Квартира з однією спальнею площею 61 м² у будівлі Edificio Coronado у районі Марбеса, на сході Марбельї. Об'єкт повністю готовий: будівля зведена у 1973 році (олєверка, індикативно). До моря приблизно 1,2 км, пішки близько п'яти хвилин до пляжу Плая-де-Артола. У комплексі є спільні басейни, сади, ресторан, бар, цілодобова рецепція та охорона, а також пекарня і міні-супермаркет. Квартира має приватну криту терасу 20 м² із видом на спільні сади, кондиціонування з функцією обігріву та охолодження, подвійне скління та продається повністю мебльованою. Ціна, від 349 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Марбеса, житловий прибережний район між Марбельєю (12 км) та Калахондою, на висоті 17 м над рівнем моря з рівним рельєфом. Пляж Плая-де-Артола знаходиться за 1,2 км, порт Кабопіно, за 1,8 км. Супермаркет, за 490 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 31 км прямою лінією.
Об'єкт функціонує як повноцінне житло або курортна квартира: одна спальня, одна ванна кімната, вбудовані шафи, повністю обладнана кухня. Крита тераса 20 м² розширює житловий простір. Спільні басейни, сади та сервіси на території комплексу зменшують потребу в автомобілі для щоденних потреб.
Це не новобудова: будівлю Edificio Coronado зведено у 1973 році, стан, готовий до заселення. Операція купівлі можлива без очікування на завершення будівництва. Квартира продається мебльованою, що скорочує час між покупкою та використанням.
Об'єкт не пропонує: другої спальні, приватного басейну, приватного паркінгу (лише спільний та вуличний), приватного саду, окремого приміщення для зберігання. Тип житла, квартира в комплексі 1973 року, без сучасного енергетичного сертифіката нового будівництва. Пляж не розташований безпосередньо в комплексі, потрібна пішохідна прогулянка.
Об'єкт відповідає кільком конкретним ситуаціям. По-перше, покупка другої житлової нерухомості на узбережжі з мінімальним обслуговуванням: цілодобова охорона і рецепція дозволяють залишати квартиру без нагляду на тривалий час. По-друге, курортне використання з можливістю здачі в оренду, район має розвинену туристичну інфраструктуру (52 готелі, майже 12 800 ліжко-місць у регіоні), що формує попит на короткострокову оренду. По-третє, постійне проживання однієї особи або пари без дітей, яким достатньо однієї спальні і які цінують пішохідну доступність пляжу та магазинів. Об'єкт не підходить, коли: потрібна друга спальня або більше; очікується новобудова з сучасними енергетичними характеристиками; потрібен приватний паркінг або басейн; принциповою є тиша поза комплексом з обслуговуванням. Вік будівлі 1973 року означає, що технічний стан комунікацій і фасадів залежить від рівня обслуговування спільноти, це варто перевірити технічним оглядом. Для покупців, які порівнюють з новобудовами Міхасу чи Естепони за нижчою ціною, вирішальними факторами тут є безпосередня близькість пляжу, наявні сервіси та готовність об'єкта до використання без очікування.
Квартира має базовий рівень оздоблення, характерний для об'єктів цього сегмента: повністю обладнана кухня, вбудовані шафи, подвійне скління, кондиціонер з режимами обігріву та охолодження. Стан зазначено як хороший; будівля 1973 року, тому конструктивні та інженерні рішення відповідають періоду будівництва. Подвійне скління і клімат-контроль частково компенсують відсутність сучасної теплоізоляції, знижуючи витрати на охолодження влітку. Крита тераса 20 м² має конструкцію, що захищає від прямого сонця, це практично при 3 889 сонячних годинах на рік. Меблювання включено в ціну, що означає відсутність додаткових витрат на інтер'єр, але також і той факт, що стиль та стан меблів відповідають попередньому використанню. Інженерні системи комплексу, ліфт, спільні басейни, садове освітлення, обслуговуються за рахунок спільноти. Енергетичний сертифікат нового зразка відсутній, оскільки це не новобудова; енергоефективність визначається станом вікон, кондиціонування та поведінковими факторами. Технічний огляд перед покупкою доцільний для оцінки стану електрики, сантехніки та даху будівлі, стандартна процедура для об'єктів цього віку.
Edificio Coronado, це апарт-комплекс з готельним типом обслуговування: цілодобова рецепція, охорона, ресторан, бар, басейни та сади. Така структура характерна для курортних зон Коста-дель-Соль і визначає ритм життя: більшість мешканців, власники другої житлової нерухомості та туристи. Район Марбеса має переважно низьку забудову, спокійну атмосферу поза літнім сезоном і щільніший рух у липні-серпні, коли кількість відвідувачів регіону зростає. Щоденна логістика проста: міні-супермаркет і пекарня працюють безпосередньо в комплексі, повноцінний супермаркет, за 490 метрів. В межах 2 км знаходяться близько 30 ресторанів і 9 кафе. Дорога до пляжу займає приблизно п'ять хвилин пішки по рівній місцевості без ухилів. Для поїздок у центр Марбельї (12 км) або Малаги (40 км) потрібен автомобіль або громадський транспорт, в районі доступні 11 маршрутів і 50 зупинок. Квартира з однією спальнею орієнтована на пару, одну людину або як курортний об'єкт; для постійного проживання сім'ї з дітьми обмеження за кількістю спалень є суттєвим. Тераса 20 м² з видом на сад використовується як продовження вітальні большую частину року завдяки 3 889 сонячним годинам на рік і середній температурі 18,8 °C.
Щоденне життя в Марбесі будується навколо пішохідної доступності. Супермаркет за 490 метрів покриває базові потреби; комплекс має власну пекарню і міні-маркет. Аптека, за 4,0 км, найближчий медичний центр, 6,4 км, тому для медичного обслуговування потрібен транспорт. У радіусі 2 км працюють 30 ресторанів, 9 кафе, банк і аптека, а також 5 центрів здоров'я в ширшій зоні. Освіта представлена широко: 41 початкова і 28 середніх шкіл у регіоні, міжнародна школа English International College, за 3,7 км. Громадський транспорт охоплює 11 маршрутів з 50 зупинками, що робить поїздки в Марбелью і по узбережжю можливими без автомобіля, хоча з більшими витратами часу. Автомобіль залишається практичним для поїздок у Марбелью (12 км), Малагу (40 км) та до аеропорту (31 км). Поза сезоном район спокійний; у літні місяці туристичний потік збільшує навантаження на дороги та заклади. Зарядна станція для електромобілів, за 3,6 км, що варто враховувати власникам електрокарів.
На карті видно розташування комплексу в Марбесі: за 1,2 км від дюнного пляжу Артола, поруч із супермаркетом і з прямим доступом до прибережної зони. Поруч, порт Кабопіно, три гольф-поля і дорога N-340 до Марбельї та Малаги. Регіон Коста-дель-Соль, курортна зона, де зростання цін на нерухомість останніми роками зумовлене обмеженою пропозицією на першій лінії та стабільним міжнародним попитом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбеса посідає позицію між Марбельєю (12 км, приблизно 148 000 мешканців) і Калахондою на східному узбережжі муніципалітету. Це частина агломерації Марбельї, але з власним характером прибережного житлового району з низькою щільністю забудови. Малага (40 км, 579 000 мешканців), регіональний центр з аеропортом і високошвидкісним залізничним сполученням. Порівняно з центральними районами Марбельї, Марбеса тихіша й менш урбанізована; порівняно з Фуенгіролою чи Бенальмаденою, менш багатолюдна.
Пляж Плая-де-Артола, 1,2 км (приблизно 5 хвилин пішки по рівній місцевості). Плая-де-Кабопіно, 1,6 км, Плая-де-Калаонда, 2,1 км. Марина Пуерто-Кабопіно, 1,8 км. Гольф-клуби: Cabopino Golf, 1,6 км, Santa María Golf & Country Club, 2,5 км, Greenlife Golf, 2,6 км. Марбелья, 12 км, Малага, 40 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 31 км прямою лінією, Гібралтар (GIB), 65 км. Тенісний клуб Don Carlos, 1,3 км, міжнародна школа, 3,7 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 17 м над рівнем моря з ухилом 0,0% до пляжу означає повністю рівний рельєф, доступ до моря не потребує підйомів, що має значення для людей з обмеженою мобільністю та для щоденних прогулянок. Історична кількість сонячних годин, 3 889 на рік, середня річна температура, 18,8 °C. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців, з кінця травня по жовтень. Це означає, що крита тераса використовується практично цілий рік, а потреба в опаленні в зимові місяці обмежена; кондиціонер у режимі обігріву покриває прохолодні періоди. Природне оточення включає дюнну зону пляжу Артола (Понієнте-дель-Артола), природоохоронна територія поруч із житловою забудовою, що обмежує подальше будівництво на цій ділянці узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Плая-де-Артола (1,2 км) межує з дюнним заповідником та вежею Торре-де-Артола, ділянка узбережжя з обмеженою забудовою. Плая-де-Кабопіно (1,6 км), популярна зона з пляжними ресторанами (chiringuitos). Плая-де-Калаонда (2,1 км) продовжує цю лінію піщаних пляжів на схід. Для плавання поза морем доступні басейни Camping Marbella Playa (0,5 км) і Playa Real (0,6 км), плюс спільні басейни комплексу. Спортивна інфраструктура: Don Carlos Tennis Club (1,3 км), La Siesta Golf Club (3,4 км) як тренувальний майданчик, три повноцінні гольф-поля в радіусі 2,6 км. Марина Пуерто-Кабопіно (1,8 км) пропонує причал для човнів і ресторани на набережній.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеса посідає позицію між Марбельєю (12 км, приблизно 148 000 мешканців) і Калахондою на східному узбережжі муніципалітету. Це частина агломерації Марбельї, але з власним характером прибережного житлового району з низькою щільністю забудови. Малага (40 км, 579 000 мешканців), регіональний центр з аеропортом і високошвидкісним залізничним сполученням. Порівняно з центральними районами Марбельї, Марбеса тихіша й менш урбанізована; порівняно з Фуенгіролою чи Бенальмаденою, менш багатолюдна.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL540754
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону об'єкт у Марбесі займає окрему нішу. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €) розташований на східному узбережжі провінції Малага, дешевше, але далі від Марбельї та її інфраструктури. Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) пропонує нове будівництво за суттєво нижчою ціною, але, як правило, з більшими відстанями до пляжу та без наявних сервісів комплексу. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), новобудова на західному узбережжі, з очікуванням на завершення будівництва. Edificio Coronado відрізняється трьома факторами: безпосередня пішохідна близькість пляжу (1,2 км по рівній місцевості), готовність об'єкта до використання без очікування та повний набір сервісів, цілодобова охорона, рецепція, ресторан, басейни. Ціна за квадратний метр (близько 5 700 €) відображає премію за розташування. В межах східної Марбельї конкуренція формується з боку інших комплексів 1970-х, 2000-х років уздовж Карретера-де-Кадіс; ключова відмінність, стан обслуговування спільноти та якість управління комплексом. Показник транзакцій з нерухомістю в зоні (4 743) вказує на активний вторинний ринок з передбачуваною ліквідністю. Для українського покупця, що звик оцінювати нерухомість через призму сервісу та безпеки закритого комплексу, модель Edificio Coronado близька до знайомого формату: охорона, спільна територія та адміністрація на місці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID