Apartemen satu kamar tidur di Edificio Coronado, Marbesa, area pesisir resmiensial di sisi timur Marbella. Unit ini memiliki luas bangunan 61 m² ditambah teras tertutup pribadi 20 m² dengan orientasi ke taman bersama. Bangunan berasal dari 1973 dan berstatus siap huni, dijual dalam kondisi lengkap berperabot. Jarak berjalan kaki ke pasir pantai sekitar lima menit, dengan Playa de Artola sekitar 1,1 km. Dalam kompleks tersedia kolam renang bersama, restoran, toko roti, minimarket, resepsionis 24 jam, dan lift. Harga tercantum sebesar €349.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Marbesa adalah kawasan pemukiman pesisir antara Marbella dan Cabopino. Dari unit ini, supermarket berjarak 490 meter dan pantai terdekat sekitar 1,1 km dengan medan datar. Luchthaven Málaga berjarak 31 km garis lurus. Marbella pusat berjarak 12 km. Dalam radius 2 km terdapat sekitar 30 restoran dan 9 kafe, menunjukkan lingkungan perkotaan dengan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Unit ini berfungsi sebagai hunian satu kamar tidur dengan satu kamar mandi, dapur lengkap, lemari tanam, dan pendingin udara panas/dingin. Teras tertutup 20 m² menambah ruang luar yang dapat digunakan sepanjang tahun. Fasilitas bersama mencakup kolam renang, taman, lift, dan parkir bersama. Profil ini sesuai untuk hunian akhir pekan, rumah liburan, atau hunian tunggal dengan kebutuhan ruang terbatas.
Proyek ini bukan pembangunan baru. Bangunan selesai pada 1973 dan unit berstatus siap huni dengan kondisi tercatat baik. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; proses transaksi dapat langsung berjalan setelah kesepakatan. Renovasi atau pembaruan interior di masa depan menjadi tanggung jawab pembeli, sesuai usia bangunan yang telah lebih dari lima puluh tahun.
Unit ini tidak menawarkan kamar tidur tambahan, kamar mandi kedua, parkir pribadi tetap, kolam renang pribadi, atau taman pribadi. Luas bangunan 61 m² membatasi kapasitas hunian. Informasi label energi tidak tersedia dalam data. Penyakit tidak tercantum dalam radius dekat; fasilitas EV terdekat berjarak 3,6 km. Teras berorientasi ke taman bersama, bukan ke laut.
Beberapa situasi yang relevan dengan profil unit ini: pembeli yang mencari hunian liburan rendah perawatan dengan kemampuan mengunci dan meninggalkan, didukung resepsionis 24 jam dan unit berperabot lengkap; pembeli tunggal atau pasangan yang membutuhkan hunian kecil dengan akses jalan kaki ke pantai dan fasilitas harian; pemilik yang menginginkan titik sekunder di Costa del Sol untuk tinggal musiman selama musim berenang lima bulan; dan pembeli yang memprioritaskan kompleks dengan layanan di lokasi, restoran, toko roti, minimarket, di atas ruang hunian besar. Sebaliknya, situasi yang kurang sesuai: keluarga dengan anak yang membutuhkan lebih dari satu kamar tidur atau kamar mandi kedua; pembeli yang menghendaki parkir pribadi tetap atau garasi tertutup; pembeli yang mencari hunian baru dengan sertifikasi energi modern; dan pembeli yang sensitif terhadap harga per m² dibandingkan proyek baru di kawasan yang lebih murah. Kehadiran 52 hotel dengan hampir 12.800 tempat tidur di sekitar menunjukkan aktivitas wisata yang tinggi di musim puncak, faktor yang relevan bagi pembeli yang mengutamakan keheningan sepanjang tahun.
Unit ini berasal dari bangunan 1973 dengan kondisi tercatat baik. Fitur yang terdokumentasi meliputi kaca ganda, pendingin udara dengan mode panas dan dingin, lemari tanam, dapur lengkap, dan perabot lengkap. Teras tertutup berukuran 20 m² berorientasi ke taman bersama. Dari analisis visual: ruang tamu dilengkapi area makan, TV, dan kulkas; teras menampilkan pohon palem dengan pemandangan taman; area taman memiliki bangku dan pepohonan; lobi kompleks menyediakan area duduk dengan pemandangan taman. Karena usia bangunan melebihi lima puluh tahun, pembeli disarankan melakukan verifikasi teknis independen mengenai instalasi listrik dan perpipaan, isolasi termal, serta kondisi rangka bangunan sebelum transaksi. Label energi tidak tersedia dalam data; hal ini lazim pada bangunan lawas dan dapat diuji melalui sertifikasi yang diwajibkan saat penjualan di Spanyol. Pendingin udara panas/dingin menutupi kebutuhan pemanasan dasar, namun konsumsi energi pada bangunan generasi 1970-an umumnya lebih tinggi dibandingkan standar konstruksi saat ini. Kondisi perabot lengkap memungkinkan penghunian langsung, meskipun kondisi dan usia masing-masing perabot perlu diperiksa secara langsung.
Harga tercantum adalah €349.000 untuk unit 61 m² dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi, setara sekitar €5.700 per m² bangunan, dijual dalam kondisi lengkap berperabot dengan teras pribadi 20 m². Dibandingkan proyek pembanding di wilayah tersebut, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga ini berada di atas rentang proyek baru di lokasi lebih jauh dari pantai. Selisih tersebut mencerminkan posisi pesisir Marbesa dengan akses jalan kaki ke pantai dan fasilitas kompleks. Biaya komunitas untuk fasilitas bersama seperti resepsionis 24 jam perlu diverifikasi terpisah.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada skala kecil dan akses pejalan kaki. Minimarket dan toko roti berada di dalam kompleks, sehingga kebutuhan dasar seperti roti pagi atau bahan makanan ringan dapat diperoleh tanpa kendaraan. Supermarket eksternal berjarak 490 meter. Pola harian yang umum di Marbesa adalah berjalan kaki atau bersepeda ke pantai, Playa de Artola sekitar 1,1 km dengan jalan datar, lalu kembali ke kompleks untuk menggunakan kolam renang bersama. Teras tertutup 20 m² berfungsi sebagai ruang transisi antara dalam dan luar; orientasinya ke taman bersama memberikan latar hijau tanpa paparan matahari langsung. Restoran dan bar di dalam kompleks, ditambah sekitar 30 restoran dalam radius 2 km, mengurangi ketergantungan pada perjalanan dengan mobil untuk kegiatan makan. Untuk kebutuhan lebih luas, rumah sakit 6,4 km, pusat Marbella 12 km, Malaga 40 km, kendaraan atau transportasi umum diperlukan; terdapat 11 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di sekitar kawasan. Unit ini sesuai untuk ritme hunian musiman atau paruh waktu, dengan keamanan resepsionis 24 jam sebagai faktor praktis ketika unit dibiarkan kosong dalam jangka panjang. Untuk hunian tahunan penuh, ukuran 61 m² dan satu kamar tidur menetapkan batas kapasitas yang jelas.
Lingkungan sekitar Marbesa adalah kawasan pemukiman pesisir dengan karakter datar, ketinggian 17 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0% menuju pantai, membuat mobilitas pejalan kaki dan sepeda layak untuk sebagian besar kebutuhan harian. Supermarket berjarak 490 meter; apotek terdekat 4,0 km; pusat kesehatan tersedia dalam lima lokasi di kawasan lebih luas. Transportasi umum mencakup 11 jalur dengan 50 pemberhentian, memberikan opsi tanpa mobil menuju Marbella dan titik-titik sekitarnya. Rumah sakit berjarak 6,4 km. Untuk pendidikan, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut, dengan English International College sebagai sekolah internasional pada jarak 3,7 km. Kehadiran wisata signifikan, 52 hotel dan 12.781 tempat tidur, berarti tingkat kegiatan musiman tinggi: kawasan ramai pada Juli, Agustus dan lebih sepi di luar musim. Statistik transaksi properti sebanyak 4.743 di wilayah tersebut menunjukkan pasar yang aktif dengan likuiditas jual beli yang memadai.
Peta menunjukkan posisi unit di Marbesa relatif terhadap Playa de Artola 1,1 km di selatan, supermarket 490 meter, dan Puerto Cabopino 1,8 km di timur. Koridor pesisir menghubungkan kawasan ini dengan Marbella 12 km dan Malaga 40 km melalui jalan tol. Bagi pembeli internasional, pola ini sepadan dengan kawasan resor Mediterania di Eropa selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbesa menempati posisi antara pusat Marbella (12 km barat) dan kawasan Cabopino/Calahonda di timur, pada koridor pesisir Costa del Sol. Posisinya lebih dekat ke Marbella daripada ke Fuengirola atau Malaga (40 km). Dibandingkan pusat Marbella yang padat, Marbesa memiliki karakter pemukiman berprofil rendah. Dibandingkan kawasan perkotaan besar seperti Malaga atau Algeciras (74 km), kawasan ini berorientasi pada pariwisata dan hunian pesisir dengan skala layanan lebih kecil namun cukup untuk kebutuhan harian.
Pantai terdekat adalah Playa de Artola pada 1,1, 1,2 km, dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar lima belas menit atau bersepeda singkat; Playa de Cabopino 1,6 km dan Playa de Calahonda 2,1 km. Marina Puerto Cabopino berjarak 1,8 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius dekat: Cabopino golf 1,6 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, dan Greenlife Golf Marbella 2,6 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 31 km garis lurus, sekitar 35, 45 menit berkendara melalui jalan tol A-7/AP-7. Gibraltar berjarak 65 km garis lurus. Kota acuan: Marbella 12 km dengan sekitar 148.000 penduduk; Malaga 40 km dengan sekitar 579.000 penduduk. Stasiun pengisian EV terdekat 3,6 km; fasilitas olahraga seperti Don Carlos Tennis Club 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis mencatat 3.889 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,8°C, angka yang mendukung penggunaan teras dan kolam sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, khas Mediterania selatan. Ketinggian 17 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0% menuju pantai berarti tidak ada hambatan topografi bagi akses pejalan kaki, sekaligus tidak ada elevasi untuk pemandangan laut dari ketinggian. Marbesa berbatasan dengan kawasan pesisir berpasir dan formasi alami di sekitar Artola, termasuk bukit pasir dekat menara jamur Artola. Iklim dengan curah hujan terkonsentrasi di musim dingin dan musim panas kering menetapkan pola hunian musiman bagi sebagian besar pemilik properti di kawasan ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius 2,5 km. Playa de Artola (1,1 km) terletak di dekat kawasan alami dengan bukit pasir dan Torre de los Ladrones, menawarkan bagian pantai yang lebih alami. Playa de Cabopino (1,6 km) dikenal dengan pasir lebar dan akses dari marina Puerto Cabopino yang menyediakan restoran dan fasilitas nautika. Playa de Calahonda (2,1 km) menawarkan bagian pantai dengan chiringuito dan layanan musiman. Informasi spesifik mengenai status Blue Flag untuk masing-masing pantai perlu diverifikasi pada data tahun berjalan. Untuk olahraga: Don Carlos Tennis Club 1,3 km, tiga lapangan golf dalam radius 2,6 km, serta dua kolam renang publik/semipublik, Camping Marbella Playa 0,5 km dan Playa Real 0,6 km. Kombinasi ini memberi opsi rekreasi aktif dalam jarak dekat tanpa bergantung pada fasilitas kompleks semata.
Sumber: OpenStreetMap
Marbesa menempati posisi antara pusat Marbella (12 km barat) dan kawasan Cabopino/Calahonda di timur, pada koridor pesisir Costa del Sol. Posisinya lebih dekat ke Marbella daripada ke Fuengirola atau Malaga (40 km). Dibandingkan pusat Marbella yang padat, Marbesa memiliki karakter pemukiman berprofil rendah. Dibandingkan kawasan perkotaan besar seperti Malaga atau Algeciras (74 km), kawasan ini berorientasi pada pariwisata dan hunian pesisir dengan skala layanan lebih kecil namun cukup untuk kebutuhan harian.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL540754
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan tiga proyek pembanding, unit ini menempati segmen pasar yang berbeda secara struktural. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, ketiganya proyek baru dengan standar konstruksi dan sertifikasi energi kontemporer, namun pada lokasi yang umumnya lebih jauh dari garis pantai. Harga tercantum €349.000 untuk unit ini, sekitar €5.700 per m², mencerminkan posisi pesisir Marbesa: akses jalan kaki ke pantai, kompleks dengan layanan di lokasi, dan kedekatan 12 km ke Marbella. Konsekuensi dari perbandingan ini perlu dipahami searah dua kutub: pembeli mendapatkan lokasi dan kesiapan hunian langsung dengan perabot lengkap, namun bangunan 1973 membawa karakteristik generasi konstruksi lawas, instalasi yang lebih tua, kemungkinan konsumsi energi lebih tinggi, dan ketiadaan label energi dalam data. Di sisi lain, proyek pembanding menawarkan efisiensi dan jadwal pembayaran bertahap khas pembangunan baru, tetapi dengan proses serah terima di masa depan dan jarak pantai yang bervariasi. Dalam konteks pasar lokal, 4.743 transaksi properti di wilayah tersebut menunjukkan tingkat aktivitas yang tinggi; Marbesa sendiri dikelilingi 52 hotel dengan hampar 12.800 tempat tidur, menandakan permintaan wisata musiman yang mendukung potensi penyewaan jangka pendek, meskipun regulasi lisensi sewa di Marbella perlu diverifikasi secara hukum sebelum membeli dengan tujuan sewa. Median pendapatan provinsi €16.450 memberi konteks ekonomi regional, namun kawasan pesisir Marbella beroperasi pada segmen harga yang berbeda dari median provinsi. Bagi pembeli yang membandingkan opsi, pertukaran utamanya adalah usia bangunan versus kedekatan pantai dan layanan kompleks.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID