Το ακίνητο βρίσκεται στο Edificio Coronado στη συνοικία Marbesa, ανατολικά της Marbella, σε απόσταση περίπου πέντε λεπτών με τα πόδια από την παραλία Playa de Artola. Πρόκειται για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με 61 m² επιφάνειας και σκεπαστή βεράντα 20 m² με θέα στους κοινοχρήστους κήπους. Το κτίριο χρονολογείται από το 1973 και διαθέτει κοινοπραξιακή πισίνα, εστιατόριο, φούρνο, μίνι μάρκετ, ρεσεψιόν και ασφάλεια 24 ωρών. Η τιμή ανέρχεται σε €349.000. Η τοποθεσία συνδυάζει παράκτια κατοικία με πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Marbesa είναι οικιστική περιοχή στο παράκτιο τμήμα ανατολικά της Marbella. Το κτίριο απέχει 1,1-1,2 km από την Playa de Artola, με επίπεδη διαδρομή χωρίς υψομετρικές διαφορές. Σε απόσταση 490 μ. βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ το λιμάνι Puerto Cabopino απέχει 1,8 km. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 31 km σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργίες διαμερίσματος διακοπών ή μόνιμης κατοικίας για ένα έως δύο άτομα: ένα υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμός ψυχρού-θερμού, διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η βεράντα 20 m² λειτουργεί ως επιπλέων υπαίθριος χώρος, με σκίαση και θέα στους κήπους του συγκροτήματος.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1973 και το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή μελλοντική παράδοση· η αγορά αφορά υφιστάμενο ακίνητο με άμεση διαθεσιμότητα.
Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο σε 61 m², γεγονός που περιορίζει τη χωρητικότητα. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ούτε αποθήκη. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό σύγχρονων προδιαγραφών λόγω της ηλικίας του κτιρίου. Ο εξοπλισμός αφορά επίπεδο κατοικίας του 1973 με ανακαινίσεις.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένα σενάρια χρήσης. Πρώτον, σε αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με ελάχιστη συντήρηση: η πλήρης επίπλωση, η ρεσεψιόν και η ασφάλεια 24 ωρών επιτρέπουν χρήση τύπου «κλείδωμα και αναχώρηση». Δεύτερον, σε ζευγάρια ή μεμονωμένα άτομα για μόνιμη διαμονή: η εγγύτητα σούπερ μάρκετ, φαρμακείου εντός 4 km και δημόσιων συγκοινωνιών καθιστά την καθημερινότητα εφικτή με περιορισμένη εξάρτηση από όχημα. Τρίτον, σε επενδυτές που στοχεύουν σε βραχυχρόνια μίσθωση: η τοποθεσία σε απόσταση περιπάτου από την παραλία και οι υπηρεσίες του κτιρίου υποστηρίζουν αυτό το μοντέλο, υπό την προϋπόθεση έρευνας της τοπικής νομοθεσίας και των όρων της κοινοπραξίας. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια, σε αγοραστές που επιδιώκουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής ή ιδιωτική πισίνα και χώρο στάθμευσης. Η ηλικία του κτιρίου (1973) σημαίνει ότι τεχνικές εγκαταστάσεις και κελύφη αντιστοιχούν σε παλαιότερες προδιαγραφές, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για μελλοντική συντήρηση.
Το διαμέρισμα παραδίδεται σε κατάσταση που περιγράφεται ως καλή, πλήρως επιπλωμένο και άμεσα χρησιμοποιήσιμο. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό με λειτουργία ψύξης και θέρμανσης, διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές, και ο χώρος υποδοχής συνδυάζει καθιστικό και τραπεζαρία με πρόσβαση στη βεράντα. Οι διαθέσιμες φωτογραφίες δείχνουν καθιστικό με τηλεόραση και ψυγείο, βεράντα με θέα σε φοίνικες και κήπους, καθώς και κοινόχρηστους χώρους με παγκάκια και δενδρόφυτα. Η βεράντα 20 m² είναι σκεπαστή, με αποτέλεσμα χρησιμότητα σε υψηλές θερμοκρασίες και βροχή. Δεδομένου ότι το κτίριο κατασκευάστηκε το 1973, τα δομικά και μηχανικά στοιχεία αντιστοιχούν σε εκείνη την περίοδο, με μεταγενέστερες αναβαθμίσεις όπου αναφέρονται. Δεν διατίθεται δεδομένο για ενεργειακή κλάση. Οι κοινοπραξιακές εγκαταστάσεις, πισίνα, κήποι, ανελκυστήρας, εστιατόριο, φούρνος, μάρκετ, ρεσεψιόν, συνθέτουν το επίπεδο εξυπηρέτησης που διακρίνει το συγκρότημα από απλή πολυκατοικία. Ο έλεγχος από τεχνικό εμπειρογνώμονα πριν την αγορά αποτελεί συνήθη πρακτική για ακίνητα αυτής της ηλικίας.
Η τιμή ανέρχεται σε €349.000 για διαμέρισμα 61 m² με ένα υπνοδωμάτιο, πλήρη επίπλωση, βεράντα 20 m² και πρόσβαση στις κοινοπραξιακές εγκαταστάσεις. Ανά μοίρα, αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €5.720/m² επιπλέον της βεράντας. Στην περιφερειακή σύγκριση, ακίνητα σε νέα έργα όπως το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινούν από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, ωστόσο πρόκειται για διαφορετικές κατηγορίες προϊόντος με άλλη τοποθεσία και χαρακτηριστικά. Το κόστος κοινοπραξιακών εξόδων για τις εγκαταστάσεις 24 ωρών δεν αναφέρεται και πρέπει να διευκρινιστεί στη διαδικασία ενημέρωσης.
Η καθημερινότητα στο Edificio Coronado οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: την εγγύτητα της θάλασσας και τις υπηρεσίες εντός του συγκροτήματος. Ο πεζός δρόμος προς την άμμο διαρκεί περίπου πέντε λεπτά σε επίπεδο έδαφος, χωρίς κλίση, κάτι που κάνει τις πρωινές ή βραδινές επισκέψεις στην παραλία εφικτές χωρίς όχημα. Μέσα στο συγκρότημα λειτουργούν φούρνος και μίνι μάρκετ, ώστε οι βασικές αγορές καλύπτονται χωρίς μετακίνηση. Η κοινοπραξιακή πισίνα και οι κήποι αποτελούν τον κεντρικό υπαίθριο χώρο για τους κατοίκους, ενώ το εστιατόριο και το μπαρ προσφέρουν εστίαση σε απόσταση λίγων μέτρων από την είσοδο. Η σκεπαστή βεράντα 20 m², με θέα στους φοίνικες και τους κήπους, λειτουργεί ως επέκταση του καθιστικού για γεύματα και ξεκούραση με σκιά. Η ρεσεψιόν και η ασφάλεια 24 ωρών καθορίζουν το καθεστώς του κτιρίου ως μικτής κατοικίας-διαμονής, με αρκετούς εποχιακούς επισκέπτες. Σε απόσταση 490 μ. βρίσκεται σούπερ μάρκετ, εντός 2 km περίπου 30 εστιατόρια και 9 καφέ, και το λιμάνι Cabopino με αγκυροβόλιο και παραθαλάσσια εστίαση απέχει 1,8 km. Οι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή προσφέρουν εναλλακτική στην ιδιωτική μετακίνηση προς Marbella και τις γύρω περιοχές.
Το Marbesa λειτουργεί ως ήσυχος παράκτιος οικιστικός θύλακας ανάμεσα στη Marbella και το Cabopino. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ σε 490 μ., περίπου 30 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 km, και 1 φαρμακείο και 1 τράπεζα στην ίδια ακτίνα. Για υγεία, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,4 km και η περιοχή διαθέτει 5 κέντρα υγείας. Η εκπαιδευτική προσφορά είναι εκτεταμένη σε περιφερειακό επίπεδο: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια, με το διεθνές English International College σε απόσταση 3,7 km. Η μετακίνηση γίνεται με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, ενώ η χρήση ποδηλάτου είναι πρακτική σε επίπεδο έδαφος. Η τουριστική πίεση είναι μετρήσιμη: 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή σημαίνω αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και ηρεμότερο ρυθμό εκτός σεζόν. Οι 4.743 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή δηλώνουν ενεργή τοπική αγορά. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 3,6 km.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του Edificio Coronado στο Marbesa: η παραλία σε απόσταση περιπάτου βορειοδυτικά, το λιμάνι Cabopino και τα τρία γκολφ ανατολικά, και ο άξονας προς Marbella δυτικά. Οι αποστάσεις αφορούν ευθεία γραμμή· οι πραγματικές διαδρομές με δρόμο είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Marbesα τοποθετείται στο ανατολικό παράκτιο τμήμα του δήμου Marbella, ανάμεσα στο Elviria και το Cabopino, σε απόσταση 12 km από το κέντρο της Marbella. Η Málaga, περιφερειακή πρωτεύουσα με 579.076 κατοίκους, απέχει 40 km. Η θέση συνδυάζει τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με πρόσβαση τόσο στην τουριστική υποδομή της Marbella όσο και στις παραλίες του ανατολικού άξονα. Το προφίλ της περιοχής είναι μικτό κατοικίας και εποχιακής διαμονής, με τουριστική κίνηση κατ' αποκοπήν τους θερινούς μήνες.
Οι αποστάσεις με ευθεία γραμμή οριοθετούν την προσβασιμότητα: Playa de Artola σε 1,1-1,2 km, Playa de Cabopino σε 1,6 km, Playa de Calahonda σε 2,1 km. Το λιμάνι Puerto Cabopino με αγκυροβόλιο απέχει 1,8 km. Για γκολφ, το Cabopino Golf βρίσκεται σε 1,6 km, το Santa María Golf & Country Club σε 2,5 km και το Greenlife Golf Marbella σε 2,6 km. Η πόλη της Marbella απέχει 12 km με 147.958 κατοίκους, η Málaga 40 km με 579.076 κατοίκους και το Algeciras 74 km. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 31 km, το Gibraltar 65 km και το Alicante-Elche 421 km. Κολυμβητήρια πισίνες βρίσκονται σε 0,5-0,6 km (Camping Marbella Playa, Playa Real).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, δεδομένα που αντιστοιχούν στο μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο είναι 17 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 0,0% προς την παραλία, δηλαδή εντελώς επίπεδη διαδρομή χωρίς σκαλιά ή ανηφόρες. Η παραλία Playa de Artola βρίσκεται δίπλα στο προστατευόμενο αμμόλοφο Dunas de Artola, φυσικός σχηματισμός που προσδίδει ανοιχτό χαρακτήρα στο παράκτιο μέτωπο ανατολικά του οικισμού. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως αντικατοπτρίζουν πυκνό τοπικό εορτολόγιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 km: η Playa de Artola (1,1 km), η Playa de Cabopino (1,6 km) με το ομώνυμο λιμάνι και η Playa de Calahonda (2,1 km). Το Puerto Cabopino (1,8 km) προσφέρει αγκυροβόλιο και παραθαλάσσια εστίαση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Don Carlos Tennis Club σε 1,3 km και το La Siesta Golf Club σε 3,4 km. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 2,6 km: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) και Greenlife Golf (2,6 km). Το Finca Naundrup απέχει 3,6 km. Οι κοινοπραξιακές πισίνες του συγκροτήματος συμπληρώνουν τη θαλάσσια κολύμβηση εκτός σεζόν. Τα στοιχεία δεν αναφέρουν ύπαρξη βραβευμένης με Γαλάζια Σημαία παραλίας ειδικά για τις συγκεκριμένες παραλίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Marbesα τοποθετείται στο ανατολικό παράκτιο τμήμα του δήμου Marbella, ανάμεσα στο Elviria και το Cabopino, σε απόσταση 12 km από το κέντρο της Marbella. Η Málaga, περιφερειακή πρωτεύουσα με 579.076 κατοίκους, απέχει 40 km. Η θέση συνδυάζει τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με πρόσβαση τόσο στην τουριστική υποδομή της Marbella όσο και στις παραλίες του ανατολικού άξονα. Το προφίλ της περιοχής είναι μικτό κατοικίας και εποχιακής διαμονής, με τουριστική κίνηση κατ' αποκοπήν τους θερινούς μήνες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL540754
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα προγράμματα στην περιοχή, το Edificio Coronado διαφοροποιείται ως προς το προϊόν και την τοποθεσία. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Και τα τρία αφορούν νεότερα ή νέα κατασκευικά προϊόντα με διαφορετικές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και άλλες τοποθεσίες κατά μήκος της ακτής. Το διαμέρισμα στο Marbesa, με τιμή-αναφορά €349.000 για 61 m², αντιπροσωπεύει την ωριμότερη, παρακτιά αγορά της Marbella όπου το απόθεμα νεότερης κατασκευής σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα είναι περιορισμένο. Η αξία εδώ συνδέεται με την τοποθεσία, τις υπηρεσίες του κτιρίου και τη λειτουργική ετοιμότητα του ακινήτου, όχι με τις προδιαγραφές νέας κατασκευής. Σε επίπεδο αγοράς, οι 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές στην περιοχή υποδηλώνουν ρευστότητα, ενώ το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) παρέχει συγκριτικό πλαίσιο για την τοπική οικονομία. Ο αγοραστής που συγκρίνει με νέα έργα στο Mijas ή την Estepona σταθμίζει ουσιαστικά την εγγύτητα της παραλίας της Marbella έναντι σύγχρονων προδιαγραφών και χαμηλότερης τιμής εισόδου. Σε αυτή τη σύγκριση, το κτίριο του 1973 απαιτεί ρεαλιστική εκτίμηση μελλοντικού κόστους συντήρησης, ενώ προσφέρει ό,τι τα νέα έργα σπάνια παρέχουν: πλήρη υπηρεσία ρεσεψιόν και εστίασης εντός του συγκροτήματος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID