Marbesa의 Edificio Coronado에 위치한 이 아파트는 말라가 주 마르벨라 동쪽 해안 지역에 자리한 1973년 완공 건물 내 1면 1욕실 주택이다. 연면적 61m²에 20m²의 커버드 테라스를 갖추고 있으며, 완전 가구가 포함되어 있다. 도보권에 해변이 위치하며, 반경 2km 이내에 약 30개의 레스토랑과 9개의 카페가 있다. 공용 수영장, 정원, 24시간 리셉션 및 보안, 건물 내 바·레스토랑·베이커리·소형 슈퍼마켓이 운영된다. 말라가 공항까지 직선거리 약 31km이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Marbesa는 마르벨라 시내에서 약 12km 동쪽에 위치한 주거 중심의 해안 지역이다. Playa de Artola까지 직선거리 약 1.2km로 도보 접근이 가능하며, Puerto Cabopino 마리나는 1.8km 거리에 있다. 지형은 평탄하여(해발 17m) 해변까지 경사가 없다. 슈퍼마켓은 490m 거리에 있다.
이 주택은 휴가용 또는 1~2인 거주용으로 구성되어 있다. 침실 1개와 욕실 1개, 인테리어 수납장, 냉난방 겸용 에어컨, 이중창을 갖추고 있다. 20m² 테라스는 정원을 바라보며 커버드 구조로 직사광선을 피할 수 있다. 건물 내 슈퍼마켓과 베이커리로 일상적인 쇼핑이 건물 내에서 가능하다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 건물로, 1973년 완공(지시적)되었다. 현재 상태는 양호로 등록되어 있으며 즉시 입주 가능한 완전 가구 상태로 제공된다. 복도 층(mid-floor)에 위치하며 엘리베이터가 설치되어 있다. 공용 주차장과 도로 주차가 가능하다.
이 아파트는 침실 1개, 욕실 1개의 소형 주택으로 대가족 거주에는 적합하지 않다. 전용 정원이나 프라이빗 수영장은 없으며 수영장은 공용이다. 전용 주차 공간이 지정되어 있지 않고 공용·노상 주차에 의존한다. 1973년 건축물로 현행 신축 에너지 기준과는 차이가 있다. 발코니 전망은 정원 방향이며 해뷰는 아니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 1~2인 가구가 휴가용 주택을 찾는 경우다. 침실 1개 규모와 '잠그고 떠나는(lock-up-and-leave)' 구조, 24시간 보안과 리셉션은 장기 공실 시 관리 측면에서 실질적 이점이 있다. 둘째, 연중 일부 기간만 체류하는 경우다. 건물 내 슈퍼마켓과 베이커리, 레스토랑이 있어 도착 직후 일상이 바로 시작된다. 셋째, 해변 근접성을 최우선으로 보는 경우다. 도보 5분 거리의 해변과 평탄한 지형(해발 17m, 경사 0%)은 차량 없이 해변 생활이 가능함을 의미한다. 넷째, 골프를 즐기는 경우 3km 이내 3개 골프장 접근성이 근거가 된다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있다. 3인 이상 가구의 상주 거주, 전용 주차 공간의 필수성, 프라이빗 수영장 요구, 최신 에너지 효율 기준의 신축 주택 요구가 여기에 해당한다. 근처 국제학교 English International College(3.7km)가 있으나 침실 1개 규모는 학령기 가구의 상주용으로는 부적합하다.
주택은 완전 가구 포함 상태로 제공되며, 거실·식당 공간과 완비된 주방, 침실 1개, 욕실 1개로 구성된다. 착장 수납장(fitted wardrobes)과 이중창(double glazing)이 설치되어 있어 소음 차단과 연중 온도 관리에 기여한다. 냉난방 겸용 에어컨으로 여름철 냉방과 겨울철 난방을 모두 사용할 수 있다. 건축 연도가 1973년(지시적)인 기존 건물로, 현재 상태는 '양호(good)'로 등록되어 있다. 신축 프로젝트의 최신 단열 기준이나 에너지 등급과는 직접 비교할 수 없으며, 에너지 성능 등급 정보는 별도 확인이 필요하다. 20m²의 커버드 테라스는 공용 정원을 바라보며, 조망 사진에서 야자수가 있는 정원 전망이 확인된다. 건물 공용 부문으로는 수영장, 조경 정원, 엘리베이터가 있고, 운영 시설로 바, 레스토랑, 베이커리, 소형 슈퍼마켓, 24시간 리셉션과 보안이 있다. 공용 주차장과 도로 주차가 가능하나 지정 전용 주차 공간은 포함되어 있지 않다.
이 아파트의 가격은 €349,000로 제시되어 있다. 침실 1개, 연면적 61m² 기준으로 m²당 약 €5,721에 해당한다. 인근 신축 프로젝트와 비교하면 Aquamar(토레 델 마르, €269,950부터), Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터) 등이 있으나, 본 물건은 1973년 건축의 기존 주택으로 완전 가구, 커버드 테라스, 건물 내 편의시설이 가격에 반영된 요소다. 물건은 완공·입주 가능 상태로, 추가 대기 기간 없이 즉시 사용이 가능하다.
일상의 대부분이 도보권에서 이루어지는 환경이다. 건물 내에 소형 슈퍼마켓과 베이커리가 있어 빵과 기본 식료품은 엘리베이터를 타고 내려가면 구할 수 있다. 가장 가까운 대형 슈퍼마켓도 490m 거리로 도보 몇 분이면 도착한다. 아침에는 20m² 커버드 테라스에서 정원을 바라보며 식사가 가능하고, 직사광을 피하면서 야외 공간을 사용할 수 있다. 해변까지는 도보 약 5분 거리로, Playa de Artola(1.2km)와 Playa de Cabopino(1.6km)가 가깝다. 점심이나 저녁 식사는 반경 2km 내 30개 레스토랑과 9개 카페 중에서 선택할 수 있다. 여름철에는 공용 수영장을 이용할 수 있으며, 건물 내 바와 레스토랑에서 별도 이동 없이 식사가 가능하다. 차량 이동이 필요한 경우 Cabopino 골프장(1.6km), Santa María Golf(2.5km) 등 3개 골프장이 3km 이내에 있다. 병원은 6.4km, 약국은 4.0km 거리로 자동차가 있으면 접근이 수월하다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장이 이용 가능해 마르벨라(12km)와 주변 지역으로의 이동이 자가용 없이도 부분적으로 가능하다. 연간 3,889시간의 일조와 평균 기온 18.8°C의 기후에서 연중 야외 생활이 이루어지는 지역이다.
Marbesa는 마르벨라 동쪽의 저밀도 주거 해안 지역으로, 고층 밀집 지역보다 평온한 환경이 특징이다. 반경 2km 내 생활 인프라는 레스토랑 30개, 카페 9개, 은행 1개, 약국 1개로 일상적 식사와 기본 서비스가 도보권에 있다. 다만 약국(4.0km)과 병원(6.4km)은 데이터에 따라 자동차 이동이 실용적이다. 교육 인프라는 지역 전반에 초등학교 41개, 중등학교 28개가 있으며, 국제학교 English International College가 3.7km 거리에 있다. 보건 측면에서는 5개 건강센터가 지역에 분포한다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로 하루 필수 이동은 가능하나, 해안 분산형 도시 구조상 자가용이 있는 경우 생활 반경이 크게 넓어진다. EV 충전소는 3.6km 거리에 있다. 관광 인프라(호텔 52개, 12,781베드)는 계절별 유동 인구를 발생시키나, Marbesa 자체는 주거 중심 면모가 강하다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 물건은 Marbesa 해안을 따라 위치하며, 동쪽으로 Cabopino 항과 골프장, 서쪽으로 마르벨라 시내가 있다. 반경 2km 내 해변 3곳, 골프장 3곳, 마리나 1곳이 표시된다. 한국인 구매자에게 익숙한 '모든 것이 가까운 컴팩트한 해안 생활권'의 구조를 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Marbesa는 마르벨라(12km, 인구 약 14.8만)와 Fuengirola 방면 중간에 위치한 해안 주거지로, 마르벨라 시내의 상업·관광 중심지와는 별개의 조용한 환경을 형성한다. 주 본부 도시 말라가(40km, 인구 약 57.9만)는 공항(AGP, 31km)을 통해 연결된다. 알헤시라스(74km)와 지브롤터(GIB 공항 65km)는 남서 방향에 있다. 지역 부동산 거래는 4,743건으로 활발한 시장이 형성되어 있다.
주요 접근 거리는 다음과 같다. 해변: Playa de Artola 1.2km, Playa de Cabopino 1.6km, Playa de Calahonda 2.1km. 마리나: Puerto Cabopino 1.8km. 골프: Cabopino golf 1.6km, Santa María Golf & Country Club 2.5km, Greenlife Golf Marbella 2.6km. 도시: 마르벨라 12km, 말라가 40km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 31km, 지브롤터(GIB) 65km(직선거리). 일상 시설: 슈퍼마켓 490m(건물 내 소형 매점 별도), 병원 6.4km. 스포츠: Don Carlos Tennis Club 1.3km, 수영장 시설 0.5~0.6km. 대부분의 여가 시설은 3.5km 이내에 있다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치는 해발 17m의 평탄한 해안 지대로, 해변까지 경사 0%로 도보 이동에 지형적 제약이 없다. 기후 데이터는 연간 3,889시간의 일조시간과 연평균 기온 18.8°C를 기록한다. 수온 20°C 이상의 수영 가능 기간은 약 5개월로, 대체로 5월 말부터 10월 말까지 해수욕이 가능하다. 겨울철에도 화씨 기준 온화한 기온이 유지되는 지중해성 기후다. 인근 자연 지점으로는 해발과 경사가 낮은 해안 산책로와 Playa de Artola 일대의 자연 해안이 있다. 20m² 커버드 테라스는 여름철 강한 일조를 조절하면서 야외 공간을 사용할 수 있게 하는 구조적 특징이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa de Artola(1.2km)로 도보 접근이 가능하며, 인근에 Playa de Cabopino(1.6km)와 Playa de Calahonda(2.1km)가 있다. Cabopino 해변 일대는 솔나무가 있는 보호된 해안으로 알려진 지역이며, Puerto Cabopino 마리나(1.8km)에서 수상 레저 및 해변 레스토랑(chiringuito) 이용이 가능하다. 골프는 Cabopino golf(1.6km), Santa María Golf & Country Club(2.5km), Greenlife Golf Marbella(2.6km) 3개 코스가 3km 이내에 있다. 테니스는 Don Carlos Tennis Club(1.3km)가 가깝고, La Siesta Golf Club(3.4km)도 근거리에 있다. 수영장 시설은 Camping Marbella Playa(0.5km)와 Playa Real(0.6km)이 있다. 공용 수영장이 건물 단지 내에 있다.
출처: OpenStreetMap
Marbesa는 마르벨라(12km, 인구 약 14.8만)와 Fuengirola 방면 중간에 위치한 해안 주거지로, 마르벨라 시내의 상업·관광 중심지와는 별개의 조용한 환경을 형성한다. 주 본부 도시 말라가(40km, 인구 약 57.9만)는 공항(AGP, 31km)을 통해 연결된다. 알헤시라스(74km)와 지브롤터(GIB 공항 65km)는 남서 방향에 있다. 지역 부동산 거래는 4,743건으로 활발한 시장이 형성되어 있다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL540754
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
가격 기준으로 이 물건(€349,000)은 인근 신축 프로젝트보다 높게 책정되어 있다. Aquamar(토레 델 마르, €269,950부터)는 말라가 동쪽 벨렌-코스타 지역의 신축, Lantana Residencial(미하스, €205,000부터)와 Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)는 각각 서부 코스타 델 솔의 신축 라인업이다. 신축 3건은 최신 건축 기준과 에너지 효율, 개발자 보증이라는 구조적 이점이 있으나 대부분 준공까지 대기 기간이 발생한다. 본 물건의 차별점은 위치 즉시성과 운영 인프라다. 첫째, 도보 5분의 해변 접근과 평탄한 지형은 신축 프로젝트 중 내륙 배치 사례와 대비된다. 둘째, 건물 내 수영장, 레스토랑, 베이커리, 슈퍼마켓, 24시간 보안을 갖춘 운영형 단지는 신축 소규모 프로젝트에서는 드문 구성이다. 셋째, 완전 가구 포함과 즉시 입주 가능성은 렌털 운영이나 휴가 사용 개시 측면에서 시간적 이점이 있다. 지역별 맥락에서 보면 Marbesa는 마르벨라 시내(12km)와 미하스-푸엔히롤라 축 사이에 있으며, 지역 부동산 거래 4,743건으로 시장 유동성이 유지되는 지역이다. 한국인 구매자에게 익숙한 '편의시설 결합형 주거'(오피스텔·복합시설 주거와 유사한 운영 방식)의 관점에서 보면, 이 물건은 해안 휴양 주거와 호텔형 서비스의 중간적 성격을 가진다.
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