Denna lägenhet på mellanplan med ett sovrum utgör en del av Edificio Coronado i Marbesa, ett bostadsområde vid kusten öster om Marbella centrum. Bostaden har 61 m² boyta samt en 20 m² täckt terrass med utsikt över gemensamma trädgårdar och erbjuds helt möblerad. Byggnaden är från 1973 och inkluderar gemensamma pooler, trädgårdar, en restaurang och bar, bageri, liten mataffär, bemanning i reception dygnet runt samt säkerhet. Stranden ligger cirka fem minuters promenad bort, med Marbella centrum 12 km västerut och Málaga flygplats cirka 31 km bort. Det begärda priset är €349 000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Marbesa ligger mellan Marbella och Cabopino, cirka 12 km öster om Marbella centrum. Den närmaste omgivningen är ett etablerat bostadsområde inom gångavstånd från stranden och en mataffär 490 m bort. Terrängen är platt, 17 m över havet, och den närmaste stranden, Playa de Artola, ligger 1,2 km från dörren.
Lägenheten fungerar som ett kompakt hem med ett sovrum eller en semesterbostad med praktiska egenskaper: luftkonditionering (värme/kyla), isolerglas, inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök och hiss i byggnaden. Gemensamma anläggningar som pooler, trädgårdar, en restaurang på plats och ett bageri minskar behovet av att resa för dagliga ärenden.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Edificio Coronado stod färdigt 1973 och bostaden finns tillgänglig i ett färdigt, helt möblerat skick. Angivet färdigställandedatum är vägledande. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid bedömning av konstruktionsstandard, isolering och långsiktiga underhållsåtaganden inom gemenskapen.
Bostaden erbjuder ett sovrum och ett badrum på 61 m², vilket begränsar kapaciteten till par eller ensamstående. Det finns ingen egen pool, ingen egen trädgård och ingen privat parkeringsplats inkluderad; gemensam parkering och gatuparkering gäller. Inget förråd eller energideklaration anges, och byggnadens konstruktion från 1973 föregår dagas effektivitetsstandarder.
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning omständigheter. En ensamstående person eller ett par som söker ett lättskött kustboende inom gångavstånd från sanden kommer att finna skalan och planlösningen anpassad till det användningsområdet. Den möblerade överlåtelsen och receptionen på plats passar köpare som vill ha en lättskött semesterlägenhet med minimal uppstart. Den passar också köpare som prioriterar tjänster inom byggnaden: reception, säkerhet, pooler och en restaurang på plats minskar beroendet av bil, vilket spelar roll för besökare som stannar veckor snarare än månader. Bostaden är mindre lämplig där kravet är utrymme för en familj, eftersom ett sovrum och ett badrum sätter en fast gräns för hushållsstorlek och gäster. Köpare som söker en modern energieffektiv konstruktion, privat parkering eller en egen pool behöver leta någon annanstans eller budgetera för förbättringar. Konstruktionen från 1973 innebär också att due diligence om byggnadens skick, gemensamhetsavgifter och eventuella pågående arbeten är en standarddel av köpprocessen. För en investerare stöder läget nära stranden och anläggningens servicenivå potential för uthyrning på kort sikt, förbehållet lokala licensregler, även om formatet med ett sovrum begränsar antalet gäster och därmed avkastning per vistelse.
Den dokumenterade specifikationen är enkel och funktionell snarare än modern. Bekräftade interiöra egenskaper inkluderar ett fullt utrustat kök, inbyggda garderober, isolerglas och luftkonditionering med värme och kyla. Bostaden lämnas över helt möblerad, inklusive möbler för vardagsrum och matplats samt apparater som kylskåpet som visas i annonsens bilder. Som en byggnad från 1973 föregår konstruktionen moderna standarder för värmeisolering, energieffektivitet och nuvarande seismiska och akustiska föreskrifter. Isolerglas och klimatstyrning kompenserar delvis, men köpare bör förvänta sig ett annat termiskt beteende än i en nyligen byggd nyproduktion, särskilt under mellansäsongerna när värmekostnader och kylningskostnader koncentreras. Inget energideklarationsvärde anges i tillgängliga data. De gemensamma ytorna verkar välskötta: fotografier visar anlagda trädgårdar med mogna palmer, en sittgrupp i lobbyn och poolanläggningar. Närvaron av reception dygnet runt, säkerhet, hiss och kommersiella lokaler på plats indikerar en aktivt förvaltad gemenskap, vilket påverkar både servicenivåer och gemensamhetsavgifter. Köpare bör verifiera genom besiktning och gemenskapens dokumentation: den tekniska inspektionsrapporten (ITE) där tillämpligt, planerade eller nyligen avslutade byggnadsarbeten, månadsvisa gemensamhetsavgifter och skicket på installationer som el, VVS och terrassens vattentätning, vilket allt är väsentligt i en byggnad av denna ålder.
Lägenheten erbjuds till €349 000 som en inflyttningsklar, möblerad begagnad bostad. Priset speglar läget inom räckhåll för stranden, de gemensamma anläggningarna och terrassens storlek snarare än innerytan, som vid 61 m² motsvarar ungefär €5 700 per m² före förhandling och kostnader. Som jämförelse börjar närliggande nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) på lägre ingångspriser, men skiljer sig i typ, ålder och läge. Tillgängligheten är omedelbar, beroende på säljarens situation.
Livet på Edificio Coronado kretsar kring bekvämlighet och utomhusytor. Den 20 m² täckta terrassen, vänd mot de gemensamma trädgårdarna, utökar den användbara boytan betydligt bortom de 61 m² inomhus och ger en skuggad sittplats under de varmare månaderna. Själva lägenheten följer en okomplicerad planlösning: ett vardagsrum med matplats, utrustat kök, ett sovrum och ett badrum, med inbyggda garderober och isolerglas. Eftersom bostaden lämnas över möblerad är tröskeln för inflyttning låg. Byggnaden fungerar i vissa avseenden som ett litet hotell: reception och säkerhet dygnet runt, gemensamma pooler, anlagda trädgårdar, en restaurang och bar, ett bageri och en liten mataffär inom anläggningen. Det innebär att bröd, grundvaror och en måltid ute inte kräver bil. Närmaste mataffär ligger 490 m bort till fots. Områdets rytm skiftar med säsongerna. Marbesa är ett bostadsområde med en modest permanent befolkning och en synbar säsongström av semesterbesökare, stödd av 52 hotell och nästan 13 000 turistbäddar i det större området. Sommaren fylls stränderna och strandbarerna; utanför högsäsongen är grannskapet lugnare. Den platta terrängen och 50 hållplatser för kollektivtrafik på 11 linjer gör ärenden hanterbara till fots, med cykel eller med buss. Marbella centrum, 12 km västerut, och Cabopino marina, 1,8 km österut, erbjuder närmaste koncentration av restauranger, butiker och nattliv.
Marbesa är ett konsoliderat bostadsstråk mellan Elviria och Cabopino, kännetecknat av lägre lägenhetsbyggnader och villor bland mogen växtlighet. Med 30 restauranger och 9 kaféer inom en radie på 2 km, plus en bank och ett apotek, täcks dagliga behov till stor del utan att lämna det omedelbara området. Mataffären 490 m bort och bageriet inne i själva anläggningen förkortar rutinärenden ytterligare. Vård kräver något mer resande: närmaste apotek ligger 4,0 km bort och sjukhuset 6,4 km, medan fem vårdcentraler betjänar det omgivande distriktet. Utbildningsmöjligheter är omfattande i det större området, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, inklusive English International College 3,7 km bort, relevant för familjer som överväger delårsboende. Området är platt, 0,0 % lutning till stranden och 17 m höjd, vilket gör promenader och cykling realistiskt för de flesta resor. Kollektivtrafik finns med 11 linjer och 50 hållplatser, även om många boende behåller en bil för Marbella, Fuengirola eller flygplatsen. Närmaste laddningspunkt för elbilar ligger 3,6 km bort, en övervägande för ägare av eldrivna fordon. Säsongsvariation formar vardagen: sommaren medför strandtrafik och full beläggning av turistinfrastrukturen, medan vintermånaderna är märkbart lugnare med vissa säsongsverksamheter med begränsade öppettider.
Kartan visar lägenheten i Marbesa på kuststråket öster om Marbella, med Playa de Artola och dynerna i Cabopino i öster, tre golfbanor inom 2,6 km och Marbella centrum 12 km västerut längs kustvägen. Málaga flygplats ligger 31 km nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbesa intar en position på Marbella kommuns östra sida, cirka 12 km från stadskärnan och cirka 40 km från Málaga stad. Det ligger mellan de etablerade områdena Elviria och Cabopino. Positioneringen kombinerar närhet till Marbellas kommersiella och kulturella utbud med ett lugnare bostadsstrandområde av eget slag. Fuengirola och dess järnvägsförbindelse ligger i nordost, medan naturankaret dynerna i Artola och marinan i Cabopino inramar den omedelbara kustlinjen.
Stranden är huvudattraktionen: Playa de Artola ligger 1,2 km bort och Playa de Cabopino 1,6 km, båda nåbara till fots på cirka 15 till 20 minuter. Puerto Cabopino marina ligger 1,8 km österut med restauranger och bryggor. Golfare har tre banor inom 2,6 km: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf &Country Club (2,5 km) och Greenlife Golf (2,6 km). Sportanläggningar inkluderar Don Carlos Tennis Club på 1,3 km. Marbella centrum ligger 12 km västerut via väg; Málaga stad och dess flygplats ligger 40 km respektive 31 km bort, vilket motsvarar cirka 30–40 minuters körtid till flygplatsen beroende på trafik. Gibraltars flygplats ligger 65 km bort som alternativ för vissa rutter. Sjukhus och huvudapoteket kräver en kort bilresa på 6,4 km respektive 4,0 km.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar cirka 3 889 soltimmar per år och en medelårstemperatur på 18,8 °C, siffror som överensstämmer med Marbellas östra kustlinje. Havstemperaturen stöder en badsäsong på ungefär fem månader vid eller över 20 °C, koncentrerad mellan slutet av maj och början av oktober, även om bad i havet utanför detta fönster är vanligt bland boende. Platsen ligger 17 m över havet med 0,0 % lutning till stranden, vilket innebär inga trappor eller stigningar mellan lägenheten och sanden, en praktisk poäng för äldre boende eller personer med nedsatt rörlighet. Det platta kustläget innebär också att mikroklimatet är maritimt: måttliga temperatursvängningar och regelbundna kustbrisar, med terrassens täckta orientering som ger skugga under sommardagens centrala timmar. Nederbörd koncentreras till vinterhalvåret, med långa torra perioder från juni till september.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2,1 km. Playa de Artola (1,2 km) angränsar till dynerna i Artola, ett skyddat naturområde med träspänger, vilket ger närmaste kuststräcka en halvnaturlig karaktär. Playa de Cabopino (1,6 km) är en bredare sandstrand bakom marinan och chiringuitos. Playa de Calahonda (2,1 km) fortsätter sandkurvan österut. Enskilda stränders tillgänglighet och Blå flagg-status bör verifieras för aktuell säsong. Bortom kusten inkluderar rekreation Cabopino golf på 1,6 km, en av de kortare, mer tillgängliga banorna på Costa del Sol, plus Santa María och Greenlife inom 2,6 km. Don Carlos Tennis Club (1,3 km) och La Siesta Golf Club (3,4 km) tillför ytterligare alternativ. Två pooler, vid Camping Marbella Playa (0,5 km) och Playa Real (0,6 km), ligger inom gångavstånd. Promenad- och löpningsrutter längs strandpromenaden och genom dynorna i Artola är den mest använda lokala rekreationen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 61 mm |
| Februari | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL540754
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Marbellas östra korridor intar Marbesa en mellanställning mellan den tätare turistbebyggelsen i Fuengirola och Calahonda och de högre prissatta villorna och bevakade bostadsområdena i Elviria och Los Monteros. Begagnade lägenheter här handlas generellt under Marbellas prime Golden Mile samtidigt som de ligger på samma kust, vilket förklarar attraktionen för den här typen av bostäder för fritidsboende med en definierad budget. Mot de listade jämförbara nyproduktionsprojekten, Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000), bär denna lägenhet ett högre ingångspris, cirka €349 000 för 61 m². Skillnaden speglar två saker: Marbella-adressen, som ger ett prisövertag gentemot Torre del Mar, Mijas och Estepona i de flesta marknadscykler, och byggnadens servicepaket, inklusive reception, säkerhet och bekvämligheter på plats som jämförelseobjekten kanske inte matchar till sina grundpriser. Avvägningen är ålder. Konstruktionen från 1973 innebär äldre byggnadsmaterial, okänd isoleringsprestanda och potentiella underhållsåtaganden i gemenskapen, medan de tre jämförelseobjekten erbjuder nyproduktionsgarantier och nuvarande effektivitetsstandarder. Närhetsdata gynnar denna bostad i stranddimensionen, 1,2 km till Artola med en platt rutt, och på tjänster, med cirka 30 restauranger inom 2 km och tre golfbanor inom 2,6 km. Transaktionsvolymer i området, registrerade till 4 743, indikerar en aktiv andrahandsmarknad, vilket stöder likviditet vid vidareförsäljning men också innebär konkurrerande bestånd. Köpare som väger denna lägenhet mot nyproduktionsalternativen väljer i praktiken mellan ett etablerat Marbella-läge vid stranden med full service och en modern bostad någon annanstans på kusten till en lägre ingångspunkt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID