关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这间办公室位于马尔贝拉市中心，距离海滩仅738米，处于一个充满活力的商业和金融环境之中。周边有各种商店、餐厅和服务设施，形成了一个便利的商业生态系统。大楼内设有公共地下停车场，为员工和客户提供了极大的便利。
作为工作空间，该办公室提供功能性布局，适合需要专业形象的企业。独立的空间设计确保隐私，而大窗户则提供了充足的自然光线。位于市中心的优越位置便于客户访问，而附近的设施则满足日常运营需求，包括餐饮、银行和医疗服务的便利获取。
该项目已于2001年完工，属于已完全建成的物业。作为帕克索尔大楼的一部分，该建筑拥有成熟的设施和完善的维护系统。现成可用的状态意味着无需等待建设完成，企业可以立即迁入并开始运营，避免了新建筑项目可能出现的延误风险。
该办公室不适合作为住宅用途，因为没有卧室或完整的厨房设施。虽然位于商业区，但与主要购物中心的距离可能需要短途交通。作为已建成的物业，无法根据新租户的具体需求进行大规模的结构性修改。此外，该空间不适合需要大面积展示或仓储的企业。
Ref: VL824157
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间办公室特别适合寻求在马尔贝拉市中心建立专业形象的专业服务提供商，如律师事务所、咨询公司或医疗诊所。对于希望建立西班牙南部业务基础的跨国公司，这里提供了一个理想的起点。企业家可以利用这一位置创建新业务，受益于周边现有的商业生态系统。对于需要频繁与客户会面的专业人士，便利的交通和周边设施使会面安排变得轻松。此外，该办公室也适合作为区域总部，管理分布在西班牙南部各地的业务活动。对于寻求投资商业地产的投资者，这一位于黄金地段、已建成的物业提供了稳定的租金收入潜力和长期增值前景。
这间办公室采用高质量的材料和精工细作，体现了现代商业空间的标准。地面采用抛光白色大理石，不仅美观而且耐用，易于维护。装饰墙采用精心挑选的材料，创造出专业而优雅的氛围。大窗户采用高品质玻璃，提供充足自然光线的同时确保良好的隔音效果。私人浴室配备现代洁具，细节处理精致。整个空间的设计注重功能性，合理的布局确保了工作流程的顺畅。建筑本身的结构稳固，维护良好，反映了2001年建成时的建筑质量标准。作为帕克索尔大楼的一部分，该物业受益于专业的物业管理，确保公共区域和设施的持续维护。
该办公室的起始价格为325,000欧元，反映了其在马尔贝拉市中心的优越位置和高质量的建筑标准。考虑到该地区的商业地产需求和类似物业的增值潜力，这一价格具有竞争力。作为已建成的物业，买家可以立即投入使用，避免了等待建设完成的时间和潜在成本。价格包含物业本身，但可能需要额外的资金用于内部装修、家具购置和初始运营成本，具体取决于业务需求。
这个办公室位于马尔贝拉市中心的帕克索尔大楼内，提供了一个现代高效的工作环境。早晨，自然光线通过大窗户照亮室内空间，创造出舒适的工作氛围。员工可以在附近的咖啡店享用早餐，而无需长途通勤。午餐时，众多步行范围内的餐厅提供了丰富的选择。下午，可以在附近的公园或海滩进行短暂的休息，恢复精力。对于客户会议，办公室的专业环境和便利的停车场营造出良好的第一印象。下班后，步行至海滩欣赏日落，或探索周边的餐饮和娱乐场所，为工作与生活提供了理想的平衡。该位置使商务人士能够充分利用马尔贝拉作为商业中心的便利，同时享受地中海式的生活方式。
这间办公室位于马尔贝拉市中心，生活便利程度极高。超市距离仅234米，日常购物十分便利。5家健康中心分布在周围，最近的医院距离不到1公里，确保医疗需求得到及时满足。29家药房分布在周边，最近的仅8米远。20家银行机构提供了全面的金融服务。133家餐厅和24家咖啡厅为商务会议和非正式聚会提供了丰富选择。3家牙科诊所位于步行范围内，满足了口腔保健需求。交通便利，11条公共交通线路和50个公交站点覆盖了整个区域，使员工和客户能够轻松到达。整体而言，该位置提供了一个完全自给自足的商业环境，几乎所有日常需求都能在步行范围内得到满足。
该地图展示了办公室在马尔贝拉市中心的位置，位于纳布伊尔大道的帕克索尔大楼内。地图清晰标示了与主要基础设施的距离，包括最近的Playa de la Bajadilla海滩（738米）、超市（234米）和医疗设施（996米）。周边的商业区、公共交通路线和停车场位置均有标注，为潜在租户或买家提供了全面的地理位置信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该办公室位于马尔贝拉市，这是太阳海岸地区的重要城市，也是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分。作为地区城市协会的总部，马尔贝拉在区域内具有重要地位。距离省会城市马拉加47公里，人口约579,076人；距离阿尔赫西拉斯66公里，人口约121,957人；距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里，人口约213,105人。这种位置使企业既能受益于马尔贝拉本地市场，又能便捷地接触整个安达卢西亚地区的商机。作为太阳海岸的核心城市之一，马尔贝拉为商业活动提供了优越的区域连接性。
从该办公室出发，距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅738米，步行约8分钟即可到达。其他优质海滩如 Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）也易于到达。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，约35-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，多个顶级高尔夫俱乐部位于6公里范围内，包括 Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range 高尔夫课程（6.0公里）和 Aloha 高尔夫俱乐部（6.8公里）。电动汽车充电站位于2.1公里处，为环保出行提供便利。这些设施的近距离使得工作与休闲活动能够轻松结合，提高了整体生活质量。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度为26°C，冬季平均温度为12°C。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节持续4个月，期间海水温度保持在20°C以上，适合海边休闲。办公室位于海拔23米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，步行非常舒适。温和的气候和充足的阳光不仅有利于员工的身心健康，也为企业创造了全年稳定运营的环境，几乎没有天气原因导致的业务中断。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉拥有10个蓝旗海滩，其中包括附近的 Playa de la Bajadilla、Casablanca、El Cable、El Faro 和 La Fontanilla。这些海滩以水质清洁、设施完善和安全管理著称，为员工下班后提供了理想的放松场所。高尔夫爱好者可以在多个顶级球场享受这项运动，包括距离6公里的 Golf Los Naranjos、The Range 高尔夫课程和6.8公里外的 Aloha 高尔夫俱乐部。体育设施方面，该地区拥有415个体育设施，包括距离仅100米的 Polideportivo Francisco Norte 体育中心和500米外的 Polideportivo Riohuelo。这些丰富的休闲和运动选择使员工能够在工作之余保持积极的生活方式，促进工作与生活的平衡。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该办公室位于马尔贝拉市，这是太阳海岸地区的重要城市，也是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分。作为地区城市协会的总部，马尔贝拉在区域内具有重要地位。距离省会城市马拉加47公里，人口约579,076人；距离阿尔赫西拉斯66公里，人口约121,957人；距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里，人口约213,105人。这种位置使企业既能受益于马尔贝拉本地市场，又能便捷地接触整个安达卢西亚地区的商机。作为太阳海岸的核心城市之一，马尔贝拉为商业活动提供了优越的区域连接性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边地区的商业地产相比，马尔贝拉的这间办公室提供了独特的价值定位。在马尔贝拉市内，类似位置和品质的办公空间通常起价在350,000欧元以上，使该物业具有价格优势。与埃斯特波纳的Residencial Albatros（起价405,000欧元）和Acqua Gardens（起价418,800欧元）相比，该办公室在价格上更为实惠。与Aby Upper（起价320,000欧元）相比，虽然价格相近，但该办公室位于马尔贝拉市中心这一更成熟的商业区域，提供了更好的商业生态系统和基础设施。马尔贝拉作为太阳海岸的商业中心，拥有更完善的交通网络、更多的国际企业和更广泛的客户基础。与马拉加市中心的商业地产相比，马尔贝拉提供了更宜人的工作环境和更接近海滩的生活方式，这对吸引和留住高素质员工具有积极作用。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
