Ez a modern önálló villa a Marbella-i Nagüeles bevált lakóövezetében található, és 1038 m²-es telken 459 m² jelentős lakóterületet kínál. Az ingatlan kulcsrakész, és kivételes lehetőséget nyújt a prémium otthonokat kereső vásárlóknak. A fás övezetéről, nyugalmáról és a létesítmények közelségéről ismert környéken ez a villa ötvözi a modern építészeti tervezést a funkcionális lakóterekkel és kiterjedt külső területekkel, beleértve a saját medencét és a tengerpanorámás tetőteraszt. Stratégiai elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető Marbella Arany Mérföldje, Puerto Banús, valamint számos szabadidős és oktatási létesítmény.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nagüeles-ben megbúvó villa Marbella egyik elsődleges helyszínén fekszik. Egy érett, zöld lakóövezetben helyezkedik el, nyugodt környezetet kínálva, ugyanakkor szoros kapcsolatban maradva az Arany Mérföld és Puerto Banús lüktető életével. A közvetlen környék nemzetközi iskolákat és alapvető szolgáltatásokat foglal magában, biztosítva a mindennapi élet kényelmét.
Ez a rezidencia a kifinomult életmódra lett tervezve, öt hálószobával és hét fürdőszobával 459 m²-en. Az elrendezés dedikált szabadidős tereket is tartalmaz, például a pincében egy mozit és edzőtermet, továbbá saját kertet és medencét. A tetőterasz panorámás kilátást nyújt, ideális pihenéshez és vendéglátáshoz, kiszolgálva az olyan életmódot, amely egyaránt értékeli a kényelmet és a kifinomult dizájnt.
A villa kulcsrakész, azonnali beköltözést biztosítva új tulajdonosainak. Magas színvonalon elkészülve az ingatlan a kortárs építészetet mutatja be kiváló minőségű kivitelezéssel. A tájékoztató átadási dátum 2026, ami azt sugallja, hogy bár elkészült, előfordulhat, hogy még a végső simításokra vagy a legfrissebb tanúsítványokra vár. Ez a státusz modern épületet garantál a tervrajzról vásárolható projektekre jellemző várakozási idő nélkül.
Az ingatlant meglévő otthonként kínálják €4 250 000 fix irányáron. Bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a vevőnek saját ízlése szerint kell berendeznie a belső tereket. Bizonyos háztartási gépek, például mosógép és szárítógép nem tartoznak bele. Míg a pincerész kiterjedt személyre szabási lehetőséget kínál, ezek a terek befejezetlen állapotban kerülnek átadásra, ami további beruházást igényel a kiépítésükhöz.
Ref: VL649410
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik magas műszaki tartalmú rezidenciát keresnek Marbella keresett környékén. Megfelelő azoknak, akik értékelik a kortáris dizájnt és személyre szeretnék szabni lakóterüket, mivel a villa bútorozatlanul kerül értékesítésre. Az öt hálószoba és több fürdőszoba, valamint a dedikált szabadidős terek, mint a mozi és az edzőterem, nagyobb családok vagy gyakori vendégfogadók számára teszik alkalmassá. A nemzetközi iskolák és Marbella létesítményeinek közelsége vonzó a költöző családok vagy kifinomult második otthont keresők számára. Ráadásul a villa kiterjedt telke, saját medencéje és tengerpanorámás tetőterrasza olyan életmódot szolgál, amely magában foglalja a szabadtéri életet és vendéglátást, különösen vonzó a luxus tengerparti rezidenciákhoz szokott vásárlók számára.
Az építészet kortárs vonalakat természetes travertin burkolattal ötvöz, amit nagyméretű porcelán burkolat egészít ki az egész lakásban. A tágas ablakok és üvegkorlátok fokozzák a tér- és természetes fényérzetet. A belső terekbe integrált világítás és fa elemek meleg hangulatot teremtenek. A fürdőszobák kiváló minőségű szerelvényekkel vannak felszerelve, beleértve az elektromos padlófűtést, a hőszigetelt üvegezés szabvány, és az ingatlan csatornás fűtéssel és légkondicionálással van ellátva az egész éves kényelem érdekében. A konyha felszerelt, bár bizonyos prémium háztartási gépek, mint a borospince és a mosókonyha, a tulajdonos általi személyes kialakítást igényelnek.
Ez az önálló villa €4 250 000 fix irányáron kerül kínálásra, ami tükrözi jelentős méretét, a Nagüeles-ben elfoglalt prémium helyszínét és átfogó felszereltségét. Mint meglévő, kulcsrakész ingatlan, azonnal megvásárolható. Az ár a piac felső szegmensébe helyezi, ami a Marbella prémium területein található luxusingatlanokra jellemző. Nincs árvariáció, mivel egyetlen meglévő ingatlanról van szó, ellentétben az újépítésű projektekkel, amelyek gyakran méret és elhelyezkedés alapján egységárak széles skáláját kínálják.
Nagüeles megkülönböztetett lakóélményt nyújt, amelyet érett fái és nyugodt hangulata jellemez, ugyanakkor elválaszthatatlanul kötődik Marbella dinamikus életmódjához. Ez a környék a nemzetközi iskolák közelsége miatt kedvelt, ami vonzóvá teszi a családok számára. A lakók egy jól bevált terület nyugodt környezetét élvezhetik, miközben rövid távolságra vannak Marbella városának és Puerto Banúsnak kozmopolita központjaitól, amelyek luxusvásárlásairól, éttermeiről és szórakozási lehetőségeiről ismertek. A terület jó egyensúlyt kínál az elvonult életmód és a városi kényelem között, mivel az alapvető létesítmények, például éttermek és patikák 2 km-es sugaron belül könnyen elérhetők. A tengerszint feletti 66 méteres magasság kellemes életkörülményeket biztosít és lehetőséget nyújt festői kilátásra.
A Nagüeles-i élet nyugodt, zöld környezetet jelent, amely ugyanakkor kivételesen jó összeköttetéseket kínál. A területet a Marbella-i Arany Mérföld közelsége jellemzi, könnyű hozzáférést biztosítva a prémium éttermekhez, üzletekhez és strandklubokhoz. Az alapvető szolgáltatások, például éttermek, patikák és kávézók 2 km-es sugaron belül találhatók. A környék parkok és zöld területek közelében is fekszik, lehetőséget nyújtva a szabadtéri kikapcsolódásra. A nemzetközi iskolák 1,6 km-en belüli jelenléte hangsúlyozza családbarát jellegét. A környező táj hegyi és tengeri kilátást egyaránt kínál, hozzájárulva a magas életminőséghez, 18,9 °C-os átlagos évi hőmérséklettel és körülbelül öt hónapig tartó kellemes úszószezonnal.
Ez a villa Nagüeles-ben található, Marbella megkülönböztetett lakóenklávéjában. A térkép kiemeli elhelyezkedését a part menti létesítményekhez, beleértve a strandokat és jachtkikötőket, valamint a Marbella városa és Puerto Banús létesítményeinek közelségét. A fő érdekes pontok, mint a golfpályák és a nemzetközi iskolák, szintén láthatók, illusztrálva e helyszín kényelmes és jól kiszolgált jellegét a Costa del Solon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nagüeles-ben fekvő villa a tekintélyes Marbella községben helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú területe. Ez az elhelyezkedés körülbelül 51 km-re helyezi a megyeszékhelytől, Málagától és annak nemzetközi repülőterétől. Más jelentős tengerparti városok is ésszerű távolságon belül vannak. A Costa del Sol kívánatos éghajlatáról, kiterjedt strandjairól, világszínvonalú golf létesítményeiről és vibráló életmódjáról ismert, ami Málagát a dél-spanyolországi népszerű régió ezen belül elsődleges úti céllá teszi.
Ez a villa kiváló összeköttetéseket kínál. Körülbelül 4 km-re fekszik Marbella városától és 4,1 km-re Puerto Banústól, amelyek autóval körülbelül 14 perc alatt érhetők el. A malagai repülőtér (AGP) körülbelül 42 km-re van, ami kb. 45 perces út. Több golfpálya, beleértve a Real Club de Golf Las Brisas-t, 3,8 km-es légvonalbeli távolságon belül található. A Playa de Nagüeleshez hasonló strandok mindössze 1,9 km-re vannak. Tömegközlekedés 12 vonalon 50 megállóval érhető el, megkönnyítve a helyi utazást. A nemzetközi ingázók számára a gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 55 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nagüeles-i, Marbella-i éghajlatra enyhe telek és meleg nyarak jellemzőek, 18,9 °C-os átlagos évi hőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, az úszószezon általában körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa tengerszint feletti 66 méteres elhelyezkedése kényelmes környezetet nyújt, gyakran élvezve a gyengéd tengeri szellőket. A környező természeti szépség közeli kilátópontokat is tartalmaz, mint a Mirador la Concha, panorámás látképet kínálva, és erdős területek közelében fekszik, hozzájárulva a kellemes mediterrán éghajlathoz, amely a Costa del Solt jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmes hozzáférést élveznek a tengerparthoz, a Playa de Nagüeles mindössze 1,9 km-re, a Playa de Casablanca 2,1 km-en belül található. Marbella kék zászlós strandokkal büszkélkedhet, mint Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A golfrajongók számára több pálya is a közelben van, beleértve a 3,8 km-re lévő Real Club de Golf Las Brisas-t. A kikapcsolódási lehetőségek bőségesek, olyan sportközpontokkal, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador, és különféle vízi sportokkal a part mentén. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen és a Puerto Deportivo José Banús jachtkikötői is közel vannak, vitorlázási és hajózási lehetőségeket kínálva.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 80 mm |
| Február | 13.4°C | 47 mm |
| Március | 14.4°C | 154 mm |
| Április | 16.4°C | 70 mm |
| Május | 19.6°C | 27 mm |
| Június | 23.4°C | 6 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Az olyan projektekhez képest, mint az Acqua Gardens (€524 600), az Aby Upper (€320 000) és az Alba Benalmadena (€648 000), ez a Nagüeles-beli önálló villa jelentősen magasabb befektetési szintet képvisel €4 250 000-os árcédulával. Ezek a hasonlítható ingatlanok Esteponában és Benalmadenában jellemzően újépítésű lakások vagy kisebb sorházak, amit alacsonyabb induló áruk jelez. A Nagüeles-i villa, lévén egy nagy, meglévő önálló otthon jelentős telken Marbella prémium helyszínén, a piac másik szegmenséhez szól. Nagyobb magánéletet, kiterjedt lakóteret és prémium kivitelezést kínál, amely jellemzően az Arany Mérföldhöz hasonló exkluzív területek luxus önálló ingatlanaihoz társul, nem pedig a part mentén található elérhetőbb lakáspiacához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID