Acest spațiu de birouri de 78 m² este situat la etajul întâi al clădirii Parquesol din inima Marbellei, pe Avenida Nabeul. Finisat în 2001, acesta prezintă un design modern minimalist, cu pardoseli din marmură albă lustruită și ferestre mari care permit pătrunderea luminii naturale. Amplasat într-o zonă comercială și financiară dinamică, biroul oferă acces facil la toate serviciile urbane și se află la doar câteva minute de plajă. Proprietatea dispune de o baie privată și parcare subterană în clădire.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Biroul se află într-o poziție centrală în Marbella, în zona urbană comercială. La 738 metri de Playa de la Bajadilla și la doar 234 metri de cel mai apropiat supermarket. Clădirea este amplasată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0.5% către coastă. Această locație oferă acces direct la infrastructura urbană și servicii.
Ca spațiu profesional, proprietatea răspunde necesităților funcționale pentru activități comerciale, precum cabinete de avocatură, practici medicale sau studiouri creative. Disponibilitatea parcării subterane, recepția 24/7 și apropierea de servicii esențiale îl fac adecvat pentru întâlniri cu clienții și operațiuni zilnice. Accesul ușor la transport public și facilități completează funcționalitatea pentru o afacere urbană.
Clădirea Parquesol a fost finalizată în 2001, reprezentând o construcție existentă bine stabilită în peisajul urban al Marbellei. Spațiul de birouri prezintă starea „excelentă” conform documentației, indicând o întreținere adecvată și finisaje de calitate conservate de-a lungul timpului. Nu este o proprietate nouă în construcție, ci una finalizată cu consolidată reputație în zona comercială.
Acest spațiu nu oferă facilitatea de locuire rezidențială, fiind destinat exclusiv activităților comerciale sau profesionale. Nu dispune de bucătărie utilată sau dormitoare, deoarece este configurat ca birou. Proprietatea nu include mobilier, iar orientarea spre vest poate limita lumina naturală dimineața. De asemenea, accesul la facilități exclusive rezidențiale (piscine, zone de relaxare) nu este inclus.
Ref: VL824157
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu profesional este potrivit pentru profesioniști sau companii care caută o prezență prestigioasă în inima economică a Marbellei. Avocații, consultanții financiari sau agenții imobiliari vor beneficia de proximitatea față de tribunal, bănci și alte instituții financiare. Cabinetele medicale sau dentare pot profita de apropierea de spitale și farmacii, existând 29 de farmacii în raza de 2 km. Firmele de design sau arhitectură vor aprecia lumina naturală generoasă și aspectul modern al spațiului. De asemenea, această locație se potrivește companiilor internaționale care doresc o bază operațională pe Costa del Sol, cu acces facil la aeroportul din Malaga (39 km) și la conexiuni de transport internaționale. Investitorii în imobiliare comerciale pot vedea valoarea pe termen lung a unei proprietăți într-o zonă cu cerere constantă de spații de birouri de calitate.
Spațiul de birou impresionează prin finisaje de înaltă calitate, cu pardoseli din marmură albă lustruită care conferă un aspect elegant și profesional. Pereții decorativi și designul minimalist creează o atmosferă modernă și curată, potrivită pentru un mediu de afaceri sofisticat. Ferestrele mari nu doar că permit pătrunderea abundentă a luminii naturale, dar oferă și panorame urbane, contribuind la senzația de spațiu deschis. Baia privată este finisată cu atenție la detalii, cu instalații moderne și practice. Clădirea în sine prezintă elemente de securitate avansate, inclusiv sistem de interfon și pază 24/7, reflectând un standard ridicat de construcție. Parcarea subterană, deși o facilitate funcțională, demonstrează atenția acordată nevoilor practice ale chiriașilor și clienților. Materialul durabil folosit pentru finisări a rezistat bine în timp, menținând aspectul impecabil de la construcția din 2001.
Prețul de pornire pentru acest spațiu de birou este de 325.000€, reflectând atât suprafața de 78 m², cât și locația premium în centrul Marbellei. Ca proprietate comercială, valoarea este determinată de potențialul de investiție și de veniturile pe care le poate genera. Piața birourilor din Marbella prezintă variații de preț în funcție de proximitatea față de zonele comerciale cheie și de calitatea finisajelor. Prețul actual este competitiv comparativ cu spații similare din aceeași zonă, luând în considerare vechimea construcției și starea excelentă de conservare.
Zilnic, acest spațiu de birou funcționează ca un punct de operațiuni profesionale în centrul vibrant al Marbellei. Dimineața, lumină naturală intră prin ferestre, creând un mediu plăcut pentru începerea activității. Pe parcursul zilei, proximitatea la restaurante, cafenele și servicii bancare permite desfășurarea eficientă a afacerilor și întâlnirilor informale. Clienții pot ajunge cu ușurință folosind parcare subterană, iar prezența recepției 24/7 adaugă un sentiment de securitate. Seara, zona rămâne activă, oferind opțiuni pentru cine de afaceri sau relaxare după program. Apartenența la o clădire prestigioasă contribuie la imaginea profesională, esențială pentru afacerile care solicită credibilitate și vizibilitate în mediul urban.
Locația acestui birou oferă acces complet la infrastructura urbană a Marbellei. La mai puțin de un kilometru se află 5 centre de sănătate și 3 cabinete stomatologice, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru nevoile bancare, există 20 de bănci în raza de 2 km, iar pentru aprovizionare rapidă, supermarketul cel mai apropiat este la doar 234 metri. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în oraș, incluzând școli internaționale ca British International School la 2 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea atât a angajaților cât și a clienților. Diversitatea serviciilor din zonă, de la restaurante (133 în raza de 2 km) la cafenele (24), creează un ecosistem complet pentru desfășurarea activităților profesionale și sociale.
Harta prezintă poziția strategică a clădirii Parquesol în inima Marbellei, pe Avenida Nabeul. Se observă proximitatea imediată față de port și plajă, precum și accesul facil la principalele axe de circulație. Clădirea beneficiază de o poziție centrală în cartierul comercial, cu distanțe scurte până la principalele puncte de interes: portul la 0.5 km, plaja la 0.7 km și centrul istoric la aproximativ 1 km. Conexiunile rutiere principale sunt vizibile la marginea de vest a hărții, oferind acces rapid către alte orașe de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, fiind cel mai important centru urban din această regiune turistică. În contextul provincial, orașul se află la 47 km est de Málaga, capitala provinciei, și la aproximativ 66 km nord-est de Gibraltar. Localizarea sa în partea occidentală a coastei Malaguei îl plasează la intersecția dintre turismul internațional și viața comercială locală. Comparativ cu alte orașe costiere, Marbella se distinge prin densitatea sa de servicii și infrastructură dezvoltată, având aproape dublul populației oficială a altor localități costiere din proximitate. Această centralitate regională face ca un birou în Marbella să fie mai mult decât un simplu spațiu de lucru, reprezintă o adresă de prestigiu în rețeaua economică a Andaluziei de sud.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 metri, oferind posibilitatea de relaxare rapidă sau prânzuri la malul mării. Alte opțiuni de plaje premiate cu Blue Flag includ Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 30 de minute cu mașina, oferind conexiuni internaționale excelente. Pentru deplasările în afara orașului, autostrăzile principale sunt accesibile rapid, facilitând vizitele în alte centre urbane ca Málaga (47 km) sau Estepona (20 km). Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată se află la 2.1 km, subliniind infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 12°C în iarnă și 26°C în perioada estivală. Altitudinea de 23 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.5% spre coastă contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Zona înregistrează aproximativ 320 de zile de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Aceste condiții climatice favorabile nu doar că îmbunătățesc calitatea vieții, dar susțin și turismul constant, un factor important pentru activitățile comerciale din zonă. Umiditatea relativă este moderată, iar precipitațiile se concentrează în principal în lunile de iarnă, cu aproximativ 600 mm anual.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella este renumită pentru plajele sale premiate, zece dintre acestea primind distincția Blue Flag pentru calitatea apei și serviciilor. Playa de la Bajadilla, la doar 738 metri de birou, este ușor accesibilă pentru pauze de prânz sau relaxare după program. Pentru cei care preferă golf-ul, regiunea oferă unele dintre cele mai bune terenuri din Europa, cu opțiuni precum Real Club de Golf Las Brisas (7 km) și Magna Marbella Golf (7.9 km) în apropiere. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 spații sportive în oraș, inclusiv centre polivalente ca Polideportivo Francisco Norte la doar 0.1 km. Pentru activități nautice, marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la 0.5 km, oferind opțiuni pentru navigație și sporturi acvatice. Această diversitate de opțiuni recreative contribuie la atractivitatea zonei atât pentru rezidenți cât și pentru vizitatori, susținând indirect activitățile comerciale prin fluxul constant de persoane.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, fiind cel mai important centru urban din această regiune turistică. În contextul provincial, orașul se află la 47 km est de Málaga, capitala provinciei, și la aproximativ 66 km nord-est de Gibraltar. Localizarea sa în partea occidentală a coastei Malaguei îl plasează la intersecția dintre turismul internațional și viața comercială locală. Comparativ cu alte orașe costiere, Marbella se distinge prin densitatea sa de servicii și infrastructură dezvoltată, având aproape dublul populației oficială a altor localități costiere din proximitate. Această centralitate regională face ca un birou în Marbella să fie mai mult decât un simplu spațiu de lucru, reprezintă o adresă de prestigiu în rețeaua economică a Andaluziei de sud.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței de birouri din Marbella și împrejurimi, acest spațiu se poziționează ca o opțiune de înaltă calitate la preț competitiv. Comparativ cu proiectele similare din zonele apropiate, precum Residencial Albatros în Marbella (pornind de la 405.000€) sau Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800€), acest birou oferă un raport avantajos între preț și locație. Diferența față de Aby Upper în Estepona (pornind de la 320.000€) este justificată atât de poziția centrală în Marbella, cât și de prestigiul clădirii Parquesol. În timp ce birourile din Estepona sunt adesea asociate cu un mediu mai rezidențial și turistic, cele din Marbella beneficiază de o concentrare superioară de servicii financiare și profesionale. De asemenea, infrastructura de transport și accesul la aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol conferă Marbellei un avantaj pentru companiile cu conexiuni internaționale. Investiția într-un spațiu în această zonă este susținută de stabilitatea pieței imobiliare comerciale din Marbella, care a înregistrat 4.743 de tranzacții imobiliare în ultimul perioadă raportată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
