Tato současná samostatně stojící vila, nacházející se v zavedené rezidenční čtvrti Nagüeles v Marbelli, nabízí prostornou obytnou plochu 459 m² na pozemku o výměře 1038 m². Nemovitost je připravena k nastěhování a představuje výjimečnou příležitost pro kupující hledající špičkové bydlení. V zelené čtvrti proslulé svým klidem a blízkostí základního zázemí tato vila kombinuje moderní architektonický design s funkčními obytnými prostorami a rozsáhlými venkovními plochami, včetně vlastního bazénu a střešní terasy s výhledem na moře. Strategická poloha poskytuje pohodlný přístup ke Zlaté míli Marbelly, Puerto Banúsu a řadě volnočasových i vzdělávacích zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nagüeles a těší se výborné poloze v Marbelli. Leží v zralé zelené rezidenční zóně, která nabízí klidné prostředí a zároveň je úzce propojena s pulsem Zlaté míle a Puerto Banúsu. V bezprostředním okolí jsou mezinárodní školy a základní služby, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život.
Tato rezidence je navržena pro náročné bydlení a nabízí pět ložnic a sedm koupelen na ploše 459 m². Dispozice zahrnuje vyhrazené prostory pro volný čas, jako je kino a posilovna v suterénu, kromě vlastní zahrady a bazénu. Střešní terasa nabízí panoramatický výhled a hodí se k odpočinku i společenským událostem, ideální pro životní styl, který si cení pohodlí i propracovaného designu.
Vila je připravena k nastěhování a noví majitelé se mohou nastěhovat okamžitě. Dokončená podle vysokých standardů představuje nemovitost s moderní architekturou a kvalitním provedením. Orientační termín předání je rok 2026, což naznačuje, že i když je dokončena, může stále čekat na drobné dokončovací práce nebo nejnovější certifikace. Tento stav zajišťuje moderní stavbu bez typické čekací doby známé u projektů prodávaných z plánu.
Nemovitost je nabízena jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou €4,250,000. Prodává se nezařízená, takže kupující si interiér musí zařídit podle vlastní chuti. Specifické spotřebiče jako pračka a sušička nejsou zahrnuty. Ačkoli suterén nabízí rozsáhlý prostor k přizpůsobení, tyto plochy jsou předávány jako hrubá stavba a vyžadují další investici do dokončení.
Ref: VL649410
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající vysoce vybavenou rezidenci v žádané oblasti Marbelly. Hodí se pro ty, kteří oceňují moderní design a chtějí si prostor přizpůsobit, protože vila se prodává nezařízená. Pět ložnic a několik koupelen spolu s vyhrazenými prostorami jako kino a posilovna ji předurčují pro velké rodiny nebo pro ty, kdo často hostí hosty. Poloha v blízkosti mezinárodních škol a zázemí Marbelly oslovuje rodiny stěhující se sem nebo hledající sofistikované druhé bydlení. Rozsáhlý pozemek, vlastní bazén a střešní terasa s výhledem na moře navíc vyhovují životnímu stylu venkovního bydlení a zábavy, což je zvláště přitažlivé pro kupující zvyklé na luxusní přímořské rezidence.
Architektura kombinuje současné linie s přírodním travertinovým obkladem, doplněným velkoformátovým porcelánem v celé vile. Rozlehlá okna a skleněná zábradlí posilují pocit prostoru a denního světla. Interiéry mají integrované osvětlení a dřevěné prvky, které vytvářejí teplou atmosféru. Koupelny jsou vybaveny kvalitními prvky včetně elektrického podlahového vytápění, izolační dvouskla jsou standardem a nemovitost je vybavena vzduchotechnikou s topením i klimatizací s chlazením i topením pro celoroční pohodlí. Kuchyně je vybavená, specifické prémiové spotřebiče jako vinný sklep a prádelna však vyžadují osobní doplnění majitelem.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu €4,250,000, což odráží její značnou velikost, prémiovou lokalitu Nagüeles a komplexní vybavení. Jako existující nemovitost připravená k nastěhování je k okamžitému odkoupení. Cena ji řadí do vyššího segmentu trhu, což je typické pro luxusní nemovitosti v nejlepších oblastech Marbelly. Neexistuje žádná cenová variabilita, protože jde o jedinou existující nemovitost, na rozdíl od novostaveb, které často nabízejí různé ceny jednotek podle velikosti a polohy.
Nagüeles nabízí výjimečný rezidenční zážitek charakterizovaný vzrostlými stromy a pokojnou atmosférou, je však neodmyslitelně spjato s dynamickým životním stylem Marbelly. Čtvrť je oblíbená díky blízkosti mezinárodních škol, což ji činí atraktivní pro rodiny. Obyvatelé těší z klidného prostředí zavedené lokality a zároveň jsou jen kousek od kosmopolitních center Marbelly a Puerto Banúsu, známých luxusním nakupováním, gastronomií a zábavou. Oblast nabízí dobrou rovnováhu mezi odlehlým bydlením a přístupem k městskému zázemí, přičemž základní vybavenost jako restaurace a lékárny je k dispozici v okruhu 2 km. Nadmořská výška 66 metrů přispívá k příjemným životním podmínkám a nabízí potenciál malebných výhledů.
Život v Nagüeles znamená užívat si klidné zelené prostředí, které je přesto výjimečně dobře propojené. Oblast se vyznačuje blízkostí Zlaté míle Marbelly s jednoduchým přístupem k exkluzivním restauracím, obchodům a plážovým klubům. Základní služby jako restaurace, lékárny a kavárny jsou v okruhu 2 km. Čtvrť je také blízko parků a zelených ploch, což nabízí příležitosti k venkovní rekreaci. Přítomnost mezinárodních škol do 1,6 km zdůrazňuje její rodinný charakter. Krajina okolí nabízí výhledy na hory i moře, což přispívá k vysoké kvalitě života s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a příjemnou plaveckou sezonou trvající přibližně pět měsíců.
Vila se nachází v Nagüeles, výjimečné rezidenční enklávě v Marbelli. Mapa zdůrazňuje její polohu vzhledem k pobřežnímu zázemí včetně pláží a přístavů i blízkost vybavení Marbelly a Puerto Banúsu. Zobrazeny jsou i klíčové body zájmu jako golfová hřiště a mezinárodní školy, což ilustruje pohodlnou a dobře obslouženou povahu této lokality na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Nagüeles v prestižní obci Marbella, klíčové oblasti na Costa del Sol. Tato poloha ji řadí přibližně 51 km od provinčního hlavního města Málagy a jejího mezinárodního letiště. Je také v dosahu dalších významných přímořských měst. Costa del Sol je proslulé svým vyhledávaným klimatem, rozsáhlými plážemi, golfovými zařízeními světové úrovně a pulzujícím životním stylem, díky čemuž je Marbella prvořadou destinací v této populární oblasti jižního Španělska.
Tato vila nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se přibližně 4 km od centra Marbelly a 4,1 km od Puerto Banúsu, oba jsou autem dostupné za asi 14 minut. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno asi 42 km, cesta autem trvá zhruba 45 minut. Několik golfových hřišť včetně Real Club de Golf Las Brisas je do 3,8 km vzdušnou čarou. Pláže jako Playa de Nagüeles jsou vzdáleny jen 1,9 km. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami na 12 linkách, což usnadňuje místní cestování. Pro mezinárodní cestovatele je letiště Gibraltar (GIB) vzdáleno přibližně 55 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nagüeles v Marbelli se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, plavecká sezona obvykle trvá asi pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Poloha vily v nadmořské výšce 66 metrů poskytuje pohodlné prostředí často obohacené jemným mořským vánkem. Krajinná krása okolí zahrnuje vyhlídky jako Mirador la Concha s panoramatickými výhledy a blízkost zalesněných ploch, což přispívá k příjemnému středomořskému klimatu, které definuje Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, Playa de Nagüeles je vzdálena jen 1,9 km a Playa de Casablanca do 2,1 km. Marbella se pyšní plážemi s Modrou vlajkou jako Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť včetně Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 3,8 km. Volnočasových aktivit je plenty, se sportovními centry jako Club de Tenis y Padel EL Mirador a různými vodními sporty podél pobřeží. Přístavy pro jachty Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Puerto Deportivo José Banús jsou také blízko a nabízejí možnosti plavby a jachtingu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 80 mm |
| Únor | 13.4°C | 47 mm |
| Březen | 14.4°C | 154 mm |
| Duben | 16.4°C | 70 mm |
| Květen | 19.6°C | 27 mm |
| Červen | 23.4°C | 6 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 7 mm |
| Září | 23.6°C | 28 mm |
| Říjen | 20.3°C | 72 mm |
| Listopad | 15.9°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.7°C | 80 mm |
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (€524,600), Aby Upper (€320,000) a Alba Benalmadena (€648,000) představuje tato samostatně stojící vila v Nagüeles výrazně vyšší investiční úroveň, s cenou €4,250,000. Tyto srovnatelné nemovitosti v Esteponě a Benalmadeně jsou obecně novostavby bytů nebo menší řadové domy, což naznačují jejich nižší startovní ceny. Vila v Nagüeles, velká existující samostatná nemovitost na rozsáhlém pozemku v prémiové lokalitě Marbelly, oslovuje jiný segment trhu. Nabízí větší soukromí, rozsáhlý obytný prostor a prémiové provedení typické pro luxusní samostatné nemovitosti v exkluzivních oblastech jako Zlatá míle, spíše než dostupnější trh s byty dále podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID