Тази съвременна самостоятелна вила, разположена в утвърдения жилищен район Nagüeles в Марбеля, предлага просторно жизнено пространство от 459 м² на парцел от 1038 м². Имотът е готов за нанасяне и представлява изключителна възможност за купувачи, търсещи резиденция от висока класа. Разположена в зелено и тихо квартално среди, известно със спокойствието си и близостта до основни удобства, вилата съчетава модерен архитектурен дизайн с функционални жилищни пространства и обширни открити зони, включително собствен басейн и покривна тераса с гледка към морето. Стратегическото ѝ местоположение осигурява удобен достъп до Златната миля на Марбеля, Puerto Banús и разнообразие от развлекателни и образователни съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nagüeles, тази вила се ползва от първокласно местоположение в Марбеля. Намира се в зрял зелен жилищен район, който предлага спокойна среда, като същевременно остава тясно свързан с живия пулс на Златната миля и Puerto Banús. В непосредствена близост се намират международни училища и основни услуги, което гарантира удобство в ежедневието.
Тази резиденция е проектирана за изтънчен начин на живот, с пет спални и седем бани, разпределени в 459 м². Планировката включва специализирани зони за отдих, като кино и фитнес в мазето, както и собствена градина и басейн. Покривната тераса предлага панорамни гледки, подходяща за почивка и посрещане на гости, обслужвайки начин на живот, който цени както комфорта, така и изтънчения дизайн.
Вилата е готова за нанасяне и предлага незабавно настаняване за новите си собственици. Завършена по висок стандарт, имотът демонстрира съвременна архитектура с висококачествени довършителни работи. Ориентировъчната дата за предаване е 2026 г., което подсказва, че въпреки че е завършена, тя може все още да чака финални щрихи или най-новите сертификати. Този статус гарантира модерно строителство без типичните срокове на чакане при проектите на зелено.
Имотът се предлага като съществуващ дом с фиксирана обявена цена от €4,250,000. Продава се необзаведен, като купувачът трябва да обзаведе интериора според личния си вкус. Специални уреди като пералня и сушилня не са включени. Въпреки че мазето предлага обширно пространство за персонализация, тези зони се предават като недовършени, което налага допълнителни инвестиции за обзавеждане.
Ref: VL649410
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физически лица или семейства, търсещи резиденция с високи спецификации в търсен район на Марбеля. Подходящ е за тези, които оценяват съвременния дизайн и желаят да персонализират жизненото си пространство, тъй като вилата се продава необзаведена. Наличието на пет спални и няколко бани, заедно със специализирани зони за отдих като кино и фитнес, я прави подходяща за големи семейства или за тези, които често приемат гости. Местоположението ѝ близо до международни училища и удобствата на Марбеля я прави привлекателна за семейства, които се местят или търсят изтънчен втори дом. Освен това, обширният парцел, собственият басейн и покривната тераса с гледка към морето обслужват начин на живот, който прегръща живота на открито и посрещането на гости, особено привлекателно за купувачи, свикнали с луксозни крайбрежни резиденции.
Архитектурата съчетава съвременни линии с естествена травертинова облицовка, допълнени от подови настилки от порцелан с голям формат в цялата къща. Просторните прозорци и стъклените парапети засилват усещането за пространство и естествена светлина. Интериорите включват вградено осветление и дървени акценти за топла атмосфера. Баните са оборудвани с висококачествени санитарни уреди, включително електрическо подово отопление, двойното остъкляване е стандартно, а имотът е снабден с канални системи за отопление и климатизация за целогодишен комфорт. Кухнята е оборудвана, но специфични висококласни уреди като винарска изба и перално помещение изискват лично обзавеждане от собственика.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €4,250,000, отразяваща значителния ѝ размер, първокласното ѝ местоположение в Nagüeles и изчерпателните ѝ характеристики. Като съществуващ имот, готов за нанасяне, тя е налична за незабавно придобиване. Цената я поставя в по-високия сегмент на пазара, показателна за луксозни имоти в първокласни райони на Марбеля. Няма вариация в цената, тъй като става дума за единичен съществуващ имот, за разлика от нови строителства, които често предлагат диапазон от цени според размера и позицията.
Nagüeles предлага отличително жилищно изживяване, характеризиращо се със зрели дървета и спокойна атмосфера, но е неразривно свързано с динамичния начин на живот на Марбеля. Този квартал е предпочитан заради близостта си до международни училища, което го прави привлекателен за семейства. Жителите се ползват от спокойната среда на добре утвърден район, оставайки на кратко разстояние от космополитните центри на град Марбеля и Puerto Banús, известни с луксозните си пазарувания, ресторанти и развлечения. Районът осигурява добър баланс между уединено живеене и достъп до градски удобства, като основни услуги като ресторанти и аптеки са лесно достъпни в радиус от 2 км. Надморската височина от 66 метра допринася за приятни условия на живот и предлага потенциал за живописни гледки.
Животът в Nagüeles означава наслада на спокойна зелена среда, която е все пак изключително добре свързана. Районът се характеризира с близостта си до Златната миля на Марбеля, осигуряваща лесен достъп до първокласни ресторанти, пазаруване и плажни клубове. Основни услуги като ресторанти, аптеки и кафенета са в радиус от 2 км. Кварталът е също близо до паркове и зелени площи, предлагащи възможности за отдих на открито. Наличието на международни училища в рамките на 1,6 км подчертава семейната му привлекателност. Околният пейзаж предлага както планински, така и морски гледки, допринасяйки за високо качество на живот със средна годишна температура от 18,9°C и приятен плажен сезон с продължителност около пет месеца.
Тази вила се намира в Nagüeles, отличителен жилищен анклав в Марбеля. Картата подчертава позицията ѝ спрямо крайбрежните удобства, включително плажове и яхтени пристанища, както и близостта ѝ до удобствата на град Марбеля и Puerto Banús. Показани са и ключови обекти като голф игрища и международни училища, илюстрирайки удобния и добре обслужван характер на това местоположение на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Nagüeles, вилата се намира в престижната община Марбеля, ключов район на Costa del Sol. Това местоположение я поставя на около 51 км от провинциалната столица Малага и нейното международно летище. Тя е също в разумна близост до други значими крайбрежни градове. Costa del Sol е известна с желания си климат, обширните си плажове, световнокласните си голф съоръжения и динамичния си начин на живот, което прави Марбеля първокласна дестинация в този популярен регион на южна Испания.
Тази вила предлага отлична свързаност. Намира се на около 4 км от град Марбеля и на 4,1 км от Puerto Banús, като и двете са достъпни с кола за около 14 минути. Летището на Малага (AGP) е на около 42 км, което е около 45 минути път. Няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas, са в рамките на 3,8 км по права линия. Плажове като Playa de Nagüeles са само на 1,9 км. Общественият транспорт е наличен с 50 спирки на 12 линии, улеснявайки местните пътувания. За международни пътници летището на Гибралтар (GIB) е на около 55 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nagüeles, Марбеля, се характеризира с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 18,9°C. Регионът се ползва от обилно слънце, с плажен сезон, който обикновено продължава около пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местоположението на вилата на надморска височина от 66 метра осигурява комфортна среда, често с полза от морски бриз. Околната природна красота включва близки гледни точки като Mirador la Concha, предлагащи панорамни гледки, а районът е близо до залесени зони, допринасяйки за приятния средиземноморски климат, който определя Costa del Sol.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежието, като Playa de Nagüeles е само на 1,9 км, а Playa de Casablanca, на 2,1 км. Марбеля се похвалва с плажове със Син флаг като Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За любителите на голфа в близост има множество игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas на 3,8 км. Развлекателните дейности са многобройни, със спортни центрове като Club de Tenis y Padel EL Mirador и разнообразни водни спортове по крайбрежието. Яхтените пристанища Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Puerto Deportivo José Banús също са близо, предлагайки възможности за ветроходство и яхтинг.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 80 mm |
| Февруари | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Май | 19.6°C | 27 mm |
| Юни | 23.4°C | 6 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септември | 23.6°C | 28 mm |
| Октомври | 20.3°C | 72 mm |
| Ноември | 15.9°C | 89 mm |
| Декември | 13.7°C | 80 mm |
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (€524,600), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€648,000), тази самостоятелна вила в Nagüeles представлява значително по-висок клас инвестиция, оценена на €4,250,000. Тези сравними имоти в Естепона и Benalmadena са обикновено нови строителства от апартаменти или по-м редови къщи, както се вижда от по-ниските им начални цени. Вилата в Nagüeles, като голям съществуващ самостоятелен дом на значителен парцел в първокласно местоположение в Марбеля, привлича различен сегмент от пазара. Тя предлага по-голяма уединеност, обширно жизнено пространство и първокласни довършителни работи, типични за луксозни самостоятели имоти в ексклузивни райони като Златната миля, а не за по-достъпния пазар на апартаменти по-нататък по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID