Dit betreft een appartement van 61 m² met een slaapkamer en een badkamer in Edificio Coronado, in de wijk Marbesa ten oosten van Marbella. De woning dateert uit 1973, is volledig gemeubileerd en beschikt over een overdekt terras van circa 20 m² met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen. Het strand ligt op circa 1,2 km, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer vijf tot tien minuten. Binnen het complex zijn een gemeenschappelijk zwembad, receptie, restaurant, bakker en kleine supermarkt aanwezig. De vraagprijs bedraagt €349.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Marbesa is een residentiële kustwijk tussen Marbella en Cabopino, gekenmerkt door laagbouwblokken, groenstroken en een vlakke ligging op enkele honderden meters van zee. De supermarkt bevindt zich binnen het complex en een bredere voorzieningenzone met circa dertig restaurants op twee kilometer. Marbella-centrum ligt op circa 12 km.
De woning is functioneel ingericht voor permanent of seizoensverblijf: volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten, dubbel glas en airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Het overdekte terras van 20 m² functioneert als buitenruimte gedurende het hele jaar, beschermd tegen directe zon.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1973 en de bouwstatus is gereed. De appartementen worden aangeboden in bewoonbare staat, volledig gemeubileerd. Voor kopers die een recente oplevering verwachten, is dit een bestaanbaar object met bijbehorende bouwperiode-kenmerken.
Het project omvat één slaapkamer en één badkamer op 61 m², zonder vermelding van private parkeerplaats op naam, tuin of privaat zwembad. Er is geen tweede slaapkamer, geen berging vermeld en de dichtstbijzijnde apotheek ligt op circa 4 km. Het object stamt uit 1973 zonder vermelding van een energiecertificaat of recente renovatie.
Dit object sluit aan bij een specifieke kopersprofiel. Ten eerste de koper van een tweede woning die lage onderhoudslast important vindt: het object wordt lock-up-and-leave gebruikt, met receptie en beveiliging op het complex. Ten tweede de individuele gebruiker of koppel dat een compact verblijf aan zee zoekt, waarbij één slaapkamer volstaat en het terras als extra leefruimte functioneert. Ten derde de koper die verhuur overweegt: de combinatie van meublering, zwembad, restaurant en strandnabijheid komt overeen met wat de vakantiemarkt in Marbesa vraagt. Minder evident is de woning voor gezinnen die twee of meer slaapkamers nodig hebben, of voor kopers die een nieuwbouwstandaard met bijbehorende garanties verwachten: het gebouw stamt uit 1973 en de technische staat dient via inspectie geverifieerd te worden. Ook wie een private tuin, privaat zwembad of eigen parkeerplaats verlangt, vindt dat in dit object niet terug. De afwezigheid van een apotheek binnen vier kilometer en de beperkte oppervlakte plaatsen de woning duidelijk in het segment van compact kustwonenen, niet van permanent gezinswonen.
De vermelde kenmerken omvatten dubbele beglazing, airconditioning met koude en warme stand, ingebouwde kasten, een volledig ingerichte keuken en volledige meublering. Het beeldmateriaal toont een woon-eetruimte met televisie en koelkast, een balkon met palmbomen- en tuinzicht, en een ontvangstruimte met zithoek. Het overdekte terras van circa 20 m² is afgewerkt als buitenverblijf met beschutting tegen direct zonlicht. Gezien de bouwperiode van 1973 is het aannemelijk dat elementen zoals elektriciteit, sanitair en isolatie in mindere of meerdere mate gemoderniseerd zijn; dubbel glas en klimaatbeheersing wijzen op gedeeltelijke vernieuwing. Over het energielabel, de staat van leidingen, de riolering en de dakconstructie bevat de beschikbare data geen uitspraak; een technisch onderzoek vóór aankoop is bij objecten van deze leeftijd standaardpraktijk. Het gebouw beschikt over een lift en gemeenschappelijke parkeergelegenheid. De staat wordt door de verkoper omschreven als goed, maar dit is een verkoopclaim en geen onafhankelijke beoordeling. Kopers dienen de werkelijke uitvoering van badkamer, keuken en raamwerken ter plaatse te controleren.
De vraagprijs bedraagt €349.000 voor 61 m² bouwoppervlakte, wat neerkomt op circa €5.721 per m². Deze prijs omvat de volledige meublering. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in de regio starten vanaf €205.000 in Mijas (Lantana Residencial) tot €269.000 in Estepona (Etherna Homes 2), zij het met andere locatiekenmerken en bouwjaren. De prijs weerspiegelt de strandnabije ligging in een etablissementse omgeving met gemeenschappelijke voorzieningen. De prijs is een vraagprijs; bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten komen daarbovenop.
Het dagelijkse ritme in Marbesa wordt bepaald door de nabijheid van zee en de compacte structuur van de wijk. Het strand van Artola ligt op circa 1,2 km over vlak terrein, wat voor de meeste bewoners een wandeling van tien minuten inhoudt. Binnen het complex zelf bevinden zich een bakker en een kleine supermarkt, wat boodschappen voor het dagelijkse gebruik zonder voertuig mogelijk maakt. De wijk heeft een residentieel karakter met een beperkte hoogte-linie en groenvoorzieningen tussen de blokken; het beeldmateriaal toont palmbomen en tuinzicht vanaf het terras. Binnen een straal van twee kilometer tellen de datasets circa dertig restaurants, negen cafés en een bank. Voor wie langer wegblijft, biedt het complex een receptie en beveiliging 24 uur per dag, wat het geschikt maakt voor kortere verblijven of verhuur. De ligging tussen Cabopino (1,6 km) en Marbella (12 km) maakt dat grootschaliger voorzieningen, waaronder het ziekenhuis op 6,4 km, per auto bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer omvat elf lijnen met vijftig haltes in de omgeving, wat de wijk verbindt met Marbella en Fuengirola. Het woonritme is seizoensgebonden: in de zomermaanden neemt de activiteit toe door toerisme, buiten het hoogseizoen is de wijk beduidend rustiger.
De omgeving combineert strandnabijheid met dagelijkse voorzieningen binnen wandel- of fietsafstand. De supermarkt binnen het complex ligt op circa 490 m van het appartement. Playa de Artola (1,2 km) en Playa de Cabopino (1,6 km) vormen de dichtstbijzijnde stranden; beide zijn over vlak terrein bereikbaar zonder hoogteverschil. De jachthaven Puerto Cabopino op 1,8 km biedt horeca en waterrecreatie. Voor sportvoorzieningen bevindt de Don Carlos Tennis Club zich op 1,3 km en drie golfbanen binnen 2,6 km. Onderwijs is ruim voorhanden met 41 basisscholen en 28 middenscholen in de regio, waaronder het English International College op 3,7 km. De gezondheidszorg omvat vijf gezondheidscentra in de omgeving; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,4 km. Openbaar vervoer is aanwezig met elf lijnen en vijftig haltes, al is de auto voor langere afstanden praktischer. In het hoogseizoen neemt de verkeersdrukte op de kustweg toe, wat reistijden richting Marbella en Fuengirola kan beïnvloeden.
Op de kaart is de wijk Marbesa zichtbaar tussen de stranden van Artola en Cabopino, ten oosten van Marbella. De ligging toont de vlakke kuststrook, de nabije golfbanen en de verbindingswegen naar Marbella, Fuengirola en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbesa ligt in de gemeente Marbella, circa 12 km ten oosten van het centrum en op circa 40 km van Málaga. De wijk vormt onderdeel van de oostelijke Marbella-kuststrook tussen Elviria en Cabopino, een zone met residentiële urbanisaties, golfbanen en strandchiringuito's. Positioneel bevindt het zich tussen het rustiger oostelijk segment van de gemeente en de voorzieningen van Marbella-stad, met Fuengirola en Málaga in noordelijke richting over de A-7 en AP-7.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,2 km; Cabopino volgt op 1,6 km en Calahonda op 2,1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 31 km in vogelvlucht, wat over de weg doorgaans op 35 à 45 minuten neerkomt. Gibraltar ligt op circa 65 km. Marbella-centrum bevindt zich op 12 km, Málaga-stad op 40 km. Voor golfspelers liggen Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) en Greenlife Golf (2,6 km) binnen korte afstand. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 3,6 km; dit is relevant voor kopers met een EV, aangezien geen eigen laadpunt vermeld wordt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 17 meter boven zeeniveau met een vlakke helling van 0,0 procent richting het strand, wat wandelen en fietsen zonder hoogteverschil mogelijk maakt. De historische gegevens vermelden 3.889 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C bedraagt vijf maanden, grofweg van eind mei tot begin oktober. Dit klimaatpatroon ondersteunt gebruik van het terras gedurende het grootste deel van het jaar, waarbij de overkapping schaduw biedt in de zomermaanden. Direct ten oosten ligt het natuurlijke gebied van Artola met duinen achter het strand, dat wandelpaden en groene omgeving dichtbij de bebouwing biedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen de directe omgeving liggen drie stranden: Playa de Artola (1,2 km), ook gekend als Cabopino-strand en gelegen bij de duinen van Artola, Playa de Cabopino (1,6 km) en Playa de Calahonda (2,1 km). De jachthaven Puerto Cabopino (1,8 km) herbergt restaurants en watersportfaciliteiten. Aan sportvoorzieningen zijn beschikbaar: Don Carlos Tennis Club (1,3 km), La Siesta Golf Club (3,4 km) en drie golfbanen binnen 2,6 km. Zwembaden bevinden zich bij Camping Marbella Playa (0,5 km) en Playa Real (0,6 km), naast het gemeenschappelijke zwembad van het complex zelf. De regio telt 52 hotels en bijna 12.800 bedden, wat de toeristische drukte in juli en augustus verklaart en de rust daarbuiten.
Bron: OpenStreetMap
Marbesa ligt in de gemeente Marbella, circa 12 km ten oosten van het centrum en op circa 40 km van Málaga. De wijk vormt onderdeel van de oostelijke Marbella-kuststrook tussen Elviria en Cabopino, een zone met residentiële urbanisaties, golfbanen en strandchiringuito's. Positioneel bevindt het zich tussen het rustiger oostelijk segment van de gemeente en de voorzieningen van Marbella-stad, met Fuengirola en Málaga in noordelijke richting over de A-7 en AP-7.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL540754
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de oostelijke Marbella-zone onderscheidt Marbesa zich door een combinatie van directe strandnabijheid en voorzieningen binnen het eigen complex. Vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen in de regio starten lager in prijs: Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950. Het prijsverschil met dit object weerspiegelt grotendeels locatie: Marbesa ligt binnen de gemeente Marbella, op 12 km van het stadscentrum en op circa 31 km van de luchthaven, terwijl Torre del Mar en Estepona verder van deze centrale as liggen. Tegenover het prijsvoordeel van nieuwbouw staan hier de bouwleeftijd van 1973 en de beperkte oppervlakte van 61 m² met één slaapkamer. Wat dit object wél biedt wat nieuwbouw zelden combineert, zijn een receptie en beveiliging 24 uur per dag, een restaurant, bakker en supermarkt op het domein zelf, en een gevestigde omgeving met volgroeide tuinen. Voor kopers die locatie en dienstverlening boven oppervlakte en nieuwbouwgaranties stellen, is dit een ander afwegingskader dan voor kopers die maximale vierkante meters per euro zoeken. De lokale vastgoedmarkt registreerde 4.743 transacties, wat op een actieve secundaire markt duidt. In vergelijking met naburige urbanisaties zoals Elviria en Calahonda is Marbesa compacter en laagbouwer, met minder hoogbouw en minder directe verkeersdrukte op de kustweg.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID