Dzīvoklis ar vienu guļamistabu Marbesas rajonā, Marbellas austrumu piekrastē, 61 m² lielā ēkā Edificio Coronado, kas uzcelta 1973. gadā. Objekts atrodas aptuveni 1,2 km attālumā no Playa de Artola pludmales, līdzenā reljefā 17 m virs jūras līmeņa. Ēkas kompleksā ir koplietošanas baseini, ainavu dārzi, restorāns, maiznīca, mazs veikals, diennakts recepcija un apsardze. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar 20 m² segtu privāto terasi. Cena, no €349,000. Reģionā ir 11 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Marbesa ir dzīvojamā piekrastes zona Marbellas austrumu daļā, starp Cabopino ostu un Calahonda. Vieta atrodas 12 km no Marbellas centra un 40 km no Malagas. Pilsētvide ar veikaliem un restorāniem ir sasniedzama kājām; tuvākais veikals atrodas 490 m attālumā, un pludmale, aptuveni 5 minūšu gājienā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc kompakta piekrastes mājokļa ar gatavu sadzīves infrastruktūru kompleksā iekšpusē. Viena guļamistaba un viena vannas istaba, pilnībā aprīkota virtuve un iebūvēti skapji nosaka funkcionalitāti viena vai divu personu ikdienai vai atpūtas mērķiem bez papildu ieguldījumiem iekārtošanā.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka Edificio Coronado pabeigta 1973. gadā (indicatīvi), un dzīvokļa stāvoklis ir raksturots kā labs. Objekts ir pieejams nekavējoties, bez būvniecības posma vai plānotas nodošanas ekspluatācijā datuma, kas izslēdz termiņa riskus, kas raksturīgi jaunajiem projektiem.
Objekts nesniedz: otro guļamistabu, privātu baseinu, privātu autostāvvietu (ir koplietošanas autostāvviela un ielu stāvēšana), skatu uz jūru (terase vērsta uz dārzu), jaunbūves energoefektivitātes sertifikāciju un modernu būvniecības standartu. Guļamo istabu skaits ir ierobežots līdz vienai, dzīvojamā platība, 61 m².
Objekta parametri atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmā, vienas vai divu personu mājsaimniecība, kas meklē kompaktu piekrastes mājokli ar vienu guļamistabu un gatavu infrastruktūru, bez vēlmes pēc lielas dzīvojamās platības. Otrā, pircējs, kuram svarīga nekavējoties pieejama īpašuma izmantošana: ēka ir pabeigta, dzīvoklis mēbelēts, un nav gaidīšanas perioda līdz nodošanai ekspluatācijā. Trešā, atpūtas mājokļa vai īslaicīgas iznomāšanas modelis, kur diennakts apsardze un recepcija samazra pārvaldības slogu prombūtnes laikā. Ceturtā, pircējs, kas novērtē kājām sasniedzamu vidi: veikals 490 m, pludmale 1,2 km, sabiedriskā transporta pieturas tuvākā apkaimē. Objekts neatbilst situācijām, kad nepieciešamas divas vai vairāk guļamistabas, privāta autostāvvieta ar noteiktu vietu, skats uz jūru vai jaunbūves energoefektivitātes parametri. Ierobežojums ir arī dzīvojamā platība, 61 m² kopā ar vienu vannas istabu. Pircējiem, kas plāno pastāvīgu dzīvi ar ģimeni, apkopes un izglītības iestāžu pieejamība (stāvoklis: 41 pamatskola un 28 vidusskola reģionā) ir novērtējama, bet skaitliskie rādītāji neatspoguļo konkrētas iestādes attālumu no objekta.
Ēka Edificio Coronado būvēta 1973. gadā, kas nosaka būvkonstrukcijas vecumu attiecībā pret mūsdienu standartiem. Dzīvokļa tehniskā aprīkojuma sarakstā ietilpst: dubultie logi, gaisa kondicionēšanas sistēma ar aukstuma un siltuma režīmu, iebūvēti skapji, pilnībā aprīkota virtuve un pilnīgs mēbelējums. Objekta stāvoklis ir raksturots kā labs, tas ir subjektīvs novērtējums, kas jāpārbauda pārbaudē klātienē. Seginā 20 m² terase ar skatu uz dārzu ir funkcionāls āra paplašinājums ar aizsardzību pret tiešiem saules stariem. Ēkā ir lifts, kas nozīmē pieejamību vidējā stāvā bez kāpšanas pa kāpnēm. Nav pieejamu datu par energoefektivitātes sertifikātu, siltumizolācijas līmeni vai būvkonstrukciju atjaunošanas vēsturi; 1973. gada būvniecības gadījumā šie jautājumi ir būtiski operatīvajām izmaksām un ir pārbaudāmi pie pārdevēja vai kopības pārvaldības. Autostāvvieta ir koplietošanas vai ielu stāvēšanas formā bez garantētas vietas, tas ietekmē ikdienas lietošanu sezonas mēnešos, kad rajonā pieaug tūrisma plūsma. Kompleksa koplietošanas baseini, dārzi un pakalpojumu bloks (restorāns, maiznīca, veikals) uzturēšanas stāvokli nosaka kopības pārvaldība; kopības maksas apmērs nav iekļauts pieejamajos datos un jānoskaidro atsevišķi.
Dzīvoklis tiek piedāvāts no €349,000. Šī cena attiecas uz 61 m² lielu vienas guļamistabas dzīvokli ar 20 m² privāto terasi, pilnīgu mēbelējumu un gatavu lietošanai stāvokli. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā, Aquimar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000), Etherna Homes 2 Estepona (no €269,000), cena atspoguļo esošas ēkas objektu ar piekrastes atrašanās vietu un kompleksa pakalpojumiem, nevis jaunas būvniecības standartu. Piedāvājuma pieejamība jāpārbauda aktuāli.
Edificio Coronado ir daudzdzīvokļu komplekss ar apkalpojošu infrastruktūru: restorāns un bārs, maiznīca, mazs veikals, diennakts recepcija un apsardze. Dzīves ritmu nosaka piekrastes atrašanās vieta, pludmale ir aptuveni piecu minūšu gājienā pa līdzenu reljefu bez pacelšanās. Dzīvokļa 20 m² segtā terase ar skatu uz kopīgo dārzu darbojas kā papildu telpa āra ēdienreizēm visa gada garumā, jo pārsegums nodrošina ēnu. Ikdienu var organizēt bez automašīnas: veikals 490 m attālumā, kompleksa iekšienē ir maiznīca un pamatprecu veikals, bet 2 km rādiusā atrodas 30 restorāni un 9 kafejnīcas. Aptiekas tuvākais punkts atrodas 4,0 km attālumā, kas ikdienas contextā nozīmē braucienu ar auto vai sabiedrisko transportu. Rajona raksturs ir jaukts, pastāvīgo iedzīvotāju mājokļu kombinācija ar atpūtas mājokļiem; 52 viesnīcas un 12 781 gultas vietu tuvākā apkaimē norāda uz izteiktu tūrisma sezonas noslodzi vasaras mēnešos. Ārpus sezonas zona kļūst klusāka. Ēkā ir lifts, dubultie stikli un gaisa kondicionēšana ar aukstuma un siltuma režīmu, kas nodrošina iekštelpu komfortu visu gadu 18,8°C vidējās gada temperatūras klimatā. Objekta profils atbilst kompakta piekrastes mājokļa lietošanas modelim ar minimālu uzturēšanas slodzi individuālajā līmenī un pakalpojumu pieejamību kompleksa ietvaros.
Marbesas ikdienas ģeogrāfija ir izkārtota ap piekrastes joslu ar līdzenu reljefu. Pludmale Playa de Artola atrodas 1,2 km attālumā, Puerto Cabopino osta ar promenādi, 1,8 km, Cabopino pludmale, 1,6 km. Veikals 490 m attālumā un kompleksa iekšējais veikals ar maiznīcu padara ikdienas pirkumus izpildāmus kājām. Veselības aprūpes kontekstā: 5 veselības centri reģionā, tuvākā slimnīca 6,4 km attālumā, aptieka 4,0 km. Sabiedriskais transports, 11 līnijas un 50 pieturas, nodrošina savienojumu Marbellas virzienā (12 km) bez automašīnas. Riteņbraukšana un gājēju kustība ir pieejama līdzenā reljefa dēļ ar 0,0% slīpumu uz pludmales pusi. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 3,6 km attālumā, kas prasa braucienu. Rajona noslodze mainās sezonāli: 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta tuvākā apkaimē rada vasaras pieaugumu, ārpus sezonas zona ir mierīgāka. Automašīna nav stingri nepieciešama pamatvajadzībām, bet paplašina pieejamības rādiusu, golfa laukumi Cabopino (1,6 km), Santa María (2,5 km) un Greenlife (2,6 km), starptautiskā skola English International College (3,7 km), teniss Don Carlos Tennis Club (1,3 km).
Karte rāda objekta atrašanās vietu Marbesas rajonā attiecībā pret pludmaļu joslu, Cabopino ostu un savienojuma ceļiem uz Marbellu un Malagu. Rajona struktūra ir piekrastes līnija ar dzīvojamām apbūves zonām iekšzemē, tipisks Costa del Sol austrumu daļas izkārtojums, kā Latvijas zinātājiem salīdzinājumam varētuTu pieņemt Jūrmalas piekrastes joslu ar blīvāku apbūvi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbesa atrodas Marbellas austrumu piekrastē, 12 km no pilsētas centra un 40 km no Malagas. Pozīcija reģionā ir piekrastes dzīvojamā zona starp Cabopino un Calahonda, tuvāk Marbellai nekā Fuengirolas virzienam esošajām apkaimēm. Reģiona lielākie centri: Malaga (579 076 iedzīvotāju), Marbella (147 958), Alhesirasa (121 957). Rajona funkcija reģionālā struktūrā ir dzīvojamā un atpūtas zona ar vietēju pakalpojumu klāstu, nevis komercs vai administratīvs centrs, plašāka infrastruktūra atrodas Marbellā brauciena attālumā.
Pludmales: Playa de Artola 1,1, 1,2 km, Playa de Cabopino 1,6 km, Playa de Calahonda 2,1 km. Pilsētas: Marbella 12 km, Malaga 40 km, Alhesirasas 74 km. Lidostas: Malaga-Kosta del Sol (AGP) aptuveni 31 km taisnā līnijā, Gibraltāra (GIB) 65 km, Alikantes-Elče (ALC) 421 km. Golfa laukumi trīs rādiusā līdz 2,6 km. Osta Puerto Cabopino 1,8 km. Veikals 490 m, aptieka 4,0 km, slimnīca 6,4 km. Peldbaseini Camping Marbella Playa (0,5 km) un Playa Real (0,6 km). Visi attālumi ir taisnā līnijā; faktiskais ceļa garums var atšķirties.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rajonam: 3 889 saules stundu gadā, vidējā gada temperatūra 18,8°C, peldsezons ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst piecus mēnešus. Augstums virs jūras līmeņa, 17 m, slīpums uz pludmales pusi 0,0%, kas nozīmē pilnīgi līdzenu pieeju piekrastei bez kāpņiem vai pacelšanās. Šāda konfigurācija samazina kustību ierobežojumus ikdienas pārvietošanā uz pludmali un veicina gājēju un velosipēda lietošanu. Dabas kontekstā piekrastes zona starp Marbesu un Cabopino robežojas ar smilšu pludmalēm un nelielu zaļo zonu; augstāku kalnu reljefs atrodas tālāk iekšzemē un neietekmē objekta tiešo apkārtni. Ziemas periods ar 18,8°C vidējo temperatūru ļauj izmantot terasi un āra telpas arī ārpus vasaras sezonas, kondicionēšanas siltuma režīms papildus iekštelpu komfortu vēsākos mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales pieejamība: Playa de Artola 1,1 km (tuvaistā ar dabisku reljefu pie Cabopino kāpām), Playa de Cabopino 1,6 km ar ostas promenādi un restorāniem, Playa de Calahonda 2,1 km. Pieejamie dati nesatur Zilā karoga statusu konkrētām pludmalēm; šis jautājums jāpārbauda atjauninātos avotos. Golfs: Cabopino golf 1,6 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, Greenlife Golf Marbella 2,6 km, trīs laukumi pieejamā rādiusā. Sports: Don Carlos Tennis Club 1,3 km, La Siesta Golf Club 3,4 km, sporta centrs Finca Naundrup 3,6 km. Peldbaseini 0,5, 0,6 km attālumā. Osta Puerto Cabopino 1,8 km nodrošina jūras aktivitāšu pieejamību. Kompleksa iekšienē ir kopīgie baseini un dārzs.
Avots: OpenStreetMap
Marbesa atrodas Marbellas austrumu piekrastē, 12 km no pilsētas centra un 40 km no Malagas. Pozīcija reģionā ir piekrastes dzīvojamā zona starp Cabopino un Calahonda, tuvāk Marbellai nekā Fuengirolas virzienam esošajām apkaimēm. Reģiona lielākie centri: Malaga (579 076 iedzīvotāju), Marbella (147 958), Alhesirasa (121 957). Rajona funkcija reģionālā struktūrā ir dzīvojamā un atpūtas zona ar vietēju pakalpojumu klāstu, nevis komercs vai administratīvs centrs, plašāka infrastruktūra atrodas Marbellā brauciena attālumā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL540754
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā Edificio Coronado pārstāv citu tirgus segmentu, esošu 1973. gada ēku ar pabeigtu infrastruktūru. Aquamar Torre del Mar (no €269,950) atrodas Malagas austrumu piekrastē, tālāk no Marbellas un Rietumeiropas pircēju paradumiem, ar jaunbūves standartu un augstāku energoefektivitāti. Lantana Residencial Mijas (no €205,000) piedāvā zemāku ieejas cenu ar jaunas būvniecības parametriem, taču Mijas atrašanās vieta ir tālāk no pludmales zonas nekā Marbesas tiešā piekrastes pozīcija. Etherna Homes 2 Estepona (no €269,000) atrodas Marbellas rietumu virzienā ar lielāku attālumu līdz Malagas lidostai, aptuveni 70, 80 km pret 31 km no Marbesas. Marbesas objekta pozicionējums balstās uz trim faktoriem: piekrastes tuvums ar līdzenu pieeju, kompleksa pakalpojumu klāsts (recepcija, apsardze, veikals, restorāns) un gatavs, nekavējoties izmantojams stāvoklis. Trūkumi pret jaunbūvi: vecāka būvkonstrukcija, nenoteikta energoefektivitāte, nav privātas autostāvvietas un skats tikai uz dārzu. Cena €349,000 par 61 m² nozīmē aptuveni €5,700/m², kas atbilst Marbellas piekrastes zonas līmenim; salīdzināmie projekti ar zemākām cenām atrodas citos piekrastes posmos ar atšķirīgu atrašanās vietas vērtību. Reģiona tirgus aktivitāti raksturo 4 743 nekustamā īpašuma darījumi datu kopā apkopotajā periodā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID