الحاجة إلى سفر واسع النطاق.
يقع المكتب في مركز ماربيليا على شارع خيول، داخل مبنى باركيسول. يضعه هذا الموقع في قلب المنطقة التجارية في ماربيليا، مع وصول مريح لكل من الشاطئ (حوالي 1 كم) والبنية التحتية الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة موقعه الاستراتيجي بالنسبة للخدمات الرئيسية بما في ذلك الشواطئ ومراكز النقل والخدمات التجارية التي تدعم عمليات الأعمال في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيليا استراتيجياً على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس. تغطي البلدية 114.3 كم مربع وتعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. المدن الكبرى القريبة تشمل مالاغا (47 كم إلى الشمال الشرقي، عدد سكانها 579,076) والجيثيراس (66 كم إلى الجنوب الغربي، عدد سكانها 121,957) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم إلى الشمال الغربي، عدد سكانها 213,105). يضع هذا الموقع المركزي في جنوب إسبانيا المكتب ضمن منطقة مترابطة جيداً مع الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية على طول ساحل الأندلس.
يقع المكتب بشكل مناسب على بعد 738 متراً فقط من شاطئ بلايا ديلا باجاديلا، مع شواطئ إضافية بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا ديلا فونتانيا (2.9 كم) في متناول اليد. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 39 كم، حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يوجد لعشاق الجولف عدة خيارات ضمن نطاق 6 كم، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) ودروس الجولف ذا رينج (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). يوفر الموقع المركزي للمكتب في ماربيليا وصولاً جيداً لكل من عوامل الجذب الساحلية والمركز التجاري للبلدة، مما يجعله مناسباً للأعمال ذات الروابط الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيليا بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يقع المكتب على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف (0.5%) باتجاه الشاطئ، مما يوفر ظروفاً مستقرة. تشهد المنطقة حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يسمح اتجاه المكتب الغربي بالتعرض لأشعة الشمس بعد الظهر، مما يخلق بيئة عمل مريحة. يدعم مناخ ماربيليا عمليات الأعمال على مدار العام دون تعطيلات كبيرة مرتبطة بالطقس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع المكتب وصولاً إلى عدة شواطئ تحمل راية العلم الأزرق بما في ذلك بلايا ديلا باجاديلا وبلايا دي كاسابلانكا وبلايا ديلا فونتانيا، بإجمالي 10 شواطئ معتمدة في البلدية. توفر هذه الشواطئ مرافق نظيفة ومعايير بيئية للأنشطة الترفيهية. لعشاق الجولف، تتوفر خيارات عديدة ضمن نطاق 7 كم، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف ودروس الجولف ذا رينج ونادي ألوها للجولف ونادي ريال كلوب دي لاس بريساس للجولف ونادي ماغنا ماربيليا للجولف. تقدم ماربيليا 415 منشأة رياضية في المجموع، مع بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم فقط من المكتب، مما يوفر خيارات مريحة للأنشطة البدنية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيليا استراتيجياً على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس. تغطي البلدية 114.3 كم مربع وتعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. المدن الكبرى القريبة تشمل مالاغا (47 كم إلى الشمال الشرقي، عدد سكانها 579,076) والجيثيراس (66 كم إلى الجنوب الغربي، عدد سكانها 121,957) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم إلى الشمال الغربي، عدد سكانها 213,105). يضع هذا الموقع المركزي في جنوب إسبانيا المكتب ضمن منطقة مترابطة جيداً مع الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية على طول ساحل الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المكتبية المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المكتب في مبنى باركيسول خياراً تنافسياً في ماربيليا. في حين أن مشاريع مثل ريسيدنسيال ألباتروس في ماربيليا تبدأ من 405,000 يورو ومشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا تبدأ من 418,800 يورو، فإن هذا المكتب يقدم بسعر 325,000 يورو، مما يجعله خياراً أكثر اقتصادية. بالمقارنة مع أبي أبر في إستيبونا الذي يبدأ من 320,000 يورو، فإن هذا المكتب في ماربيليا يقدم موقعاً مركزياً أفضل وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يتمتع مبنى باركيسول بميزة إضافية بكونه مبنى ثابتاً منذ عام 2001، مما يعني استقراره في السوق مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد لا تزال تواجه تحديات التأسيس. موقعه في قلب ماربيليا التجارية يمنحه ميزة على المكاتب الموجودة في المدن المجاورة الأقل تطوراً مثل إستيبونة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
