Ова пословни простор од 78 m² смештен је у згради Паркол Сол у центру Марбеле, на првом спрату. Објекат се одликује модерним дизајном, подовима од белог мермера и великим стакленим површинама које обезбеђују обиље природног светла и панорамски поглед на град. Зграда нуди подземну гаражу и 24-часову рецепцију, што доприноси функционалности и безбедности пословања у оквиру урбане средине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбаном језгру Марбеле, у близини луке и плаже Бахадила. У окружењу се налазе бројне финансијске и комерцијалне установе, док је аеродром Малага удаљен 39 км. Саобраћајна повезаност је олакшана присуством јавног паркиралишта и приступа аутопутевима.
Пошто се ради о канцеларијском простору без спаваћих соба, намењен је углавном правним фирмама, медицинским праксама или креативним студиима. Распоред просторија омогућава независно функционисање, са приватним купатилом и могућношћу организације радног простора према потребама корисника.
Објекат је завршен 2001. године и тренутно се налази у стању спремном за употребу. Инфраструктура зграде, укључујући лифт и сигурносне системе, је потпуно функционална, што омогућава хитно усељење без потребе за додатним радовима.
Овај објекат не нуди смештајне могућности за становање (нема кухиње или спаваћих просторија). Налази се у комерцијалној зони, што може значити повишен ниво буке током радног времена, и не поседује посебну терасу за боравак на отвореном.
Ref: VL824157
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај простор је погодан за мала до средња предузећа која тражећу истакнуту адресу у Марбели без додатних инвестиција у градњу. Сходно томе, одговара адвокатским канцеларијама којима је потребна близина суда, или медицинским клиникама захваљујући приватном купатилу. Такође је релевантан за инвеститоре који желе да изнајмљују простор у зони са високом тражњом за пословне superficie.
Објекат се одликује углавном мермерним подовима и декоративним зидовима који дају професионалан изглед. Инсталације укључују електричну мрежу и систем за одвођење вода у купатилу. Кухињски простор није уграђен, што даје слободу прилагођавања у зависности од намене објекта (нпр. кафetine или рецепције). Структура зграде укључује лифт и сигурносну врата.
Цена од €325,000 представља почетну вредност за ову неуређену пословну површину. Трошкови опремања и намештаја нису укључени у основну цијену. У поређењу с другим пројектима у региону, ово је конзервативна понуда за локацију у самом центру града, без додатних трошкова за изградњу.
Услед централизоване позиције на Авенуди Набеул, свакодневни ритам овде је усмерен на пословне активности. Јутарњи доласак клијената и запослених је олакшан оближњим подземним паркирањем, док се пауза за ручак може провести у некој од бројних локалних ресторација у радијусу од 200 метара. Положај пружа директан приступ градским садржајима, али и уз поморницу за шетњу поред мора након радног времена.
Окружење око објекта је урбано и динамично, са 133 ресторана и 29 апотека у радијусу од 2 км. Оближња спортска дома Polideportivo Francisco Norte налази се на свега 100 метара, нудећи могућности за рекреацију запосленима. Иако је ово пословна зона, пешачка дистанца до старог града и луке је кратка, омогућавајући лаку комбинацију пословних и приватних обавеза.
Ова карта показује централну позицију зграде у односу на луку и главне саобраћајнице Марбеле. Видљиво је да објекат не лежи директно на обали, већ у зони пословних зграда са брзим приступом обалском путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је главни град региона Коста дел Сол. Поред_compare/with великим градовима као што је Малага (579.000 становника), ова локација нуди приватнији али ипак урбан карактер. Близина Естеpone (66 км) и других туристичких центара је добра захваљујући аутопуту А-7.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена 738 метара, што омогућава брз долазак до мора. ГOLF терени попут Golf Los Naranjos налазе се на око 6 км, док је аеродром Малага на 39 км удаљености. У близини се налази и електрично punjachi за возила на 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели је блага са просечним температурама између 12°C и 26°C. Положај објекта на 23 метра надморске висине и близина мора утичу на умерену влажност. С обзиром на то да је објекат оријентисан ка западу, простор је изложен поподневном сунцу, што може бити фактор за контролу температуре у летњим месецима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У радијусу од 3 км налазе се плаже са Плавом заставом као што су Casablanca и La Fontanilla. ГOLF инфраструктура је развијена са више терена у околини. За спортске активности, постоји 411 регистрованих објеката у граду, укључујући базене и тениске терене.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела је главни град региона Коста дел Сол. Поред_compare/with великим градовима као што је Малага (579.000 становника), ова локација нуди приватнији али ипак урбан карактер. Близина Естеpone (66 км) и других туристичких центара је добра захваљујући аутопуту А-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу с стамбеним пројектима као што је Residencial Albatros, чија цена креће од €405.000, овај пословни простор нуди нижу улазну тачку у имовину на престижној локацији. За разлику од нових пројеката у Естепони (Acqua Gardens), овај објекат налази у ужејој урбаној зони, што може бити предност за послове који зависе од шетаче трговине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
