Stan od 61 m² s jednom spavaćom sobom u zgradi Edificio Coronado u četvrti Marbesa, istočno od Marbelle. Objekt je izgrađen 1973. godine i potpuno je dovršen, namješten i spreman za korištenje. Nekremina uključuje natkrivenu privatnu terasu od 20 m² s pogledom na zajedničke vrtove. Zona ima zajednički bazen, recepciju s 24-satnim osiguranjem, restoran, pekaru i mali supermarket unutar kompleksa. Pješčana plaža Playa de Artola nalazi se na oko 1,2 km, a zračna luka Málaga na oko 31 km. Ovo je postojeća nekremina u etabliranom obalnom naselju, a ne novogradnja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Marbesa je stambeno naselje na obali između Marbelle i Calahonde, u ravnici na oko 17 m nadmorske visine. Udaljenost do Marbelle iznosi oko 12 km, do Málage oko 40 km. Supermarket je na oko 490 m, plaža na pješačkoj udaljenosti od otprilike pet minuta. Regija ima 11 linija javnog prijevoza s 50 postaja, što omogućuje kretanje bez automobila za dio svakodnevnih potreba.
Nekremina odgovara funkcionalnim potrebama za jednočlano ili dvoclano kućanstvo: jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu, potpuno opremljenu kuhinju, ugrađene ormare, klimatizaciju za hladno i toplo, dvostruko staklo i dizalo. Privatna natkrivena terasa od 20 m² proširuje životni prostor na otvorenom. Namještaj je uključen, što omogućuje neposredno useljenje ili korištenje za odmore.
Ovo nije novogradnja. Zgrada Edificio Coronado dovršena je 1973. godine, a stan je u dobrom stanju prema dostupnim podacima. Kupac stječe postojeći objekt bez razdoblja čekanja na isporuku. Energetska učinkovitost nije posebno certificirana prema dostupnim podacima, što je tipično za starije objekte; postoje dvostruko staklo i klimatizacija kao tehnička poboljšanja.
Projekt ne nudi: drugu spavaću sobu, privatni bazen, privatno parkirno mjesto u vlasništvu (dostupno je zajedničko i ulično parkiranje), more-pogled iz stana (pogled je na vrt), ni suvremenu energetsku certifikaciju novogradnje. Objekt je iz 1973. godine, što znači građevni standard iz tog razdoblja s kasnijim poboljšanjima.
Ova se nekremina poklapa s nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: kupac iz Sjeverne Europe traži drugi dom na suncu koji se može zaključati i napustiti, uz 24-satno osiguranje i recepciju koje smanjuju brigu tijekom odsutnosti. Druga: osoba ili par koji se preseljava na Costa del Sol na duže razdoblje i treba funkcionalan stan s jednom spavaćom sobom, bez namještanja i bez čekanja na gradnju. Treća: investitor koji računa na najam u zoni s jakom turističkom potražnjom, 52 hotela i gotovo 13.000 ležajeva u okolini ukazuju na etablirano tržište. Četvrta: kupac bez automobila ili s ograničenom željom za vožnjom, jer su plaža, supermarket, restorani i javni prijevoz u pješačkoj ili biciklističkoj dosegu. Ne odgovara pak kućanstvima kojima trebaju dvije ili više spavaćih soba, privatni bazen ili jasan pogled na more. Kupcima koji traže modernu energetsku učinkovitost i garancije novogradnje starija građevina iz 1973. nudi drugačiji profil: niža cijena održavanja u smislu neposredne dostupnosti, ali građevni standard razdoblja izgradnje. Prisutnost međunarodne škole English International College na 3,7 km i 41 osnovne škole u regiji čini lokaciju relevantnom i za obitelji s djecom koje povremeno borave.
Stan je u dobrom stanju i potpuno je namješten, s potpuno opremljenom kuhinjom, ugrađenim ormarima i opremom za odmah. Tehnička poboljšanja uključuju dvostruko staklo i klimatizacijski sustav s funkcijom hlađenja i grijanja, što pokriva temperaturne potrebe tijekom cijele godine pri prosječnoj godišnjoj temperaturi od 18,8 °C. Zgrada ima dizalo, što je praktično za srednji kat. Fotografije pokazuju dnevni prostor s blagovaonicom, terasu s pogledom na vrtove s palmama i uređene zajedničke površine s klupama i zelenilom, što ukazuje na održavanje zajedničkih dijelova kompleksa. Građevni standard odgovara godištu izgradnje 1973. s kasnijim obnovama; kupcima koji računaju na suvremene standarde isolacije, energetske certifikacije ili pametne instalacije preporučuje se tehnički pregled. U kompleksu su dostupni zajednički bazeni, uređeni vrtovi, restoran, bar, pekara i mali supermarket, kao i zajedničko parkiranje i ulično parkiranje. Ev-punjač najbliži je na 3,6 km, što je relevantno za vlasnike električnih automobila. Ukupno gledano, razina opremljenosti omogućuje korištenje bez dodatnih ulaganja, a stanje objekta treba verificirati uobičajenim postupkom provjere tijekom kupnje.
Najavljena cijena iznosi 349.000 € za stan s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom i 61 m² korisne površine, uključujući namještaj i terasu od 20 m². To odgovara otprilike 5.720 €/m² računato na zatvoreni prostor. U usporedbi s novogradnjama u regiji (Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €), cijena je viša, što se objašnjava položajem na pješačkoj udaljenosti od plaže u Marbelli i spremnošću na neposredno korištenje. Raspoloživost i točni uvjeti ovise o trenutnom stanju ponude; cijene su najavljene i mogu se razlikovati.
Svakodnevni ritam u ovom stanu oblikuje blizina mora i kompleksa s vlastitim sadržajima. Jutro može početi kruhom iz pekare u zgradi, doručkom na natkrivenoj terasi od 20 m² s pogledom na vrtove s palmama, te pješačkim putem do plaže od otprilike pet minuta. Teritorij je ravan (nagib prema plaži 0,0%), pa je kretanje pješice ili biciklom praktično za većinu namjera. Unutar 2 km nalazi se oko 30 restorana, 9 kafića, banka i ljekarna, dok je veća supermarket ponuda na oko 490 m. Kompleks nudi zajednički bazen, restoran, recepciju i 24-satno osiguranje, što smanjuje potrebu za napuštanjem naselja za osnovne aktivnosti. Naselje Marbesa ima mirnu stambenu karakteristiku izvan glavnih turističkih zona, iako regija bilježi značajan turizam (52 hotela, oko 12.800 ležajeva u širem području), što znači veću aktivnost ljeti. Zimi je okolina mirnija, a klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C i gotov 3.900 sunčanih sati omogućuje korištenje terase veći dio godine. Za kupnju, zdravstvo i upravne poslove potrebne su kraće vožnje: zdravstveni centri na nekoliko kilometara, bolnica na 6,4 km, veće trgovačke zone u Marbelli na 12 km. Stan funkcionira kao odmorišna baza s malim održavanjem ili kao stalni smještaj za jedno ili dvoje osoba koje cijene obalni položaj bez svakodnevne ovisnosti o automobilu.
Životna okolina kombinira obalni položaj s praktičnom pristupačnošću. Naselje je urbane strukture s pješačkom dostupnošću trgovina, restorana i kafića, unutar 2 km radijusa nalazi se 30 restorana, 9 kafića, banka i ljekarna. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 postaja, što je neuobičajeno gusta mreža za stambenu zonu te omogućuje kretanje bez automobila prema Marbelli i susjednim mjestima. Zdravstvena infrastruktura uključuje 5 zdravstvenih centara u regiji i bolnicu na 6,4 km. Obrazovna ponuda broji 41 osnovnu i 28 srednjih škola, s međunarodnom školom English International College na 3,7 km. Sportski sadržaji: Don Carlos Tennis Club na 1,3 km, tri golf igrališta unutar 2,6 km i marine Puerto Cabopino na 1,8 km. Regija bilježi 4.743 nekretninske transakcije, što ukazuje na aktivno tržište. Teren je ravan (17 m nadmorske visine), bez nagiba prema moru, što pogoduje pješačenju i biciklizmu. Turistički pritisak postoji ljeti zbog 52 hotela u okolini, ali Marbesa kao zona ostaje pretežno stambena izvan sezone, s 32 lokalna praznika godišnje koji obilježavaju društveni kalendar.
Karta prikazuje položaj u četvrti Marbesa: stan na pješačkoj udaljenosti od plaže Artola, s plažama Cabopino i Calahonda istočno i zapadno, golf igralištima u unutrašnjosti i Marbellom 12 km zapadno. Zračna luka Málaga leži 31 km sjeveroistočno, za Hrvate navikle na razmjere jadranske obale, ovo je razmak manji od Splita do Trogira po zračnoj liniji u smislu svakodnevne vožnje do centra regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbesa se nalazi u istočnom dijelu općine Marbella, na oko 12 km od središta grada (147.958 stanovnika) i 40 km od Málage (579.076 stanovnika). Položaj između Marbelle i Calahonde daje pristup objema zonama: Marbella za kulturu, kupovinu i noćni život, Calahonda za svakodnevne usluge. Algeciras je na 74 km. U odnosu na druge dijelove Costa del Sol, ovo je položaj u etabliranoj stambenoj zoni s izravnim pristupom plažama, bez guste hotelske izgradnje u samom naselju, ali s punom turističkom infrastrukturom u okolini.
Najbliža plaža, Playa de Artola, nalazi se na 1,1, 1,2 km, pješački otprilike pet minuta. Ostale plaže: Playa de Cabopino 1,6 km, Playa de Calahonda 2,1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) je oko 31 km zračne linije, Gibraltar (GIB) oko 65 km. Golf igrališta: Cabopino golf 1,6 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, Greenlife Golf Marbella 2,6 km. Supermarket 490 m (plus mali supermarket u kompleksu), ljekarna 4,0 km, bolnica 6,4 km. Marbella centar 12 km, Málaga 40 km. Marine Puerto Cabopino 1,8 km; bazeni Camping Marbella Playa 0,5 km i Playa Real 0,6 km. Sve udaljenosti navedene su kao zračne linije ili približne vrijednosti; stvarna vremena vožnje ovise o prometu.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju: oko 3.889 sunčanih sati godišnje, prosječna godišnja temperatura 18,8 °C i sezona kupanja od oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. To znači da se terasa od 20 m², natkrivena i zaštićena od izravnog sunca, može koristiti većinu godine, a kupanje u moru od otprilike svibnja do listopada. Nadmorska visina iznosi 17 m s nagibom od 0,0 % prema plaži, teren je potpuno ravan. U neposrednoj blizini, na Artoli, nalazi se zaštićeno područje pješčanih dina Cabopino, najbliža plaža na 1,1, 1,2 km, koja nudi prirodno okruženje rjeđe gusto izgrađeno od središnjeg dijela obale. Zimske temperature dopuštaju boravak na otvorenom tijekom cijele godine, iako noći u siječnju i veljači mogu zahtijevati grijanje koje klima-uređaj s toplom funkcijom pokriva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolini nudi nekoliko plaža: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) i Playa Calahonda (2,1 km). Područje Cabopina poznato je po dinama i mirnijem karakteru u odnosu na urbanizirane dijelove. Marine Puerto Cabopino na 1,8 km omogućuje pristup vodenim aktivnostima i restoranima uz more. Golf ponuda je gusta: Cabopino golf na 1,6 km, Santa María Golf & Country Club na 2,5 km i Greenlife Golf Marbella na 2,6 km, tri igrališta unutar pet minuta vožnje. Tenis je dostupan u Don Carlos Tennis Clubu na 1,3 km, a La Siesta Golf Club na 3,4 km nudi dodatne rekreacijske opcije. Bazen Camping Marbella Playa (0,5 km) i Playa Real (0,6 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Za kupanje bez mora, kompleks ima vlastite zajedničke bazene. Podaci o plavim zastavama za specifične plaže nisu dostupni u datasetu.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa se nalazi u istočnom dijelu općine Marbella, na oko 12 km od središta grada (147.958 stanovnika) i 40 km od Málage (579.076 stanovnika). Položaj između Marbelle i Calahonde daje pristup objema zonama: Marbella za kulturu, kupovinu i noćni život, Calahonda za svakodnevne usluge. Algeciras je na 74 km. U odnosu na druge dijelove Costa del Sol, ovo je položaj u etabliranoj stambenoj zoni s izravnim pristupom plažama, bez guste hotelske izgradnje u samom naselju, ali s punom turističkom infrastrukturom u okolini.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL540754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, ovaj stan zauzima drugačiji položaj na tržištu. Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) novogradnje su istočno i zapadno, a Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) nudi nižu ulaznu cijenu u zoni s većom udaljenošću od obale. Cijena od 349.000 € za 61 m² ovdje odražava tri čimbenika: lokaciju u općini Marbella, pješačku udaljenost do plaže i neposrednu upotrebljivost bez troškova namještanja. Novogradnje nude suvremene energetske standarde i garancije, ali zahtijevaju čekanje na isporuku i dodatna ulaganja u opremanje. Ovaj objekt nudi obrnut profil: građevni standard iz 1973. s dvostrukim staklom i klimatizacijom kao poboljšanjima, bez razdoblja čekanja. Šira tržišna slika podržava likvidnost: regija bilježi 4.743 transakcije, a turistička infrastruktura s 52 hotela i oko 12.800 ležajeva stvara potražnju za najmom. Položaj Marbelle u odnosu na Málagu (12 km naspram 40 km) i Gibraltar (65 km) čini lokaciju dostupnom iz dvije zračne luke. Za kupca koji prioritizira neposredno korištenje uz more i sadržaje unutar kompleksa, ovaj profil ima mjesto na tržištu; za kupca koji traži maksimalnu površinu po cijeni ili energetsku učinkovitost novogradnje, alternative u Mijasu, Esteponi ili Torre del Mar ostaju relevantnije. Odluka ovisi o tome je li ključni kriterij lokacija i spremnost ili kvadratura i standard gradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID