Dit appartement met één slaapkamer maakt deel uit van Edificio Coronado in Marbesa, een woongebied aan de kust ten oosten van het centrum van Marbella. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 61 m² plus een overdekt terras van 20 m² met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Het gebouw dateert uit 1973 en beschikt over gemeenschappelijke zwembaden, tuinen, een restaurant en bar, een bakker, een kleine supermarkt, 24-uursreceptie en beveiliging. Het strand ligt op ongeveer vijf minuten lopen, met het centrum van Marbella op 12 km naar het westen en de luchthaven van Málaga op circa 31 km afstand. De vraagprijs is €349.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Marbesa ligt tussen Marbella en Cabopino, ongeveer 12 km ten oosten van het centrum van Marbella. De directe omgeving is een gevestigde urbanisatie op loopafstand van het strand en met een supermarkt op 490 m afstand. Het terrein is vlak en ligt 17 m boven zeeniveau; het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,2 km van de voordeur.
Het appartement functioneert als een compacte woning met één slaapkamer of vakantieverblijf met praktische voorzieningen: airconditioning (warm/koud), dubbel glas, inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken en een lift in het gebouw. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen, een restaurant in het gebouw en een bakker verminderen de noodzaak om voor dagelijkse boodschappen te reizen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Edificio Coronado werd voltooid in 1973 en de woning is beschikbaar in afgeronde, volledig gemeubileerde staat. De vermelde opleverdatum is indicatief. Kopers moeten rekening houden met de leeftijd van het gebouw bij het beoordelen van bouwstandaarden, isolatie en langetermijnonderhoudsverplichtingen binnen de gemeenschap.
De woning biedt één slaapkamer en één badkamer op 61 m², wat de capaciteit beperkt tot stellen of alleenstaanden. Er is geen privézwembad, geen privétuin en geen eigen parkeerplaats inbegrepen; gemeenschappelijk parkeren en straatparkeren zijn van toepassing. Er is geen berging of energielabel vermeld en de bouw van het gebouw uit 1973 gaat vooraf aan de huidige efficiëntiestandaarden.
Deze woning past bij een herkenbare set van omstandigheden. Een alleenstaande of stel dat zoekt naar een onderhoudsarme kustbasis op loopafstand van het strand zal vinden dat de schaal en indeling daarmee overeenkomen. De gemeubileerde oplevering en de receptie in het gebouw sluiten aan bij kopers die een onderhoudsvrij vakantieappartement willen met een minimale inrichting. De woning past ook bij kopers die prioriteit geven aan voorzieningen binnen het gebouw: receptie, beveiliging, zwembaden en een restaurant ter plaatse verminderen de afhankelijkheid van een auto, wat telt voor bezoekers die weken in plaats van maanden blijven. De woning is minder geschikt wanneer er behoefte is aan ruimte voor een gezin, aangezien één slaapkamer en één badkamer een harde grens stellen aan de grootte van het huishouden en aan gasten. Kopers die een moderne, energiezuinige bouw, privéparkeren of een privézwembad zoeken, moeten elders kijken of een budget voor verbeteringen hanteren. De bouw uit 1973 betekent ook dat nader onderzoek naar de bouwkundige staat, de gemeenschapskosten en lopende werkzaamheden een standaardonderdeel van het aankoopproces is. Voor een belegger ondersteunen de locatie nabij het strand en het serviceniveau van de residentie het potentieel voor verhuur op korte termijn, onder voorbehoud van lokale vergunningsregels, hoewel het formaat met één slaapkamer de bezetting en dus het rendement per verblijf beperkt.
De gedocumenteerde specificatie is bescheiden en functioneel eerder dan eigentijds. Bevestigde interieurkenmerken zijn onder meer een volledig uitgeruste keuken, inbouwkasten, dubbel glas en airconditioning met warme en koude standen. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief woon- en eetmeubelen en apparatuur zoals de koelkast die in het beeldmateriaal van de advertentie te zien is. Als gebouw uit 1973 gaat de bouw vooraf aan moderne thermische isolatienormen, energie-efficiëntie-eisen en huidige seismische en akoestische voorschriften. Dubbel glas en klimaatbeheersing compenseren dit gedeeltelijk, maar kopers moeten ander thermisch gedrag verwachten dan bij recente nieuwbouw, vooral in de tussenseizoenen wanneer verwarmings- en koelkosten zich concentreren. Er is geen waarde van een energieprestatiecertificaat vermeld in de beschikbare gegevens. De gemeenschappelijke ruimtes lijken onderhouden: foto's tonen aangelegde tuinen met volwassen palmen, een zithoek in de lobby en zwembadfaciliteiten. De aanwezigheid van 24-uursreceptie, beveiliging, een lift en commerciële eenheden in het gebouw wijst op een actief beheerde gemeenschap, wat zowel het serviceniveau als de gemeenschapskosten beïnvloedt. Kopers moeten via een inspectie en gemeenschapsdocumentatie verifiëren: het technisch inspectierapport (ITE) waar van toepassing, geplande of recent afgeronde werkzaamheden, maandelijkse gemeenschapsbijdragen en de staat van installaties zoals bedrading, leidingwerk en de waterdichting van het terras, die allemaal relevant zijn in een gebouw van deze leeftijd.
Het appartement staat te koop voor €349.000 als afgeronde, gemeubileerde bestaande bouw. De prijs weerspiegelt de locatie binnen bereik van het strand, de gemeenschappelijke voorzieningen en de grootte van het terras eerder dan de binnenoppervlakte, die bij 61 m² neerkomt op ongeveer €5.700 per m² vóór onderhandeling en kosten. Ter vergelijking: nabijgelegen nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) beginnen met lagere instapprijzen, maar verschillen in type, leeftijd en locatie. Beschikbaarheid is direct, afhankelijk van de situatie van de verkoper.
Het dagelijks leven in Edificio Coronado draait om gemak en buitenruimte. Het overdekte terras van 20 m², gericht op de gemeenschappelijke tuinen, vergroot de bruikbare leefruimte aanzienlijk tot voorbij de 61 m² binnenuimte en biedt schaduwrijke zitplaatsen in de warmere maanden. Het appartement zelf volgt een eenvoudige indeling: een woon- en eetgedeelte, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en één badkamer, met inbouwkasten en dubbel glas. Doordat de woning gemeubileerd wordt opgeleverd, is de drempel tot bewoning laag. Het gebouw functioneert op sommige punten als een klein resort: 24-uursreceptie en beveiliging, gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen, een restaurant en bar, een bakker en een kleine supermarkt binnen de residentie. Dit betekent dat brood, boodschappen en een diner buiten de deur geen auto vereisen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 490 m loopafstand. Het ritme van de omgeving wisselt met de seizoenen. Marbesa is een residentiële urbanisatie met een bescheiden permanente bevolking en een zichtbare seizoensstroom van vakantiegangers, ondersteund door 52 hotels en bijna 13.000 toeristenbedden in de bredere omgeving. In de zomer vullen de stranden en strandtenten zich; buiten het hoogseizoen is de buurt rustiger. Het vlakke terrein en 50 haltes van het openbaar vervoer op 11 lijnen maken boodschappen te voet, per fiets of per bus haalbaar. Het centrum van Marbella, 12 km naar het westen, en de jachthaven van Cabopino, 1,8 km naar het oosten, bieden de dichtstbijzijnde concentraties van restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden.
Marbesa is een geconsolideerde residentiële strook tussen Elviria en Cabopino, gekenmerkt door laagbouwblokken en villa's te midden van volwassen beplanting. Met 30 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km, plus een bank en een apotheek, wordt in de dagelijkse behoeften grotendeels voorzien zonder de directe omgeving te verlaten. De supermarkt op 490 m en de bakker binnen de residentie zelf verkorten routinetaken verder. Gezondheidszorg vereist iets meer reizen: de dichtstbijzijnde apotheek ligt op 4,0 km en het ziekenhuis op 6,4 km, terwijl vijf medische centra de omliggende regio bedienen. Onderwijsmogelijkheden zijn uitgebreid in de bredere omgeving, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, waaronder de English International College op 3,7 km, relevant voor gezinnen die een deel van het jaar willen verblijven. Het gebied is vlak, 0,0% helling naar het strand en 17 m hoogte, wat lopen en fietsen voor de meeste ritten realistisch maakt. Openbaar vervoer is aanwezig met 11 lijnen en 50 haltes, hoewel veel bewoners een auto aanhouden voor Marbella, Fuengirola of de luchthaven. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op 3,6 km, een overweging voor eigenaren van elektrische voertuigen. Seizoensgebondenheid bepaalt het dagelijks leven: de zomer brengt stranddrukte en volledige bezetting van de toeristische infrastructuur, terwijl de wintermaanden merkbaar rustiger zijn en sommige seizoensgebonden bedrijven beperkte openingstijden hanteren.
De kaart toont het appartement in Marbesa aan de kuststrook ten oosten van Marbella, met Playa de Artola en de duinen van Cabopino naar het oosten, drie golfbanen binnen 2,6 km en het centrum van Marbella 12 km naar het westen langs de kustweg. De luchthaven van Málaga ligt 31 km naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbesa neemt een positie in aan de oostkant van de gemeente Marbella, ongeveer 12 km van het stadscentrum en circa 40 km van de stad Málaga. Het ligt tussen de gevestigde gebieden Elviria en Cabopino. De positionering combineert nabijheid van het commerciële en culturele aanbod van Marbella met een eigen, rustiger residentieel strandfront. Fuengirola en de treinverbinding liggen naar het noordoosten, terwijl het natuurlijke anker van de duinen van Artola en de jachthaven van Cabopino de directe kustlijn omlijsten.
Het strand is de kernvoorziening: Playa de Artola ligt op 1,2 km en Playa de Cabopino op 1,6 km, beide te voet bereikbaar in ongeveer 15 tot 20 minuten. De jachthaven Puerto Cabopino ligt 1,8 km naar het oosten, met horeca en ligplaatsen. Golfers hebben drie banen binnen 2,6 km: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) en Greenlife Golf (2,6 km). Tot de sportvoorzieningen behoort de Don Carlos Tennis Club op 1,3 km. Het centrum van Marbella ligt 12 km naar het westen over de weg; de stad Málaga en de luchthaven liggen op respectievelijk 40 km en 31 km, wat neerkomt op ongeveer 30–40 minuten rijtijd naar de luchthaven, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Gibraltar ligt 65 km verwijderd als alternatief voor bepaalde routes. Voor ziekenhuizen en de hoofdaptheek is een korte rit nodig van respectievelijk 6,4 km en 4,0 km.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert ongeveer 3.889 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C, cijfers die consistent zijn met de kuststrook ten oosten van Marbella. De zeewatertemperatuur maakt een zwemseizoen mogelijk van ongeveer vijf maanden op of boven 20 °C, geconcentreerd tussen eind mei en begin oktober, hoewel zwemmen in zee buiten dit venster gebruikelijk is onder bewoners. De locatie ligt op 17 m boven zeeniveau met een helling van 0,0% naar het strand, wat betekent dat er geen trappen of hellingen zijn tussen het appartement en het zand, een praktisch punt voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit. De vlakke kustpositie betekent ook dat het microklimaat maritiem is: bescheiden temperatuurschommelingen en regelmatige zeewind, waarbij de overdekte ligging van het terras schaduw biedt tijdens de centrale uren van zomerdagen. Neerslag concentreert zich in de winterhelft van het jaar, met lange droge periodes van juni tot september.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 2,1 km liggen drie stranden. Playa de Artola (1,2 km) grenst aan de duinen van Artola, een beschermd natuurgebied met houten looppaden, wat de dichtstbijzijnde kuststrook een semi-natuurlijk karakter geeft. Playa de Cabopino (1,6 km) is een breder zandstrand achter de jachthaven en de chiringuito's. Playa de Calahonda (2,1 km) zet de zandboog naar het oosten voort. De beschikbaarheid en Blauwe Vlag-status van individuele stranden moeten voor het huidige seizoen worden geverifieerd. Naast de kust omvat recreatie Cabopino golf op 1,6 km, een van de kortere, beter toegankelijke banen aan de Costa del Sol, plus Santa María en Greenlife binnen 2,6 km. Don Carlos Tennis Club (1,3 km) en La Siesta Golf Club (3,4 km) voegen extra opties toe. Twee zwembaden, bij Camping Marbella Playa (0,5 km) en Playa Real (0,6 km), liggen op loopafstand. Wandel- en hardlooproutes langs de boulevard en door de duinen van Artola vormen de meest gebruikte lokale recreatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 61 mm |
| Februari | 13.5°C | 41 mm |
| Maart | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mei | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL540754
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de corridor ten oosten van Marbella neemt Marbesa een middenpositie in tussen de dichtere toeristische ontwikkeling van Fuengirola en Calahonda en de duurdere villa's en afgesloten landgoederen van Elviria en Los Monteros. Bestaande appartementen hier worden doorgaans verhandeld beneden de prijzen van de Golden Mile van Marbella, terwijl ze toch aan dezelfde kustlijn liggen, wat de aantrekkingskracht van woningen van dit type voor tweedehuiskopers met een vastgesteld budget verklaart. Vergeleken met de genoemde vergelijkbare nieuwbouwprojecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), heeft dit appartement een hogere instapprijs, ongeveer €349.000 voor 61 m². Het verschil weerspiegelt twee dingen: het adres Marbella, dat in de meeste marktcycli een premie geniet boven Torre del Mar, Mijas en Estepona, en het servicepakket van het gebouw zelf, met receptie, beveiliging en voorzieningen op locatie die de vergelijkingsobjecten bij hun basisprijzen mogelijk niet evenaren. De afweging is leeftijd. De bouw uit 1973 betekent verouderd bouwmateriaal, onbekende isolatieprestaties en mogelijke onderhoudsverplichtingen binnen de gemeenschap, terwijl de drie vergelijkingsobjecten nieuwbouwgaranties en huidige efficiëntienormen bieden. De nabijheidsdata zijn in het voordeel van deze woning wat betreft de afstand tot het strand, 1,2 km naar Artola via een vlakke route, en wat voorzieningen betreft, met ongeveer 30 restaurants binnen 2 km en drie golfbanen binnen 2,6 km. Transactievolumes in het gebied, geregistreerd op 4.743, wijzen op een actieve markt van bestaande bouw, wat liquiditeit bij doorverkoop ondersteunt maar ook concurrerend aanbod betekent. Kopers die dit appartement afwegen tegen de nieuwbouwalternatieven kiezen in feite tussen een gevestigde Marbella-locatie aan zee met volledige service en een moderne woning elders aan de kust tegen een lager instappunt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID