Marbesa, Málaga ilindeki Marbella'nın doğu kıyısında yer alan yerleşim bir bölgedir. Bu daire, 1973 yılında tamamlanmış Edificio Coronado adlı yapı içinde bulunur; 61 m² kapalı alan ve 20 m² kapalı teras sunar. Playa de Artola'ya yaklaşık 1,2 km, markete 490 metre mesafededir. Yapı; ortak yüzme havuzları, bahçeler, 24 saat resepsiyon ve güvenlik, site içi restoran ve fırın gibi olanaklar içerir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu 31 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbesa, Marbella merkezine 12 km, Málaga'ya 40 km mesafede, kıyıya yakın yerleşik bir mahalledir. Deniz seviyesinden 17 metre yükseklikte ve düz topografyada yer alır. En yakın kum alanı Playa de Artola yaklaşık 1,2 km mesafededir. Bölgede 50 toplu taşıma durağı ve 11 hat bulunur; temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir.
Daire, tek yatak odalı ve tek banyolu yapısıyla bir veya iki kişilik kullanım için tasarlanmış bir konfigürasyona sahiptir. Tam eşyalı teslim edilir; klimalı ısıtma-soğutma, çift cam ve gömme dolaplar mevcuttur. 20 m² kapalı teras ortak bahçelere bakar. Site içinde market ve fırın günlük alışverişi araç gerektirmeden sağlar.
Bu bir yeni yapı projesi değildir; bina 1973 yılında tamamlanmıştır ve teslim durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır. Bu, bir yenileme veya inşaat beklemesi olmadığının, ancak bina yaşının teknik değerlendirmeye dahil edilmesi gerektiğinin göstergesidir. Durumu 'iyi' olarak belirtilmiştir.
Daire özel otopark alanı, özel havuz, jakuzi, çalışma odası veya ikinci yatak odası sunmaz; otopark ortak ve sokak parkı şeklindedir. Deniz manzarası değil bahçe manzarası mevcuttur. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir. Aileler için ek yatak odası ihtiyacını karşılamaz.
Bu daire, belirli ve sınırlı kullanım profilleriyle örtüşür. Kıyıya yürüme mesafesinde, düşük bakım gerektiren, kilit-ve-git niteliğinde bir ikinci konut arayan tek kişilik veya çift kullanıcılar için konfigürasyon uygundur. Site içinde 24 saat güvenlik ve resepsiyon bulunması, senenin büyük bölümünde evde bulunmayan kullanıcılar için pratik bir çerçeve oluşturur. Tam eşyalı durum, hemen kullanım veya kısa dönemli kiralama değerlendirmesi isteyen alıcılar için işlem maliyetlerini azaltır. Aksine, iki veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileler, özel otopark veya depolama alanı bekleyen kullanıcılar ya da deniz manzarasını önceliklendiren alıcılar bu konfigürasyonda sınırlı bulacaklardır. 1973 yapımı bina yaşı, uzun vadeli teknik değerlendirme (tesisat, izolasyon, bakım geçmişi) yapmak isteyen alıcıların gündemindedir. Bölgenin yüksek turizm yoğunluğu, yaz aylarında sakinlik arayanlar için bir veri noktasıdır.
Daire, tam donanımlı mutfak, gömme dolaplar, çift cam ve sıcak-soğuk klimalı iklimlendirme ile teslim edilmektedir; bu donanım seti 1973 yapısı bir binada gözlemlenebilir güncelleme düzeyini yansıtır. Bina asansör ile erişilebilirdir. Kapalı teras, güneşten korunmalı açık alan kullanımı sağlar ve ortak bahçelere yönelmiştir. Enerji verimliliği sertifikası veride belirtilmemiştir; bu, karşılaştırılabilir yeni yapılarda (örneğin B veya A etiketli projelerde) standart olarak sunulan verinin burada ayrıca doğrulanması gerektiği anlamına gelir. Bina yaşı göz önüne alındığında, alıcıların elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, su yalıtımı ve ortak alan bakım fonunun durumu hakkında tapu öncesi teknik inceleme yaptırması veriye dayalı bir adımdır. Fotoğraf verisi; oturma alanı, bahçeye bakan teras ve lobinin mevcut durumunu gösterir. Ortak alanlar, havuzlar, peyzajlı bahçeler, restoran, fırın, market, yapı tarafından sürekli işletilen hizmetlerdir ve aidat yapısını etkiler.
İlan fiyatı €349.000'dir; bu fiyat 'vanaf' niteliğinde olup müzakereye ve ek masraflara tabidir. m² başına yaklaşık €5.700'e karşılık gelir. Bölgede karşılaştırılabilir yeni yapı projeleri, Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den), Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den), Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), daha düşük giriş fiyatları sunar; bu dairenin fiyatı konum, eşyalı durumu ve site olanakları üzerinden şekillenir.
Edificio Coronado, Marbesa'nın yerleşik kıyı dokusu içinde hizmet veren, turizm ve oturma kullanımının bir arada olduğu bir komplekstir. Günlük ritim büyük ölçüde yürüyerek şekillenir: 490 metre mesafedeki market, site içi fırın ve restoran temel ihtiyaçları karşılar. Sabah terasta kahvaltı, ortak bahçelerde yürüyüş ve havuz kullanımı gündüz aktivitelerini oluşturur. Playa de Artola'ya düz bir güzergâhla yaklaşık 1,2 km yürünebilir; Cabopino limanı 1,8 km mesafededir. Bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar, çevrede 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatak bulunur, ancak yılın büyük bölümünde sakin bir yerleşim karakteri taşır. 2 km yarıçapında 30 restoran, 9 kafe, 1 banka ve 1 eczane kayıtlıdır; en yakın eczane 4,0 km mesafededir. Tek yatak odalı plan, uzun süreli aile konutu olarak değil; kısa ve orta süreli kıyı kullanımı, ikinci konut veya kiralama amaçlı kullanım için uygun bir yapı gösterir. Marbella merkezine 12 km mesafe, geniş şehir olanaklarına araçla erişim sağlar.
Marbesa'nın günlük yaşam altyapısı yürünebilir ölçekte kuruludur: market 490 metre, site içi fırın ve restoran kompleksin kendisindedir. Sağlık erişimi katmanlıdır; 2 km içinde 5 sağlık merkezi kayıtlıdır, ancak tam donanımlı hastane 6,4 km mesafededir. Eğitim arzı geniştir: bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur; English International College 3,7 km mesafededir. Toplu taşıma ağı 11 hat ve 50 durakla temsil edilir, bu da araçsız dönemsel konaklama için seçenek sunar. Yerleşim düz topografyalıdır (deniz seviyesinden 17 m, plaja eğim %0), bu da yürüme ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Yaz sezonunda bölgesel turizm yoğunluğu (52 otel, 12.781 yatak) yerel hizmetlerde ve kumsal kullanımında artan talep yaratır.
Harita, dairenin Marbesa'daki konumunu Playa de Artola'ya (yaklaşık 1,2 km), Cabopino limanına ve A-7 kıyı aksına göre gösterir. Marbella'nın doğu kıyısında, düz topografyalı yerleşim dokusu içindeki yerleşimi ve market, sağlık ile golf tesislerinin çevresel dağılımı harita üzerinden izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbesa, Marbella'nın doğusunda, Marbella (12 km, ~148.000 nüfus) ve Fuengirola/Mijas aksı arasında konumlanır. Málaga ili merkezi 40 km mesafede ve ~579.000 nüfusludur; bu, büyükşehir hizmetlerine araçla erişilen bir mesafedir. Bölge, Marbella'nın yoğun merkezinden daha düşük yoğunluklu, yerleşik-kıyı karakteri taşır. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kaydı mevcuttur; bu, likit bir yerel pazarın göstergesidir.
En yakın kum alanı Playa de Artola 1,2 km; Playa de Cabopino 1,6 km; Playa de Calahonda 2,1 km mesafededir. Puerto Cabopino marinası 1,8 km uzaklıktadır. Golf arzı yoğundur: Cabopino Golf 1,6 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, Greenlife Golf 2,6 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu 31 km; Gibraltar (GIB) 65 km mesafededir. Marbella merkezine 12 km, Málaga'ya 40 km mesafede olan konum, bölgesel erişimi A-7/N-340 aksı üzerinden sağlar. En yakın EV şarj istasyonu 3,6 km mesafededir, elektrikli araç sahipleri için evde şarj imkânının ayrıca netleştirilmesi gerekir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.889 güneş saati kaydeder; bu değer, açık hava kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,8°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Konum deniz seviyesinden 17 metre yükseklikte ve plaja doğru %0 eğimlidir; bu, ısının deniz etkisiyle modere edildiği düz bir kıyı konumudur. Yaz aylarında sıcaklık yükseklik etkisiyle değil, deniz ve rüzgâr dolaşımıyla şekillenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç kum alanı erişilebilir: Playa de Artola (1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) ve Playa de Calahonda (2,1 km). Artola, Cabopino kumullarının doğal alanıyla komşudur ve korunan kıyı peyzajı sunar. Golf arzı 1,6-2,6 km yarıçapında üç saha ile temsil edilir. Spor tesisleri arasında Don Carlos Tennis Club (1,3 km), La Siesta Golf Club (3,4 km) ve yüzme havuzları (Camping Marbella Playa 0,5 km, Playa Real 0,6 km) sayılabilir. Puerto Cabopino limanı (1,8 km) deniz erişimi için en yakın noktadır. Mavi Bayrak durumu veride ayrıca belirtilmemiştir ve ilgili belediyeden doğrulanmalıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbesa, Marbella'nın doğusunda, Marbella (12 km, ~148.000 nüfus) ve Fuengirola/Mijas aksı arasında konumlanır. Málaga ili merkezi 40 km mesafede ve ~579.000 nüfusludur; bu, büyükşehir hizmetlerine araçla erişilen bir mesafedir. Bölge, Marbella'nın yoğun merkezinden daha düşük yoğunluklu, yerleşik-kıyı karakteri taşır. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kaydı mevcuttur; bu, likit bir yerel pazarın göstergesidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL540754
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Costa del Sol'deki karşılaştırılabilir tekliflerden fiyat ve ürün açısından ayrışır. Yeni yapı segmentinde Lantana Residencial (Mijas) €205.000'den, Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'den ve Aquamar (Torre del Mar) €269.950'den giriş fiyatı sunar; bunlar genellikle güncel enerji standartları ve garantili teslim durumundadır. €349.000'lık bu teklif, yeni yapı fiyatlarının üstünde konumlanır; fark, Marbesa'nın Marbella kıyısındaki yerleşik konumu, tam eşyalı durum ve tam hizmetli site (24 saat resepsiyon, güvenlik, restoran, fırın, market, havuzlar) ile açıklanabilir. Yeni yapı arayan alıcı, burada düşük bakım yükü ve hazır altyapı karşılığında bina yaşı ve doğrulanmamış enerji verisi ile karşılaşır. Bölgesel bağlamda konum güçlüdür: Marbella'ya 12 km, üç golf sahası 1,6-2,6 km, Cabopino limanı 1,8 km mesafede. Bölgede 4.743 işlem kaydı likiditeye işaret eder; ancak tek yatak odalı segmentte kiralama ve yeniden satış talebi, iki yatak odalı stoka göre daha dar bir havuza yönelir. Türk alıcılar açısından bakıldığında, Akdeniz kıyısında 3.889 güneş saati ve 5 aylık yüzme sezonu, Türkiye'nin Ege-Akdeniz kıyılarıyla karşılaştırılabilir bir iklim profili sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID