Апартаментът се намира в сградата Edificio Coronado в квартал Марбеса, разположен между Марбея и Кабопино на Costa del Sol. Обектът е с площ от 61 m², включва една спалня, баня и покрита тераса от 20 m² с изглед към общите градини. Сградата датира от 1973 г. и е в завършено състояние. Плажът е на около 1,2 km, приблизително пет минути пеша. В комплекса има общи басейни, ресторант, бакалия, денонощна рецепция и охрана. Летището на Малага е на 31 km. Цената стартира от €349,000, като имотът се продава напълно обзаведен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Марбеса е крайбрежен жилищен район източно от Марбея, на около 12 km от центъра на града. Плажът Playa de Artola е на 1,1 km, а пристанището Cabopino, на 1,8 km. Районът е урбанизиран, с магазини и ресторанти в радиус от 2 km. Летището Малага е на 31 km. Теренът към плажа е равен, без наклон.
Апартаментът е функционално организиран с всекидневна с трапезария, напълно оборудвана кухня, спалня с вградени гардероби и баня. Покритата тераса от 20 m² разширява жизненото пространство през по-голямата част от годината. Климатикът работи и за отопление, и за охлаждане, а дограмата е с двоен стъклопакет.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 1973 г., а не за ново строителство. Апартаментът е в добро състояние и се предава напълно обзаведен, което позволява незабавно ползване. Сградата разполага с асансьор и общ паркинг, както и допълнително улично паркиране.
Обектът разполага само за една спалня и една баня, с обща площ от 61 m². Той не разполага с частен басейн, частен паркинг или складово помещение. Гледката е към градините, а не към морето. Гмуркане в нови енергийни стандарти не е налично пората годината на строителство.
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач търси втори дом на Costa del Sol с минимална поддръжка, денонощната охрана, рецепцията и напълно обзаведеният интериор позволяват ползване по пристигане и заключване при заминаване. Второ: двойка или самостоятелен купувач, за които една спалня и 61 m² са достатъчни, а терасата от 20 m² компенсира ограничената вътрешна площ. Трето: инвеститор, който комбинира лични престои с краткосрочни отдавания под наем, бреговата позиция на около 1,2 km от плажа и комплексните услуги са практически предпоставки за този модел, при спазване на местните правилника за наем. Четвърто: купувач, който оценява равния терен и пешеходния достъп до услуги, супермаркет на 490 m, ресторанти и кафенета в радиус от 2 km. Обектът е по-малко подходящ за семейства с деца, които се нуждаят от няколко спални, за купувачи, търсещи панорамна морска гледка, или за тези, за които новият енергиен стандарт е условие, сградата е от 1973 г. Липсата на частен паркинг и склад е друг практически фактор при сравнение с нови строежи. За купувач, който приема тези параметри, позицията между плажа, голф игрищата и Марбея определя конкретната стойност на предложението.
Сградата е построена през 1973 г., което означава традиционна испанска строителна техника от този период, носещи конструкции без съвременните изолационни стандарти на нови строежи. В рамките на тези параметри апартаментът е в добро състояние според описанието. Дограмата е с двоен стъклопакет, което подобрява акустичния и термичния комфорт спрямо оригиналното изпълнение. Климатикът с горещ и студен режим осигурява целогодишно температурно управление; централно отопление не се споменава. Кухнята е напълно оборудвана, спалнята има вградени гардероби, а имотът се предава с пълно обзавеждане, от снимките се виждат всекидневна с телевизор, хладилник и трапезарна зона. Терасата от 20 m² е покрита, което я прави използваема и при слънчеви пикове и дъжд. Енергийният клас не е посочен; при обекти от този строителен период той обикновено е по-нисък от съвременните изисквания. Асансьорът в сградата е практически плюс за среден етаж. Общите градини и басейни са част от комплексната инфраструктура, поддържана от общината на собствениците. Купувачите, сравняващи с нови строежи от 2020-те години, следва да отчетат, че шумоизолацията, енергийната ефективност и инсталациите тук съответстват на остарял, но обновен до известна степен обект, а не на новостроящ се проект.
Апартаментът се предлага от €349,000. Тази цена е за обект с една спалня, 61 m² построена площ и тераса от 20 m², напълно обзаведен, в готов за ползване режим. В сравнение с нови строежи в региона, Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000), цената отразява главно позицията на комплекса спрямо плажа и наличните общи съоръжения (басейни, рецепция, охрана, ресторант). Цената не включва данъци, нотариални и регистрационни разходи. На годишна база следва да се калкулират такси за поддръжка на общите части и данък върху имоти.
Edificio Coronado работи като затворен комплекс с обсега на малко селце: общи басейни, озеленени градини, ресторант и бар, бакалия и пекарна в самата сграда. Денонощната рецепция и охрана определят дневния ритъм, обитателите могат да оставят имота за дълъг период без допълнителни грижи. Апартаментът с една спалня е подходящ за двойка или за сезонно ползване; всекидневната с трапезария и покритата тераса от 20 m² образуват основното дневно пространство. Терасата гледа към палмовите градини, което според снимките осигурява зелена и спокойна перспектива. За пазаруване най-близкият супермаркет е на 490 m, а бакалията в самия комплекс покрива ежедневните нужди. Плажът е на около 1,2 km по равен терен, разходка от пет до десет минути в зависимост от темпото. В радиус от 2 km има 30 ресторанта и 9 кафенета, което прави района практичен и извън летния сезон. Общественият транспорт минава по 11 линии с 50 спирки в околността, но автомобилът остава удобен за по-дълги разстояния, до Марбея (12 km), болницата (6,4 km) или международното училище English International College (3,7 km). Районът е смесен между постоянни жители и туристи; с 52 хотела и 12 781 легла в околността активността се повишава през лятото, докато извън сезона атмосферата е по-спокойна. За игри на голф Cabopino Golf е на 1,6 km, а още две игрища са в радиус от 3 km. Ритъмът на живот тук е брегов и пешеходен: плаж, градини, басейн и основни услуги в непосредствена близост.
Дневният живот в Марбеса се определя от бреговата позиция и плоската урбанизирана среда. Пешеходният достъп е реалистичен: супермаркет на 490 m, бакалия и пекарна в самия комплекс, плаж на 1,2 km по равен маршрут без денивелация. Аптеката е на 4,0 km, здравният център, на 6,4 km, което налага автомобил за медицински цели. В радиус от 2 km има 30 ресторанта, 9 кафенета и банка; това е плътност, която поддържа целогодишна активност, не само сезонна. Услуги в радиус от 3,7 km включват английското международно училище English International College, практически фактор за семейства. Общественият транспорт покрива 11 линии с 50 спирки, което дава алтернатива на автомобила за локални връзки. За автомобилни собственици: летището Малага е на 31 km по права линия, с реално пътно време от около 30, 40 минути по автопът A-7. Марбея (12 km, 147 958 жители) и Малага (40 km, 579 076 жители) осигуряват градски услуги на по-високо ниво. Природният контекст включва дюните на Artola и пристанището Cabopino с ресторанти на 1,8 km. Височината от 17 m над морското равнище и нулевият наклон правят района достъпен и за по-възрастни обитатели или хора с ограничена мобилност.
Картата показва позицията на Edificio Coronado спрямо плажовата ивица, дюните на Artola и пристанището Cabopino. В радиус от 2 km са видими супермаркетът (490 m), ресторантите и голф игрището Cabopino. Равният терен и права линия към плажа правят разстоянията лесни за визуална преценка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеса се позиционира между Марбея (12 km на запад) и Калахонда/Михас на изток, в източната крайбрежна зона на община Марбея. Малага, столицата на провинцията с 579 076 жители, е на 40 km. Алхесирас е на 74 km в посока Гибралтар. Районът функционира като спокоен жилищен коридор с гъста туристическа инфраструктура, 52 хотела и 12 781 легла в околността, но с по-нисъщна урбанистична плътност от центъра на Марбея.
Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на 1,2 km; Playa de Cabopino е на 1,6 km, а Playa de Calahonda, на 2,1 km. Голф: Cabopino Golf на 1,6 km, Santa María Golf & Country Club на 2,5 km, Greenlife Golf на 2,6 km. Летище Малага (AGP): 31 km по права линия; Гибралтар (GIB): 65 km. Пристанище Cabopino: 1,8 km. Марбея: 12 km. Малага: 40 km. Болница: 6,4 km. Международно училище: 3,7 km. Зарядна станция за електрически автомобили: 3,6 km. Спортни центрове като Don Carlos Tennis Club са на 1,3 km, а плувни басейни, на 0,5, 0,6 km.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват 3 889 слънчеви часа годишно, стойност, характеризираща крайбрежието на Малага. Средната годишна температура е 18,8°C. Сезонът за плуване в морето с температура на водата от поне 20°C продължава пет месеца, приблизително от май до октомври. Районът е на 17 m надморска височина с 0,0% наклон към плажа, равен терен без денивелации. Ветровете край Cabopino и дюните Artola са обичайно умерени; средиземноморският климат тук е с мека зима и сухо лято. Тази комбинация, равна теренография, слънце и дълъг брегов сезон, прави пешеходния и велосипеден режим на придвижване практичен през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа dominate рекреативния профил на района: Playa de Artola (1,2 km), известна с дюните и природния статут на зоната, Playa de Cabopino (1,6 km) с прилежащото пристанище и ресторанти, и Playa de Calahonda (2,1 km). Голфът е концентриран в радиус от 3 km: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) и Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Спортните съоръжения включват Don Carlos Tennis Club (1,3 km) и La Siesta Golf Club (3,4 km). Плувни басейни: Camping Marbella Playa (0,5 km) и Playa Real (0,6 km), плюс общите басейни в самия комплекс. Пристанището Cabopino (1,8 km) предлага кейни разходки и ресторанти с изглед към яхтите.
Източник: OpenStreetMap
Марбеса се позиционира между Марбея (12 km на запад) и Калахонда/Михас на изток, в източната крайбрежна зона на община Марбея. Малага, столицата на провинцията с 579 076 жители, е на 40 km. Алхесирас е на 74 km в посока Гибралтар. Районът функционира като спокоен жилищен коридор с гъста туристическа инфраструктура, 52 хотела и 12 781 легла в околността, но с по-нисъщна урбанистична плътност от центъра на Марбея.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL540754
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с посочените референтни проекти Edificio Coronado заема различна ниша. Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000) са предложения в нови строежи на по-ниска входна цена, но в зони с по-различен позиционен профил: Torre del Mar е източно от Малага с по-локален характер, а Estepona е на около 30 km западно от Марбея. Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) е най-достъпният вариант, разположен във вътрешността зад крайбрежната ивица. Edificio Coronado се различава по три елемента: позицията в община Марбея на 1,2 km от плажа, комплексната инфраструктура с денонощна рецепция и охрана, и статусът на готов, обзаведен обект. За купувач, сравняващ цена на квадратен метър, €349,000 за 61 m² е около €5,700/m², над нивото на посочените нови строежи, което отразява както района, така и факта, че тук не се плаща отделно за обзавеждане и терасата от 20 m² е включена в ползването. Търговският контекст на района е активен: 4 743 имотени трансакции са регистрирани в зоната, а с 41 начални училища и 28 средни училища в околността районът поддържа постоянна населена структура извън туристическия сезон. В рамките на бреговата зона на Marbesa, Cabopino конкуренцията идва предимно от съществуващи апартаменти от същия строителен период; нови строежи с еквивалентна плажна позиция в Марбея обикновено стартират от значително по-високи цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID