Ovaj 78 m² uredski prostor nalazi se u srcu Marbelle, na prvom katu ugledne zgrade Parquesol. Sagrađen 2001. godine, prostor se ističe bijelim mramornim podovima, velikim prozorima s pogledom na grad i minimalističkim dizajnom. Nalazi se u Avenida Nabeul, u gradskom poslovnom središtu, s izvrsnom pristupačnošću i podzemnim parkingom. Ova nekretnina nudi funkcionalan raspored idealan za pravne tvrtke, medicinske ordinacije ili kreativne studije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor smješten je u središnjem gradskom području Marbelle, u neposrednoj blizini glavnih komercijalnih i financijskih ustanova. Nalazi se na samo 738 metara od Plaže Bajadilla, a glavne gradske usluge dostupne su pješice. Lokacija osigurava visoku vidljivost i jednostavan pristup klijentima i zaposlenicima.
Poslovni prostor zadovoljava potrebe modernih poslovnih aktivnosti s funkcionalnim rasporedom koji omogućava rad u profesionalnom okruženju. Prostor pruža dovoljno površine za timski rad ili sastanke, uz privatnu kupaonicu i dobru osvijetljenost koja doprinosi ugodnom radnom ambijentu tijekom cijelog dana.
Zgrada Parquesol izgrađena je 2001. godine i predstavlja zrelu nekretninu s provedenim građevinskim i tehničkim standardima tog razdoblja. Kao kompletno završena zgrada, ne zahtijeva dodatne građevinske radove ili čekanje na završetak radova, što omogućuje neposredno korištenje prostora bez dodatnih investicija.
Poslovni prostor ne sadrži kuhinjsku nišu niti namještaj, pa je potrebno dodatno uložiti u opremanje. Nema spavaćih prostorija što ograničava mogućnost pretvaranja u stambeni prostor. Zgrada nije najnovijeg datuma, što može značiti da neki tehnički sustavi zahtijevaju modernizaciju ovisno o potrebama korisnika.
Ref: VL824157
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor pogodan je za profesionalce koji traže prisutnost u prestižnom poslovnom središtu Marbelle. Odličan je izbor za pravne tvrtke koje žele biti blizu sudova, financijske savjetnike koji trebaju blizinu banaka ili medicinske ordinacije koje žele koristiti blizinu bolnice. Također je prikladan za kreativne agencije, konzultantske tvrtke ili manje poduzeće koje traži funkcionalan prostor s dobrim vezama. Za one koji planiraju poslovne aktivnosti na međunarodnoj razini, blizina zračne luke i međunarodnih škola čini ovaj prostor praktičnim izborom za međunarodno poslovanje.
Prostor karakteriziraju visokokvalitetni bijeli mramorni podovi koji doprinose profesionalnom izgledu i jednostavnom održavanju. Zidovi su elegantno obrađeni, a veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla i poglede na grad, što stvara ugodan radni ambijent. Kupaonica je moderno dizajnirana s praktičnim elemenima. Zgrada ima dizalo što olakšava pristup katovima, a sustavi osiguranja uključuju interfon i 24-satno osiguranje, doprinoseći sigurnosti i profesionalnom imidžu prostora.
Cijena poslovnog prostora od 325.000 € postavlja ga u srednji cjenovni raspon za Marbellu. Kada se usporedi s drugim poslovnim prostorima u regiji, ova nekretnina nudi konkurentnu cijenu s obzirom na njenu površinu, lokaciju i dodatne pogodnosti poput parkirališta. Tržište poslovnih prostora u Marbelli pokazuje stabilnost, a cijene variraju ovisno o preciznoj lokaciji, godini izgradnje i dostupnim sadržajima.
Ovaj uredski prostor funkcioniše kao profesionalno okruženje gdje se svakodnevni odvijaju poslovni sastanci, klijentske konsultacije i administrativni radovi. Njegova lokacija u srcu Marbelle omogućava lak pristup lokalnim restoranima za poslovne ručkove te blizinu banaka i drugih financijskih ustanova. Blizina mora omogućuje opuštajuće šetnje uz more tijekom pauza, dok podzemni parking unutar zgrade olakšava dolazak automobilom. Poslovne aktivnosti mogu se odvijati tijekom cijele godine, s posebnom dobrodošlicu tijekom proljeća i jeseni kada klimat uvjeti u Marbelli osobito pogoduju radnom okruženju.
Život u okolini ovog poslovnog prostora odvija se u dinamičnom urbanom okruženju s bogatom ponudom usluga na svakom koraku. U radijusu od 2 km nalazi se 133 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 24 kavana, što omogućava velik izbor za poslovne sastanke ili dneve odmore. Javni prijevoz dobro je razvijen s 11 linija i 50 stanica, dok je sportska infrastruktura prisutna s nekoliko sportskih centara u blizini. Bolnica se nalazi na manje od 1 km, a supermarkt na samo 234 metara, što praktično omogućava svakodnevne potrebe bez korištenja vozila.
Lokacija poslovnog prostora u srcu Marbelle na karti pokazuje njegovu stratešku poziciju u odnosu na ključne točke interesa. U neposrednoj blizini nalaze se gradske plaže, financijske institucije, restorani i javni prijevoz. Blizina lučkih kapetanija i trgovačkih marina naglašava pomorsku ulogu grada, dok pravac prema zračnoj luci i golf terenima ukazuje na dobru prometnu povezanost.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na 47 km od Malage (najvećeg grada u provinciji s 579.076 stanovnika) i 66 km od Algeciras. To je administrativno i gospodarsko središte regije, sjedište Udruge općina i središte suda. Pozicionirana je na obali Sredozemnog mora, s lakoćom pristupa drugim važnim gradovima u Andaluziji. Njegova strateška pozicija između većih urbanih centara i prirodnih ljepota čini je privlačnom lokacijom za poslovne aktivnosti koje zahtijevaju dobru povezanost s regijom.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 738 metara, dok su druge plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla na udaljenosti od 2,4 odnosno 2,9 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što omogućuje relativno brzu povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf tereni poput Golf Los Naranjas (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) i The Range golf lekcija (6,0 km) dostupni su za rekreativne aktivnosti nakon radnog vremena. Međunarodne škole poput British International School (2,0 km) čine lokaciju privlačnom za obitelji s djecom.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i temperaturnim rasponom od 12-26°C tijekom godine. Visina lokacije od 23 metara iznad razine mora i blagi nagib od 0,5% prema moru doprinose ugodnom mikroklimatu. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša, što omogućava rekreaciju u moru od kasnog proljeća do rane jeseni. Godišnje ima oko 344 sunčana dana, što stvara ugodne uvjete za rad i život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko Blue Flag plaža, uključujući Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, koje jamče kvalitetu čistoće i sadržaja. Playa de la Bajadilla, na samo 738 metara, nudi mogućnost opuštanja uz more nakon radnog vremena. Za ljubitelje golfa, u okolici postoje brojni tereni, među kojima se ističu Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Magna Marbella Golf (7,9 km) i Golf Los Naranjos (6,0 km). Sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) i Polideportivo Riohuelo (0,5 km) nude različite rekreacijsne mogućnosti samo nekoliko minuta hoda od poslovnog prostora.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na 47 km od Malage (najvećeg grada u provinciji s 579.076 stanovnika) i 66 km od Algeciras. To je administrativno i gospodarsko središte regije, sjedište Udruge općina i središte suda. Pozicionirana je na obali Sredozemnog mora, s lakoćom pristupa drugim važnim gradovima u Andaluziji. Njegova strateška pozicija između većih urbanih centara i prirodnih ljepota čini je privlačnom lokacijom za poslovne aktivnosti koje zahtijevaju dobru povezanost s regijom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim poslovnim nekretninama u regiji, ovaj prostor u Marbelli nizi je od sličnih prostora u Esteponi kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €) i sličan cijeni kao Aby Upper (od 320.000 €). Međutim, Marbella kao poslovno središte nudi bolju povezanost s financijskim i uslužnim djelatnostima. Za usporedbu, Residencial Albatros u istom gradu počinje od 405.000 €, što čini ovaj prostor konkurentnijim. Marbella također nudi bolju prometnu povezanost s zračnom lukom Malaga (39 km) u usporedbi s nekim drugim obalnim gradovima. Gospodarska snaga Marbelle kao poslovnog središta Costa del Sol pruža veću stabilnost ulaganja u odnosu na manje gradove u regiji, s visokom potražnjom za kvalitetnim poslovnim prostorima u blizini gradskog središta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
