Diese Wohnung liegt in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet an der Küste östlich von Marbella. Es handelt sich um ein möbliertes Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und 61 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Jahr 1973. Dazu kommt eine überdachte PrivatTerrasse von rund 20 m² mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten. Die Entfernung zum Strand Playa de Artola beträgt etwa 1,2 km, der Supermarkt liegt rund 500 m entfernt. Das Gebäude verfügt über Gemeinschaftspools, Rezeption und Sicherheitsservice. Der Flughafen Málaga liegt rund 31 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Marbesa liegt im Küstenstreifen zwischen Marbella und Calahonda. Der Strand Playa de Artola ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die Route verläuft völlig flach. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich rund 30 Restaurants, ein Café-Angebot von neun Betrieben sowie eine Apotheke. Der Hafen Puerto Cabopino liegt 1,8 km entfernt.
Die Wohnung eignet sich als Zweitwohnsitz oder dauerhafte Residenz für eine Person oder ein Paar. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer begrenzen die Haushaltsgröße. Die voll ausgestattete Küche, eingebaute Schränke und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlmodus decken den täglichen Bedarf. Der überdachte Aussenbereich erweitert die nutzbare Fläche in den Sommermonaten.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1973 im Zustand „gut“. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort beziehbar. Ausstattungsdetails wie Doppelverglasung und Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion sind vorhanden. Ein Energiezertifikat wurde nicht in den Daten ausgewiesen.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Pool, keinen eigenen Stellplatz im Preis ausgewiesen, keinen Meerblick und keinen Garten in Privatbesitz. Mit einem Schlafzimmer ist die Wohnungsgrösse für Familien oder Haushalte ab drei Personen nicht ausgelegt. Ein Bergraum wurde nicht aufgeführt. Öffentliche Parkplätze sind Strassenparkplätze.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine.readyState-fertige, möblierte Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, ohne Renovierungs- oder Einrichtungsphase. Ein klassisches Szenario: ein Paar aus Nord- oder Mitteleuropa, das mehrere Monate im Jahr in Spanien verbringt und eine Unterkunft will, die man abschliessen und verlassen kann. Die 24-Stunden-Rezeption und der Sicherheitsdienst im Komplex sprechen ebenfalls für eine Nutzung mit längeren Abwesenheiten. Ebenso relevant: Käufer, die kein Neubauprojekt mit mehrjähriger Wartezeit wollen, sondern sofort nutzen. Für vermietungsorientierte Käufer ist die Kombination aus Strandnähe, Möblierung und Vor-Ort-Infrastruktur ein faktischer Rahmen, den der Markt für Ferienvermietung kennt, wobei die Voraussetzungen für eine Lizenzierung gesondert zu prüfen sind. Weniger passend ist die Wohnung für Familien mit Kindern oder Haushalte, die zwei oder mehr Schlafzimmer brauchen, sowie für Käufer, die einen privaten Garten, einen eigenen Pool oder Meerblick erwarten. Auch wer moderne Energieeffizienz-Standards oder einen Tiefgaragenstellplatz als Bedingung setzt, findet diese Punkte in den Daten nicht bestätigt. Für ein_personige Nutzung oder als Paarwohung mit klarem Fokus auf Strandnähe und Versorgung deckt das Objekt die beschriebenen Bedürfnisse.
Der bauliche Zustand wird als „gut“ beschrieben, das Baujahr ist 1973. Die dokumentierte Ausstattung umfasst: Doppelverglasung, Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion, eine vollständig ausgestattete Küche, eingebaute Schränke und eine komplette Möblierung. Die Wohnung ist mittlere Etage, ein Lift ist im Gebäude vorhanden. Die 20 m² Terrasse ist überdacht und auf die Gemeinschaftsgärten ausgerichtet, das bedeutet Schatten zur Mittagszeit und Nutzung auch bei direkter Sonne, aber keinen offenen Blick auf das Meer. Zu bewerten ist bei Objekten dieses Alters, welche technischen Komponenten bereits erneuert wurden: Elektrik, Sanitär, Fenster und Klimaanlage sind die typischen Ansatzpunkte. Doppelverglasung und Klimaanlage sind hier dokumentiert, zu Elektrik und Rohrleitung liegen keine Angaben vor. Ein Energiezertifikat ist in den Daten nicht enthalten, bei einer 1973 erbauten Immobilie ist ein aktuelles Zertifikat für die Kaufentscheidung relevant. Die Gemeinschaftsanlagen, Pools, Gartenanlagen, Rezeption, Restaurant, Bäckerei, sind Teil des Gebäudeservices und über die Gemeinschaftskosten finanziert. Die Höhe dieser Kosten ist in den Daten nicht angegeben und sollte angefragt werden. Insgesamt entspricht die dokumentierte Ausstattung dem Standard einer gepflegten Bestandsimmobilie mit Tourismus-Infrastruktur, nicht dem eines modernisierten Neubaus.
Die Wohnung wird ab 349.000 Euro angeboten. In Relation zu vergleichbaren Neubauprojekten der Region liegt dieser Preis über dem Niveau von Entwicklungen in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Mijas (ab 205.000 Euro) und Estepona (ab 269.000 Euro). Der Preispunkt reflektiert dabei weniger die Baujahr-Qualität als die Lageeigenschaften: Fussdistanz zum Strand, voll möbliert, mit Gemeinschaftseinrichtungen und Rezeption. Für eine Bestandsimmobilie aus 1973 mit 61 m² liegt der Quadratmeterpreis bei rund 5.700 Euro. Möbliert und sofort verfügbar.
Der Alltag in diesem Apartment spielt sich auf zwei Ebenen ab: der 61 m² grossen Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie der 20 m² überdachten Terrasse, die auf die Gemeinschaftsgärten ausgerichtet ist. Die Terrasse ist überdacht und damit auch in den Mittagsstunden nutzbar, was in einer Region mit rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr praktisch ist. Im Gebäudekomplex Edificio Coronado gibt es neben den Gemeinschaftspools eine Bäckerei und einen kleinen Supermarkt, frisches Brot und Grundbedarf sind ohne Auto erreichbar. Das prägt das Wohnrhythmus: Einkäufe des täglichen Bedarfs laufen zu Fuss, grössere Besorgungen erfordern ein Fahrzeug. Die Umgebung ist urban geprägt mit einer guten Versorgungsdichte: rund 30 Restaurants und neun Cafés im Zwei-Kilometer-Radius. Gleichzeitig liegt das Gebiet nicht im Zentrum einer Stadt, sondern in einem Wohngebiet mit touristischer Infrastruktur. Das bedeutet: In der Hochsaison ist mit mehr Betrieb zu rechnen, ausserhalb der Sommermonate ruhiger. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, der Weg dorthin verläuft flach. Für Sport gibt es den Don Carlos Tennis Club in 1,3 km Entfernung und mehrere Golfplätze innerhalb von 2,6 km. Wer abends essen gehen möchte, findet Locales im Umkreis, ohne Marbella (12 km) anfahren zu müssen. Das Auto bleibt für grössere Distanzen relevant: Krankenhaus 6,4 km, Apotheke 4,0 km, Flughafen 31 km. Die Kombination aus bebautem Apartmentgebiet, Vor-Ort-Versorgung und Fussdistanz zum Strand ergibt ein Wohnbild, das eher auf Komfort und Bequemlichkeit ausgerichtet ist als auf Rückzug und Stille.
Marbesa ist ein Wohn- und Feriengebiet im Küstenkorridor zwischen Marbella (12 km) und Fuengirola. Die Umgebung ist urbanisiert, aber nicht städtisch-dicht: Wohnanlagen, Strandlokale, kleine Geschäfte. Die Versorgung im Zwei-Kilometer-Radius ist mit rund 30 Restaurants, neun Cafés, einer Apotheke und einer Bank messbar gut. Der Supermarkt liegt bei 490 m, eine Bäckerei im Gebäude selbst. Für den täglichen Bedarf ist kein Auto nötig. Für medizinische Versorgung liegt das nächste Krankenhaus bei 6,4 km, die nächstgelegene Apoke bei 4,0 km, hier wird ein Fahrzeug praktisch. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 11 Linien mit 50 Haltestellen, was für diese Küstenregion eine überdurchschnittliche Anbindung bedeutet. Der Auto-Bedarf ist damit situativ: Alltagswege laufen zu Fuss oder mit dem Fahrrad, viele Ziele, Marbella Zentrum, Krankenhaus, Flughafen, erfordern ein Auto. Die Tourismus-Intensität ist hoch: 52 Hotels und rund 12.781 Betten in der Region. Das translated sich in Saisonverlauf: im Sommer vollere Strassen und Strände, in den Wintermonaten deutlich leiser. Schulen, 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im weiteren Umkreis, sowie die English International College (3,7 km) machen die Gegend grundsätzlich auch für Familien mit älteren Kindern zugänglich, wobei die Wohnung selbst nur ein Schlafzimmer hat.
Auf der Karte erkennbar: die Lage von Edificio Coronado in Marbesa, östlich von Marbella. Der Strandstreifen mit Playa de Artola und Cabopino liegt südlich in rund 1,2 km. Die Golfplätze Cabopino und Santa María östlich. Marbella Zentrum westlich, der Flughafen Málaga nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt im östlichen Vorfeld von Marbella, rund 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Position zwischen Marbella und der Küstenachse Richtung Mijas/Fuengirola macht den Ort zu einem Wohngebiet mit Zugang zu beiden Polen. Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt 40 km entfernt, Algeciras 74 km. Die Region verzeichnete 4.743 Immobilien-Transaktionen, ein Indikator für einen aktiven, liquiden Markt.
Strand: Playa de Artola in 1,2 km (etwa fünf Gehminuten), Playa de Cabopino in 1,6 km, Playa de Calahonda in 2,1 km. Golf: Cabopino Golf in 1,6 km, Santa María Golf & Country Club in 2,5 km, Greenlife Golf in 2,6 km. Marbella Zentrum liegt bei 12 km, Málaga Stadt bei 40 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) bei 31 km Luftlinie, Gibraltar (GIB) bei 65 km. Marina Puerto Cabopino in 1,8 km. EV-Ladepunkt bei 3,6 km, für E-Auto-Fahrer ist das Laden nicht im Gebäude, sondern in Fahrreichweite möglich.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt 17 m über dem Meeresspiegel, der Weg zum Strand verläuft mit 0 % Gefälle völlig flach, für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität relevant. Das Klima ist mediterran mit einer historischen Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C und rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die terrassenorientierung auf die Gärten bedeutet: geschützter, grüner Blick, aber keine freie Meeresperspektive. Die überdachte Terrasse von 20 m² ist bei dieser Sonnenlage während der heissen Stunden ohne Zusatzbeschattung nutzbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in Rad- bzw. Fussdistanz: Playa de Artola (1,2 km), auch als naturbelassener Strand am Cabopino-Dünengebiet bekannt, Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Golf ist ein strukturelles Merkmal der Gegend: drei Plätze innerhalb von 2,6 km, darunter der kleine Platz Cabopino Golf. Für Sport gibt es den Don Carlos Tennis Club in 1,3 km und La Siesta Golf Club in 3,4 km. Schwimmbäder: Camping Marbella Playa (0,5 km) und Playa Real (0,6 km), zusätzlich die Gemeinschaftspools im Gebäude. Der Sportshafen Puerto Cabopino in 1,8 km bietet Anlegestellen und Wassersport-Angebote.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt im östlichen Vorfeld von Marbella, rund 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Position zwischen Marbella und der Küstenachse Richtung Mijas/Fuengirola macht den Ort zu einem Wohngebiet mit Zugang zu beiden Polen. Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt 40 km entfernt, Algeciras 74 km. Die Region verzeichnete 4.743 Immobilien-Transaktionen, ein Indikator für einen aktiven, liquiden Markt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL540754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich mit aktuellen Neubauprojekten der Region positioniert sich diese Wohnung über Preis, nicht über Baujahr: 349.000 Euro ab-Preis für 61 m² Bestand aus 1973 stehen gegen Neubau-Angebote wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro). Der Unterschied liegt in der immediaten Verfügbarkeit und der Lage-Dichte: Neubauprojekte an der Costa del Sol liegen häufig 2, 4 km landeinwärts, während Marbesa eine direkte, flache Strandnähe mit einer Infrastruktur aus Pools, Rezeption, Bäckerei und Supermarkt direkt im Komplex bietet. Ein weiterer Unterschied ist die Möblierung: Neubauprojekte werden rohbaumässig oder wahlweise möbliert übergeben, hier ist die Wohnung vollständig ausgestattet. Andererseits gilt für den Neubau das aktuelle Baurecht mit Energieeffizienz-Standards und Garantiefristen, die bei einem Objekt von 1973 nicht im gleichen Rahmen bestehen. Geografisch liegt Marbesa im teureren westlichen Segment der Costa del Sol zwischen Marbella und Mijas, die Vergleichsprojekte in Torre del Mar und Estepona liegen in günstigeren Preissegmenten. Für Käufer heisst das: mit dem gleichen Budget ist in Estepona oder Torre del Mar ein Neubau mit mehr Fläche möglich, aber nicht mit dieser Strand- und Vor-Ort-Versorgungsstruktur. Die Entscheidung läuft faktisch auf die Priorität Verfügbarkeit plus Strandnähe versus Neubau-Qualität plus Fläche hinaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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