Apartamento de una habitación y un baño en el edificio Coronado, en la urbanización de Marbesa, al este de Marbella. La vivienda cuenta con 61 m² construidos, una terraza cubierta de unos 20 m² orientada a los jardines comunales y se entrega amueblada, con aire acondicionado de frío y calor y doble acristalamiento. El edificio, de 1973, dispone de piscinas comunales, jardines, recepción y seguridad 24 horas, restaurante, bar, panadería y pequeño supermercado en el propio complejo. El apartamento está terminado y listo para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Marbesa es una urbanización costera residencial situada entre Marbella y Cabopino. La playa de Artola se encuentra a aproximadamente 1,2 km, accesible a pie en unos minutos. La zona es llana, con 17 metros sobre el nivel del mar, lo que facilita los desplazamientos a pie o en bicicleta. Un supermercado está a 490 metros y el aeropuerto de Málaga a unos 31 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades de uso reducido: una sola habitación, cocina equipada, armarios empotrados y una terraza cubierta de 20 m² como espacio exterior principal. Las instalaciones comunales, piscinas, restaurante, recepción y seguridad, trasladan parte del uso cotidiano fuera del apartamento, un patrón habitual en segundas residencias de uso estacional o alquiler turístico.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1973 y el apartamento se encuentra terminado, en buen estado según la ficha. La entrega es inmediata y la vivienda se vende amueblada. Las instalaciones comunes del complejo funcionan como un pequeño resort consolidado, con servicios operativos ya existentes.
El apartamento ofrece una sola habitación y un baño, sin plaza de garaje privada asignada (solo aparcamiento comunal y en calle), sin piscina privada y sin trastero mencionado. Es un edificio de 1973, por lo que la eficiencia energética y la normativa de construcción corresponden a esa época. No hay vistas al mar directas: la orientación es hacia los jardines comunales.
Este apartamento encaja con perfiles de comprador con necesidades concretas y limitadas de espacio. Es un producto orientado a segunda residencia o inversión en alquiler, donde la gestión externa de los servicios comunales, recepción, seguridad, restaurante y comercio básico en el edificio, reduce la carga de mantenimiento para un propietario ausente. También puede funcionar como vivienda de uso estacional para parejas o personas individuales que priorizan la proximidad a la playa sobre la superficie. No responde a las necesidades de una familia que busque varias habitaciones o de quien requiera plaza de garaje privada y trastero, elementos no incluidos en la oferta. Para compradores que comparan con obra nueva de precio similar más alejada del mar, la elección se reduce a superficie y diseño moderno frente a ubicación costera inmediata dentro de un complejo consolidado. La ausencia de obra y la entrega amueblada permiten además un uso o explotación inmediata tras la compraventa, sin esperar plazos de construcción.
El edificio data de 1973, lo que condiciona tanto la estructura como los sistemas originales. La ficha del inmueble indica un estado de conservación bueno, con la vivienda equipada con aire acondicionado con función de frío y calor, doble acristalamiento y armarios empotrados, actualizaciones que mejoran el confort térmico y acústico respecto a la configuración original de la construcción. La cocina está equipada por completo y el apartamento se vende amueblado, lo que reduce la inversión adicional tras la compra. Las zonas comunes, jardines paisajísticos, piscinas, lobby con zonas de estar, se mantienen en uso y con personal, según las imágenes disponibles y la descripción del complejo. Al tratarse de un edificio de los años setenta, conviene verificar en el proceso de compraventa elementos como la instalación eléctrica, la fontanería y el estado de la cubierta y fachada, así como el estado de las comunidades y sus reservas de fondos, un factor determinante en edificios de esta antigüedad. No hay datos disponibles sobre certificado energético ni sobre reformas estructurales mayores en la vivienda.
El precio de partida es de 349.000 € para un apartamento de 61 m² construidos con una habitación, un baño, terraza cubierta de 20 m² y entrega amueblada. Esto sitúa el precio por metro construido en torno a los 5.700 €/m², coherente con la posición de Marbesa dentro del municipio de Marbella y con la cercanía a pie de playa. En comparación con nuevos desarrollos más al este y al oeste de la costa, la diferencia de precio refleja principalmente la ubicación dentro de Marbella y los servicios del complejo.
Marbesa funciona como urbanización residencial de baja densidad en el litoral oriental de Marbella, entre la playa de Artola y Cabopino. El ritmo diario es tranquilo y práctico: el edificio Coronado dispone de panadería y pequeño supermercado en el propio complejo, con un supermercado externo a 490 metros. La zona concentra unos 30 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, junto a chiringuitos y beach clubs en la línea de costa. El apartamento, con su terraza cubierta de 20 m² sobre los jardines, actúa como extensión del salón durante la mayor parte del año, dado el clima local (18,8 °C de media anual y casi 3.900 horas de sol). La playa está a unos cinco minutos a pie por terreno llano. El perfil del entorno cambia según la temporada: en verano el turismo es notable, la zona registra 52 hoteles y casi 12.800 plazas hoteleras, , mientras que fuera de la temporada alta la urbanización recupera un carácter residencial más sosegado. Para gestiones menos frecuentes, la farmacia está a 4 km y el hospital a 6,4 km, por lo que el coche sigue siendo útil aunque no imprescindible para lo cotidiano. El puerto deportivo de Cabopino, a 1,8 km, añade una opción de ocio náutico y de restauración.
La vida diaria en Marbesa se articula en distancias cortas: supermercado a 490 metros, farmacia a 4 km y centro de salud dentro de un sistema de cinco centros sanitarios en el entorno. El transporte público cubre la zona con 11 líneas y 50 paradas, lo que permite conectar con Marbella centro (12 km) y con Fuengirola sin vehículo propio, aunque la frecuencia es propia de una zona residencial costera y no urbana densa. En coche, la autovía A-7 conecta con el aeropuerto de Málaga, a unos 31 km en línea recta, y con Málaga capital a 40 km. La red de servicios cercana incluye 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en el área, así como el English International College a 3,7 km, un dato relevante para familias con escolarización internacional. Para el deporte, el Don Carlos Tennis Club está a 1,3 km y hay piscinas públicas a menos de 700 metros.
El mapa muestra la posición de Marbesa entre la playa de Artola y Cabopino, con las tres playas, los campos de golf y el puerto deportivo en un radio inferior a 3 km. La zona es llana y de baja altura, con la autovía del litoral como eje de conexión hacia Marbella y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbesa ocupa una posición intermedia entre Marbella centro (12 km) y la zona de Calahonda-Mijas Costa, en el litoral este del municipio de Marbella. Está más cerca de Marbella que de Fuengirola y queda dentro de la órbita de Elviria y Cabopino, zonas residenciales consolidadas con oferta de golf y restauración. Málaga capital, con casi 579.000 habitantes, está a 40 km, lo que sitúa la urbanización en un entorno residencial costero con acceso razonable a una ciudad grande.
El elemento de accesibilidad más distintivo es la playa: Playa de Artola a 1,1-1,2 km y Cabopino a 1,6 km, ambas accesibles a pie por terreno completamente llano. El golf también está cercano: Cabopino Golf a 1,6 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km y Greenlife Golf a 2,6 km, tres campos en un radio reducido. El puerto deportivo de Cabopino está a 1,8 km. En distancias mayores, Marbella centro queda a 12 km, Málaga a 40 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 31 km en línea recta; el aeropuerto de Gibraltar es la alternativa a 65 km. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 3,6 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.889 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,8 °C, valores característicos del litoral malagueño. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende durante cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. Marbesa se sitúa a solo 17 metros sobre el nivel del mar y el trayecto a la playa tiene una pendiente del 0 %, es decir, completamente plano, lo que facilita el acceso a pie a cualquier edad. En los alrededores inmediatos, la duna de Artola y el pinar de Cabopino constituyen los enclaves naturales más próximos, un contexto de costa baja con vegetación mediterránea. El clima permite el uso de la terraza cubierta durante casi todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Artola (1,1-1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) y Playa de Calahonda (2,1 km), en un tramo de costa de arena con chiringuitos y beach clubs. Artola limita con el monumento natural de la Duna de Artola, uno de los pocos sistemas dunares conservados de la Costa del Sol. Para la práctica deportiva, el Don Carlos Tennis Club está a 1,3 km, La Siesta Golf Club a 3,4 km y hay tres campos de golf en menos de 3 km. Las piscinas de Camping Marbella Playa (0,5 km) y Playa Real (0,6 km) complementan la oferta acuática, junto a las piscinas comunales del propio edificio.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa ocupa una posición intermedia entre Marbella centro (12 km) y la zona de Calahonda-Mijas Costa, en el litoral este del municipio de Marbella. Está más cerca de Marbella que de Fuengirola y queda dentro de la órbita de Elviria y Cabopino, zonas residenciales consolidadas con oferta de golf y restauración. Málaga capital, con casi 579.000 habitantes, está a 40 km, lo que sitúa la urbanización en un entorno residencial costero con acceso razonable a una ciudad grande.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL540754
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de la Costa del Sol, Marbesa se sitúa en el segmento de urbanizaciones consolidadas del litoral de Marbella, con precios por metro cuadrado superiores a los de los municipios vecinos de Mijas, Vélez-Málaga o Estepona. Los comparables disponibles ilustran esa diferencia: Lantana Residencial en Mijas parte de 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar de 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €, todos desarrollos de nueva construcción alejados del frente marítimo de Marbella. El apartamento de Marbesa, a 349.000 € con 61 m², se posiciona por encima de esos niveles de entrada, con la cercanía a pie de playa dentro del término municipal de Marbella y los servicios del complejo como factores que explican la diferencia. Otra distinción relevante es el tipo de producto: los comparables son obra nueva, con estándares constructivos y eficiencia energética actuales, mientras que aquí se trata de una vivienda de segunda mano en un edificio de 1973 con actualizaciones puntuales. Para el comprador, la comparación efectiva no es solo de precio, sino de equilibrio entre ubicación inmediata a la playa en Marbella y las ventajas técnicas de la construcción reciente más lejos de la costa. La vida en la zona, con el clima del litoral malagueño, las playas de Artola y Cabopino y la restauración local, es coherente con la imagen tradicional de la Costa del Sol.
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