Marbesa, Marbella के तटीय क्षेत्र में स्थित Edificio Coronado में यह एक-बेडरूम अपार्टमेंट 61 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 20 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस ऑफ़र करता है। यह 1973 में पूर्ण (संकेतात्मक) इमारत में स्थित है और पूरी तरह फ़र्निश्ड अवस्था में उपलब्ध है। संपत्ति साझा तैराकी तालाब, बाग़ों, 24-घंटे रिसेप्शन, सुरक्षा, बार-रेस्टोरेंट, बेकरी और छोटे सुपरमार्केट जैसी सुविधाओं वाले परिसर का हिस्सा है। Playa de Artola लगभग 1.2 किमी दूर है। मूल्य €349,000 से शुरू होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Marbesa Marbella पश्चिमी तटरेखा पर स्थित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति शहरी वातावरण में है, जहाँ दुकानें और सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है, Marbella केंद्र 12 किमी और मलागा हवाई अड्डा 31 किमी दूर स्थित है।
यह अपार्टमेंट एक व्यक्ति या जोड़े के लिए कार्यात्मक आवास प्रदान करता है। एक बेडरूम, एक बाथरूम, पूर्ण फ़िटेड रसोई, बिल्ट-इन अलमारियाँ, डबल ग्लेज़िंग और गर्म-ठंड एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। 20 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस बाग़ों की ओर उन्मुख है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत का निर्माण 1973 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है। वितरण तत्काल संभव है क्योंकि संपत्ति पूर्ण और फ़र्निश्ड है।
यह परियोजना निजी तैराकी तालाब, निजी पार्किंग स्थान या निजी बगीचा प्रदान नहीं करती। केवल एक बेडरूम और एक बाथरूम है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित है। संपत्ति 61 वर्ग मीटर की है, जो कॉम्पैक्ट लेआउट दर्शाती है। सौर ऊर्जा या ऊर्जा-निर्भर आधुनिक तकनीक का उल्लेख नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ एक कॉम्पैक्ट तटवर्ती आधार की आवश्यकता हो। पहली स्थिति: एक अकेला व्यक्ति या जोड़ा जो वर्ष के कुछ हिस्से या पूरे वर्ष कोस्ता देल सोल में बिताना चाहता है और जिसे एक बेडरूम पर्याप्त है। दूसरी स्थिति: कोई खरीदार जो lock-up-and-leave आवास चाहता है, 24-घंटे रिसेप्शन और सुरक्षा इस उपयोग का समर्थन करते हैं। तीसरी स्थिति: छुट्टी आवास और संभावित किराया उपयोग का संयोजन, क्योंकि क्षेत्र में पर्यटन माँग का स्तर उच्च है (52 होटल, लगभग 12,781 बेड)। चौथी स्थिति: खरीदार जो तैयार-उपयोग संपत्ति चाहता है, यह अपार्टमेंट पूर्ण फ़र्निश्ड है और तत्काल उपयोग संभव है। जो खरीदार नहीं मिलते: बड़े परिवार (एक बेडरूम), जिन्हें निजी तैराकी तालाब या निजी पार्किंग स्थान चाहिए, जो आधुनिक ऊर्जा-तकनीक वाली नई इमारत ढूँढ रहे हैं, या जिन्हें बड़ा आंतरिक क्षेत्र चाहिए। 1973 की इमारत और 61 वर्ग मीटर का क्षेत्र इन सीमाओं को निर्धारित करते हैं।
संपत्ति की स्थिति "अच्छी" वर्गीकृत है। दस्तावेज़ीकृत विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग, गर्म और ठंडी सेटिंग वाला एयर कंडीशनिंग, बिल्ट-इन अलमारियाँ और पूर्ण फ़िटेड रसोई शामिल हैं। संपत्ति पूर्ण फ़र्निश्ड आती है। बिल्डिंग सामग्री 1973 के निर्माण दौर से हैं, इसलिए इमारत के ढाँचे, विद्युत प्रणाली और पानी की पाइपलाइन की स्थिति खरीद प्रक्रिया में स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण द्वारा सत्यापित करना उचित है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है; पुरानी इमारतों में यह मानक आधुनिक निर्माण से भिन्न हो सकता है। डबल ग्लेज़िंग और दोहरी-कार्य एयर कंडीशनिंग इस युग की कुछ इमारतों की तुलना में आंतरिक आराम में सुधार दर्शाते हैं। 20 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस टिकाऊ बाहरी क्षेत्र जोड़ता है। परिसर स्तर पर लिफ्ट, साझा तैराकी तालाब, बनाए गए बाग़ और 24-घंटे रिसेप्शन दस्तावेज़ीकृत हैं। कोई निजी भंडारण कक्ष या निजी पार्किंग स्थान सूचीबद्ध नहीं है; साझा पार्किंग और स्ट्रीट पार्किंग संदर्भित हैं। संपत्ति का प्रत्यक्ष निरीक्षण सामग्री की वास्तविक स्थिति की पुष्टि का आधार बनता है।
प्रश्न में संपत्ति की कीमत €349,000 बताई गई है, जिसे "वॉन" मूल्य के रूप में समझा जाना चाहिए। 61 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर यह लगभग €5,700 प्रति वर्ग मीटर के आसपास है। इसी क्षेत्र की तुलनीय नई परियोजनाएँ, Aquamar Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial Mijas (€205,000 से) और Etherna Homes 2 Estepona (€269,000 से), कम प्रवेश मूल्य दिखाती हैं, हालाँकि ये नए निर्माण और भिन्न स्थानों पर हैं। यहाँ अधिमूल्य तटवर्ती स्थिति, फ़र्निश्ड स्थिति और परिसर की सेवाओं से जुड़ा है। वितरण तत्काल संभव है।
यह अपार्टमेंट Marbesa के तटवर्ती आवासीय वातावरण में दैनिक जीवन का संक्षिप्त लेकिन व्यावहारिक ढाँचा प्रदान करता है। 61 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र में रहने-खाने का क्षेत्र, फ़िटेड रसोई, एक बेडरूम और एक बाथरूम शामिल हैं। बिल्ट-इन अलमारियाँ भंडारण सीमाओं को कम करती हैं। 20 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस साझा बाग़ों की ओर खुलता है और छाया में बाहरी भोजन या आराम के लिए उपयोगी है। परिसर के भीतर साझा तैराकी तालाब, बार-रेस्टोरेंट, बेकरी और छोटा सुपरमार्केट दैनिक आवश्यकताओं को परिसर में ही पूरा करते हैं, जिससे रोज़ की खरीदारी के लिए गाड़ी की आवश्यकता कम हो जाती है। सुपरमार्केट लगभग 490 मीटर की पैदल दूरी पर है। दिन का ढाँचा समुद्र तट-केंद्रित हो सकता है: समुद्र तट लगभग पाँच मिनट में पहुँचा जा सकता है, और Playa de Artola 1.2 किमी दूर है। क्षेत्र सप्ताहांत और छुट्टियों में अधिक सक्रिय होता है क्योंकि आसपास 52 होटल और लगभग 12,781 बेड क्षमता है, जो पर्यटन उपस्थिति का संकेत देती है। 24-घंटे रिसेप्शन और सुरक्षा अनुपस्थित अवधि के दौरान निगरानी संभव बनाते हैं। साझा पार्किंग और स्ट्रीट पार्किंग उपलब्ध हैं। लिफ्ट मध्य मंज़िल की पहुँच सुनिश्चित करती है। कुल मिलाकर, यह स्थान कॉम्पैक्ट तटवर्ती निवास या छुट्टी आवास के रूप में कार्य करता है।
Marbesa का दैनिक जीवन पैदल दूरी की संरचना पर टिका है। सुपरमार्केट लगभग 490 मीटर दूर है और परिसर के भीतर बेकरी व छोटा सुपरमार्केट हैं, जिससे रोज़ की खरीदारी बिना गाड़ी संभव है। 2 किमी त्रिज्या में 30 रेस्टोरेंट, 9 कैफ़े, एक फ़ार्मेसी और एक बैंक स्थित हैं। यह घनत्व भोजन और दैनिक सेवाओं के लिए विकल्प प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवा के लिए निकटतम अस्पताल 6.4 किमी और फ़ार्मेसी 4.0 किमी दूर है, इनके लिए गाड़ी व्यावहारिक है। सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ उपलब्ध है, जो Marbella (12 किमी) और आसपास के क्षेत्रों से जुड़ाव देता है। EV चार्जिंग स्टेशन 3.6 किमी दूर है। शांति का स्तर मौसमी है: पर्यटन अवधि में क्षेत्र सक्रिय रहता है और ऑफ़-सीज़न में शांत आवासीय लय बहाल होती है। समुद्र तट की निकटता दैनिक टहलने और तैराकी की आदत का हिस्सा बन सकती है।
नक्शा Marbesa की स्थिति दिखाता है: पूर्व में Artola और Cabopino तट, पश्चिम में Marbella केंद्र, और उत्तर में A-7 गलियारा। 2 किमी त्रिज्या में तीन गोल्फ़ कोर्स, मरीना और 30 रेस्टोरेंट चिह्नित हैं, यह तटीय स्पेन में वह तानाबाना है जिसमें समुद्र की हवा और संतरे के बगीचे शामिल हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Marbesa Marbella नगरपालिका के पूर्वी तट पर स्थित है, Marbella केंद्र से 12 किमी और मलागा शहर से 40 किमी दूर। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे (लगभग 31 किमी) और Marbella की सेवाओं के बीच मध्यवर्ती स्थिति रखता है। क्षेत्र की तुलना में यह Marbella की औपचारिक सीमा में तटवर्ती निवास प्रदान करता है, जबकि पड़ोसी क्षेत्रों जैसे Calahonda और Cabopino की तटवर्ती संरचना से घिरा है। मलागा प्रांत में इस क्षेत्र के लिए 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं।
समुद्र तट: Playa de Artola 1.2 किमी, Playa de Cabopino 1.6 किमी, Playa de Calahonda 2.1 किमी, सभी पैदल या साइकिल दूरी पर। गोल्फ़: Cabopino Golf 1.6 किमी, Santa María Golf & Country Club 2.5 किमी, Greenlife Golf 2.6 किमी। मरीना: Puerto Cabopino 1.8 किमी। शहर: Marbella 12 किमी, मलागा 40 किमी। हवाई अड्डे: मलागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 31 किमी सीधी दूरी पर, Gibraltar (GIB) लगभग 65 किमी। अंतरराष्ट्रीय स्कूल: English International College 3.7 किमी। खेल सुविधाएँ: Don Carlos Tennis Club 1.3 किमी, साझा तैराकी तालाब 0.5-0.6 किमी के भीतर।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 17 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान 0.0%, पूर्णतः समतल, जिससे पैदल और साइकिल पहुँच बिना चढ़ाई के संभव है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,889 घंटे है, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च स्तर के अनुरूप है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है। तैराकी सीज़न, जब जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग पाँच माह तक फैला है, जो समुद्र में तैराकी के लिए मई से अक्टूबर जैसी अवधि दर्शाता है। कवर्ड टेरेस तेज़ धूप के महीनों में छाया प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 32 स्थानीय अवकाश दिवस प्रति वर्ष दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तीन समुद्र तट, Playa de Artola (1.2 किमी), Playa de Cabopino (1.6 किमी) और Playa de Calahonda (2.1 किमी), तटरेखा तक पहुँच का मुख्य आधार बनते हैं। इन तटों तक समतल मार्ग है। Puerto Cabopino मरीना (1.8 किमी) नाव सेवाओं और तटवर्ती भोजन का केंद्र है। गोल्फ़ खिलाड़ियों के लिए 1.6 किमी से 2.6 किमी की दूरी में तीन गोल्फ़ कोर्स हैं: Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club और Greenlife Golf Marbella। टेनिस के लिए Don Carlos Tennis Club 1.3 किमी दूर है। La Siesta Golf Club 3.4 किमी पर स्थित है। साझा तैराकी तालाब परिसर के भीतर हैं, और Camping Marbella Playa (0.5 किमी) तथा Playa Real (0.6 किमी) में सार्वजनिक तैराकी तालाब उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Marbesa Marbella नगरपालिका के पूर्वी तट पर स्थित है, Marbella केंद्र से 12 किमी और मलागा शहर से 40 किमी दूर। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे (लगभग 31 किमी) और Marbella की सेवाओं के बीच मध्यवर्ती स्थिति रखता है। क्षेत्र की तुलना में यह Marbella की औपचारिक सीमा में तटवर्ती निवास प्रदान करता है, जबकि पड़ोसी क्षेत्रों जैसे Calahonda और Cabopino की तटवर्ती संरचना से घिरा है। मलागा प्रांत में इस क्षेत्र के लिए 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL540754
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता देल सोल के भीतर इस संपत्ति की तुलना तीन समकालीन नई परियोजनाओं से की जा सकती है। Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से) पूर्वी कोस्ता देल सोल में स्थित है, कम केंद्रीय लेकिन कम प्रवेश मूल्य वाला विकल्प। Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) सबसे किफ़ायती है, हालाँकि Mijas का आंतरिक स्थान तट से अधिक दूरी दर्शाता है। Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से) पश्चिमी क्षेत्र में नया निर्माण प्रदान करता है। Marbesa में यह €349,000 संपत्ति तीन दिशाओं में भिन्न स्थिति रखती है। पहला: स्थान, Marbella नगरपालिका के भीतर तटवर्ती स्थिति, जहाँ समुद्र तट पैदल दूरी पर है, जबकि तीनों तुलनीय परियोजनाएँ नई निर्माण होते हुए भी तट से अधिक दूर या कम केंद्रीय क्षेत्रों में हैं। दूसरा: तत्काल उपयोग, यह संपत्ति पूर्ण और फ़र्निश्ड है, जबकि नई परियोजनाओं में वितरण तिथि प्रतीक्षा समय माँगती है। तीसरा: सेवाएँ, 24-घंटे रिसेप्शन, सुरक्षा और परिसर में बेकरी-सुपरमार्केट जैसी परिचालन सेवाएँ इस मूल्य बिंदु की नई परियोजनाओं में असामान्य हैं। इसके विपरीत, खरीदार जो आधुनिक ऊर्जा मानक, नई सामग्री और डेवलपर गारंटी चाहते हैं, वे तीनों नई परियोजनाओं की ओर झुकते हैं। 1973 की इमारत रखरखाव इतिहास और तकनीकी सत्यापन की आवश्यकता रखती है। बाज़ार संदर्भ में, मलागा प्रांत में इस क्षेत्र के 4,743 लेनदेन और उच्च पर्यटन क्षमता (52 होटल) किराया माँग का संकेत देते हैं, इस सन्दर्भ में यह क्षेत्र स्पेन के दक्षिणी तट पर अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच स्थापित वरीयता रखता है।
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