Korter asub Marbesa elamupiirkonnas, Marbella idaosas, umbes 12 km kaugusel Marbella keskusest ja 31 km kaugusel Málagast. Hoone Edificio Coronado on valmis 1973. aastal (indicatiivne). Korter on 61 m², ühe magamistoaga, ühe vannitoaga, 20 m² katusega terrassiga. Liivarannani on umbes 1,2 km või ligikaudu viis minutit jalgsilt. Piirkond on linnastunud, teenused on jalutuskaugus: supermarket 490 m, restoranid ja ranna baarid lähedal. Ühiskasutuses on basseinid, aed, restoran, vastuvõtt ja valve ööpäevaringselt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Marbesa asub Marbella rannikul, rahulikus elamupiirkonnas, mis jääb Marbella keskusest ida suunas. Lähim rand Playa de Artola on 1,2 km kaugusel, Cabopino rand ja sadam 1,6, 1,8 km. Maastik on tasane (kalde 0%), mis muudab jalgsi ja jalgrattaga liikumise lihtsaks. Málaga lennujaam on 31 km kaugusel.
Korter sobib igapäevaseks eluks või puhkekoduks. Ühe magamistoaga planeering koos täielikult sisustatud interjööriga võimaldab kohe kasutuselevõttu. 20 m² kaetud terrass vaatega ühisele aiale annab väliruumi aastaringselt. Kompleksis on basseinid, restoran, pagar ja väike pood, mis vähendab sõiduvajadust.
See ei ole uusehitus: hoone on valmis 1973. aastal (indicatiivne) ja korter on kasutuskõrgseisus. Korteris on topeltklaasid, konditsioneer (külm/soe), sisseehitatud garderoobid ja täielikult sisustatud köök. Omandi saab üle anda kohe pärast ostutehingut.
Korteril on üks magamistuba ja üks vannituba, 61 m² ehituspinnaga, piiratud ruum suuremale perele. Privaatset parkimiskohta ei kuulu kompleksi, ainult tänavaparkimine ja ühine parkla. Krundil ei ole privaatset basseini ega privaatset aeda. Energiamärgistus ei ole esitatud andmetes.
See korter kõneleb olukordades, kus eesmärk on puhke- või hooajaline kodu, mida saab lukustada ja jätta, valve ja vastuvõtt vähendavad tühja korteri riske. Sobib ka üksi või paarina elavatele ostjatele, kes hindavad rannahulgust ja teenuste lähedust ilma autota läbimise võimalust. Kaks või enam magamistuba vajavale perele on planeering piirav: 61 m² ja üks magamistuba ei anna kasvuruumi. Ostjad, kes otsivad uusehitust kaasaegse energiamärgisega ja garantiidega, peaksid arvestama, et hoone on 1973. aastast. Lühirendist tuleneva tulu huvi korral toob asukoht ranna lähedal ja kompleksi teenused (restoran, basseinid, valve) kaasa hooajalise nõudluse, kuid renditulu sõltub turu olukorrast ja haldusreeglitest. Püsivaks elukohaks sobib korter neile, kes tahavad rannikuelu kompaktses formaadis: teenused jalutuskaugus, lame maastik, 11 ühistranspordi liini piirkonnas. Need, kelle igapäevane töö või kool nõuab Marbella või Málagas käimist, peaksid arvestama 12 km ja 40 km kaugusi.
Korter on olemasolevas heas seisukorras, mitte kapitaalselt renoveeritud uusehitusena. Dokumenteeritud omadused: topeltklaasid, konditsioneer koos jahutamise ja kütmise funktsiooniga, sisseehitatud garderoobid, täielikult sisustatud köök ja kogu mööbel kuuluvad kaupade hulka. Fotod näitavad elutuba koos söögiala ja rõdu, millel on vaade aiale ja palmidele, vaade jääb ühistele haljastusele, mitte merele. Terrass on 20 m² ja kaetud, mis tagab varju keskpäeval. Hoones on lift, mis on oluline 1973. aasta ehitise puhul. Hoone osana pakub kompleks basseine, aedu, restorani, pagari, väikse poe, ööpäevaringsed teenused ja valve. Kuna hoone on üle 50 aasta vana, soovitatakse ostjatel tellida sõltumatu tehniline ülevaatus ehitise struktuuri, elektrisüsteemide, torustiku ja katuseseisukorra kohta, sellised üksikasjad ei ole kuulutuse andmetes esitatud. Energiamärgistuse andmed puuduvad, nii et võrreldes uute projektidega (tavaliselt A- või B-märgis) tuleb energiakuludega arvestada eraldi.
Kuulutusel on hind 349 000 eurot. Andmed ei sisalda hinnavahemikku või teisi plaane, kuna tegemist on üksiku olemasoleva korteriga, mitte uusehituse projektiga. Võrdluseks: uuearendused piirkonnas algavad madalamatest hindadest, Aquamar Torre del Mar alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijas alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, kuid need on erinevas asukohas ja erineva ehitusajaga. Selles hinnas sisaldub täielik sisustus.
Edificio Coronado on kompleks koos ühiskasutuses basseinide, haljastuse, restorani, pagari, väikse poe, ööpäevaringselt vastuvõtu ja valvega. Igapäevane rütm võib olla autovaba: supermarket asub 490 m kaugusel, söögikohad ja ranna baarid on lähinaabruses. Rannani jõuab viie minutiga jalgsilt tasastel teedel. Terrass on kaetud, vaatega ühisele aiale, nii et väljas viibimine on võimalik ka keskpäevase päikese ajal. Piirkonnas on kokku umbes 30 restorani ja 9 kohvikut 2 km raadiuses, üks apteek ja üks pank. Cabopino sadam koos rannaäärt teenindavate kohvikutega on 1,8 km kaugusel. Luksuslikumad kuurordid ja ranna baarid jäävad lähipiirkonda Marbella suunas. Talvel on piirkond vaiksem kui suvel, mil läheduses asuvad 52 hotelli ja 12 781 voodikohta tõstavad külastajate arvu. Ühistranspordiga on võimalik liikuda: piirkonnas on 11 liini ja 50 peatust. Golfihuviliste jaoks on Cabopino golf 1,6 km, Santa María Golf 2,5 km ja Greenlife Golf 2,6 km kaugusel. Meditsiinikeskus on 6,4 km kaugusel, apteek 4,0 km. Eraldi tuleb arvestada, et tegemist on 1973. aasta hoonega, nii et ehituse ja tehnika seisukord määrab suurel määral igapäevase mugavuse.
Marbesa on rahulik rannaäärtne elamupiirkond Marbella idapiiril, siirdekalduvus Elviria ja Cabopino vahel. Igapäevane elu: pood 490 m, ranna baarid ja restoranid jalutuskaugus, 2 km raadiuses umbes 30 restorani ja 9 kohvikut. Ühistransport on olemas, 11 liini ja 50 peatust piirkonnas, , kuid otseühendusi sageduse kohta andmed puuduvad. Raviapteek asub 4,0 km kaugusel, mis tähendab autot või pikemat jalutuskäiku; tervisekeskus on 6,4 km. Lasteaiad ja koolid: piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli laiemas piirkonnas, rahvusvaheline kool English International College on 3,7 km. Cabopino sadam 1,8 km kaugusel pakub restorane ja paaditeenuseid. Marbella kesklinn on 12 km, kus on laiem kaubandus ja teenused. Maastik on tasane (0% kalded ranna suunas, 17 m üle merepinna), nii et jalgsiliikumine on lihtne igas vanuses kasutajatele.
Kaardil on näha korteri asend Marbesas rannikulähedases piirkonnas. Playa de Artola on 1,2 km, Cabopino sadam 1,8 km, supermarket 490 m ja Cabopino golf 1,6 km kaugusel. Marbella kesklinn jääb 12 km, Málagas lennujaam 31 km kaugusele. Terra Costa del Sol piirkonna idaosa on hästi esindatud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbesa asub Marbella idaosas, umbes 12 km keskusest, mõne kilomeetri kaugusel Elviria ja Cabopino piirkondadest. Linnastumus on mõõdukas: piirkond on elamupõhine, kuid läheduses on tugev turismiinfrastruktuur (52 hotelli, 12 781 voodikohta). Marbella kesklinn on 12 km kaugusel, Málagas 40 km. Piirkonna kinnisvaratehingute arv (4743) näitab aktiivset turgu. Asend sobib neile, kes tahavad rahu, kuid jäävad teadlikult keskustest eemale.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima: ajalooline aastane päikesepaiste on umbes 3889 tundi ja keskmine aastane temperatuur 18,8°C. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20°C, kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Korter asub 17 m üle merepinna, maastik on tasane (0% kalle ranna suunas), mistõttu ei ole mäenõlvasid ega treppe rännakul rannale. Rannaäärtne asukoht toob kaasa merelise mõju: talvel on temperatuurid mahedamad, suvel jahutab meretuul. Terrass on kaetud, mis võimaldab välisviibimist ka kõrgeima päikese ajal. Lähedal asuvad loodusrannaharjad (Playa de Artola, Cabopino liivadüünid) annavad võimaluse looduslikumate rannaalade külastamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa jäävad 2,1 km raadiusse: Playa de Artola (1,2 km) lähedal asuva Cabopino düniala ja Artola torni ümbruses, Playa de Cabopino (1,6 km) ja Playa de Calahonda (2,1 km). Sadam Puerto Cabopino (1,8 km) pakub restorane ja paadisadama atmosfääri. Golfimängijatele on kolm võimalust 2,6 km raadiuses: Cabopino golf, Santa María Golf ja Greenlife Golf. Tennis: Don Carlos Tennis Club 1,3 km. Ujulad: Camping Marbella Playa 0,5 km ja Playa Real 0,6 km. Kohalike andmete kohta Blue Flag sertifikaadid ei ole kinnitatud; kalda järelevalve ja teenuste kohta tuleb küsida otse kuulutuse andmetest.
Allikas: OpenStreetMap
Marbesa asub Marbella idaosas, umbes 12 km keskusest, mõne kilomeetri kaugusel Elviria ja Cabopino piirkondadest. Linnastumus on mõõdukas: piirkond on elamupõhine, kuid läheduses on tugev turismiinfrastruktuur (52 hotelli, 12 781 voodikohta). Marbella kesklinn on 12 km kaugusel, Málagas 40 km. Piirkonna kinnisvaratehingute arv (4743) näitab aktiivset turgu. Asend sobib neile, kes tahavad rahu, kuid jäävad teadlikult keskustest eemale.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL540754
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes kolme võrdlusprojektiga erineb see korter põhimõtteliselt tüübilt: tegemist on olemasoleva 1973. aasta hoone korteriga, mitte uusehitusega. Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 €) asub idas, Málagast edasi, eemal Marbella piirkonnast, uue ehitusega. Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) pakub madalat sissehindamist, kuid asub sisemaa suunas, mitte otseselt ranna lähedal. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) asub Marbellast läänes, samuti uusehitusena. Selle korteri hinna põhjendus seisneb asukohas ja kompleksi teenustes: rannani 1,2 km, basseinid, restoran, pagar, pood, valve ja vastuvõtt ööpäevaringselt, kombinatsioon, mida uusehitustes selles hinnaklassis harva koos esineb. Vastukaaluks tuleb arvestada hoone vanusega: energiamärgis puudub, tehniline seisukord vajab sõltumatut kontrolli ja üldkasutatavate alade ülalpidamiskulud võivad olla kõrgemad kui uutes ehitistes. Marbesa positsioon Marbella turul on rannaäärtne ja rahulik, kuid jääb Elviria ja Cabopino võrreldes tagasihoidlikumaks hinnatasemelt, see võib mõjutada väärtuse arengut erinevalt kui lähedal asuvad rannahotellide tsoonid. Terrassiga (20 m²) suhteliselt suur privaatne väliruum on selle hinna juures piirkonnas tavalisest suurem. Kokkuvõttes: ostjad maksavad siin asukoha ja teenuste eest, mitte uue ehituse kaasaegsuse eest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID