Tämä yhden makuuhuoneen asunto sijaitsee Marbesan ranta-alueella Marbellan itäosassa, Málagan maakunnassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1973, ja asunto on 61 neliömetrin kokoinen lisäksi 20 neliömetrin katettu terassi. Lähin ranta, Playa de Artola, sijaitsee noin 1,2 kilometrin etäisyydellä, ja kävely hiekalle vie arviolta viisi minuuttia. Kompleksissa on yhteiset uima-altaat, puutarhat, ravintola, leipomo, pieni supermarket sekä vuorokauden ympäri toimiva vastaanotto ja turvallisuusvalvonta. Hinta on 349 000 euroa ja asunto toimitetaan kalustettuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Marbesa on asuinalue Marbellan kaupungin itäpuolella, noin 12 kilometriä keskustasta. Ympäristö on taajaan rakennettua ranta-asumista, jossa päivittäistavarat, ravintolat ja rantabaarit ovat kävelymatkan päässä. Supermarkettiin on 490 metriä ja Cabopinon satamaan 1,8 kilometriä. Alue on tasamaata, korkeus 17 metriä merenpinnasta.
Asunto soveltuu yhden tai kahden henkilön asumiseen tai loma-asunnon käyttöön. Siinä on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, kalusteilla varustetut kaapit, ilmastointi lämmitys- ja jäähdytystoiminnolla sekä kaksoislasit. Katettu terassi avautuu yhteispuutarhaan. Kompleksin palvelut, kuten ravintola ja leipomo, vähentävät auton tarvetta arjessa.
Tämä ei ole uudisrakennus. Edificio Coronado on valmistunut vuonna 1973, ja asunto on myynnissä valmiina ja kalustettuna. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen pysäköinti. Ostaja voi käyttää asuntoa heti kaupan jälkeen. Vuoden 1973 rakennukseen liittyy tyypillisesti vansemmat talotekniset järjestelmät verrattuna uudisrakennuksiin.
Asunnossa on vain yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, eikä sillä ole omaa pysäköintipaikkaa tai varastotilaa. Yksityistä uima-allasta, omaa puutarhaa tai rantanäkymää ei ole. Sähköauton latauspiste sijaitsee 3,6 kilometrin päässä. Rakennus on vuodelta 1973, joten energiatehokkuusluokitus ei ole dokumentoitu uudisrakennusten tapaan.
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin käyttötarkoituksiin. Ensinnäkin se toimii loma-asuntona: kalustettu kunto, vuorokauden turvallisuuspalvelut ja lyhyt etäisyys rantaan tukevat lock-up-and-leave-käyttöä. Toiseksi se sopii ympärivuotiseen asumiseen yhdelle tai kahdelle henkilölle: ilmastoinnin lämmitystoiminto, hissi ja kävelymatkan palvelut kattavat arjen tarpeet. Kolmanneksi se voi toimia vuokraussijoituksena: alueella on 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa, mikä kuvastaa vahvaa kausittaisista kysyntää lyhytaikaisiin majoituksiin. Ostajan kannattaa huomioida rajoitukset: yksi makuuhuone rajoittaa perheellisten tai vieraita majoittavien käyttöä. Auto ei ole välttämätön, mutta helpottaa liikkumista, sillä apteekki on 4 kilometriä ja sairaala 6,4 kilometriä päässä. Ratkaisu ei sovellu ostajalle, joka hakkee uudisrakennuksen energiatehokkuutta, omaa pysäköintipaikkaa tai panoraamanäkymiä. Se sopii ostajalle, jolle ranta-asumisen käytännöllisyys ja valmis kalustus ovat ensisijaisia valintakriteerejä.
Asunto on kuvattu hyväkuntoiseksi ja toimitetaan täysin kalustettuna. Varustukseen kuuluvat kalusteilla varustetut kaapit makuuhuoneessa, kaksoislasit ikkunoissa sekä ilmastointilaite, joka toimii sekä jäähdytyksessä että lämmityksessä. Keittiö on täysin kalustettu, ja oleskelu- ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Kuvamateriaalin perusteella oleskelutilasta on suora pääsy terassille, jolta avautuu näkymä palmuja kasvavaan yhteispuutarhaan. Rakennus on kuitenkin vuodelta 1973, mikä asettaa odotukset oikealle tasolle: kyse on vanhemman ranta-asunnon kunnostetusta ja käyttövalmiista kunnossa, ei uudisrakennuksen materiaali- ja teknisestä tasosta. Vuosikymmenien takaisissa rakennuksissa sähkö-, vesijohto- ja ilmanvaihtojärjestelmät ovat tyypillisesti osin uusittuja, eikä niiden historiasta ole tässä aineistossa dokumentoitua tietoa. Ostajan on syytä selvittää rakennuksen yhtiökokouksen pöytäkirjat ja mahdolliset tulevat korjaussuunnitelmat ennen kauppaa. Ei myöskään ole saatavilla energiatehokkuusluokitusta, joka uudisrakennuksissa on pakollinen. Rakennuksessa on hissi, yhteinen pysäköinti ja kadunvarren pysäköintimahdollisuus.
Asunnon hinta on 349 000 euroa ja se on heti saatavilla. Neliöhinta on noin 5 700 euroa neliömetriltä, joka sisältää 20 neliömetrin katetun terassin. Vertailuna alueen uudiskohteet: Aquimar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä ovat kuitenkin uudisrakennuksia, kun taas tämä kohde on vuoden 1973 rakennus kalustettuna. Hintataso heijastaa sijaintia ranta-alueella ja kompleksin palveluita. Ostajalle aiheutuu lisäksi siirtokulut, jakoasiamiehen palkkiot ja rekisteröintimaksut Espanjan käytännön mukaisesti.
Arki Marbesassa järjestyy pitkälti kävellen. Supermarketti kompleksin sisällä ja toinen 490 metrin päässä kattavat päivittäiset ostokset. Ravintola, baari ja leipomo ovat samassa rakennuksessa, joten ruokaileminen ei vaista auton käyttöä. Aamupäivä voi alkaa aamiaisella katetulla terassilla, jolta näkyy yhteispuutarha palmuineen. Ranta on noin viiden minuutin kävelymatka, ja rantakävely sopii päivittäiseen liikuntaan. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen talvella että jäähdytyksen kesällä, mikä tekee asunnosta käyttökelpoisen ympäri vuoden. Ympäristö on asuinaluetta, ei keskustan melua mutta ei myöskään täyttä hiljaisuutta: 2 kilometrin säteellä on noin 30 ravintolaa ja 9 kahvilaa, ja alueella on merkittävää matkailuliikennettä kausittain. Turvallisuuspalvelut, kuten vuorokauden vastaanotto, tukevat etenkin asuntoa vain osan vuotta käyttäville omistajille. Liikuntamahdollisuuksia löytyy lähistöltä: Don Carlos Tennis Club on 1,3 kilometrin ja Cabopino golfkenttä 1,6 kilometrin päässä. Pakiautolla Marbellaan on noin 12 kilometriä ja Málagan keskustaan noin 40 kilometriä. Julkinen liikenne on alueella saatavilla: 50 pysäkkiä ja 11 linjaa palvelevat ympäristöä, mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa.
Marbesan asuinympäristö on tasainen ja matala, korkeus vain 17 metriä merenpinnasta, eikä rantaan kulussa ole korkeuseroja. Tämä tekee alueesta helppokulkuisen kaikille ikäryhmille. Lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti 490 metriä, ravintoloita ja kahviloita runsaasti 2 kilometrin säteellä, pankki ja apteekki hieman kauempana. Cabopinon marina, jossa on ravintoloita ja veneitä, sijaitsee 1,8 kilometrin päässä ja tarjoaa luontevan kohtauspaikan iltaisin. Liikuntapalvelut ovat läsnä: tennis noin 1,3 kilometriä, kolme golfkenttää 1,6, 2,6 kilometrin säteellä ja uima-altaita alle kilometrin päässä. Julkinen liikenne kattaa alueen 50 pysäkillä ja 11 linjalla, mikä mahdollistaa liikkumisen Marbellaan ja Málagan suuntaan ilman henkilöautoa. Lääripalvelut sijaitsevat 4, 6,4 kilometrin etäisyydellä, joten ne vaativat ajoneuvon tai taksin. Alueen luonne on kausivaihteleva: kesäisin matkailijoiden määrä kasvaa huomattavasti 52 hotellin vuoksi, talvisin ympäristö on selvästi rauhallisempi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Marbesan ranta-alueella. Lähellä näkyvät Playa de Artolan dyynit, Cabopinon satama ja kolme golfkenttää. Etäisyydet: ranta 1,2 km, supermarketti 490 m, Marbella 12 km, lentoasema 31 km. Suomalaiselle ostajalle alue tarjoaa talvisinkin lämpimän ilmaston ja aurinkoisen ranta-elämäntyylin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbesa sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välisellä ranta-alueella, noin 12 kilometriä Marbellan keskustasta itään ja noin 40 kilometriä Málagasta länteen. Alue on osa tiheään rakennettua Costa del Solin rantavyöhykettä. Sijainti on lähempänä Cabopinon ja Calahondan alueita kuin Marbellan vanhaa kaupunkia, mikä näkyy palveluissa: arkipalvelut ovat lähellä, mutta kulttuuritarjonta ja suuret ostoskeskukset vaativat ajamista. Algeciras on noin 74 kilometrin etäisyydellä etelässä.
Lähin ranta, Playa de Artola, on noin 1,2 kilometrin päässä, ja kävely hiekalle kestää arviolta viisi minuuttia. Playa de Cabopino on 1,6 kilometriä ja Playa de Calahonda 2,1 kilometriä päässä. Málagan lentoasema on noin 31 kilometrin lentolinjamatka, Gibraltar noin 65 kilometriä. Golfkentät: Cabopino golf 1,6 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km ja Greenlife Golf 2,6 km. Sairaala sijaitsee 6,4 kilometrin ja apteekki 4,0 kilometrin etäisyydellä. Kansainvälinen koulu, English International College, on 3,7 kilometrin päässä. Marbellan keskustaan on noin 12 kilometriä ja Málagan keskustaan noin 40 kilometriä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata on suotuisa ranta-asumiseen: historiallisesti noin 3 889 aurinkotuntia vuodessa ja keskimääräinen vuosilämpötila 18,8 astetta. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Sijainti on 17 metriä merenpinnasta tasaisella maalla, ja rantaan ei ole kaltevuutta, mikä helpottaa liikkumista ja pyöräilyä. Cabopinon ranta-alueella on lisäksi luonnonsuojelualue, kuten Artolan dyynejä, jotka tuovat luontokokemuksen kävelymatkan päähän. Kasvillisuus alueella on tyypillistä Välimeren rannikkoa: palmuja, mäntyjä ja istutetut puistoalueet kompleksin sisällä. Kulttuuri- ja tapahtumakalenterissa on 32 paikallista juhlapäivää vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on alle 2,5 kilometrin etäisyydellä. Playa de Artola (1,2 km) sijaitsee luonnontilaisen dyynialueen vieressä ja on vähemmän rakennettu kuin monet muut ranta-alueet. Playa de Cabopino (1,6 km) on kluubimainen ranta sataman läheisyydessä, jossa on rantabaareja ja vesiurheilumahdollisuuksia. Playa de Calahonda (2,1 km) on pidempi hiekkaranta. Golfkenttiä on kolme 2,6 kilometrin säteellä, alkaen Cabopino golfista 1,6 kilometristä. Tennis on saatavilla Don Carlos Tennis Clubissa 1,3 kilometrin päässä. Uima-allasvaihtoehtoja ovat Camping Marbella Playa 0,5 km ja Playa Real 0,6 km päässä. Cabopinon marina (1,8 km) tarjoaa venepalveluita ja rantaravintoloita. Blue Flag -status rannoista ei ole vahvistettu tässä aineistossa.
Lähde: OpenStreetMap
Marbesa sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välisellä ranta-alueella, noin 12 kilometriä Marbellan keskustasta itään ja noin 40 kilometriä Málagasta länteen. Alue on osa tiheään rakennettua Costa del Solin rantavyöhykettä. Sijainti on lähempänä Cabopinon ja Calahondan alueita kuin Marbellan vanhaa kaupunkia, mikä näkyy palveluissa: arkipalvelut ovat lähellä, mutta kulttuuritarjonta ja suuret ostoskeskukset vaativat ajamista. Algeciras on noin 74 kilometrin etäisyydellä etelässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL540754
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa sijoittuu Costa del Solin asuntomarkkinoiden keski- ja ylähintaiseen segmenttiin ranta-asunnoissa. Tämän kohteen neliöhinta on noin 5 700 euroa neliömetriltä, mikä on Marbellan itäosien ranta-alueelle tyypillinen taso. Vertailukohtina alueen uudiskohteet: Aquimar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä kohteet sijaitsevat kauempana Marbellan ydinalueesta ja ovat uudisrakennuksia, kun taas Marbesa-kohde on vuoden 1973 rakennus valmiilla kalustuksella ja ranta-sijainnilla. Suhde huomioon: vanhempi rakennus tuo mukanaan erilaisen kustannusrakenteen ja ylläpitotarpeet, kun taas uudiskohteissa energiatehokkuus ja modernit talotekniikka ovat parempia. Marbesan alueen vahvuudet ovat kävelymatkan ranta, monipuoliset lähipalvelut ja julkinen liikenne. Marbellan keskustan ylellisyyssegmentti ja Puerto Banúksen alue hinnoitellaan selvästi korkeammalle, kun taas itäpuolen Calahonda ja La Cala de Mijas ovat tyypillisesti edullisempia. Alueen kiinteistökaupoissa on kirjattu 4 743 transaktiota, mikä kuvastaa aktiivista markkinaa. Suomalaisen ostajan näkökulmasta Marbesa edustaa Välimeren ranta-elämäntyyliä, jossa aurinko ja lämpö ovat läsnä ympäri vuoden, mutta auto on hyödyllinen suurempien retkien ja palveluiden käytössä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID