Šių 78 m² biuro patalpos įsikūrusios prestižiniame Parquesol pastate Marbella miesto centre. Pirmame aukšte esanti erdvė pasižymi šiuolaikiniu minimalistiniu dizainu, poliruotomis balto marmuro grindimis, elegantiškomis dekoratyviomis sienomis ir dideliais langais, kurie leidžia gamtos šviesai pilnai apšviesti patalpas bei suteikia miesto vaizdus. Patalpos turi stilingą privatų vonios kambą ir funkcinį išdėstymą, idealiai tinkamą teisines firmoms, medicinos praktikoms ar kūrybiniams studijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Biuras įsikūręs Avenida Nabeul gatvėje, Marbella miesto širdyje, nedideliu atstumu nuo jūros ir miesto centrinių patogumų. Tai yra komercinėje zonoje esanti vieta, kurioje gausu verslo ir finansinių įstaigų, o gatvės išplanavimas užtikrina lengvai pasiekiamą vietą klientams ir darbuotojams.
Biuro išplanavimas atitinka verslo poreikius, užtikrinant funkcionalumą ir profesionalų įvaizdį. Erdvių išdėstymas leidžia efektyviai organizuoti darbo zonas, o dideli langai užtikrina pakankamai natūralios šviesos. Privatus vonios kambas ir galimybė įrengti atskiras darbo zonas leidžia pritaikyti patalpas įvairiems verslo poreikiams.
Pastatas pastatytas 2001 metais, o biuro patalpos jau yra parengtos naudojimui. Laikymasis statybų standartų ir pastato priežiūra per pastaruosius dešimtmetį užtikrina kokybišką būklę, reikalingą verslo veiklai. Visos sistemos ir inžineriniai tinklai yra pilnai įrengti ir veikiantys.
Biuras neturi pritaikytos virtuvės erdvės, todėl maisto ruošimui reikėtų įrengti papildomą įrangą. Pastato teritorijoje nėra atskirų sandėliavimo patalpų, o automobilio stovėjimo aikštelė yra požeminė, kuri gali būti nepatogi kai kuriems vartotojams dėl vietos ribotumo.
Ref: VL824157
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis biuras tinkamas įmonėms, kuriančioms pirmąją ar papildomą buveinę prestižinėje Marbella vietoje. Jis atitika teisines firmų, konsultacinių paslaugų, medicinos praktikų ar kūrybinių studijų poreikius, kuriems svarbu profesionalus įvaizdis ir gerai pasiekiami miesto objektai. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, planuojantiems išnuomoti biuro patalpas vietinėms ar tarptautinėms įmonėms. Dėl artimos prieigos prie jūros ir miesto centro, biuras gali būti patogus ir tiems, kurie planuoja derinti verslo veiklas su laisvalaikiu ar gyvenamu būdu pietinės Ispanijos atmosferoje.
Biuro patalpos pasižymi aukštos kokybės poliruotomis balto marmuro grindimis, kurios suteikia elegantišką išvaizdą ir yra lengvai priežiūrai. Sienos apdailtos paprastai, kūrybiškai derinant baltą spalvą su akcentiniais elementais. Dideli langai ne tik užtikrina pakankamai šviesos, bet ir suteikia modernaus įvaizdžio. Vonios kambarys įrengtas su aukštos kokybės sanitarinėmis įrangomis ir funkcionaliai suplanuotas. Bendra pastato būklė ročiuojasi nuo nuolatinės priežiūros, o liftas, 24 valandų apsauga ir recepcija užtikrina saugų ir patogų darbo aplinką.
Biuro kaina prasideda nuo 325 000 eurų už 78 m² plotą, kas sudaro apie 4 167 eurų kvadratiniam metrui. Kaina atitinka Marbella centro biuro rinkos lygį, atsižvelgiant į pastato statusą, vietą ir patalpų būklę. Palyginti su kitais panašaus tipo projektais regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į patogų susisiekimą ir arti esančius miesto objektus.
Marbella centre įsikūręs biuras tinka įvairioms veiklos formoms, kurioms svarbu buvimas prestižinėje miesto vietoje. Darbo dienomis aplinkiniai keliai intensyvūs, o miesto centras siūlo platų paslaugų spektrą per pietų pertrauką ar po darbo. Greta esančios kavinės, restoranai ir parduotuvės leidžia lengvai organizuoti pasitikimus ar įsigyti reikalingų prekių neitraukiant į ilgus miesto važiavimus. Miesto gyvybingumas nuo ryto iki vakaro sukuria palankią atmosferą verslui, o arti esanti jūra suteikia galimybę atsipalaiduoti per pertraukas pasivaikščiojant pakrantėje.
Biuras įsikūręs Marbella centre, kur paslaugų ir infrastruktūros pasiekiamumas yra vienas geriausių mieste. Aptarnaujančios įstaigos, bankai, kavinės ir restoranai yra per kelias minutes pėsčiomis. Vietinės ir tarptautinės įmonės, finansų institucijos ir teisinės firmos kurti artimiausią kaimynystę, sukuriančią verslinę atmosferą. Visuomeninis transportas su 11 maršrutų ir 50 stotelių užtikrina lengvą susisiekimą po visą miestą. Arti esanti jūra (mažiau nei 1 km) leidžia greitai pasiekti pakrantę per pertraukas ar po darbo, o sporto klubai ir pramogų vietos suteikia papildomų laisvalaikio galimybių.
Žemėlapis parodo biuro padėtį Marbella miesto centre, Avenida Nabeul gatvėje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros pakrantės. Miesto plano struktūra parodo, kad tai yra pagrindinė komercinė gatvė su geru susisiekimu su kitais miesto rajonais, o artimiausios transporto stotelės ir automobilių stovėjimo aikštelės yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol miestų, įsikūręs 47 km nuo Malagos provincijos centro (apie 579 000 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (apie 122 000 gyventojų). Marbella yra svarbus verslo ir turizmo centras, kurį sudaro 159 786 gyventojai. Kaip Costa del Sol regiono dalis, miestas turi išvystytą infrastruktūrą ir paslaugas, o jo padėtis tarp didesnių miestų leidžia lengvai pasiekti tarptautinius oro uostus, geležinkelio stočių tinklus ir kitus pagrindinius Andalūzijos regiono objektus.
Pagrindinės Marbella paplūdimiai yra lengvai pasiekiami: Playa de la Bajadilla, tik 738 m, Playa de Casablanca, 2,4 km, o Playa de la Fontanilla, 2,9 km. Tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs 39 km, o pasiekiamas automobiliu per maždaug 30-40 minučių. Artimiausios golfo aikštynų įstaigos, Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Kasdienės prekybos centrai ir vaistinės yra itin arti, artimiausias supermaketas 234 m atstumu, o vaistinė net tik 8 m nuo biuro pastato.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Žiemą temperatūra reti nukrenta žemiau 12°C, o vasarą siekia apie 26°C, su daugiau kaip 320 saulėtų dienų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Biuras įsikūręs 23 m virš jūros lygio, o teritorijos nuolydis į jūros pusę yra tik 0,5%, kas užtikrina lygų reljefą. Toks klimatas leidžia mėgautis patogiomis darbo sąlygomis ištisus metus, o arti esanti jūra veikia orus, mažindama vasaros karštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regione yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant artimiausius: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Paplūdimių infrastruktūra įrengta aukšto lygio, su visomis būtinosiomis paslaugomis. Sporto mėgėjams regionas siūlo 415 sporto objektų, įskaitant netoliese esančius golfo aikštynus: The Range golf pamokos (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) ir Magna Marbella Golf (7,9 km). Artimiausi sporto centrai, Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Supera Miraflores (0,6 km), siūlo platų sporto šakų pasirinkimą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol miestų, įsikūręs 47 km nuo Malagos provincijos centro (apie 579 000 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (apie 122 000 gyventojų). Marbella yra svarbus verslo ir turizmo centras, kurį sudaro 159 786 gyventojai. Kaip Costa del Sol regiono dalis, miestas turi išvystytą infrastruktūrą ir paslaugas, o jo padėtis tarp didesnių miestų leidžia lengvai pasiekti tarptautinius oro uostus, geležinkelio stočių tinklus ir kitus pagrindinius Andalūzijos regiono objektus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais komerciniais objektais Costa del Sol regione, šis biuras pasižymi išskirtine padėtimi Marbella centre ir artumu prie jūros. Palyginti su Estepona esančiais Residencial Albatros (nuo 405 000 eurų) ar Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų) projektais, šis biuras siūlo geresnę padėtį ir paslaugų pasiekiamumą. Aby Upper projekte Esteponoje (nuo 320 000 eurų) kaina gali būti šiek tiek žemesnė, tačiau ten trūksta Marbella centro verslo aplinkos ir infrastruktūros. Regionui būdingas augantis komercinių patalpų poreikis, ypač tarptautinių įmonių, kurios renkasi Marbella dėl jos tarptautinio statuso, gerai išvystytos infrastruktūros ir aukštos gyvenimo kokybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
