Tento 78 m² komerční prostor se nachází v budově Parquesol v srdci Marbelly. dokončený v roce 2001, nabízí moderní pracovní prostředí s bílými mramorovými podlahami, velkými okny s výhledem na město a funkčním uspořádáním ideálním pro právnické firmy, lékařské praxe nebo kreativní studia. Lokalita v centru města poskytuje výbornou dostupnost a blízkost klíčových obchodních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Kancelářský prostor se nachází na Avenida Nabeul v centru Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže a obchodních služeb. Poloha umožňuje snadný přístup k veřejné dopravě, parkování v podzemních garážích budovy a využití bohaté komerční infrastruktury centra města.
Pozemek je určen pro komerční využití, ne pro bydlení. Jako pracovní prostředí nabízí moderní, funkční prostor s přímým přístupem k městským službám, dostatečným parkováním a reprezentativní adresou pro podnikání v dynamickém obchodním centru.
Projekt byl dokončen v roce 2001 a je součástí ustálené komerční budovy Parquesol. Nemovitost je již k dispozici bez čekání na dokončení výstavby, což umožňuje okamžité využití prostorů pro podnikatelské aktivity.
Nemovitost neobsahuje obytné prostory ani vybavenou kuchyňskou část. Nemá samostatné vstupní prostory pro zákazníky mimo hlavní budovu. Velikost 78 m² může být omezující pro firmy vyžadující více oddělených kancelářských prostor nebo zasedacích místností.
Ref: VL824157
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento kancelářský prostor je vhodný pro profesionály, kteří vyžadují reprezentativní prostředí v centru města s přímým přístupem k službám a klientům. Je vhodný pro právníky, finanční poradce, lékaře nebo realitní agenty, kteří potřebují stabilní a profesionální zázemí. Pro podnikatele, kteří plánují založit první pobočku ve Španělsku nebo rozšířit stávající činnost na Costa del Sol, poskytuje tento prostor vše potřebné pro úspěšné fungování. Také je vhodný pro mezinárodní firmy hledající přítomnost v prestižní obchodní čtvrti Marbella s dobrou dopravní dostupností pro zahraniční klientelu.
Kancelářský prostor se vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav včetně leštěných bílých mramorových podlah, elegantních dekorativních stěn a velkých okenních ploch, které zajišťují dostatek denního světla. Soukromá koupelna je dokončena v moderním stylu s kvalitními sanitárními zařízeními. Celková technická kvalita budovy odpovídá standardům z roku 2001, kdy byla dokončena, s dobře udržovanými společnými prostorami, výtahem a nepřetržitou recepcí. Objekt je k dispozici nezařízený, což umožňuje novým nájemcům nebo vlastníkům přizpůsobit prostor svým specifickým potřebám a požadavkům na vybavení.
Cena nemovitosti začíná na €325,000 za 78 m² komerčního prostoru, což představuje přibližně €4,167 za m². Tato cenová úroveň odpovídá reprezentativnímu standardu a centrální poloze v Marbelle. V porovnání s podobnými komerčními prostory v oblasti, jako jsou Residencial Albatros (od €405,000) a Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800), nabízí tento projekt cenovou dostupnost při zachování prestižní adresy.
Tento kancelářský prostor slouží jako pracovní prostředí v centru Marbelly, kde podnikatelé mohou provozovat své služby v reprezentativním prostředí. Denní rytmus zahrnuje příjezd do podzemních garáží budovy, využití místních kaváren pro obchodní schůzky a snadný přístup ke všem potřebným službám v docházkové vzdálenosti. Během pracovního dne je kancelář osvětlena přirozeným světlem ze západní strany, zatímco odpoledne nabízí příjemné pracovní podmínky s výhledem na město. Po pracovní době lze snadno přejít k restauracím nebo na nedaleké pláže pro relaxaci.
Nemovitost se nachází v centru Marbelly, v docházkové vzdálenosti od hlavních městských služeb. Nejbližší supermarket je vzdálen 234 metrů, lékárna pouhých 8 metrů a nemocnice necelý 1 kilometr. Praktické každodenní služby jsou tedy snadno dostupné bez nutnosti používat vozidlo. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů, což umožňuje rychlý přístup k pobřeží pro odpočinek po pracovní době. Přibližně 50 zastávek veřejné dopravy v okolí zajišťuje dobrou dostupnost pro zaměstnance i klienty. Pro pracovní jídlo nebo obchodní schůzky je v okolí dostupných 133 restaurací a 24 kaváren. Tato hustá síť služeb vytváří ideální prostředí pro podnikání s minimální potřebou cestování pro základní denní potřeby.
Marbella představuje klíčový obchodní uzel na Costa del Sol s excelentní dostupností k plážím, letišti a sousedním městům. Mapa ukazuje centrální polohu nemovitosti vzhledem k hlavním dopravním trasám a komerčním zónám, což ilustruje strategickou výhodu této lokality pro podnikání.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá klíčovou pozici na Costa del Sol, přibližně 47 km od Málagy s 579,076 obyvateli a 66 km od Algeciras s 121,957 obyvateli. Tato poloha činí Marbellu důležitým obchodním centrem regionu, které spojuje větší města a zároveň nabízí atraktivní prostředí pro mezinárodní podnikání. Díky své reputaci a dobře vyvinuté infrastruktuře je Marbella přirozeným centrem pro obchodní aktivity na Costa del Sol, přičemž nabízí lepší podmínky pro podnikání než okolní oblasti vzhledem ke své mezinárodní prestiži a dostupnosti služeb.
Hlavní pláže jako Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km) jsou snadno dosažitelné pěšky nebo krátkou jízdou. Golfové hřiště Golf Los Naranjos se nachází 6 km od nemovitosti, zatímco další kluby jako Aloha Golf Club jsou vzdáleny 6,8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Pro dobijení elektrických vozidel je EV-ládací stanice dostupná ve vzdálenosti 2,1 km. Centrum Marbelly s jeho bohatou komerční a obchodní infrastrukturou je v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje atraktivitu této lokality pro podnikání.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Roční průměrná teplota činí 17,8°C, což vytváří příznivé podmínky pro podnikání po celý rok. V zimních měsících je počasí mírné bez extrémních teplot, což umožňuje stabilní provoz bez sezónních výkyvů. Sezóna koupání trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Poloha ve výšce 23 metrů nad mořem a mírný sklon (0,5%) k pobřeží zajišťují přirozené větrání a příjemné mikroklima bez extrémních povětrnostních vlivů. Roční počet slunečných dnů je vysoký, což přispívá k optimálním pracovním podmínkám a snižuje energetické nároky na vytápění v zimním období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází Playa de la Bajadilla (738 m), která je jednou z nejlépe hodnocených pláží v Marbelle. Oblast disponuje několika pláží s certifikátem Blue Flag, včetně Casablancy, El Cable, El Faro a La Fontanilla, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pro sportovní vyžití je v okolí dostupných 415 sportovních zařízení, včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Golfová komunita je zastoupena několika prestižními hřišti v okolí, jako je Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Tato kombinace městského života, rekreačních možností a sportovních aktivit vytváří vyvážené prostředí pro práci i odpočinek.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá klíčovou pozici na Costa del Sol, přibližně 47 km od Málagy s 579,076 obyvateli a 66 km od Algeciras s 121,957 obyvateli. Tato poloha činí Marbellu důležitým obchodním centrem regionu, které spojuje větší města a zároveň nabízí atraktivní prostředí pro mezinárodní podnikání. Díky své reputaci a dobře vyvinuté infrastruktuře je Marbella přirozeným centrem pro obchodní aktivity na Costa del Sol, přičemž nabízí lepší podmínky pro podnikání než okolní oblasti vzhledem ke své mezinárodní prestiži a dostupnosti služeb.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Marbella představuje prémiovou lokaci pro podnikání na Costa del Sol s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s okolními oblastmi, ale zároveň nabízí výrazně lepší komerční infrastrukturu a mezinárodní prestiž. V porovnání s Esteponou, kde se ceny podobných nemovitostí pohybují od €320,000 do €418,800, je marbelská nemovitost cenově konkurenceschopná s cenou €325,000. Na rozdíl od méně známých oblastí nabízí Marbella stabilní poptávku po komerčních prostorech díky mezinárodnímu významu města, atraktivitě pro turisty a trvalému ekonomickému růstu. S 4,743 realitními transakcemi v regionu a příjmovou úrovní provincie €16,450 představuje Marbella atraktivní investici s potenciálem růstu hodnoty nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
