Mieszkanie o powierzchni 61 m² w budynku Edificio Coronado w dzielnicy Marbesa, na wschód od centrum Marbelli, w prowincji Málaga. Obiekt pochodzi z 1973 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania, w pełni umeblowany. Składa się z jednej sypialni, łazienki, salonu z jadalnią oraz 20 m² krytego tarasu z widokiem na wspólne ogrody. Kompleks oferuje baseny, restaurację, piekarnię, minimarket oraz całodobową recepcję i ochronę. Plaża Playa de Artola znajduje się w odległości około 1,2 km, a supermarket w promieniu 490 m. Cena: od 349 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Marbesa to nadmorska dzielnica położona pomiędzy Marbellą a Cabopino, w odległości około 12 km od centrum Marbelli i 40 km od Málagi. Teren leży na wysokości 17 m n.p.m. przy zerowym nachyleniu w kierunku plaży. Luchthaven Malaga-Costa del Sol znajduje się 31 km w linii prostej. Okolica jest zurbanizowana, z usługami dostępnymi pieszo i rowerem.
Mieszkanie o jednym układzie sypialnianym i 61 m² powierzchni użytkowej pełni funkcję obiektu wakacyjnego lub mieszkaniowego dla maksymalnie dwóch osób. Kryty taras o powierzchni 20 m² powiększa przestrzeń życiową. W pełni wyposażona kuchnia, klimatyzacja na ciepło i zimno oraz zabudowane szafy umożliwiają natychmiastowe zamieszkanie. Wspólne baseny i ogrody uzupełniają infrastrukturę.
Nie dotyczy projektu nowo budowanego. Budynek Edificio Coronado powstał w 1973 roku, status budowlany: ukończony. Mieszkanie jest oddane do użytku, umeblowane i dostępne niezwłocznie po transakcji. Data ukończenia 1973 ma charakter wskazany. Kondycja obiektu op podstawie danych: dobra, z podwójnym szkleniem i klimatyzacją.
Obiekt nie oferuje: prywatnego basenu, prywatnego miejsca postojowego na własność (jedynie wspólne parkowanie i parkowanie uliczne), drugiej sypialni, widoku na morze (widok na ogród), ogródka prywatnego, windy do wyłącznej dyspozycji ani systemu ogrzewania podłogowego. Powierzchnia 61 m² ogranicza możliwości zakwaterowania. Brak danych o magazynie lub piwnicy.
Obiekt odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Pierwsza: nabywca z Europy Północnej szukający drugiego domu nad morzem o małej powierzchni, gotowego do użytku bez remontu i zakupu mebli, z możliwością zamknięcia i wyjazdu (lock-up-and-leave) dzięki całodobowej ochronie i recepcji. Druga: osoba lub para planująca częściową lub całoroczną relokację, ceniąca codzienne usługi w zasięgu pieszym, supermarket 490 m, piekarnia i sklep w budynku, apteka 4 km, centrum zdrowia w promieniu kilku kilometrów. Trzecia: inwestor rozważający wynajem wakacyjny, przy czym wymaga to weryfikacji lokalnych przepisów licencyjnych Marbelli. Ograniczenia: jedna sypialnia i 61 m² powierzchni wykluczają rodziny z dziećmi lub osoby potrzebujące dodatkowego pokoju na pracownię i gości. Brak wyłącznego miejsca postojowego może być istotny dla nabywców z dwoma samochodami. Wiek budynku z 1973 roku oznacza, że instalacje przeszły prawdopodobnie modernizacje częściowe (podwójne szklenie, klimatyzacja), jednak standard energetyczny odbiega od nowych budynków. Zbliżoność plaży i płaski teren odpowiadają osobom starszym lub o ograniczonej mobilności. Odległość 31 km od lotniska w Máladze pasuje do użytkowników latających regularnie.
Na podstawie danych obiektowych mieszkanie znajduje się w stanie dobrym i jest sprzedawane w pełni umeblowane. Standard wyposażenia obejmuje: w pełni wyposażoną kuchnię, zabudowane szafy w sypialni, podwójne szklenie okien oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Podwójne szklenie poprawia izolację akustyczną w sezonie turystycznym oraz termiczną latem. Kryty taras 20 m² z widokiem na wspólne ogrody umożliwia użytkowanie przez cały rok, niezależnie od nasłonecznienia. Budynek dysponuje windą, co jest istotne dla mieszkania na piętrze środkowym. Kompleks utrzymuje baseny wspólne, tereny zielone, restaurację, bar, piekarnię, minimarket, całodobową recepcję i ochronę, zakres usług nietypowy dla zwykłego budynku mieszkalnego, charakterystyczny raczej dla kompleksu apartamentowo-wakacyjnego. Wspólne parkowanie oraz parkowanie uliczne stanowią rozwiązania parkingowe. Rok budowy 1973 oznacza konstrukcję z okresu pierwszej fazy urbanizacji Costa del Sol; nabywcy powinni zweryfikować stan instalacji elektrycznych i wodnych oraz histori n remontów wspólnoty w dokumentacji due diligence. Brak danych o certyfikacie energetycznym w materiale źródłowym. Cecha „Condition - Good" odzwierciedla ocenę pośrednika, nie niezależny przegląd techniczny.
Cena podana jako „od": 349 000 euro za mieszkanie 61 m² z jedną sypialnią, jedną łazienką i tarasem 20 m². To odpowiada około 5 721 euro za m² powierzchni użytkowej. W porównaniu z projektami nowo budowanymi w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, cena uwzględnia lokalizację bezpośrednio nadmorską, stan gotowy i pełne umeblowanie. Status: ukończony, dostępność natychmiastowa po finalizacji zakupu. Dodatkowe koszty zakupu (podatek, notariusz, rejestracja) nie są zawarte w cenie.
Życie codzienne w Edificio Coronado opiera się na kombinacji usług wewnątrz kompleksu i infrastruktury pieszo dostępnej w Marbesie. Piekarnia i minimarket na terenie budynku eliminują konieczność codziennych podróży samochodem po podstawowe zakupy. Restauracja i bar na miejscu oraz całodobowa recepcja i ochrona kształtują charakter kompleksu częściowo zarządzanego jak obiekt wakacyjny. Dzienny rytm może obejmować poranne śniadanie na krytym tarasie z widokiem na palmy, korzystanie ze wspólnych basenów oraz spacery w kierunku plaży Playa de Artola, osiągalnej w około pięć minut pieszo. Supermarket leży 490 m od budynku. W promieniu 2 km działa około 30 restauracji i 9 kawiarni, co daje wybór bez konieczności jazdy. Okolica ma charakter mieszany: obok rezydencji całorocznych funkcjonują obiekty turystyczne, w regionie zarejestrowano 52 hotele z 12 781 miejscami noclegowymi, co oznacza wyraźny wzrost liczby osób w sezonie letnim. Poza sezonem dzielnica jest spokojniejsza. Komunikacja publiczna obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co umożliwia poruszanie się bez samochodu, także do Marbelli. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0,0%, więc trasy piesze są płaskie. Dla osób aktywnych dostępny jest Don Carlos Tennis Club w odległości 1,3 km oraz trzy pola golfowe w promieniu 2,6 km. Mieszkanie o jednym układzie sypialnianym odpowiada modelowi drugiego domu lub małej rezydencji całorocznej dla jednej lub dwóch osób.
Marbesa to dzielnica nadmorska po wschodniej stronie Marbelli, o charakterze przeważnie mieszkaniowym z lokalną infrastrukturą usługową. W promieniu 2 km od obiektu znajduje się około 30 restauracji, 9 kawiarni, 1 apteka i 1 bank, gęstość wystarczająca na codzienne potrzeby, choć niższa niż w ścisłych centrach turystycznych. Supermarkt leży 490 m od budynku, apteka 4,0 km, najbliższe centrum medyczne w obrębie kilku kilometrów, szpital 6,4 km. Edukacja obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym regionie; English International College jako szkoła międzynarodowa znajduje się 3,7 km od obiektu. Komunikacja: 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy umożliwia dojazdy bez samochodu. Sezonowość jest odczuwalna: 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych w regionie powodują wzrost ruchu turystycznego latem; poza sezonem okolica jest cicha. Sąsiedztwo Puerto Cabopino (1,8 km) z mariną i plażą Cabopino tworzy punkt spacerowo-gastronomiczny. Charakter dzielnicy odpowiada modelowi rezydencji nadmorskiej ze spokojnym rytmem poza sezonem letnim.
Na mapie widać położenie obiektu w Marbesie: plaża Artola w zasięgu 5 minut pieszo, Cabopino z mariną na wschodzie, trzy pola golfowe w promieniu 2,6 km. Południową granicę stanowi linia brzegowa, a centrum Marbelli leży 12 km na zachód. Region Costa del Sol łączy tu funkcję mieszkaniową z turystyczną, pod słońcem przez większość roku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbesa zajmuje pozycję między centrum Marbelli (12 km na zachód) a dzielnicą Cabopino i gminą Mijas na wschodzie. Położenie 12 km od Marbelli daje dostęp do usług dużego miasta przy zachowaniu charakteru nadmorskiej dzielnicy mieszkaniowej. Málaga, stolica prowincji, leży 40 km na wschód. Odległość 31 km od lotniska AGP plasuje lokalizację w standardowym dla Costa del Sol promieniu dojazdu. W skali regionu Marbesa jest lokalizacją o niższym profilu komercyjnym niż centra Puerto Banús czy Estepona, z przewagą funkcji mieszkaniowej i wakacyjnej.
Odległości w linii prostej: plaża Playa de Artola 1,1, 1,2 km (około 5 minut pieszo, teren płaski), Playa de Cabopino 1,6 km, Playa de Calahonda 2,1 km. Marina Puerto Cabopino 1,8 km. Pola golfowe: Cabopino golf 1,6 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, Greenlife Golf Marbella 2,6 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol 31 km, Gibraltar 65 km. Szpital 6,4 km, apteka 4,0 km, ładowarka pojazdów elektrycznych 3,6 km. Marbella centrum 12 km (147 958 mieszkańców), Málaga 40 km (579 076 mieszkańców). Miasta te zapewniają pełną infrastrukturę administracyjną, medyczną i handlową w zasięgu jazdy samochodem lub komunikacji publicznej.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje 3 889 godzin słońca rocznie oraz średnia roczna temperatura 18,8°C, dane historyczne. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, mniej więcej od maja do października. Marbesa leży na wysokości 17 m n.p.m., bez nachylenia w kierunku morza, co oznacza płaski dostęp do plaży. Klimat jest śródziemnomorski, z suchymi, gorącymi latami i łagodnymi zimami; klimatyzacja z funkcją grzania pokrywa zapotrzebowanie poza sezonem bez konieczności instalacji dodatkowego ogrzewania. Otoczenie przyrodnicze obejmuje plaże o naturalnym charakterze w rejonie Artoli i Cabopino, w pobliżu chronionych wydm. Nachylenie 0,0% eliminuje bariery terenowe na trasach spacerowych. Wysoka liczba godzin słonecznych wpływa na koszty ewentualnych paneli fotowoltaicznych, jednak budynek z 1973 roku nie posiada takiej instalacji w danych źródłowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże: Playa de Artola (1,2 km) i Playa de Cabopino (1,6 km), rejon wydmowy o naturalnym charakterze, z chiringuitos. Playa de Calahonda (2,1 km) oferuje szerszą ofertę usługową. Baseny dostępne w kompleksie oraz w sąsiedztwie: Camping Marbella Playa (0,5 km), Playa Real (0,6 km). Sport: Don Carlos Tennis Club 1,3 km, La Siesta Golf Club 3,4 km, Finca Naundrup 3,6 km. Pola golfowe w promieniu 2,6 km, trzy obiekty. Marina Puerto Cabopino (1,8 km) zapewnia przystań i gastronomię. Oferta rekreacyjna skupia się na aktywnościach wodnych, golfie i tenisie; brak danych o centrach sportowych halowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Źródło: OpenStreetMap
Marbesa zajmuje pozycję między centrum Marbelli (12 km na zachód) a dzielnicą Cabopino i gminą Mijas na wschodzie. Położenie 12 km od Marbelli daje dostęp do usług dużego miasta przy zachowaniu charakteru nadmorskiej dzielnicy mieszkaniowej. Málaga, stolica prowincji, leży 40 km na wschód. Odległość 31 km od lotniska AGP plasuje lokalizację w standardowym dla Costa del Sol promieniu dojazdu. W skali regionu Marbesa jest lokalizacją o niższym profilu komercyjnym niż centra Puerto Banús czy Estepona, z przewagą funkcji mieszkaniowej i wakacyjnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL540754
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W skali Costa del Sol mieszkanie w Marbesie za 349 000 euro (około 5 721 euro/m²) plasuje się w środkowym segmencie cenowym rynku wtórnego Marbelli, powyżej poziomów nowej budowy w Torre del Mar (Aquamar od 269 950 euro), Mijas (Lantana Residencial od 205 000 euro) i Esteponie (Etherna Homes 2 od 269 000 euro). Różnica cenowa wynika przede wszystkim z lokalizacji: Marbesa leży w gminie Marbella, 12 km od centrum miasta i około 31 km od lotniska AGP, podczas tamte projekty położone są dalej na wschód lub zachód, z dłuższym dojazdem. Wartość lokalną kształtuje też kompleks infrastruktury: baseny, restauracja, piekarnia, minimarket, całodobowa recepcja i ochrona, pakiet usług, który w nowej budowie zwykle występuje w obiektach wyższego segmentu. W przeciwieństwie do wymienionych projektów nowo budowanych, budynek z 1973 roku nie oferuje nowoczesnego standardu energetycznego ani windy niskiego zużycia energii; nabywca otrzymuje w zamian lokalizację bezpośrednio plażową i gotowość natychmiastową. Region odnotował 4 743 transakcje nieruchomościami, co wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny. Mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co kontekstualizuje poziom cen lokalnych wobec nabywców międzynarodowych, dla których Costa del Sol pozostaje rynkiem drugich domów. Pod względem funkcjonalnym Marbesa konkuruje z dzielnicami takimi jak Cabopino czy Calahonda, oferując podobny model: mieszkania wakacyjne, plaże naturalne, pola golfowe w promieniu kilku kilometrów i wyraźną sezonowość ruchu turystycznego, 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych w szerszej okolicy. Dla porównania z centrum Marbelli, Marbesa ma niższą gęstość komercyjną i spokojniejszy rytm poza sezonem, kosztem dłuższego dojazdu do pełnej infrastruktury miejskiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID