Byt o rozlohe 61 m² v budove Edificio Coronado v oblasti Marbesa, východne od Marbelle. Jedna spálňa, jedna kúpeľňa, 20 m² krytá terasa s výhľadom do spoločných záhrad. Budova pochádza z roku 1973 a je kompletne zariadená. Súčasťou komplexu sú spoločné bazény, recepcia s nepretržitou prevádzkou, reštaurácia, pekáreň a malý supermarket. Pláž Playa de Artola leží približne 1,2 km od objektu, čo zodpovedá chodzi asi 5 minút. Lokalita je urbanizovaná, s obchodom vo vzdialenosti približne 490 m. Letisko Málaga je vzdialené 31 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Marbesa je residentná pobrežná štvrť východne od centra Marbelle, približne 12 km od mesta. Okolie je zastavané mestským charakterom s obchodmi a službami v dosahu pešo. Pobrežie s plážami Artola a Cabopino sa nachádza do 1,6 km. Do centra Marbelle sa cestuje autom niekoľko minút.
Toto nie je novostavba. Budova bola dokončená v roku 1973 (indikatívne) a nachádza sa v dobrom stave podľa údajov ponuky. Byt má dvojité zasklenie a klimatizáciu s ohrevom aj chladením. Rozvojové plány alebo fázy výstavby sa na tento projekt nevzťahujú; objekt je užívaný od dokončenia.
Objekt ponúka jednu spálňu a jeden kúpeľňový priestor, celkovo 61 m² zastavanej plochy. Nezahrňuje súkromný bazén, súkromné parkovacie miesto ani vlastnú záhradu. Podľa databázy chýba zmienka o EV nabíjacích staniciach v komplexe (najbližšia 3,6 km). Výhľad je obmedzený na záhrady, nie na more.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho hľadajúceho kompaktný jeden až dvojosobový priestor v blízkosti mora, priamo obývateľný bez investície do zariadenia. Vhodná situácia zahŕňa rekreačné bývanie s obmedzeným pobytom, kde plne zariadený stav a prevádzka komplexu znižujú nároky na správu nehnuteľnosti počas neprítomnosti. Ďalšou situáciou je dlhodobé bývanie jednej osoby alebo páru, ktorý uprednostňuje blízkosť služieb a dosah pláže pešo pred väčším obytným priestorom. Objekt nezodpovedá potrebám rodín s deťmi vyžadujúcich viac spální, ani kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén alebo pridelené parkovacie miesto. Z hľadiska veku budovy (1973) si profil kupujúceho vyžaduje akceptáciu staršej konštrukcie v porovnaní s novostavbami, hoci základné prvky ako dvojité zasklenie a klimatizácia sú doplnené. Prítomnosť 24-hodinovej recepcie a bezpečnostnej služby zodpovedá potrebám majiteľov absentujúcich väčšinu roka. Investičné použitie je možné v kontexte prenájmu, avšak podmienky a výnosy si vyžadujú samostatné overenie miestnymi predpismi o krátkodobom prenájme v Andalúzii.
Byt obsahuje plne vybavenú kuchyňu, vestavené skrine, dvojité zasklenie a klimatizáciu s funkciou ohrevu aj chladenia. Podľa obrazového materiálu obsahuje obývacia časť štandardné zariadenie vrátane televízora a chladničky; terasa s výhľadom do záhrad s palmami je krytá, čo umožňuje použitie počas celého roka. Konštrukcia pochádza z roku 1973, čo znamená, že stavebné normy z obdobia výstavby sa odlišujú od súčasných požiadaviek na tepelnú izoláciu a energetickú účinnosť; úroveň energetickej certifikácie nie je v databáze uvedená. Stav objektu je vedený ako dobrý. Komplex obsahuje výťah, spoločné bazény, udržiavané záhrady, bar, reštauráciu, pekáreň a supermarket. Parkovanie je riešené ako spoločné v komplexe, s dodatočným parkovaním na ulici; pridelené miesto nie je súčasťou. Prevádzka 24-hodinovej recepcie a bezpečnostnej služby predstavuje prevádzkový prvok zriedený vo viacerých pobrežných komplexoch tohto typu. Technické systémy budovy, rozvody, inštalácie a spoločné zariadenia, si odporúčame overiť v technickej dokumentácii a správcovskej správe komplexu, vrátane výšky mesačných nákladov na správu a rezervný fond.
Cena je stanovená na 349 000 € za jeden bytový unit. Disponibilita a počet ďalších jednotiek v komplexe nie sú v databáze uvedené. V porovnaní s novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, sa cena pohybuje nad rámcom novostavieb s porovnateľnou rozlohou, čo odráža najmä pobrežnú polohu a vybavenosť komplexu. Cena je uvedená bez uvedenia ďalších nákladov.
Marbesa je etablovaná pobrežná štvrť medzi Marbellou a Cabopino, kde prevažuje nízkopodlažná rezidenčná zástavba a apartmánové komplexy. Denný rytmus miestnych obyvateľov sa sústreďuje na blízkosť mora: pláž je vzdialená približne 1,2 km, čo umožňuje dochádzanie pešo. Supermarket leží 490 m od objektu, čo umožňuje nákupy bez auta. V komplexe Edificio Coronado pribúda pekáreň a malý obchod, čo znižuje závislosť od cesty autom. Okolie ponúka 30 reštaurácií a 9 kaviarní v polomere 2 km. Kolu v lokalite slúži 11 liniek s 50 zastávkami, hoci hustota zastavanej zástavby znamená, že väčšina rezidentov používa auto na dlhšie cesty. Klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C a takmer 3 900 slnečnými hodinami podporujú celoročné používanie terasy a vonkajších priestorov. V letnej sezóne sa oblasť zapĺňa turistami; v zime je pokojnejšia. Štvrť nemá výrazný komerčný charakter, dominuje bývanie a turistické ubytovanie, v okolí sa nachádza 52 hotelov s takmer 12 800 lôžkami, čo ovplyvňuje intenzitu premávky v hlavných mesiacoch. Pre rekreačných majiteľov ponúka lokalita kombináciu dostupnosti služieb a pobrežnej polohy bez potreby denného dochádzania do Marbelle.
Vzdialenosti v okolí sú zaradené do rozsahu pešej a cyklistickej dostupnosti. Supermarket 490 m, plávacie bazény Camping Marbella Playa 0,5 km a Playa Real 0,6 km, tenisový klub Don Carlos 1,3 km, pláž Playa de Artola 1,2 km, Cabopino 1,6 km s prístavom Puerto Cabopino 1,8 km. Tri golfové ihriská ležia do 2,6 km. Zdravotné zariadenia: lekáreň 4,0 km, nemocnica 6,4 km; v polomere 2 km funguje 1 lekáreň a 5 zdravotných centier v širšom okolí. Školská infraštruktúra zahŕňa 41 základných a 28 stredných škôl v regióne, s medzinárodnou školou English International College vo vzdialenosti 3,7 km. Terén je rovinatý (sklon 0 %), výška 17 m n. m., čo znamená, že trasy k pláži neobsahujú stúpania. Automobil zostáva praktický pre cesty do Marbelle (12 km), na letisko (31 km) alebo k zdravotníckym zariadeniam väčšieho rozsahu.
Na mape sa objekt nachádza v pobrežnej zóne Marbesa, medzi plážou Artola na východe a komplexmi pozdĺž pobrežnej cesty. Zobrazené vzdialenosti pokrývajú pláže, golfové ihriská, prístav Cabopino a dopravné body; región Costa del Sol sa v kartografickej tradícii Spojených kráľovstiev a severských krajín spája s dlhodobým pobytom pri mori.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa leží na pobrežnej osi medzi Marbellou (12 km, približne 148 000 obyvateľov) a Calahondou, východne od centra. Málaga (40 km, 579 000 obyvateľov) predstavuje provinčné centrum. Pozícia lokality zodpovedá strednej pobrežnej zóne s dosahom k službám Marbelle autom a k priamemu pobrežiu pešo. V regióne sa zaznamenalo 4 743 realitných transakcií.
Najbližšia pláž Playa de Artola leží 1,1, 1,2 km, Cabopino 1,6 km, Calahonda 2,1 km. Golfové ihriská Cabopino 1,6 km, Santa María 2,5 km, Greenlife 2,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol 31 km vzdušnou čiarou, Gibraltar 65 km. Marbella 12 km, Málaga 40 km. EV nabíjacia stanica 3,6 km. Verejná doprava pokrýva 11 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje obmedzenú mobilitu bez auta v rámci pobrežnej osy.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva 3 889 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 18,8 °C a päťmesačný kúpeľný sezón s teplotou vody nad 20 °C, približne od mája/júna do októbra. Výška 17 m n. m. a sklon 0 % k pláži znamenú rovný terén bez prevýšenia. Pobrežná poloha východne od Marbelle leží v suchom stredomorskom pásme s miernymi zimami. Prírodné okolie zahŕňa duny pri Playa de Artola (Cabopino), ktoré patria k menej zastavaným častiam pobrežia v dosahu lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V dosahu 2,1 km sa nachádzajú tri pláže: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km). Údaj o modrých vlajkách pre tieto pláže nie je v databáze explicitne uvedený. Rekreačná infraštruktúra zahŕňa prístav Puerto Cabopino (1,8 km), tenisový klub Don Carlos (1,3 km), golfové ihriská Cabopino (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf (2,6 km). Plávacie bazény Camping Marbella Playa a Playa Real ležia 0,5, 0,6 km od objektu. Ďalšie športové centrá, La Siesta Golf Club a Finca Naundrup, sú v dosahu 3,4, 3,6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa leží na pobrežnej osi medzi Marbellou (12 km, približne 148 000 obyvateľov) a Calahondou, východne od centra. Málaga (40 km, 579 000 obyvateľov) predstavuje provinčné centrum. Pozícia lokality zodpovedá strednej pobrežnej zóne s dosahom k službám Marbelle autom a k priamemu pobrežiu pešo. V regióne sa zaznamenalo 4 743 realitných transakcií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL540754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol sa Marbesa radí do etablovanej pobrežnej zóny medzi Marbellou a Mijas Costa, kde prevažuje zástavba z 70. až 90. rokov doplnená novšími komplexmi. V porovnaní s novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €), cena 349 000 € za 61 m² zodpovedá prémii za priamu pobrežnú polohu a vybavenosť komplexu, hoci ide o staršiu konštrukciu. Torre del Mar a Estepona ležia ďalej od letiska Málaga; Marbesa má s 31 km strednú vzdialenosť, porovnateľnú s centrálnou Marbellou. Oblasť východnej Marbelle vyniká koncentráciou golfových ihrísk, tri v dosahu 2,6 km, a prístavom Cabopino, čo je profil, ktorý Torre del Mar neponúka v rovnakej miere. Počet realitných transakcií (4 743) a hotelová kapacita (52 hotelov, 12 781 lôžok) indikujú likvidný sekundárny trh a sezónnu turistickú aktivitu. V porovnaní s Mijas Costa ponúka Marbesa kratší dosah k medzinárodným školám (English International College 3,7 km) a k Marbelle, čo znižuje potrebu dochádzania do centra. Kúpca v tejto lokalite si vyberá medzi novostavbou s vyššou energetickou účinnosťou vo vnútrozemí a starším, no priamo pobrežným objektom s prevádzkovo zabezpečeným komplexom, Marbesa reprezentuje druhú možnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID